Раздел 3. Демонополизация деятельности муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий в сфере управления жилищным фондом городского округа "Город Южно-Сахалинск".

Раздел 3. Демонополизация деятельности муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий в сфере управления жилищным фондом городского округа "Город Южно-Сахалинск".

В рамках работы по демонополизации деятельности муниципальных жилищно--эксплуатационных предприятий в сфере управления жилищным фондом городского округа "Город Южно-Сахалинск" проделана определенная работа.

Приняты:

распоряжение мора от 08.02.2006 г. N 56-р "Об организации работы по созданию открытых акционерных обществ по обслуживанию жилищного фонда".

решение городского Собрания от 22.11.2006 г. N 476/25-06-3 "О вхождении Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска от имени городского округа "Город Южно-Сахалинск" в состав учредителей открытых акционерных обществ".

По созданию ОАО проведены следующие мероприятия:

- Разработан Устав открытого акционерного общества.

- В адрес МУП "ЖПЭТ" направлено письмо от 18 января 2007 N 317-014/03 о внесении предложений в срок до 19.01.07 по передаче имущества, находящегося в хозяйственном ведении, в казну городского округа.

- Приняты: распоряжение мэра от 29.01.07 N 26-р "О создании рабочей группы при администрации города по проведению реформы ЖКХ" и постановление мэра от 09.02.07 N 230 "О создании открытого акционерного общества "Комплекс жилищных услуг N 7" и выделении денежных средств из бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" за счет средств резервного фонда.

- В адрес городского Собрания направлены письма о необходимости исполнения решения городского Собрания г. Южно-Сахалинска от 22.11.2006 N 4765 в части введения представителей ГС, по два депутата, в состав Совета директоров каждого ОАО.

- Проведены три заседания рабочей группы (протоколы от 31.01.07, от 08.02.07, от 27.02.07).

- Разработан план мероприятий по созданию ОАО "КЖУ-7".

- При поступлении предложений по кандидатурам в состав совета директоров ОАО (факс от 05.03.07) принято постановление мэра от 07.03.07 N 412 "О составе Совета директоров открытого акционерного общества "КЖУ-7" со 100% долей в уставном капитале городского округа "Город Южно-Сахалинск".

В результате выполнения мероприятий ОАО "КЖУ-7" зарегистрировано - свидетельство о государственной регистрации юридического лица от 03.04.2007 серия 65 N 000164572, однако вновь созданное предприятие не вело финансово-хозяйственную деятельность. Предполагалось, что в данное общество перейдут работники ЖЭУ-7 МУП "ЖПЭТ", но они отказались вступать в трудовые отношения с новым работодателем.

- Проведены два заседания Совета ОАО (6 и 7 марта 2007 г.).

- Приняты постановления мэра от 10.05.07 N 880 "О создании открытого акционерного общества "Комплекс жилищных услуг N 1" и от 10.05.07 N 881 "О создании открытого акционерного общества "Комплекс жилищных услуг N 5".

Данные постановления не реализованы в связи с обращением коллективов ЖЭУ-1 и ЖЭУ-5 об отказе переходить во вновь создаваемые акционерные общества.

- Принято решение городского Собрания от 27.06.07 N 753/35-07-3 "О вводе в состав совета директоров ОАО "КЖУ-1", ОАО "КЖУ-4", ОАО "КЖУ-5", ОАО "КЖУ-6", ОАО "КЖУ-7", ОАО "КЖУ-8", ОАО "КЖУ-9", ОАО "КЖУ-10", ОАО "КЖУ-11", ОАО "КЖУ-14", ОАО "КЖУ-15" депутатов городского Собрания".

В июле 2007 года принят Федеральный закон от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства". Закон предусматривает одним из условий получения финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации на проведение капитального ремонта жилищного фонда и переселения граждан из аварийного жилья является наличие на территории муниципального образования организаций, осуществляющих управление многоквартирными домами и оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, с долей участия в уставном капитале муниципального образования не более 25%.

В связи с этим выполнение мероприятий Концепции по созданию акционерных обществ со 100% долей в уставном капитале городского округа "Город Южно-Сахалинск" утратило целесообразность.

В настоящее время деятельность муниципальных жилищно-эксплуатационных предприятий в сфере управления жилищным фондом городского округа "Город Южно-Сахалинск" демонополизирована в результате создания частных предприятий в форме обществ с ограниченной ответственностью.

Частные предприятия пришли в сферу управления и обслуживания жилищного фонда двумя путями:

- в качестве управляющей организации, выбранной на общем собрании собственников многоквартирного дома;

- в результате победы в открытом конкурсе. Далее уточнить сведения!

По состоянию на 01.07.2008 года на территории города функционируют 21 управляющая компания различных организационно-правовых форм. Из них только три в форме муниципальных унитарных предприятий - МУП "ЖПЭТ" (в управлении 141 многоквартирный дом). МУП "ЖЭУ-8" (в управлении 18 многоквартирных домов), МУП "ЖЭУ-10" (в управлении 133 многоквартирных домов).