Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур и требования к порядку их выполнения, в том числе в электронной форме

Раздел 3. Состав, последовательность и сроки выполнения
административных процедур и требования к порядку их выполнения,
в том числе в электронной форме

Сведения о государственной услуге, информация о порядке предоставления государственной услуги, формы документов и образцы их заполнения размещены на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области: http//rgu.admsakhalin.ru/.

Заявления и иные документы, необходимые для предоставления государственной услуги, заявитель вправе представить в форме электронных документов с использованием электронной подписи на портале государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области: http//rgu.admsakhalin.ru/.

Заявителю предоставляется возможность получить сведения о ходе рассмотрения заявления о предоставлении государственной услуги с использованием региональной государственной информационной системы - портала государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области: http//rgu.admsakhalin.ru/.

Получение заявителем результата предоставления государственной услуги в форме электронного документа либо с использованием региональной государственной информационной системы - портала государственных и муниципальных услуг (функций) Сахалинской области не предусмотрено.

Иные действия, необходимые для предоставления государственной услуги, не предусмотрены.

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур

3.1.1. Предоставление государственной услуги включает в себя следующие административные процедуры:

1. Предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта.

Административная процедура содержит следующие административные действия:

- прием и регистрация заявления о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта;

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги;

- подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке;

- направление заявителю извещения об оформлении акта о выборе земельного участка в случае поступления заключения Департамента о возможности строительства или извещения об отказе в предоставлении государственной услуги в случае поступления заключения о невозможности строительства;

- направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по оформлению акта о выборе земельного участка для строительства в случае поступления заключения Департамента о возможности строительства;

- прием и регистрация заявления о представлении документов о предварительном согласовании места размещения объекта строительства для утверждения акта о выборе земельного участка в случае возможности строительства на испрашиваемом земельном участке;

- проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги;

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- подготовка проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта;

- принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта;

- выдача (направление) заявителю распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта;

- прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта в случае принятия распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства объекта;

- проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги;

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования или решения об отказе в предоставлении государственной услуги;

- принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования или решения об отказе в предоставлении государственной услуги;

- подготовка, подписание проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды или безвозмездного срочного пользования в случае принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства;

- выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования и проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды или безвозмездного срочного пользования или решения об отказе в предоставлении государственной услуги.

2. Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта (с проведением торгов (аукциона)). Административная процедура содержит следующие административные действия:

- прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги;

- подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке;

- направление заявителю извещения о планируемом проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в случае поступления заключения Департамента о возможности строительства или извещения об отказе в предоставлении государственной услуги в случае поступления заключения о невозможности строительства;

- направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по определению разрешенного использования земельного участка, определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

- проведение работ по определению начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы или начальной цены права на заключение договора аренды;

- подготовка проекта решения о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- принятие решения о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды;

- публикация извещения о проведении торгов (аукциона);

- прием и регистрация заявок на участие в торгах (аукционе);

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- проведение аукциона и оформление результатов аукциона;

- подготовка проекта, подписание и заключение договора аренды или договора купли-продажи земельного участка по результатам аукциона.

3. Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов (конкурса, аукциона). Административная процедура содержит следующие административные действия:

- прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта;

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги;

- подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке;

- направление заявителю извещения о планируемом предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица в случае поступления заключения Департамента о возможности строительства или извещения об отказе в предоставлении государственной услуги в случае поступления заключения о невозможности строительства;

- направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по определению разрешенного использования земельного участка, определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения;

- выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка;

- публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона);

- прием и регистрация заявлений о предоставлении земельного участка для строительства в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с опубликованным сообщением о приеме таких заявлений;

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица или проекта решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица в случае отсутствия других заявлений или решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае поступления других заявлений;

- направление заявителям извещения о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае поступления других заявлений;

- подготовка, подписание проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды в случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица;

- выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица и проекта договора аренды;

4. Предоставление земельного участка в аренду гражданину без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов (аукциона) для индивидуального жилищного строительства. Административная процедура содержит следующие административные действия:

- прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта для индивидуального жилищного строительства;

- проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги;

- публикация сообщения о приеме заявлений граждан о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (аукциона);

- подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке;

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- направление заявителю извещения о планируемом предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина в случае возможности строительства и отсутствия других заявлений граждан о предоставлении земельного участка или извещения об отказе в предоставлении государственной услуги в случае невозможности строительства;

- прием и регистрация заявлений о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта для индивидуального жилищного строительства в соответствии с опубликованным сообщением о приеме таких заявлений;

- подготовка проекта решения о предоставлении гражданину в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или, в случае поступления других заявлений, решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- принятие решения о предоставлении гражданину в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или, в случае поступления других заявлений, решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;

- направление заявителям извещения о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае поступления других заявлений;

- выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина в случае принятия решения о предоставлении земельного участка;

- подготовка, подписание проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды;

- выдача (направление) заявителю проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды.

5. Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории. Административная процедура содержит следующие административные действия:

- прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства в границах застроенной территории;

- формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органах;

- проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги;

- направление в Департамент обращения об определении технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение;

- подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность;

- принятие решения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность;

- выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность;

- подготовка, подписание проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды;

- выдача (направление) заявителю проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды.

3.1.2. Блок-схемы предоставления государственной услуги приведены в приложениях 1-5 к настоящему Административному регламенту.

3.2. Административная процедура - предоставление земельного участка с предварительным согласованием места размещения объекта

Основанием для начала административной процедуры является представление заявителем в Министерство заявления и документов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2.6.1.1 части 2.6.1 подраздела 2.6. настоящего Административного регламента.

3.2.1. Административное действие - прием и регистрация заявления о выборе земельного участка для строительства и предварительном согласовании места размещения объекта

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2.6.1.1 части 2.6.1 подраздела 2.6. настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство лично заявителем или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Заявление также может быть представлено с использованием информационно-коммуникационных технологий в электронном виде посредством государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области.

Заявитель вправе представить документ, предусмотренный абзацем первым подпункта 1 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента.

Должностным лицом, ответственным за прием и регистрацию в электронном виде указанных заявлений, является государственный гражданский служащий - сотрудник отдела земельных отношений Министерства, ведущий прием заявителей (далее

- специалист).

Должностным лицом, ответственным за регистрацию указанных заявлений, в установленном инструкцией о делопроизводстве порядке, является государственный гражданский служащий, ответственный за прием входящих документов, поступающих в Министерство (далее - специалист приемной).

Специалист устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.

Специалист проверяет полномочия заявителя, полномочия представителя физического лица, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица.

Специалист проверяет наличие всех необходимых документов, исходя из соответствующего перечня (перечней) документов, представляемых для предоставления государственной услуги, проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям.

В случае установления наличия оснований для отказа в приеме документов, установленных в пункте 2.7 настоящего Административного регламента, специалист в устной форме уведомляет заявителя о наличии таких оснований и предлагает принять меры по их устранению.

В случае непринятия заявителем мер по устранению оснований для отказа в приеме заявления в ходе приема, специалист отказывает в приеме заявления.

При отсутствии оснований в приеме заявления с приложением документов, специалист принимает заявление в двух экземплярах, один из которых с отметкой о принятии возвращает заявителю.

Специалист регистрирует заявление в АИС "Имущество" и ГИС "ИНГЕО" и формирует пакет документов для передачи его специалисту приемной.

Специалист приемной регистрирует заявление и прилагаемые к нему документы в порядке, предусмотренном инструкцией о делопроизводстве.

