Приложение 5. Типовой договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, либо земельных участках государственная собственность на которые не разграничена

Приложение 5

к Порядку

установки рекламных конструкций

на территории городского округа

"Город Южно-Сахалинск"

Типовой договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, либо земельных участках государственная собственность на которые не разграничена

С изменениями и дополнениями от:

27 мая, 25 ноября 2009 г.

"___"____________20___г.                                          г. Южно-Сахалинск

Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска (далее именуемый - департамент), в лице: вице-мэра, начальника департамента_____________________, действующего на основании Положения, с одной стороны,______________________в лице, действующего на основании__________________________(далее - Рекламораспространитель), с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет и цель договора

1.1. В соответствии с итоговым протоколом результатов аукциона по продаже права на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, либо земельных участках государственная собственность на которые не разграничена от "__"_______ 200_ г. N______департамент предоставляет Рекламораспространителю право установить и эксплуатировать по адресу:________________________рекламную конструкцию ___________площадью:______кв. м. (согласно Приложению 1).

Место установки рекламной конструкции указывается в листе согласования рекламного места (Приложение 1) и на топосъемке (ситуационном плане) (Приложение 2), являющиеся неотъемлемой частью данного договора.

1.2. В целях настоящего Договора место установки рекламной конструкции предоставляются Рекламораспространителю на срок с "___"______20__г. по "___"_____20_ г.

1.3. Размещение рекламной конструкции производится в соответствии с утвержденной проектной документацией в соответствии с требованиями, установленными "Порядком установки рекламных конструкций на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2. Права и обязанности сторон

2.1. Департамент обязуется:

2.1.1. Не создавать препятствий Рекламораспространителю при монтаже рекламной конструкции, при условии наличия у последнего необходимой разрешительной документации.

2.1.2. Оказывать в период действия договора Рекламораспространителю консультационную, информационную и иную помощь в целях эффективного и соответствующего законодательству использования места установки рекламной конструкции, предоставленного Рекламораспространителю в соответствии с условиями настоящего договора.

2.1.3. Осуществлять контроль за состоянием имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, использованием его по целевому назначению и выполнением Рекламораспространителем обязательств, предусмотренных настоящим договором.

2.1.4. Своевременно уведомить Рекламораспространителя о невозможности дальнейшей эксплуатации рекламной конструкции на предоставленном месте установки рекламной конструкции.

2.2. Департамент имеет право:

2.2.1. В целях соблюдения условий настоящего Договора проводить проверки порядка использования места установки рекламной конструкции, в соответствии с Федеральным законом N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

2.2.2. Осуществлять контроль за установкой (демонтажем) рекламной конструкции, ее соответствием согласованной проектной документации.

2.3. Рекламораспространитель обязуется:

2.3.1. После заключения договора предоставить Департаменту оформленную в установленном порядке разрешительную и проектную документацию на размещение рекламной конструкции.

2.3.2. Разместить рекламную конструкцию и осуществлять ее эксплуатацию в полном соответствии с Порядком установки рекламных конструкций на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", согласованной проектной документацией, действующим законодательством РФ, требованиями настоящего договора.

2.3.3. При монтаже и демонтаже рекламной конструкции строго соблюдать условия и требования согласующих организаций.

2.3.4. Производить монтаж и демонтаж рекламной конструкции в присутствии уполномоченных представителей Департамента и инженерных служб.

2.3.5. Обеспечить департаменту, контролирующим органам свободный доступ к месту установки рекламной конструкции.

2.3.6. После монтажа (демонтажа) рекламной конструкции произвести восстановление целостности места установки рекламной конструкции, а также провести его благоустройство в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2.3.7. По окончании срока действия, а также в случаях досрочного расторжения Сторонами настоящего договора в течение 3 (трех) дней удалить размещенную на рекламной конструкции информацию и в течении месяца осуществить демонтаж рекламной конструкции в порядке, установленном действующим законодательством.

