Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 сентября 2010 г. N 1757 "Об утверждении Порядка содержания законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир"

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2010 г.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить Порядок содержания законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир (прилагается).

2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 апреля 2010 года.

4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска А.М. Ахмезьянова.

Мэр города

А.И. Лобкин

Порядок
содержания законченных строительством объектов муниципального жилого
фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам
социального найма либо договорам мены квартир
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 27 сентября 2010 г. N 1757)

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2010 г.

I. Общие положения

Настоящий Порядок содержания законченного строительством муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир (далее Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ч. 3 ст. 153. Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", решением городского Собрания г. Южно-Сахалинска от 09.12.2009 N 45/4вн-09-4 "О бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2010 год".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 17 декабря 2010 г. N 2401 в пункт 1.2 раздела I настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящий Порядок регулирует механизм осуществления расходов на содержание и коммунальные услуги законченного строительством муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска со дня подписания акта приемки от подрядчика завершенного строительством объекта до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир.

II. Состав расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, подлежащие возмещению
до заселения жилых помещений.

2.1. Расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, подлежащие возмещению до заселения жилых помещений, включают в себя:

- стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- стоимость коммунальных услуг, включающих в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления;

- стоимость расходов на содержание жилого помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется по действующим тарифам и ценам исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

2.2. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на содержание законченных строительством объектов муниципального жилого фонда, обусловлено необходимостью обеспечения сохранности завершенных строительством объектов жилого фонда, переданных ДАГУН города Южно-Сахалинска.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

2.3. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на содержание законченных строительством объектов муниципального жилого фонда, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

III. Охранные услуги, подлежащие возмещению до заселения жилых помещений.

3.1. Расходы, связанные с охраной жилых помещений и законченных строительством объектов до их заселения, включают в себя:

- стоимость услуг, осуществляемых с момента принятия от Подрядчика завершенных строительством жилых помещений до момента предоставления их населению в целях дальнейшей эксплуатации.

Размер платы за охранные услуги определяется по действующим тарифам и ценам исходя из человеко-часов.

3.2. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на охрану законченных строительством объектов муниципального жилого фонда, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

IV. Порядок финансирования затрат по содержанию законченных
строительством объектов муниципального жилого фонда
города Южно-Сахалинска

4.1 Главным распорядителем бюджетных средств является Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 17 декабря 2010 г. N 2401 пункт 4.2 раздела IV настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Перечень документов, предоставляемых для осуществления финансирования расходов:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- акт приемки законченного строительством объекта;

- документ, подтверждающий поставку коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия расчет поставки коммунальных услуг, согласованные Департаментом городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска.

В случае превышения значений фактически потребленных коммунальных услуг, подтвержденные показаниями приборов учета против расчетных показателей, указанных в договоре оплата производится по фактическим показаниям приборов учета.

4.3. Финансирование затрат по коммунальным услугам и содержанию законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на текущий финансовый год.

4.4. Бюджетные средства, предоставленные на возмещение затрат законченного строительством жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" имеют строго целевой характер.

Средства, использованные не по целевому назначению, подлежат возврату в бюджет в полном объеме допущенных нарушений в течение пяти дней с момента установления факта нецелевого использования.

V. Контроль за исполнением Порядка.

5.1. Контроль исполнения настоящего Порядка осуществляется уполномоченными органами и их должностными лицами в соответствии с действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами Сахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск".

5.2. Контроль целевого использования бюджетных средств осуществляет главный распорядитель.

Начальник ДАГУН города Южно-Сахалинска

А.М. Ахмезьянов