Прием заявления по установленной форме с приложением документов, регистрация заявления с приложением документов в установленном инструкцией о делопроизводстве порядке, осуществляется в течение двух рабочих дней с момента его поступления в Министерство.

3.2.2. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

В случае, если заявитель не представил по собственной инициативе документ, указанный в абзаце первом подпункта 1 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку и направление следующих запросов в Федеральную налоговую службу о предоставлении сведений:

- из Единого государственного реестра юридических лиц;

- из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

Запрос может быть направлен почтовым отправлением, курьером, посредством факсимильной связи с одновременным направлением почтовым отправлением или курьером, а также с использованием Единой системы межведомственного электронного взаимодействия (при наличии технической возможности).

При направлении запроса почтовым отправлением, курьером или посредством факсимильной связи запрос оформляется в виде документа на бумажном носителе, который подписывает руководитель Министерства или лицо, его замещающее.

Межведомственный запрос должен содержать следующие сведения:

1) наименование органа, предоставляющего государственную услугу;

2) наименование органа (организации), в адрес которого направляется межведомственный запрос;

3) наименование государственной услуги, для предоставления которой необходимо представление документа и (или) информации, а также номер (идентификатор) такой услуги в реестре государственных услуг (если имеется);

4) указание на положения нормативного правового акта, которыми установлено представление документа и (или) информации, необходимых для предоставления государственной услуги, и указание на реквизиты данного нормативного правового акта;

5) сведения о заявителе;

6) контактную информацию для направления ответа на межведомственный запрос;

7) дату направления межведомственного запроса и срок ожидаемого ответа на него;

8) фамилию, имя, отчество и должность исполнителя, подготовившего и направившего межведомственный запрос, а также номер служебного телефона и (или) адрес электронной почты данного исполнителя для связи.

Направление межведомственного запроса и направление ответа на межведомственный запрос допускаются только в целях, связанных с предоставлением государственной услуги.

При направлении запроса с использованием Единой системы межведомственного электронного взаимодействия запрос формируется в электронном виде и подписывается электронной подписью уполномоченного должностного лица Министерства.

3.2.3. Административное действие - проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений Министерства (далее

- ответственный исполнитель отдела земельных отношений). Исполнитель, проверяя документы, устанавливает их соответствие требованиям законодательства Российской Федерации и настоящего Административного регламента.

В случае установления наличия оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в пункте 2.8 настоящего Административного регламента, исполнитель готовит извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги до устранения заявителем выявленных недостатков и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

В случае неустранения заявителем указанных недостатков в течение трех месяцев со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги, в адрес заявителя направляется отказ в предоставлении государственной услуги по причине неустранения им выявленных недостатков в представленных документах.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать пяти рабочих дней со дня регистрации заявления.

3.2.4. Административное действие - подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

После установления соответствия формы и содержания заявления и представленных документов предъявляемым требованиям ответственный исполнитель осуществляет подготовку и передает специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в Департамент, информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке.

Ответственный исполнитель осуществляет подготовку извещения о приостановлении предоставления государственной услуги и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать пяти рабочих дней со дня окончания проверки представленных документов.

3.2.5. Административное действие - направление заявителю извещения об оформлении акта о выборе земельного участка в случае поступления заключения Департамента о возможности строительства или извещения об отказе в предоставлении государственной услуги в случае поступления уведомления о невозможности строительства

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае получения заключения Департамента о возможности строительства на земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и передает специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя извещения об оформлении акта о выборе земельного участка.

В случае получения уведомления Департамента о невозможности осуществления строительства объекта на испрашиваемом земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и передает специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя извещения об отказе в предоставлении государственной услуги.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать двадцати рабочих дней со дня получения заключения (уведомления) Департамента.

3.2.6. Административное действие - направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по оформлению акта о выборе земельного участка для строительства в случае поступления заключения Департамента о возможности строительства

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае получения заключения Департамента о возможности строительства на земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и передает специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по оформлению акта о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях - для установления его охранной или санитарно-защитной зоны.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать двадцати рабочих дней со дня получения ответа Департамента.

3.2.7. Административное действие - прием и регистрация заявления о представлении документов о предварительном согласовании места размещения объекта строительства для утверждения акта о выборе земельного участка в случае возможности строительства на испрашиваемом земельном участке

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.6.1.1 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство заявителем лично или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Заявитель вправе представить документ, предусмотренный абзацем первым подпункта 1 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента.

Содержание административного действия, сведения о должностном лице, ответственном за его выполнение, и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.1 настоящего Административного регламента.

3.2.8. Административное действие - проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Содержание административного действия и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.3 настоящего Административного регламента.

3.2.9. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

В случае, если заявитель не представил по собственной инициативе документ, указанный в абзаце первом подпункта 1 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку и направление следующих запросов в Федеральную налоговую службу России (ее территориальные органы) о предоставлении сведений:

- из Единого государственного реестра юридических лиц;

- из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

Порядок подготовки и направления межведомственного запроса соответствует пункту 3.2.2 настоящего Административного регламента.

3.2.10. Административное действие - подготовка проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта

Должностным лицом, ответственным за подготовку проекта решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Ответственный исполнитель рассматривает заявление о представлении документов о предварительном согласовании места размещения объекта строительства для утверждения акта о выборе земельного участка и приложенные к нему документы на предмет их соответствия требованиям законодательства Российской Федерации, настоящего Административного регламента.

В случае установления соответствия заявления о представлении документов о предварительном согласовании места размещения объекта строительства для утверждения акта о выборе земельного участка и приложенных к нему документов требованиям законодательства Российской Федерации, настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель обеспечивает подготовку проекта решения Министерства о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта решения с начальником отдела земельных отношений и заместителем министра по направлению, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

В случае установления наличия оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента, исполнитель готовит проект извещения об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги до устранения заявителем выявленных недостатков и обеспечивает согласование проекта извещения с начальником отдела земельных отношений и заместителем министра по направлению, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

В случае неустранения заявителем указанных недостатков в течение трех месяцев со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги, в адрес заявителя направляется отказ в предоставлении государственной услуги.

Выполнение настоящего административного действия осуществляется в срок не позднее одного месяца с момента получения Министерством заявления о представлении документов о предварительном согласовании места размещения объекта строительства для утверждения акта о выборе земельного участка.

3.2.11. Административное действие - принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта

Должностным лицом, ответственным за принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта, является руководитель Министерства.

Руководитель Министерства принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решение об отказе в размещении объекта.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства оформляется в форме распоряжения.

Решение об отказе в размещении объекта, извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги оформляется в форме письма на официальном бланке Министерства.

Срок принятия решения составляет не позднее одного месяца с момента получения Министерством заявления о представлении документов о предварительном согласовании места размещения объекта строительства для утверждения акта выборе земельного участка.

3.2.12. Административное действие - выдача (направление) заявителю распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, решения об отказе в размещении объекта, извещения об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов и отправку служебной корреспонденции.

Распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, решение об отказе в размещении объекта, извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги выдается заявителю лично или направляется посредством почтового отправления.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства, решения об отказе в размещении объекта, осуществляется в семидневный срок со дня его принятия.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка фиксируется в журнале выданных распоряжений.

Выдача (направление) заявителю извещения об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги осуществляется в пятидневный срок со дня его регистрации.

3.2.13. Административное действие - прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 3 пункта 2.6.1.1 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство заявителем лично или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Заявитель вправе представить документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента.

Содержание административного действия, сведения о должностном лице, ответственном за его выполнение, и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.1 настоящего Административного регламента.

