Определение Московского городского суда от 19 января 2021 г. по делу N 3а-0581/2021

Московский городской суд в составе председательствующего судьи Севастьяновой Н.Ю., при секретаре Дмитришиной А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании ходатайство о назначении по делу оценочной судебной экспертизы,

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод" обратилось в Московский городской суд с административным исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004011:2277 по адресу: г.Москва, ул. Речников, вл. 7, стр. 1, 1А, 4, 5, 7, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 27, 28, равной его рыночной стоимости по состоянию на 1 января 2019 года в размере 4092177511 руб.

Требования мотивированы тем, что административный истец является арендатором земельного участка и не согласен с кадастровой стоимостью, считает её завышенной и несоответствующей рыночной стоимости, чем нарушаются права и затрагиваются его интересы. В подтверждение заявленной рыночной стоимости земельного участка предоставлен отчет об оценке от 26 декабря 2019 года NВ I М19-5, подготовленный оценщиком ООО "СК ЦЕНТР".

В судебном заседании представитель административных ответчиков Департамента городского имущества города Москвы и Правительства Москвы - Костандян К.Р. заявила ходатайство о назначении оценочной экспертизы, проведение которой просила поручить экспертам ООО "Экспертиза РСН", ООО "ЦИКО", ООО "Городской кадастр".

Представить административного истца ОАО "Московский судостроительный и судоремонтный завод" - Коршунова Е.Ю. возражала против назначения оценочной экспертизы.

Представитель административного ответчика ГБУ г.Москвы "Городской центр имущественных платежей и жилищного страхования" - Кириченко Л.А. не возражала против назначения оценочной экспертизы.

Представитель административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен.

Обсудив заявленное ходатайство, выслушав мнения участников процесса, проверив письменные материалы дела, суд на основании статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ считает целесообразным назначить по административному делу оценочную судебную экспертизу, так как разрешение заявленного спора требует наличие необходимых специальных познаний в области оценочной деятельности.

Проведение судебной оценочной экспертизы суд считает возможным поручить эксперту ООО "Городская коллегия оценщиков" Горислову И.А. При этом расходы на оплату услуг эксперта возлагаются на административного ответчика, поскольку экспертиза назначена по его ходатайству.

Ввиду назначения по делу оценочной судебной экспертизы и на основании статьи 191 Кодекса административного судопроизводства РФ, производство по настоящему административному делу подлежит приостановлению до поступления в суд заключения эксперта.

Руководствуясь статьями 77, 78, 191, 198-199 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Назначить по административному делу оценочную судебную экспертизу.

2. На разрешение оценочной судебной экспертизы поставить следующие вопросы:

Соответствует ли отчет об оценке от 26 декабря 2019 года NВ I М19-5, подготовленный оценщиком ООО "СК ЦЕНТР", требованиям законодательства об оценочной деятельности и требованиям федеральных стандартов оценки?

Если указанный отчет об оценке не соответствует требованиям законодательства об оценочной деятельности, требованиям федеральных стандартов оценки и допущенные нарушения повлияли на определение итоговой величины рыночной стоимости объекта недвижимого имущества, то какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 77:05:0004011:2277 по адресу: г.Москва, ул. Речников, вл. 7, стр. 1, 1А, 4, 5, 7, 11, 12, 14, 15, 17, 19, 21, 22, 27, 28, по состоянию на 1 января 2019 года?

3. Производство оценочной судебной экспертизы поручить эксперту ООО "Городская коллегия оценщиков" Горислову И.А.

(тел: +7 (495) 222-1-333, 222-1-907. Адрес: 127006, г. Москва, ул. Тверская, д.18, к.1, офис 516).

4. Предупредить эксперта об уголовной ответственности по статье 307 Уголовного кодекса РФ за дачу заведомо ложного заключения, а также о наложении судебного штрафа в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 49 Кодекса административного судопроизводства РФ, в виду невыполнения требования суда о предоставлении экспертом своего заключения в срок, установленный в настоящем определении при отсутствии мотивированного сообщения о невозможности своевременного проведения экспертизы либо о невозможности проведения экспертизы по причинам, указанным в частях 7 и 8 настоящей статьи, а также в случае невыполнения указанного требования ввиду отсутствия документа, подтверждающего предварительную оплату экспертизы, в порядке и размере, установленных статьями 122 и 123 Кодекса административного судопроизводства РФ.

5. В распоряжение эксперта предоставить материалы административного дела.

6. Для проведения оценочной судебной экспертизы возложить на административного истца обязанность обеспечить эксперту доступ к подлежащему оценке объекту недвижимости.

7. Расходы по оплате оценочной судебной экспертизы возложить на Департамент городского имущества города Москвы.

8. Разъяснить сторонам правовые последствия части 5 статьи 77 Кодекса административного судопроизводства РФ, в соответствии с которой при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении экспертам необходимых материалов и документов для исследования, уклонения от оплаты услуг эксперта и в иных случаях, если по обстоятельствам административного дела без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для данной стороны экспертиза имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым.

9. Разъяснить эксперту о том, что заключение эксперта должно соответствовать требованиям, установленным статьей 82 Кодекса административного судопроизводства РФ.

10. Установить срок проведения оценочной судебной экспертизы в течение 20 дней с момента получения настоящего определения суда и материалов административного дела.

11. Производство по административному делу приостановить до поступления в Московский городской суд заключения эксперта.

12. На определение суда в части возложения расходов по оплате услуг эксперта и приостановления производства по делу может быть подана частная жалоба в апелляционный суд общей юрисдикции в течение 15 дней со дня его вынесения через Московский городской суд.

Судья Московского

городского суда Н.Ю. Севастьянова