Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 1 июля 2011 г. N 1137 "Об утверждении Правил участия граждан в Подпрограмме "Обеспечение жильем" муниципальной программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы" и предоставления им социальных выплат на строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 6 марта 2014 г. N 395-па в настоящее постановление внесены изменения

См. текст постановления в предыдущей редакции

Постановление Администрации города Южно-Сахалинска
от 1 июля 2011 г. N 1137
"Об утверждении Правил участия граждан в Подпрограмме "Обеспечение жильем"
муниципальной программы "Строительство жилья в городском округе
"Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы" и предоставления им социальных
выплат на строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов"

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2013 г., 6 марта 2014 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 24 ноября 2015 г. N 3301-па настоящее Постановление признано утратившим силу

В целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем" муниципальной программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 21 августа 2014 г. N 1540-па муниципальная программа "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" признана утратившей силу

1. Утвердить Правила участия граждан в Подпрограмме "Обеспечение жильем" муниципальной программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы" и предоставления им социальных выплат на строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов (прилагаются).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра по вопросам градостроительства Г.Т. Юрина.

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 6 марта 2014 г. N 395-па в наименование настоящих Правил внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Правила
участия граждан в Подпрограмме "Обеспечение жильем" муниципальной
программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск"
на 2010-2015 годы" и предоставления им социальных выплат на строительство
жилья в составе жилищно-строительных кооперативов
(утв. постановлением Администрации г. Южно-Сахалинска
от 1 июля 2011 г. N 1137)

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2013 г., 6 марта 2014 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 6 марта 2014 г. N 395-па в преамбулу настоящих Правил внесены изменения

См. текст преамбулы в предыдущей редакции

Настоящие Правила разработаны в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем" муниципальной программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы" утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (далее - Подпрограмма) и определяют правила участия граждан в Подпрограмме и предоставления им социальных выплат за счет средств бюджета Сахалинской области и бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - бюджетных средств) для строительства жилья в составе жилищно-строительных кооперативов.

1. Право на получение социальной выплаты имеют категории граждан, соответствующие условиям, установленным для участников Подпрограммы.

2. Участники Подпрограммы, включенные в списки претендентов на получение социальной выплаты за счет бюджетных средств на строительство жилья получают удостоверения участника Подпрограммы.

3. Гражданам, получившим социальную выплату, установленную настоящей Подпрограммой, право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет бюджетных средств в рамках настоящей Подпрограммы не предоставляется.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 6 марта 2014 г. N 395-па пункт 4 настоящих Правил изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Размер предоставляемой участнику Подпрограммы социальной выплаты для внесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная выплата) определяется по следующей формуле:

, где:

С - социальная выплата, предоставляемая участнику Подпрограммы за счет средств областного и местного бюджетов;

Со - сумма денежных средств, предоставляемых участнику Подпрограммы на социальную выплату за счет средств областного бюджета, рассчитанная в порядке, установленном Правительством Сахалинской области.

При этом сумма денежных средств, предоставляемых участнику Подпрограммы за счет средств местного бюджета, равна 3 процентам социальной выплаты.

Размер предоставляемой социальной выплаты для любой категории участников Подпрограммы не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося жилья. В случае превышения установленной нормы размер социальной выплаты приводится в соответствие за счет пропорционального уменьшения средств, выделяемых из областного и муниципального бюджетов.

4.1. Размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей) очередников для внесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная выплата) составляет:

- для граждан (семей) очередников, не являющихся работниками учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 32 процента (30 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередников, где гражданин - очередник или один из членов семьи - очередника является работником учреждения, финансируемого из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 42 процента (40 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для семей - очередников, где двое и более членов семьи являются работниками учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области,52 процента (50 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередников, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 января 1991 года - 52 процента (50 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

4.2. Размер предоставляемой социальной выплаты для молодых семей для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет 32 процента (30 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

4.3. Размер предоставляемой социальной выплаты для молодого ученого для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет 52 процента (50 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

4.4. Размер предоставляемой социальной выплаты для работников бюджетной сферы и государственных (гражданских) служащих для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет:

- для одиноко проживающего работника либо для семьи, где один член является работником учреждения, финансируемого из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 42 процента (40 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для семей, где двое и более членов семьи являются работниками учреждений финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 52 процента (50 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

4.5. Размер предоставляемой социальной выплаты для любой категории участников Подпрограммы не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося жилья. При этом в случае превышения установленной нормы размер социальной выплаты приводится в соответствие за счет пропорционального уменьшения средств выделяемых из областного бюджета и муниципального бюджета.

