Решение Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 27 октября 2010 г. N 251/15-10-4 "О внесении изменения в решение городского Собрания от 06.04.2004 N 637/81вн-04-2 "О методике расчета арендной платы за пользование имуществом городского округа "Город Южно-Сахалинск"

В соответствии со ст. 132 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в ред. от 28.09.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", Порядком управления, владения и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания от 26.04.2006 N 274/15-06-3:

1. Внести в методику расчета арендной платы за пользование имуществом городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденную решением городского Собрания от 06.04.2004 N 637/81вн-04-2, следующее изменение, изложив пункт 2.5. "Поправочные коэффициенты" в следующей редакции:

"2.5. Поправочные коэффициенты:

К1 - коэффициент предназначения сдаваемого в аренду объекта, единый для всех предприятий, организаций и индивидуальных предпринимателей.

4,0 - банки и их филиалы, пункты обмена валют, ночные клубы, гостиницы, рестораны, бары;

3,0 - страховые, риэлтерские и лизинговые компании, инвестиционные и аудиторские фирмы, биржи;

2,5 - нотариальные и адвокатские конторы, юридические консультации, мотели, кемпинги, ломбарды;

2,4 - сыскные и охранные бюро и агентства, торговля продуктами питания и аксессуарами для животных;

2,2 - оказание услуг по обслуживанию и ремонту автотранспорта, автостоянки, автошколы, гаражи, автозаправочные станции;

2,0 - офисы фирм (кроме отнесенных к коэффициентам 1,8; 1,2; 0,7 и имеющих предназначения, не отраженные в перечне);

1,8 - маркетинговые фирмы, супермаркеты, терминалы и склады по хранению и растаможиванию грузов, офисы и мастерские (цеха) фирм (предприятий, организаций, ПБОЮЛ), занимающихся производством, проектированием, строительством, оказанием услуг населению (кроме отнесенных к другим коэффициентам);

1,5 - экскурсионные и турбюро, киностудии, видео- и аудиостудии и салоны, телекомпании, боулинги, бильярдные; оказание услуг населению по продаже проездных документов на все виды транспорта (в т.ч. пассажирских билетов);

1,4 - розничная торговля;

1,2 - кафе, закусочные (в т.ч. объекты системы быстрого питания), дискотеки, компьютерный и интернет-салоны, складирование и хранение товара; офисы, занимаемые органами власти всех уровней;

1,1 - сауны, тренажерные залы;

1,0 - оптовая торговля, специализированные склады, лечебницы для животных; торговые предприятия, осуществляющие поставки медицинской техники в лечебные учреждения города и реализацию населению изделий медицинской техники; аптеки (без рецептурно-производственных отделов);

0,9 - парикмахерские, редакции газет и журналов, издательства, учреждения культуры, спорта, образования, здравоохранения, художественные салоны и выставочные залы (в т.ч. осуществляющие реализацию), платные медицинские услуги (в т.ч. стоматологические); аптеки, имеющие в своей структуре рецептурно-производственные отделы;

0,8 - организации, предоставляющие услуги электро- и радиосвязи;

0,7 - бытовое обслуживание (ювелирные и граверные мастерские, косметические салоны, химчистки); организации, осуществляющие технический учет и техническую инвентаризацию объектов;

0,6 - услуги почтовой связи, кулинарии, столовые, буфеты, производство продуктов питания и товаров народного потребления, переработка и хранение собственной сельхозпродукции, оказание ритуальных услуг; бытовое обслуживание (все остальные виды услуг, не указанные под коэффициентами 0,5; 0,7); офисы общественных организаций (без осуществления коммерческой деятельности на арендуемых площадях);

0,5 - ремонт и пошив обуви, муниципальные предприятия городского хозяйства, предприятия иной формы собственности, выполняющие по договору муниципальный заказ;

0,2 - управляющие компании, ТОС, ТСЖ и иные организации, оказывающие услуги по содержанию, обслуживанию и ремонту жилищного фонда, бани.

0,05 - обеспечение жизнедеятельности населения на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (отдельные объекты и их комплексы по тепло-, газо-, электро- и водоснабжению, водоотведению), перевозка пассажиров на автобусных маршрутах городского и пригородного сообщений, при условии если арендатор согласно договору аренды обязуется производить капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества за свой счет без возмещения затрат арендодателем.

