Статья 3. Региональный оператор

Статья 3. Региональный оператор

1. Региональный оператор - специализированная некоммерческая организация в организационно-правовой форме фонда, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Сахалинской области.

2. Решение о создании регионального оператора принимается постановлением Правительства Сахалинской области.

ГАРАНТ:

Региональным оператором в соответствии с Постановлением Правительства Сахалинской области от 9 августа 2013 г. N 440 является Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области

3. Региональный оператор учреждается органом исполнительной власти Сахалинской области, осуществляющим функции по выработке и реализации региональной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области.

4. Учредительные документы регионального оператора утверждаются постановлением Правительства Сахалинской области.

ГАРАНТ:

См. Устав некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Сахалинской области", утв. Постановлением Правительства Сахалинской области от 3 сентября 2013 г. N 492

5. Порядок формирования и использования имущества регионального оператора для выполнения его функций устанавливается законом Сахалинской области, постановлениями Правительства Сахалинской области в части, не урегулированной Жилищным кодексом Российской Федерации, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

6. Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут осуществляться органами местного самоуправления и (или) муниципальными бюджетными учреждениями на основании договора, заключенного с региональным оператором, в следующих случаях:

1) по инициативе органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного учреждения;

2) в случае удаленности многоквартирного дома, в котором требуется проведение капитального ремонта, от места нахождения регионального оператора при наличии согласия органа местного самоуправления и (или) муниципального бюджетного учреждения.

7. Порядок выполнения региональным оператором своих функций, в том числе порядок осуществляемого им финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, устанавливается законом Сахалинской области.

8. Средства, полученные региональным оператором от собственников помещений в одних многоквартирных домах, собственники помещений которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, могут быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального ремонта общего имущества в других многоквартирных домах, собственники помещений в которых также формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. Такое использование средств допускается только при условии, если указанные многоквартирные дома расположены на территории одного муниципального образования.

9. Порядок зачета средств на оплату работ, предусмотренных частью 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, устанавливается законом Сахалинской области.

10. Региональный оператор осуществляет свою деятельность в порядке, установленном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законом Сахалинской области и иными нормативными правовыми актами Сахалинской области.

11. Контроль за соответствием деятельности регионального оператора установленным требованиям осуществляется уполномоченным органом исполнительной власти Сахалинской области, осуществляющим функции по выработке и реализации региональной политики и нормативному правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства Сахалинской области, в порядке, установленном постановлением Правительства Сахалинской области.

12. Порядок принятия решения о проведении аудита годовой бухгалтерской отчетности (финансовой) отчетности, утверждения договора с аудиторской организацией, порядок и сроки размещения годового отчета регионального оператора и аудиторского заключения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" устанавливаются постановлением Правительства Сахалинской области.