3.2.14. Административное действие - проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений Министерства (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

Содержание административного действия и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.3 настоящего Административного регламента.

3.2.15. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

В случае, если заявитель не представил по собственной инициативе документы, указанные в подпункте 1 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку и направление следующих запросов:

а) в Федеральную налоговую службу России (ее территориальные органы) о предоставлении сведений и документов:

- из Единого государственного реестра юридических лиц;

- из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в Управление Росреестра по Сахалинской области (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Сахалинской области):

- кадастрового паспорта земельного участка.

Порядок подготовки и направления межведомственного запроса соответствуют пункту 3.2.2 настоящего Административного регламента.

3.2.16. Административное действие - подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования

Должностным лицом, ответственным за подготовку проекта решения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае установления соответствия заявления о предоставлении земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и приложенных к нему документов требованиям законодательства Российской Федерации, настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель обеспечивает подготовку проекта решения Министерства о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта решения с начальником отдела земельных отношений и заместителем министра по направлению, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

В случае установления наличия оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента, исполнитель готовит проект извещения об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги до устранения заявителем выявленных недостатков и передает его на подпись руководителю Министерства.

В случае неустранения заявителем указанных недостатков в течение трех месяцев со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги, в адрес заявителя направляется отказ в предоставлении государственной услуги.

Выполнение настоящего административного действия осуществляется в двухнедельный срок со дня регистрации заявления.

3.2.17. Административное действие - принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования

Должностным лицом, ответственным за принятие решения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, является руководитель Министерства.

Руководитель Министерства принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования.

В случае подготовки ответственным специалистом проекта извещения об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги, руководитель Министерства подписывает проект извещения.

Решение о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования оформляется в форме распоряжения.

Извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги оформляется в форме письма на официальном бланке Министерства.

Срок принятия решения составляет двухнедельный срок со дня регистрации заявления.

3.2.18. Административное действие - подготовка, подписание проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды или безвозмездного срочного пользования

Должностным лицом, ответственным за подготовку проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на соответствующем праве, является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений Министерства (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

После принятия распоряжения о предоставлении участка для строительства на праве аренды или безвозмездного срочного пользования, ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта договора с начальником отдела земельных отношений, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

Информация о подготовленном проекте договора вносится ответственным исполнителем в АИС "Имущество".

Ответственный исполнитель посредством телефонной связи уведомляет заявителя о готовности проекта договора и передает подписанный руководителем Министерства проект договора аренды или безвозмездного (срочного) пользования специалисту отдела земельных отношений, ответственному за выдачу документов.

Срок выполнения данного административного действия не должен превышать четырнадцати дней с момента принятия решения о предоставлении земельного участка.

3.2.19. Административное действие - выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования, извещения об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов и отправку служебной корреспонденции.

Распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, проект договора аренды или безвозмездного срочного пользования, извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги выдается заявителю лично или направляется посредством почтового отправления.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования, осуществляется в семидневный срок со дня его принятия.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования фиксируется в журнале выданных распоряжений.

Выдача (направление) проекта договора аренды или безвозмездного срочного пользования осуществляется в день обращения заявителя в соответствии с графиком приема по вопросам предоставления государственной услуги и фиксируется в журнале выданных договоров.

Выдача (направление) заявителю извещения об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги осуществляется в пятидневный срок со дня его регистрации.

3.2.20. Критерии принятия решений

Критериями принятия решения при выполнении административной процедуры являются:

1) при принятии решения о предварительном согласовании места размещения объекта и утверждении акта о выборе земельного участка для строительства или решения об отказе в размещении объекта:

- соответствие заявления о представлении документов о предварительном согласовании места размещения объекта строительства для утверждения акта о выборе земельного участка и приложенных к нему документов требованиям законодательства Российской Федерации, настоящего Административного регламента;

- возможность размещения заявленного объекта строительства на испрашиваемом земельном участке в соответствии с градостроительным и земельным законодательством;

- отсутствие оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента;

2) при принятии решения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, постоянного (бессрочного) пользования или безвозмездного срочного пользования:

- отсутствие оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента.

3.2.21. результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом выполнения административной процедуры является подготовка и выдача:

- проекта договора о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды,

- проекта договора безвозмездного (срочного) пользования земельным участком;

- распоряжения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование;

- отказ в размещении объекта (в предоставлении земельного участка);

- отказ в предоставлении государственной услуги. Специалист отдела земельных отношений, ответственный за

выдачу документов осуществляет выдачу результата заявителю (уполномоченному лицу) при его личном обращении.

По письменному обращению заявителя проект договора может быть направлен почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному заявителем.

3.2.22. способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является:

- регистрация специалистом приемной распоряжения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, отказа в размещении объекта (в предоставлении земельного участка), отказа в предоставлении государственной услуги;

- присвоение ответственным исполнителем порядкового номера договору аренды или безвозмездного (срочного) земельного участка.

Выдача проекта договора о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды, безвозмездного срочного пользования фиксируется в журнале регистрации выданных договоров.

Выдача распоряжения о предоставлении земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование фиксируется в журнале выдачи распоряжений.

3.3. Административная процедура - предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта (с проведением торгов (аукциона))

Основанием для начала административной процедуры является представление заявителем в Министерство заявления и документов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента.

3.3.1. Административное действие - прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство заявителем лично или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Заявитель вправе представить документ, предусмотренный абзацем первым подпункта 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента. Документ, предусмотренный абзацем вторым подпункта 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, может быть представлен заявителем по собственной инициативе в случае, если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет.

Заявление также может быть представлено с использованием информационно-коммуникационных технологий в электронном виде посредством государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области.

Содержание административного действия, сведения о должностном лице, ответственном за его выполнение, и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.1 настоящего Административного регламента.

3.3.2. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

В случае, если заявитель не представил по собственной инициативе документы, указанные в подпункте 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку и направление следующих запросов:

а) в Федеральную налоговую службу России (ее территориальные органы) о предоставлении сведений и документов:

- из Единого государственного реестра юридических лиц;

- из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в случае если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет - в Управление Росреестра по Сахалинской области (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Сахалинской области):

- кадастрового паспорта земельного участка.

Содержание, порядок подготовки и направления межведомственного запроса соответствуют пункту 3.2.2 настоящего Административного регламента.

3.3.3. Административное действие - проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений Министерства (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

Содержание административного действия и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.3 настоящего Административного регламента.

3.3.4. Административное действие - подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

После установления соответствия формы и содержания заявления и представленных документов предъявляемым требованиям ответственный исполнитель осуществляет подготовку и обеспечивает направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке.

Ответственный исполнитель осуществляет подготовку извещения о приостановлении предоставления государственной услуги и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать пяти рабочих дней со дня окончания проверки представленных документов.

3.3.5. Административное действие - направление заявителю извещения о планируемом проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, в случае поступления заключения Департамента о возможности строительства или извещения об отказе в предоставлении государственной услуги в случае поступления заключения о невозможности строительства

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае получения заключения Департамента о возможности строительства на земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и передает специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя извещения о планируемом проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

В случае получения уведомления Департамента о невозможности осуществления строительства объекта на испрашиваемом земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и передает специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя извещения об отказе в предоставлении государственной услуги.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать двадцати рабочих дней со дня получения заключения (уведомления) Департамента.