К2 - коэффициент вида строительного материала стен.

2,95 - кирпич;

2,23 - железобетон (в т.ч. крупный блок);

1,57 - шлакоблок;

1,27 - комбинированный (дерево + шлакоблок или дерево + железобетон);

0,98 - дерево.

К3 - коэффициенты расположения объекта.

0,25 - отдельно стоящее или пристроенное здание, строение, сооружение;

0,23 - надземная встроенная и встроено-пристроенная часть;

0,11 - чердак (мансарда);

0,09 - цокольный этаж, полуподвал;

0,07 - подвал.

К4 - коэффициент деловой активности территорий, устанавливаемый по описанию границ:

А - 3,0 Б - 2,75 В - 2,5 Г - 2,25 Д (Д1 - Д3) - 2,0 Е - 1,75 Ж - 1,5 З (З1) - 1,25 И - 1,0 К - 0,75 Л - 0,25

Описание границ территории деловой активности городского округа
"Город Южно-Сахалинск"

А: В пределах ул. Ленина от ул. Сахалинской до ул. Пограничной. Граница проходит по обеим сторонам ул. Ленина.

Б: Граница проходит по четной стороне ул. Сахалинской, нечетной стороне ул. Крюкова до ул. Карла Маркса, четной стороне ул. Карла Маркса, четной стороне ул. Вокзальной, четной стороне ул. Деповской, нечетной стороне ул. Железнодорожной.

В: Граница проходит по нечетной стороне ул. Сахалинской, четной стороне пр. Мира, четной стороне пр. Победы, четной стороне ул. Амурской.

Г: Граница проходит по нечетной стороне ул. Сахалинской, четной стороне ул. Комсомольской, нечетной стороне Коммунистического проспекта, четной стороне ул. Горького, четной стороне пр. Победы, нечетной стороне пр. Мира.

Д1: Граница проходит по четной стороне ул. Бумажной, четной стороне пр. Мира, четной стороне ул. Сахалинской, четной стороне ул. Крюкова.

Д2: Граница проходит по нечетной стороне пр. Победы, нечетной стороне ул. Комсомольской до ул. Пограничной, четной стороне ул. Комсомольской, нечетной стороне ул. Пуркаева, четной стороне ул. Ленина до ул. Пограничной, четной стороне ул. Амурской.

ДЗ: Граница проходит по четной стороне ул. Сахалинской, четной стороне ул. Железнодорожной, нечетной стороне ул. Деповской, нечетной стороне ул. Вокзальной, нечетной стороне ул. Карла Маркса, вдоль границы ул. Ленина, четной стороне пр. Победы, четной стороне ул. Железнодорожной, нечетной стороне ул. Хлебной, четной стороне ул. Южно-Сахалинской.

Е: Граница проходит по четной стороне ул. Бумажной, нечетной стороне ул. Комсомольской, четной стороне ул. Сахалинской, нечетной стороне пр. Мира.

Ж: Граница проходит по четной стороне ул. Крайней, нечетной стороне пр. Мира, вдоль границы с ул. Бумажной, по четной стороне ул. Ленина.

З: Граница проходит по нечетной стороне ул. Детской, восточной границе городского парка культуры и отдыха, нечетной стороне ул. Горького, нечетной стороне ул. Есенина, четной стороне пр. Мира, нечетной стороне ул. Пуркаева, нечетной стороне ул. Комсомольской, нечетной стороне пр. Победы, вдоль границы с ул. Горького, по четной стороне Коммунистического проспекта, нечетной стороне ул. Комсомольской.

З1: Граница проходит по четной стороне ул. Украинской, нечетной стороне ул. Карьерной, нечетной стороне ул. Крайней, четной стороне ул. Ленина.

И: Вся остальная территория городского округа "Город Южно-Сахалинск" за пределами описанных границ (кроме присоединенных северных территорий).

К: Планировочные районы: Луговое и Ново-Александровск.

Л: Села: Синегорск, Дальнее, Санаторное, Березняки, Ключи, Новая Деревня, Старорусское, Елочки, Новодеревенское, 17-й километр.".

2. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня", но не ранее 1 января 2011 года

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин