Приложение N2

Приложение N 2

к Порядку

конкурсного отбора управляющей компании

Ресурсным центром развития

предпринимательства (бизнес-инкубатор)

городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Договор N ____об управлении деятельностью
Ресурсным центром развития предпринимательства (бизнес - инкубатор)

"_____"_____________2010

город Южно-Сахалинск

Администрация города Южно-Сахалинска, в лице первого вице-мэра города, Надсадина Сергея Александровича, действующего на основании постановления мэра города от 12.11.2009 N 2023 "О передаче права подписи договоров, соглашений заключаемых от имени администрации города", именуемая в дальнейшем "Администрация" с одной стороны и _________________________________________ именуемое в дальнейшем "Управляющая компания", с другой стороны, в соответствии с постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 11.03.2009 N 345 "О Программе "Поддержка и развитие малого и среднего предпринимательства городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2009-2011 годы" (далее - Программа), по результатам проведённого конкурса (Протокол N____ от ___________ 200 _ г.) заключили настоящий договор об управлении деятельностью Ресурсного центра развития предпринимательства (бизнес-инкубатор) (далее - Договор) о нижеследующем:

Термины и понятия, используемые в настоящем договоре:

Управляющая компания - юридическое лицо, в соответствии с Порядком, утвержденным постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 11.03.2009 N 345, осуществляющее деятельность по эксплуатации Ресурсным центром развития предпринимательства (бизнес-инкубатор) городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее Ресурсный центр) и оказанию услуг субъектам малого и среднего предпринимательства в реализации бизнес-планов.

Субъекты малого и среднего предпринимательства - хозяйствующие субъекты, зарегистрированные и осуществляющие свою деятельность на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" и отнесенные к категории субъектов малого и среднего предпринимательства в соответствии со статьей 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".

1.Предмет договора.

1.1. Администрация поручает, а Управляющая компания принимает на себя обязательства по управлению деятельностью Ресурсным центром, расположенным по адресу:

1.2. Характеристика Ресурсного центра:

общая площадь ________ кв.м.

помещения первого этажа: номера комнат по поэтажному плану ______

помещения второго этажа: ______________________________________

1.3. Ресурсный центр и его инженерные сети находятся в состоянии, позволяющем осуществлять его нормальную эксплуатацию в соответствии с условиями настоящего Договора.

1.4. Управляющая компания обязуется в течение срока, предусмотренного Договором, осуществлять управление деятельностью Ресурсного центра в интересах Администрации.

1.5. Управляющая компания вправе:

- использовать помещения и имущество Ресурсного центра в соответствии с Положением о Ресурсном центре, утвержденным постановлением администрации города;

- предоставлять в аренду помещения Ресурсного центра в соответствии с Порядком отбора субъектов малого предпринимательства для предоставления нежилых помещений в Ресурсном центре, утвержденным постановлением администрации города.

2. Права и обязанности сторон

2.1.Администрация вправе:

2.1.1. Требовать от Управляющей компании оперативного, добросовестного и эффективного исполнения обязательств, возложенных на нее по настоящему Договору и договору аренды недвижимого муниципального имущества.

2.1.2. Получать от Управляющей компании ежеквартальные отчеты (балансы и иные сведения), необходимые для контроля за ходом выполнения условий Договора.

2.1.3. Проверять выполнение Управляющей компанией обязательств по Договору, в том числе путем проведения проверки деятельности Управляющей компании по исполнению своих обязательств.

2.1.4. В одностороннем порядке расторгнуть настоящий Договор при неисполнении условий договоров.

2.2. Администрация обязана:

2.2.1. Передать Управляющей компании по договору аренды недвижимого муниципального имущества офисную мебель, (иное оборудование) и т.д.

2.2.2. Оказать финансовую поддержку путем предоставления субсидии на компенсацию части затрат на электроэнергию в пределах ассигнований на соответствующий финансовый год в соответствии с Программой.

2.2.3. Извещать Управляющую компанию о всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение настоящего Договора.

2.3. Управляющая компания вправе:

2.3.1. Самостоятельно определять приемы и формы выполнения обязательств, возложенных на неё настоящим Договором.

2.3.2. Совершать от своего имени юридические и фактические действия в интересах Администрации, необходимые для осуществления управления деятельностью Ресурсного центра.

2.3.3. Предоставлять в аренду субъектам малого предпринимательства помещения Ресурсного центра.

2.4. Управляющая компания обязана:

2.4.1. Предоставлять в соответствии с требованиями, изложенными в Положении о Ресурсном центре, утвержденным постановлением администрации города, в аренду помещения Ресурсного центра субъектам малого предпринимательства, выбранным в установленном порядке.

2.4.2. Согласовывать с Администрацией порядок работы Ресурсного центра;

2.4.3. Совместно с администрацией провести конкурсный отбор субъектов малого предпринимательства для предоставления им в аренду помещений Ресурсного центра.

2.4.4. Осуществлять техническую эксплуатацию здания Ресурсного центра.

2.4.5. Оказывать субъектам малого предпринимательства, отобранным на конкурсной основе, почтово-секретарские услуги, консультационные услуги по вопросам налогообложения, бухгалтерского учета, кредитования, правовой защиты и развития предприятия, бизнес - планирования, повышения квалификации и обучения и т.д.

2.4.6. Предоставлять субъектам малого предпринимательства, отобранным на конкурсной основе, доступ к информационным базам данных.

2.4.7. Обеспечивать соблюдение общественного порядка, правил техники безопасности, правил противопожарной безопасности и промсанитарии, а также экологических и других отраслевых правил и норм.

Обеспечить охрану имущества. Охрана организуется Управляющей компанией самостоятельно и Администрация не несет ответственности за сохранность материальных ценностей, расположенных в здании бизнес-инкубатора.

Вести разъяснительную работу с арендаторами о правилах эксплуатации и выполняемых работах в здании Ресурсного центра.

2.4.8. Предоставлять Администрации:

ежеквартальный отчет о своей деятельности в срок до 10 числа месяца, следующего за отчетным;

иные сведения, необходимые для контроля за ходом выполнения условий договора по запросу Администрации, в срок не позднее 15 дней со дня получения соответствующего запроса.

2.4.9. Своевременно, добросовестно исполнять принятые на себя обязательства, действуя строго в рамках настоящего Договора.

2.4.10. Возвратить Администрации предоставленное имущество с оформлением акта приема - передачи в срок не позднее 10 (десяти) дней с даты окончания срока действия договора аренды недвижимого муниципального имущества либо досрочного расторжения настоящего Договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

2.4.11. Известить Администрацию о всех обстоятельствах, которые могут повлиять на исполнение условий настоящего Договора.

3. Ответственность ст