5. Под членами семьи для расчета социальной выплаты понимаются:

- для молодых семей - супруг (супруга), их ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя - ребенок (дети);

- для молодого ученого - супруг (супруга), их ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - ребенок (дети);

- для работника бюджетной сферы и государственного (гражданского, муниципального) служащего - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с работником бюджетной сферы или государственным (гражданским, муниципальным) служащим родители;

- для гражданина (семьи) - очередника - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с гражданином (семьей) родители;

- для гражданина (семьи), имеющего ребенка-инвалида (детей-инвалидов) супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с гражданином (семьей) родители;

- для многодетных семей, имеющих 3-х и более детей в возрасте до 18 лет, супруг (супруга), их дети; для неполной семьи, состоящей из одного родителя, дети

6. Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Подпрограммы, составляет:

- для одиноко проживающего - 33 кв. метра;

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.

7. Фактическая стоимость квадратного метра строящегося жилья определяется:

- жилищно-строительным кооперативом по итогам отбора застройщиков (подрядчиков) для строительства жилья для участников Подпрограммы;

- инвестиционным договором на право строительства жилья, заключенным между жилищно-строительным кооперативом и застройщиком (подрядчиком), выбор которого должен быть осуществлен на конкурсной основе в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Типовые Правила отбора жилищно-строительным кооперативом застройщиков (подрядчиков) для строительства жилья для участников Подпрограммы устанавливаются Правительством Сахалинской области.

8. Для получения социальной выплаты на строительство жилья за счет бюджетных средств участник Подпрограммы представляет в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска в сроки установленные Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска следующие документы:

1) о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке в целях реализации Подпрограммы;

2) заключенный договор о внесении целевого паевого взноса на строительство жилья с участником Подпрограммы (далее - договор на строительство жилья);

3) документы, подтверждающие оплату участником Подпрограммы первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от фактической стоимости жилья, строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса:

- копию платежного поручения о перечислении средств на счет жилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке в целях реализации настоящей Подпрограммы (далее жилищно-строительный кооператив);

- копию приходного кассового ордера, заверенную печатью жилищно-строительного кооператива;

4) любой из документов, подтверждающих возможность оплаты участником Подпрограммы, полной стоимости строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса жилья за вычетом размера предоставляемой социальной выплаты и внесенного первоначального паевого взноса:

- справка о платежеспособности из банка на участника Подпрограммы;

- выписка с лицевого счета участника Подпрограммы;

- договор вклада (с выпиской) на участника Подпрограммы;

- договор займа на участника Подпрограммы (с указанием возможности кредитора предоставить денежные средства на строительство жилья);

- документ об обязательствах работодателя предоставить финансовые средства участнику Подпрограммы на строительство жилья и т.п.

5) документы, подтверждающие внесение участником Подпрограммы вступительного взноса в соответствии с уставом жилищно-строительного кооператива.

9. Для осуществления финансирования участников Подпрограммы и получения ими социальных выплат на строительство жилья за счет бюджетных средств жилищно-строительный кооператив представляет в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска следующие документы:

- устав жилищно-строительного кооператива;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- контракт жилищно-строительного кооператива с застройщиком (подрядчиком);

- документы об итогах конкурсного отбора жилищно-строительным кооперативом застройщика (подрядчика) или инвестиционный договор на право строительства жилья, заключенный между жилищно-строительным кооперативом и застройщиком (подрядчиком).

10. Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска после предоставления участником Подпрограммы документов, указанных в пункте 8 настоящих Правил, при условии наличия документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил формирует заявку на финансирование с приложением утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска списка претендентов и его резерва с указанием размера социальной выплаты для предоставления участнику Подпрограммы социальной выплаты в соответствии с договором на строительство жилья.

11. Финансовое управление администрации города Южно-Сахалинска на основании заявки бюджетополучателя с приложением пакета подтверждающих документов, платежных поручений представленных Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска осуществляет перечисление средств социальной выплаты (паевого взноса) на счет жилищно-строительного кооператива, согласно банковских реквизитов указанных в договоре на строительство жилья с участником Подпрограммы.

12. В случае одностороннего отказа застройщика (подрядчика) от исполнения контракта застройщик (подрядчик) возвращает внесенные по договору бюджетные средства, а также проценты, предусмотренные контрактом, на лицевой счет жилищно-строительного кооператива, который в свою очередь возвращает данные средства на лицевой счет Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

13. Все положения, не получившие отражение в настоящих Правилах, регулируются действующим законодательством.

Исполняющий обязанности начальника ДАГУН

Н.Н. Гулецкая