2.3.8. Содержать рекламную конструкцию и рекламное место в надлежащем техническом, эстетическом и санитарном состоянии в соответствии с требованиями, определяемыми департаментом и иными контролирующими органами, а также обеспечивать уборку прилегающей территории в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного состояния города Южно-Сахалинска за свой счет и своими силами или заключить договор об обслуживании рекламной конструкции и прилегающей территории с соответствующими организациями.

2.3.9. Возместить расходы, понесенные при демонтаже рекламной конструкции, а также расходы, связанные с хранением и утилизацией демонтированной конструкции.

2.3.10. Использовать место установки рекламной конструкции исключительно по прямому назначению в соответствии с п. 1 настоящего Договора. Использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы или социальной рекламы.

2.3.11. Не допускать отсутствия изображения на рекламных конструкциях. Свободные от рекламной информации поверхности рекламных конструкций закрыть материей светлых тонов.

2.3.12. Выполнять иные требования департамента и иных служб, связанные с соблюдением условий эксплуатации рекламной конструкции.

2.3.13. Соблюдать требования и ограничения, установленные действующим законодательством РФ, нормативными актами органов местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск".

2.3.14. Не передавать свои права и обязанности по настоящему Договору другим лицам, не отдавать права по настоящему Договору в залог и не отчуждать их иным образом.

2.4. Рекламораспространитель имеет право:

2.4.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор по основаниям и в порядке, предусмотренным настоящим Договором, письменно уведомив департамент за 30 дней до расторжения Договора.

3. Порядок расчетов

3.1. Расчет платы за использование имущества городского округа "Город Южно-Сахалинск", указанного в п. 1.1 настоящего Договора (Приложение 3) производится на основании итогового протокола результатов аукциона на право заключения договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, либо земельных участках государственная собственность на которые не разграничена и составляет: ________________________________ руб.

Размер платы является неизменным на протяжении всего срока действия настоящего Договора.

ГАРАНТ:

Нумерация приводится в соответствии с источником

3.1. Рекламораспространитель обязуется ежегодно вносить плату за использование места установки рекламной конструкции

3.2. Оплата первого платежа по Договору производится в течение 10 дней от даты начала действия Договора в соответствии с Приложением 3 к договору. Последующие платежи вносятся Рекламораспространителем ежеквартально равными долями не позднее 20 числа последнего месяца квартала, а за IV квартал не позднее 25 ноября текущего года по следующим реквизитам:

УФК по Сахалинской области (ДАГУН), ИНН 6501053780, ОКАТО: 64401000000, р/с 40101810900000010000 в ГРКЦ ГУ банка России по Сахалинской области, г. Южно-Сахалинск, БИК: 046401001, КБК: 90511303040040000130, назначение платежа: плата за использование места установки рекламной конструкции по договору N_________.

Рекламораспространитель обязан ежегодно перед перечислением платежей уточнить в департаменте реквизиты для перечисления платы за использование места установки рекламной конструкции.

4. Размещение социальной рекламы

4.1. Рекламораспространитель обязан размещать социальную рекламу на принадлежащей ему рекламной конструкции в соответствии с Порядком установки рекламных конструкций на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" в пределах пяти процентов годового объема распространяемой им рекламы (20 календарных дней на каждой рекламной поверхности или 5% времени трансляции).

4.2. По согласованию сторон Рекламораспространитель имеет право в счет обязательств по размещению социальной рекламы размещать социальную рекламу, предоставленную другими организациями, в том числе собственного производства.

4.3. Департамент обязан уведомить Рекламораспространителя о периоде размещения социальной рекламы не позднее чем за 30 (тридцать) дней до предполагаемой даты начала размещения и предоставить Рекламораспространителю материалы социальной рекламы в готовой для распространения форме не позднее, чем за 5 (пять) рабочих дней.

5. Ответственность сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора и принятых на себя обязательств в соответствии с положениями настоящего договора и действующим законодательством РФ.

5.2. За просрочку внесения платы за использование места установки рекламной конструкции Рекламораспространитель уплачивает неустойку в размере 0,1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

5.3. В случае нарушения Рекламораспространителем Порядка установки рекламных конструкций на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск'' и требований настоящего договора Рекламораспространитель обязан устранить их в срок, указанный в соответствующем уведомлении/предписании департамента, в противном случае рекламная конструкция подлежит демонтажу.

5.4. В случае если Рекламораспространитель не произвел демонтаж рекламной конструкции в срок, установленный в соответствующем предписании, департамент имеет право самостоятельно произвести демонтаж, взыскав с Рекламораспространителя стоимость работ по демонтажу и хранению рекламной конструкции.

5.5. Если после окончания срока действия настоящего договора Рекламораспространитель не демонтировал рекламную конструкцию, он уплачивает за все время ее использования плату за размещение рекламной конструкции на месте установки рекламной конструкции.

5.6. При наступлении даты окончания настоящего Договора стороны не освобождаются от исполнения обязанностей, если они не исполнены в полном объеме.

6. Изменение, расторжение и прекращение договора

6.1. Настоящий Договор может быть дополнен или изменен по соглашению сторон. Вносимые дополнения или изменения в настоящий договор оформляются письменно дополнительным соглашением, которое является неотъемлемой частью настоящего договора.

6.2. Настоящий Договор может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

6.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в судебном порядке.

6.4. Департамент может отказаться от данного Договора в одностороннем порядке по следующим основаниям:

6.4.1. Рекламное место не используется Рекламораспространителем в течение года после заключения настоящего Договора.

6.4.2. Рекламное место используется Рекламораспространителем не по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Договора.

6.4.3. Не оформлена и (или) не согласована разрешительная документация.

6.4.4. При возникновении задолженности за два и более месяца по внесению платы по Договору или систематического нарушения (три и более случая) условий настоящего Договора.

6.4.5. Неудовлетворительного технического состояния рекламной конструкции, представляющего угрозу безопасности ее эксплуатации, на основании акта обследования рекламной конструкции.

6.4.6. Изменения (отзыва) согласующей организацией условий размещения рекламной конструкции.

6.4.7. Рекламная конструкция не соответствует архитектурным, градостроительным особенностям места размещения, а также когда конструкция не соответствует техническим требованиям, установленным законодательством.

6.4.8. При необходимости использования земельного участка, арендуемого по настоящему договору, для государственных или муниципальных нужд (строительства дорог, инженерных сетей водоснабжения, теплоснабжения и других, строительства иных объектов, призванных удовлетворять потребности населения города).

6.5. Расторжение настоящего Договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по плате по Договору и иным платежам.

6.6. Переход права собственности на рекламную конструкцию другому лицу является основанием для переоформления договора.

По истечении срока действия договора обязательства Сторон по договору прекращаются.

6.7. Договор считается расторгнутым по истечении одного месяца со дня отправки какой-либо из сторон письменного уведомления другой стороне о расторжении договора по основаниям, предусмотренным настоящим Договором.

6.8. Расторжение договора влечет аннулирование разрешения на установку рекламной конструкции на предоставленном рекламном месте.

7. Прочие условия

7.1. При завершении действия данного Договора, а также при его расторжении по любым основаниям Рекламораспространитель обязуется за свой счет демонтировать рекламную конструкцию и привести рекламное место в первоначальное состояние в соответствии с Правилами благоустройства и санитарного содержания территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

7.2. Вопросы, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ.

7.3. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между участниками, разрешаются путем переговоров, а при недостижении согласия - в Арбитражном суде Сахалинской области.

7.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых имеет одинаковую юридическую силу.

7.5. К настоящему договору прилагаются:

- лист согласования рекламного места - приложение 1;

- топосъемка (ситуационный план) с указанием точного места установки рекламной конструкции - приложение 2;

- расчет платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельных участках, зданиях и ином недвижимом имуществе, находящемся в муниципальной собственности, либо земельных участках государственная собственность на которые не разграничена - приложение 3.

8. Юридические адреса и подписи сторон