3.3.6. Административное действие - подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по определению разрешенного использования земельного участка, определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае получения заключения Департамента о возможности строительства на земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и обеспечивает направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по определению разрешенного использования земельного участка, определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение объектов, информации о наличии на земельном участке сетей инженерно-технического обеспечения и иной информации в соответствии с градостроительным регламентом.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать двадцати рабочих дней со дня получения ответа Департамента.

3.3.7. Административное действие - выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка

Должностными лицами, ответственными за выполнение административного действия, являются исполнители отдела земельных отношений и отдела формирования собственности, определенные начальниками указанных отделов.

Ответственный исполнитель отдела земельных отношений после получения от Департамента материалов, предусмотренных пунктом 3.3.6 настоящего Административного регламента, осуществляет подготовку технического задания на выполнение кадастровых работ и обеспечивает его представление в отдел формирования собственности Министерства.

Проект технического задания подписывает начальник отдела земельных отношений и утверждает руководитель Министерства.

Ответственный исполнитель отдела формирования собственности на основании технического задания на выполнение кадастровых работ обеспечивает выбор подрядчика для выполнения кадастровых работ путем размещения заказа на выполнение кадастровых работ для государственных нужд в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о размещении заказов для государственных нужд.

Проверку результатов работы подрядчика по выполнению кадастровых работ и постановки земельных участков на государственный кадастровый учет осуществляет ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Ответственный исполнитель отдела формирования собственности после подписания акта приемки выполненных работ по государственному контракту и передачи подрядчиком межевых планов и кадастровых паспортов земельных участков, передает их ответственному исполнителю отдела земельных отношений.

Срок выполнения данного административного действия составляет от четырех до семи месяцев

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

3.3.7. Административное действие - проведение работ по определению начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы или начальной цены права на заключение договора аренды

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является исполнитель, определенный начальником отдела формирования собственности Министерства (далее - ответственный исполнитель отдела формирования собственности).

Ответственный исполнитель осуществляет подготовку задания на оценку, выбор способа размещения заказа и подготовку документации в соответствии с выбранным способом, в течение пяти рабочих дней со дня поступления в отдел формирования собственности кадастровых паспортов земельных участков.

Размещение заказа на оказание услуг по определению начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы или начальной цены права на заключение договора аренды осуществляется в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о размещении заказов, в срок от десяти календарных дней до трех месяцев.

Результатом административного действия является отчет об определении начальной цены земельного участка, начального размера арендной платы за земельный участок или начальной цены права на заключение договора аренды, составленный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

3.3.8. Административное действие - подготовка проекта решения о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является исполнитель, определенный начальником отдела формирования собственности Министерства (далее - ответственный исполнитель отдела формирования собственности).

Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку проекта распоряжения Министерства о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта распоряжения с начальником отдела формирования собственности Министерства и заместителем министра по направлению, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

Срок выполнения данного административного действия составляет не более пяти рабочих дней.

3.3.9. Административное действие - принятие решения о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды

Должностным лицом, ответственным за принятие решения о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды, является руководитель Министерства.

Ответственный исполнитель передает проект решения о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды на рассмотрение руководителя Министерства.

Руководитель Министерства подписывает проект решения о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды.

Решение о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды оформляется в форме распоряжения.

Срок выполнения данного административного действия составляет не более пяти рабочих дней.

3.3.10. Административное действие - публикация извещения о проведении торгов (аукциона)

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела формирования собственности.

Ответственный исполнитель обеспечивает подготовку извещения о проведении аукциона в соответствии с требованиями земельного и гражданского законодательства.

Извещение о проведении аукциона должно содержать сведения:

1) об организаторе аукциона;

2) о наименовании Министерства и реквизитах решения о проведении аукциона;

3) о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;

4) о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного участка, о параметрах разрешенного строительства объекта капитального строительства, о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате за подключение;

5) о начальной цене предмета аукциона (начальной цене земельного участка или начальном размере арендной платы);

6) о "шаге аукциона";

7) о форме заявки на участие в аукционе, о порядке приема, об адресе места приема, о дате и о времени начала и окончания приема заявок на участие в аукционе;

8) о размере задатка, о порядке его внесения участниками аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления задатка;

9) о существенных условиях договора, в том числе о сроке аренды.

Ответственный исполнитель обеспечивает публикацию извещения о проведении аукциона на сайте www.torgi.gov.ru и в газете "Губернские ведомости" не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона.

Срок выполнения данного административного действия составляет не более пяти рабочих дней со дня принятия распоряжения о проведении торгов (аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды.

3.3.11. Административное действие - прием и регистрация заявок на участие в торгах (аукционе)

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела формирования собственности.

Ответственный исполнитель устанавливает предмет обращения, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.

Ответственный исполнитель проверяет:

полномочия заявителя, полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;

наличие всех необходимых документов, исходя из перечня документов, определенных в подпункте 2 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, в извещении о проведении аукциона, и соответствие представленных документов установленным требованиям.

При установлении фактов отсутствия необходимых документов, несоответствия представленных документов требованиям законодательства, настоящего Административного регламента, исполнитель уведомляет заявителя о наличии оснований для отказа в приеме заявки и последующего предоставления государственной услуги, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.

В случае непринятия заявителем мер по устранению оснований для отказа приема заявки в ходе приема, исполнитель отказывает в приеме заявки.

При отсутствии оснований в приеме заявки с приложением документов исполнитель регистрирует заявку претендента и прилагаемые к ней документы в журнале приема заявок.

Прием и регистрация заявки фиксируется посредством указания на заявке номера, даты ее поступления и подписью исполнителя.

Прием заявок и прилагаемых к ним документов прекращается не ранее чем за пять дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

По результатам приема заявок исполнитель оформляет протокол приема заявок, который должен содержать сведения:

- о заявителях;

- о датах подачи заявок;

- о внесенных задатках;

- о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа.

Протокол приема заявок подписывается членами комиссии Министерства в течение одного дня со дня окончания срока приема заявок.

Исполнитель уведомляет заявителей, признанных участниками аукциона, и заявителей, не допущенных к участию в аукционе о принятом решении не позднее следующего дня после даты оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

На основании служебной записки начальника отдела формирования собственности главный бухгалтер Министерства в течение трех банковских дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе производит возврат внесенного задатка заявителям, не допущенным к участию в аукционе.

В случае отзыва заявки возврат заявителю внесенного задатка производится в течение трех банковских дней со дня регистрации отзыва заявки.

Исполнитель обеспечивает сохранность представленных заявок и прилагаемых к ним документов с момента их поступления в течение трех лет со дня проведения аукциона.

Срок выполнения данного административного действия составляет не менее 30 календарных дней со дня публикации извещения о проведении аукциона.

3.3.12. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела формирования собственности.

В случае, если заявитель не представил по собственной инициативе документ, указанный в абзаце первом подпункта 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявки осуществляет подготовку и направление следующих запросов в Федеральную налоговую службу России (ее территориальные органы) о предоставлении сведений о заявителе и документов:

- из Единого государственного реестра юридических лиц;

- из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Содержание, порядок подготовки и направления межведомственного запроса соответствуют пункту 3.2.2 настоящего Административного регламента.

3.3.13. Административное действие - проведение аукциона и оформление результатов аукциона

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела формирования собственности.

Аукцион проводится в указанном в извещении месте, день и час.

Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается членами Единой комиссии Министерства и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в 2 экземплярах, один из которых передается победителю, а второй остается в отделе земельных отношений Министерства.

В протоколе указываются:

1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о площади, о границах, об обременениях земельного участка, об ограничениях его использования, о кадастровом номере земельного участка, об основанных на результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного использования объекта капитального строительства и о технических условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, а также о плате за подключение;

2) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица или паспортные данные гражданина);

3) размер арендной платы, цена участка или цена права на заключение договора аренды.

Главный бухгалтер Министерства на основании служебной записки начальника отдела формирования собственности Министерства в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производит возврат задатков участникам аукциона, которые не выиграли его, или которые отозвали заявки позднее дня окончания срока приема заявок.

Ответственный исполнитель обеспечивает опубликование информации о результатах аукциона в течение трех дней со дня подписания протокола о результатах аукциона в периодическом печатном издании, в котором сообщалось о проведении аукциона, и размещение на официальном сайте в сети Интернет: http://torgi.gov.ru/.

Информация включает в себя:

1) полное наименование Министерства и реквизиты принятого им решения;

2) наименование организатора аукциона;

3) имя (наименование) победителя аукциона;

4) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер земельного участка.

В случае если аукцион признан несостоявшимся по причине, указанной в подпункте "а" подпункта 3 пункта 3.3.15 настоящего Административного регламента, единственный участник аукциона не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а Министерство обязано заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона (при предоставлении земельного участка для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства).

В случаях, если аукцион был признан несостоявшимся, либо если не был заключен договор аренды земельного участка с единственным участником аукциона, Министерство вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона. Министерство может снизить начальный размер арендной платы и уменьшить "шаг аукциона" не более чем на 15 процентов без проведения повторной оценки.

Главный бухгалтер Министерства в течение 3 банковских дней со дня подписания протокола о результатах аукциона производит возврат внесенных участниками несостоявшегося аукциона задатков. В случае, предусмотренном в подпункте "в" подпункта 3 пункта 3.3.15 настоящего Регламента, внесенный победителем аукциона задаток ему не возвращается.

Ответственный исполнитель в течение одного рабочего дня со дня подписания протокола направляет протокол о результатах аукциона с приложением кадастрового паспорта земельного участка и документов, необходимых для заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, в отдел земельных отношений Министерства.

Срок проведения аукциона составляет один рабочий день. Срок выполнения административного действия составляет четыре рабочих дня.

3.3.14. Административное действие - подготовка проекта, подписание и заключение договора аренды или договора купли-продажи земельного участка по результатам аукциона

Должностным лицом, ответственным за заключение договора аренды земельного участка по результатам аукциона, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

После получения из отдела формирования собственности Министерства протокола о результатах аукциона с приложением кадастрового паспорта земельного участка и документов, необходимых для заключения договора аренды (купли-продажи) земельного участка, ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта договора с начальником отдела земельных отношений, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

Информация о подготовленном проекте договора вносится ответственным исполнителем в АИС "Имущество".

Ответственный исполнитель посредством телефонной связи уведомляет заявителя о готовности проекта договора и передает подписанный руководителем Министерства проект договора аренды или купли-продажи земельного участка специалисту отдела земельных отношений, ответственному за выдачу документов.

Срок выполнения данного административного действия составляет:

- заключение договора с победителем аукциона - не позднее пяти дней со дня подписания протокола о результатах торгов (конкурса, аукциона) при предоставлении земельных участков за исключением жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- заключение договора с победителем аукциона - не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет: http://torgi.gov.ru/ при предоставлении земельных участков для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства;

- заключение договора с единственным участником аукциона - не ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте в сети Интернет: http://torgi.gov.ru/ при предоставлении земельных участков для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства, но не позднее чем через двадцать дней после дня проведения аукциона.

3.3.15. Критерии принятия решений

Критериями принятия решения при выполнении административной процедуры являются:

1) при принятии решения о проведении торгов (аукциона):

- возможность размещения заявленного объекта строительства на испрашиваемом земельном участке в соответствии с градостроительным и земельным законодательством;

- отсутствие оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента;

- обязательность проведения торгов (аукциона) в случаях, предусмотренных земельным законодательством.

2) при принятии решения о допуске заявителя к участию в аукционе:

- представление определенных подпунктом 2 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6. настоящего Административного регламента, извещением о проведении аукциона, необходимых для участия в аукционе документов, представление достоверных сведений;

- поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами имеет право приобретать в собственность земельные участки;

- наличие сведений о заявителе в Едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

3) при признании аукциона несостоявшимся:

аукцион по каждому выставленному предмету аукциона признается несостоявшимся в случае, если:

а) в аукционе участвовали менее двух участников;

б) ни один из участников аукциона после троекратного объявления начального размера арендной платы не поднял билет;

в) победитель аукциона уклонился от подписания протокола о результатах аукциона, заключения договора аренды земельного участка (за исключением предоставления земельных участков для жилищного строительства, комплексного освоения в целях жилищного строительства).

3.3.16. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом выполнения административной процедуры является подготовка и заключение договора аренды или купли-продажи земельного участка для строительства, или отказ в предоставлении государственной услуги.

Специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов осуществляет выдачу результата заявителю (уполномоченному лицу) при его личном обращении.

По письменному обращению заявителя проект договора может быть направлен почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному заявителем.

3.3.17. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение ответственным исполнителем порядкового номера договору аренды или купли-продажи земельного участка или регистрация специалистом приемной отказа в предоставлении государственной услуги.

Выдача проекта договора аренды или купли-продажи земельного участка для строительства фиксируется в журнале регистрации выданных договоров.

3.4. Административная процедура - предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов (конкурса, аукциона)

Основанием для начала административной процедуры является представление заявителем в Министерство заявления и документов, предусмотренных подпунктом 1 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента.

3.4.1. Административное действие - прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство заявителем лично или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Заявление также может быть представлено с использованием информационно-коммуникационных технологий в электронном виде посредством государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)".

Заявитель вправе представить документ, предусмотренный абзацем первым подпункта 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента. Документ, предусмотренный абзацем вторым подпункта 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, может быть представлен заявителем по собственной инициативе в случае, если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет.

Содержание административного действия, сведения о должностном лице, ответственном за его выполнение, и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.1 настоящего Административного регламента.

3.4.2. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

В случае, если заявитель не представил по собственной инициативе документы, указанные в подпункте 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку и направление следующих запросов:

а) в Федеральную налоговую службу России (ее территориальные органы) о предоставлении сведений и документов:

- из Единого государственного реестра юридических лиц;

- из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в случае если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет - в Управление Росреестра по Сахалинской области (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Сахалинской области):

- кадастрового паспорта земельного участка.

Содержание, порядок подготовки и направления межведомственного запроса соответствуют пункту 3.2.2 настоящего Административного регламента.

3.4.3. Административное действие - проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Содержание административного действия и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.3 настоящего Административного регламента.

3.4.4. Административное действие - подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

После установлении соответствия формы и содержания заявления и представленных документов предъявляемым требованиям ответственный исполнитель осуществляет подготовку и обеспечивает направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке.

Ответственный исполнитель осуществляет подготовку извещения о приостановлении предоставления государственной услуги и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать пяти рабочих дней со дня окончания проверки представленных документов.

3.4.5. Административное действие - направление заявителю извещения о планируемом предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица в случае поступления заключения Департамента о возможности строительства или извещения об отказе в предоставлении государственной услуги в случае поступления заключения о невозможности строительства

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае получения заключения Департамента о возможности строительства на земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и передает специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя извещения о планируемом предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица.

В случае получения уведомления Департамента о невозможности осуществления строительства объекта на испрашиваемом земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и передает специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя извещения об отказе в предоставлении государственной услуги.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать двадцати рабочих дней со дня получения заключения (уведомления) Департамента.

3.4.6. Административное действие - подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по определению разрешенного использования земельного участка, определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае получения заключения Департамента о возможности строительства на земельном участке, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и обеспечивает направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для проведения работ по определению разрешенного использования земельного участка, определению технических условий подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информации о плате за подключение объектов, информации о наличии на земельном участке сетей инженерно-технического обеспечения и иной информации в соответствии с градостроительным регламентом.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать двадцати рабочих дней со дня получения заключения (уведомления) Департамента.

3.4.7. Административное действие - выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, осуществление государственного кадастрового учета земельного участка

Должностными лицами, ответственными за выполнение административного действия, являются исполнители отдела земельных отношений и отдела формирования собственности, определенные начальниками указанных отделов.

Содержание административного действия и срок его выполнения соответствуют пункту 3.3.7 настоящего Административного регламента.

3.4.8. Административное действие - публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона)

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Ответственный исполнитель осуществляет подготовку и направление в газету "Губернские ведомости" и размещение на официальном сайте Министерства http://mizo.admsakhalin.ru/ текста сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать пяти рабочих дней со дня получения кадастровых паспортов и межевых планов.

3.4.9. Административное действие - прием и регистрация заявлений о предоставлении земельного участка для строительства в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) в соответствии с опубликованным сообщением о приеме таких заявлений

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 1 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство заявителем лично или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Заявитель вправе представить документ, предусмотренный абзацем первым подпункта 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента.

Содержание административного действия, сведения о должностном лице, ответственном за его выполнение, и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.1 настоящего Административного регламента.

Срок приема заявлений о предоставлении земельного участка, указанного в сообщении о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, составляет один месяц со дня опубликования такого сообщения.

3.4.10. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае, если заявитель не представил по собственной инициативе документ, указанный абзаце первом подпункта 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку и направление запроса в Федеральную налоговую службу России (ее территориальные органы) о предоставлении сведений и документов:

- из Единого государственного реестра юридических лиц;

- из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Содержание, порядок подготовки и направления межведомственного запроса соответствует пункту 3.2.2 настоящего Административного регламента.

3.4.11. Административное действие - подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица или проекта решения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

По истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка ответственный исполнитель формирует акт приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, в котором указываются все поступившие в соответствии с таким сообщением заявления.

В случае если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка не поступило других заявлений о предоставлении земельного участка и имеется одно заявление, полученное Министерством до публикации сообщения о предоставлении земельного участка в аренду, или если на момент публикации сообщения заявки отсутствовали, и по результатам приема заявок после публикации сообщения имеется единственная заявка о предоставлении земельного участка в аренду, ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении земельного участка в аренду для строительства на основании единственного заявления гражданина или юридического лица.

В случае если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступили еще заявления на предоставление в аренду этого земельного участка, ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта решения с начальником отдела земельных отношений и заместителем министра по направлению, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

Срок выполнения данного административного действия составляет пять рабочих дней со дня окончания приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в соответствии с опубликованным сообщением.

3.4.12. Административное действие - принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица или решения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка

Должностным лицом, ответственным за принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица или решения о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка, является руководитель Министерства.

Руководитель Министерства принимает решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица или решение о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка.

Решение о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица или решение о проведении аукциона по продаже права аренды земельного участка оформляется в форме распоряжения.

Срок выполнения данного административного действия составляет пять рабочих дней со дня окончания приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в соответствии с опубликованным сообщением.

3.4.13. Административное действие - направление заявителям извещения о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае поступления других заявлений

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае поступления других заявлений о предоставлении земельного участка в аренду и принятия решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, ответственный исполнитель осуществляет подготовку уведомлений о принятии решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка и передает их специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителей.

Срок выполнения данного административного действия составляет пять рабочих дней со дня окончания приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в соответствии с опубликованным сообщением.

3.4.14. Административное действие - подготовка, подписание проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды в случае принятия решения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица

Должностным лицом, ответственным за подготовку проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на соответствующем праве, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

После принятия распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта договора аренды.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта договора с начальником отдела земельных отношений, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

Информация о подготовленном проекте договора вносится ответственным исполнителем в АИС "Имущество".

Ответственный исполнитель посредством телефонной связи уведомляет заявителя о готовности проекта договора и передает подписанный руководителем Министерства проект договора аренды земельного участка специалисту отдела земельных отношений, ответственному за выдачу документов.

Срок выполнения данного административного действия не может превышать четырнадцати дней с момента принятия распоряжения о предоставлении земельного участка.

3.4.15. Административное действие - выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина или юридического лица и проекта договора аренды

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов и отправку служебной корреспонденции.

Распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды и проект договора аренды, извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги, извещение о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды выдаются заявителю лично или направляется посредством почтового отправления.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды осуществляется в семидневный срок со дня его принятия.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды фиксируется в журнале выданных распоряжений.

Выдача (направление) проекта договора аренды земельного участка осуществляется в день обращения заявителя в соответствии с графиком приема по вопросам предоставления государственной услуги и фиксируется в журнале выданных договоров.

Выдача (направление) заявителю извещений осуществляется в пятидневный срок со дня их регистрации.

3.4.16. Критерии принятия решений

Критериями принятия решения при выполнении административной процедуры являются:

1) при принятии решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (конкурса, аукциона):

- возможность размещения заявленного объекта строительства на испрашиваемом земельном участке в соответствии с градостроительным и земельным законодательством;

- отсутствие оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента;

- отсутствие по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений других заявлений о предоставлении земельного участка в аренду;

2) при принятии решения о проведении торгов (конкурса, аукциона):

- поступление в течение одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка еще заявления на предоставление в аренду этого земельного участка.

3.4.17. результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом выполнения административной процедуры является подготовка проекта и заключение договора аренды земельного участка для строительства.

Специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов, осуществляет выдачу заявителю (уполномоченному лицу) проекта договора аренды земельного участка при его личном обращении.

По письменному обращению заявителя проект договора может быть направлен почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному заявителем.

3.4.18. способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение ответственным исполнителем порядкового номера договору аренды земельного участка.

3.5. Административная процедура - предоставление земельного участка в аренду гражданину без предварительного согласования места размещения объекта без проведения торгов (аукциона) для индивидуального жилищного строительства

Основанием для начала административной процедуры является представление заявителем в Министерство заявления и документов, предусмотренных подпунктом 3 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента.

3.5.1. Административное действие - прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта для индивидуального жилищного строительства

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 3 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство заявителем лично или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Заявление также может быть представлено с использованием информационно-коммуникационных технологий в электронном виде посредством государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области.

Содержание административного действия, сведения о должностном лице, ответственном за его выполнение, и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.1 настоящего Административного регламента.

3.5.2. Административное действие - проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений Министерства.

Содержание административного действия и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.3 настоящего Административного регламента.

3.5.3. Административное действие - публикация сообщения о приеме заявлений о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (аукциона)

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Ответственный исполнитель проверяет в пределах информации, имеющейся в Министерстве, возможность предоставления испрашиваемого заявителем земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

При установлении возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства, ответственный исполнитель осуществляет подготовку и направление в газету "Губернские ведомости", размещение на официальном сайте Министерства в сети "Интернет" http://mizo.admsakhalin.ru/, на официальном сайте Правительства Сахалинской области в сети Интернет http://www.adm.sakhalin.ru/ текста сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования.

В случае установления невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства ответственный исполнитель осуществляет подготовку извещения об отказе в предоставлении государственной услуги и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать двух недель со дня получения заявления о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

3.5.4. Административное действие - подготовка и направление в Департамент информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае недостаточности имеющейся в Министерстве информации, необходимой для установления возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства ответственный исполнитель осуществляет подготовку информации о местоположении, площади земельного участка и назначении объекта предполагаемого строительства и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в Департамент для получения заключения о возможности осуществления строительства на испрашиваемом земельном участке.

Срок выполнения настоящего административного действия составляет два рабочих дня со дня окончания проверки представленных документов.

3.5.5. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае недостаточности имеющейся в Министерстве информации, необходимой для установления возможности предоставления испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку и направление следующих запросов о предоставлении сведений и документов:

а) в Управление Росреестра по Сахалинской области:

- из Единого государственного реестра прав о наличии (отсутствии) прав третьих лиц на земельный участок и объекты недвижимости (при наличии), расположенные на нем;

б) в Сахалинский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ":

- о наличии (отсутствии) прав третьих лиц на земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем (при наличии).

Содержание, порядок подготовки и направления межведомственного запроса соответствуют пункту 3.2.2 настоящего Административного регламента.

3.5.6. Административное действие - направление заявителю извещения о планируемом предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина в случае возможности строительства и отсутствия других заявлений граждан о предоставлении земельного участка или извещения об отказе в предоставлении государственной услуги в случае невозможности строительства

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае установления возможности предоставления испрашиваемого земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на основании имеющейся в Министерстве информации или на основании поступившего заключения Департамента, при отсутствии других заявлений граждан, ответственный исполнитель осуществляет подготовку уведомления о планируемом предоставлении земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

В случае получения заключения Департамента о невозможности предоставления испрашиваемого земельного участка для индивидуального жилищного строительства и (или) поступления информации о наличии прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок и объекты недвижимости (при наличии), расположенные на нем, ответственный исполнитель осуществляет подготовку извещения об отказе в предоставлении государственной услуги и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

Срок выполнения данного административного действия составляет пять рабочих дней со дня поступления заключения Департамента и ответов на межведомственные запросы.

3.5.7. Административное действие - прием и регистрация заявлений о предоставлении земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта для индивидуального жилищного строительства в соответствии с опубликованным сообщением о приеме таких заявлений

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 3 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство заявителем лично или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Содержание административного действия, сведения о должностном лице, ответственном за его выполнение, и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.1 настоящего Административного регламента.

Срок приема заявлений о предоставлении земельного участка, указанного в сообщении о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка, составляет один месяц со дня опубликования такого сообщения.

3.5.8. Административное действие - подготовка проекта решения о предоставлении гражданину в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или, в случае поступления других заявлений, решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

По истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства ответственный исполнитель формирует акт приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка, в котором указываются все поступившие в соответствии с таким сообщением заявления.

В случае если по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка не поступило других заявлений о предоставлении земельного участка и имеется одно заявление, полученное Министерством до публикации сообщения о предоставлении земельного участка в аренду, и поступила информация об отсутствии прав третьих лиц на этот земельный участок и объекты недвижимости, расположенные на нем (при наличии), ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства гражданину, подавшему заявление.

В случае если в течение одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступили еще заявления на предоставление в аренду этого земельного участка, ответственный специалист осуществляет подготовку проекта решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

В случае если в результате направления межведомственных запросов поступила информация о наличии прав третьих лиц на земельный участок или объекты недвижимости, расположенные на нем (при наличии), ответственный исполнитель осуществляет подготовку извещения об отказе в предоставлении государственной услуги и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта решения с начальником отдела земельных отношений и заместителем министра по направлению, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

Срок выполнения данного административного действия составляет десять рабочих дней со дня окончания приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с опубликованным сообщением.

3.5.9. Административное действие - принятие решения о предоставлении гражданину в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или, в случае поступления других заявлений, решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка

Должностным лицом, ответственным за принятие решения о предоставлении гражданину в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или, в случае поступления других заявлений, решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, является руководитель Министерства.

Руководитель Министерства принимает решение о предоставлении гражданину в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или, в случае поступления других заявлений, решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

Решение о предоставлении гражданину в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства или, в случае поступления других заявлений, решение о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка оформляется в форме распоряжения.

Срок выполнения данного административного действия составляет десять рабочих дней со дня окончания приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства в соответствии с опубликованным сообщением.

3.5.10. Административное действие - направление заявителям извещения о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка в случае поступления других заявлений

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае поступления других заявлений о предоставлении земельного участка в аренду и принятия решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, ответственный исполнитель осуществляет подготовку уведомлений о принятии решения о проведении торгов (конкурса, аукциона) продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка и передает их специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителей.

Срок выполнения данного административного действия составляет десять рабочих дней со дня окончания приема заявлений о предоставлении в аренду земельного участка в соответствии с опубликованным сообщением.

3.5.11. Административное действие - выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина в случае принятия решения о предоставлении земельного участка

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов и отправку служебной корреспонденции.

Распоряжение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве аренды, извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги, извещение о принятии решения о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды выдаются заявителю лично или направляется посредством почтового отправления.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды осуществляется в семидневный срок со дня его принятия.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды фиксируется в журнале выданных распоряжений.

Выдача (направление) заявителю извещений осуществляется в пятидневный срок со дня их регистрации.

3.5.12. Административное действие - подготовка, подписание проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды

Должностным лицом, ответственным за подготовку проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на соответствующем праве, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

После принятия распоряжения о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства без проведения торгов (конкурса, аукциона) на основании заявления гражданина ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта договора аренды.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта договора с начальником отдела земельных отношений, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

Информация о подготовленном проекте договора вносится ответственным исполнителем в АИС "Имущество".

Ответственный исполнитель посредством телефонной связи уведомляет заявителя о готовности проекта договора и передает подписанный руководителем Министерства проект договора аренды земельного участка специалисту отдела земельных отношений, ответственному за выдачу документов.

Срок выполнения данного административного действия не может превышать четырнадцати дней с момента принятия распоряжения о предоставлении земельного участка.

3.5.13. Административное действие - выдача (направление) заявителю проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов и отправку служебной корреспонденции.

Проект договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды для индивидуального жилищного строительства выдается заявителю лично или направляется посредством почтового отправления.

Выдача (направление) проекта договора аренды земельного участка осуществляется в день обращения заявителя в соответствии с графиком приема по вопросам предоставления государственной услуги и фиксируется в журнале выданных договоров.

3.5.14. Критерии принятия решений

Критериями принятия решения при выполнении административной процедуры являются:

1) при принятии решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов (аукциона):

- возможность размещения заявленного объекта строительства на испрашиваемом земельном участке в соответствии с градостроительным и земельным законодательством;

- отсутствие оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента;

- отсутствие по истечении одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений других заявлений о предоставлении земельного участка в аренду;

- поступление информации об отсутствии прав третьих лиц на этот земельный участок и объектов недвижимости расположенных на нем;

2) при принятии решения о проведении торгов (конкурса, аукциона):

- поступление в течение одного месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявлений третьих лиц о предоставлении в аренду этого земельного участка.

3.5.15. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом выполнения административной процедуры является подготовка проекта и заключение с гражданином договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.

Специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов, и осуществляет выдачу результата заявителю (уполномоченному лицу) при его личном обращении.

По письменному обращению заявителя проект договора может быть направлен почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному заявителем.

3.5.16. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является присвоение ответственным исполнителем порядкового номера договору аренды земельного участка.

Выдача проекта договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства на праве аренды фиксируется в журнале регистрации выданных договоров.

3.6. Административная процедура - предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта и без проведения торгов лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории

Основанием для начала административного действия является представление заявителем в Министерство заявления и документов, предусмотренных подпунктом 4 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента.

3.6.1. Административное действие - прием и регистрация заявления о предоставлении земельного участка для строительства в границах застроенной территории

Заявление и документы, предусмотренные подпунктом 4 пункта 2.6.1.2 части 2.6.1 подраздела 2.6 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в Министерство заявителем лично или направлены в виде почтового отправления. В последнем случае прилагаемые к заявлению копии документов должны быть нотариально удостоверены.

Заявление также может быть представлено с использованием информационно-коммуникационных технологий в электронном виде посредством государственной информационной системы "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций)", Портал государственных и муниципальных услуг Сахалинской области.

Заявитель вправе представить документы, предусмотренные подпунктом 2 пункта 2.6.2 настоящего Административного по собственной инициативе.

Содержание административного действия, сведения о должностном лице, ответственном за его выполнение, и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.1 настоящего Административного регламента.

3.6.2. Административное действие - формирование и направление межведомственных запросов в целях получения документов и информации, находящихся в распоряжении органов, предоставляющих государственные и муниципальные услуги, иных государственных и муниципальных органов

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае, если заявитель не представил по собственной инициативе документы, указанные в пункте 2 подпункта 2.6.2 настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель в течение трех рабочих дней со дня регистрации заявления осуществляет подготовку и направление следующих запросов:

а) в Федеральную налоговую службу России (ее территориальные органы) о предоставлении сведений и документов:

- из Единого государственного реестра юридических лиц;

- из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;

б) в Департамент:

- о предоставлении копии постановления мэра г. Южно-Сахалинска об утверждении документации по планировке застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии (при предоставлении земельного участка для строительства в границах застроенной территории);

в) в случае если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет - в Управление Росреестра по Сахалинской области (филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Сахалинской области):

- кадастрового паспорта земельного участка.

Содержание, порядок подготовки и направления межведомственного запроса соответствуют пункту 3.2.2 настоящего Административного регламента.

3.6.3. Административное действие - проверка представленных документов, установление отсутствия противоречий между документами, а также других оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

Содержание административного действия и срок его выполнения соответствуют пункту 3.2.3 настоящего Административного регламента.

3.6.4. Административное действие - направление в Департамент обращения об определении технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

После установления соответствия формы и содержания заявления и представленных документов предъявляемым требованиям ответственный исполнитель осуществляет подготовку и обеспечивает направление в Департамент обращения об определении технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.

Срок выполнения настоящего административного действия не может превышать пяти рабочих дней со дня окончания проверки представленных документов.

3.6.5. Административное действие - подготовка проекта решения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность

Должностным лицом, ответственным за подготовку проекта решения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, является ответственный исполнитель отдела земельных отношений.

В случае установления соответствия заявления и приложенных к нему документов требованиям законодательства Российской Федерации, настоящего Административного регламента, ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта решения о предоставлении земельного участка без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта решения с начальником отдела земельных отношений и заместителем министра по направлению, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

В случае установления наличия оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента, исполнитель готовит извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги до устранения заявителем выявленных недостатков и передает его специалисту, ответственному за отправку документов, для направления в адрес заявителя.

В случае неустранения заявителем указанных недостатков в течение трех месяцев со дня принятия решения о приостановлении предоставления государственной услуги, в адрес заявителя направляется отказ в предоставлении государственной услуги.

Выполнение административного действия осуществляется в срок не позднее десяти рабочих дней со дня получения Министерством технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.

3.6.6. Административное действие - принятие решения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность

Должностным лицом, ответственным за принятие решения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность является руководитель Министерства.

Руководитель Министерства принимает решение о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность.

Решение о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность оформляется в форме распоряжения.

Выполнение административного действия осуществляется в срок не позднее десяти рабочих дней со дня получения Министерством технических условий подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за подключение.

3.6.7. Административное действие - выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов и отправку служебной корреспонденции.

Распоряжение о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность, извещение об отказе в предоставлении государственной услуги или о приостановлении предоставления государственной услуги, выдаются заявителю лично или направляется посредством почтового отправления.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка лицу, с которым заключен договор о развитии застроенной территории, без проведения торгов в аренду или бесплатно в собственность осуществляется в семидневный срок со дня его принятия.

Выдача (направление) заявителю распоряжения о предоставлении земельного участка для строительства на праве аренды фиксируется в журнале выданных распоряжений.

Выдача (направление) заявителю извещений осуществляется в пятидневный срок со дня их регистрации.

3.6.8. Административное действие - подготовка, подписание проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды

Должностным лицом, ответственным за подготовку проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды, является исполнитель, определенный начальником отдела земельных отношений Министерства (далее - ответственный исполнитель отдела земельных отношений).

После проведения заявителем кадастровых работ в отношении земельного участка, постановки земельного участка на государственный кадастровый учет и представления в адрес Министерства кадастрового паспорта земельного участка ответственный исполнитель осуществляет подготовку проекта договора аренды.

Ответственный исполнитель обеспечивает согласование проекта договора с начальником отдела земельных отношений, после чего передает на подпись руководителю Министерства.

Информация о подготовленном проекте договора вносится ответственным исполнителем в АИС "Имущество".

Ответственный исполнитель посредством телефонной связи уведомляет заявителя о готовности проекта договора и передает подписанный руководителем Министерства проект договора аренды земельного участка специалисту отдела земельных отношений, ответственному за выдачу документов.

Срок выполнения данного административного действия не должен превышать четырнадцати дней с момента принятия распоряжения о предоставлении земельного участка.

3.6.9. Административное действие - выдача (направление) заявителю проекта договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды

Должностным лицом, ответственным за выполнение административного действия, является специалист отдела земельных отношений, ответственный за выдачу документов и отправку служебной корреспонденции.

Проект договора о предоставлении земельного участка заявителю на праве аренды выдается заявителю лично или направляется посредством почтового отправления.

Выдача (направление) проекта договора аренды земельного участка осуществляется в день обращения заявителя в соответствии с графиком приема по вопросам предоставления государственной услуги и фиксируется в журнале выданных договоров.

3.6.10. Критерии принятия решений

Критерием принятия решения при выполнении административной процедуры является:

- отсутствие оснований для отказа или приостановления предоставления государственной услуги, установленных в подразделе 2.8 настоящего Административного регламента.

3.6.11. Результат административной процедуры и порядок передачи результата

Результатом выполнения административной процедуры является:

- подготовка проекта договора аренды и его заключение с лицом, с которым заключен договор о развитии застроенной территории;

- принятие распоряжения о предоставлении такому лицу земельного участка в собственность;

- отказ в предоставлении государственной услуги. Специалист отдела земельных отношений, ответственный за

выдачу документов, осуществляет выдачу результата заявителю (уполномоченному лицу) при его личном обращении.

По письменному обращению заявителя проект договора или распоряжение могут быть направлены почтовым отправлением с описью вложения и уведомлением о вручении по почтовому адресу, указанному заявителем.

3.6.12. Способ фиксации результата выполнения административной процедуры, в том числе в электронной форме

Способом фиксации результата выполнения административной процедуры является:

- регистрация специалистом приемной распоряжения о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность или отказа в предоставлении государственной услуги;

- присвоение ответственным исполнителем порядкового номера договору аренды земельного участка.

Выдача проекта договора аренды земельного участка фиксируется в журнале регистрации выданных договоров.

Выдача распоряжения о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность фиксируется в журнале выдачи распоряжений.