Постановление Правительства Сахалинской области от 20 августа 2015 г. N 338 "Об утверждении Порядка оплаты за пользование имуществом, предназначенным для оснащения служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области"

Руководствуясь Гражданским кодексом Российской Федерации, статьями 6 и 8 Закона Сахалинской области от 13.07.2011 N 74-ЗО "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью Сахалинской области", пунктом 6 Положения о порядке предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области, утвержденного постановлением администрации Сахалинской области от 02.11.2006 N 239-па, в целях повышения качества услуг по содержанию и обслуживанию специализированного жилищного фонда Сахалинской области, а также повышения эффективности использования областного государственного имущества Правительство Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить Порядок оплаты за пользование имуществом, предназначенным для оснащения служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области (прилагается).

2. Утвердить типовую форму договора на оснащение служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области (прилагается).

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Губернские ведомости" и разместить на официальном сайте Губернатора и Правительства Сахалинской области.

4. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 июля 2015 года.

Исполняющий обязанности председателя Правительства Сахалинской области

А.М. Житков

Порядок
оплаты за пользование имуществом, предназначенным для оснащения
служебных квартир специализированного жилищного фонда
Сахалинской области
(утв. постановлением Правительства Сахалинской области
от 20 августа 2015 г. N 338)

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок пользования имуществом (мебель, бытовая техника, электроприборы, инвентарь, прочее), предназначенным для оснащения служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области, находящегося в областной государственной собственности Сахалинской области, установлен для нанимателей, которым предоставлено служебное жилое помещение в соответствии с Порядком предоставления жилых помещений государственного специализированного жилищного фонда Сахалинской области, утвержденным постановлением администрации Сахалинской области от 02.11.2006 N 239-па.

1.2. Расчет платы за пользование имуществом специализированного жилищного фонда согласно настоящему Порядку производится в рублях без налога на добавленную стоимость.

1.3. Плата за пользование имуществом, предназначенным для оснащения служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области, не включается в структуру платы за жилое помещение и коммунальные платежи, определенную Жилищным кодексом.

2. Расчет размера платы за пользование Нанимателями имуществом
специализированного жилищного фонда Сахалинской области

Расчет ежемесячной платы за пользование имуществом специализированного жилищного фонда Сахалинской области производится по формуле (без учета НДС):

РП (мес.) = (Б : 100) х Ки, где:

- РП (мес.) - ежемесячный размер платы;

- Б - балансовая стоимость имущества, переданного нанимателю по договору для оснащения служебной квартиры (руб.);

- Ки - коэффициент износа имущества (нахождение имущества в пользовании на дату его передачи нанимателю):

- 0,3 - нахождение в пользовании более 5 лет с даты приобретения имущества;

- 0,5 - нахождение в пользовании от 3 до 5 лет с даты приобретения имущества;

- 1,0 - нахождение в пользовании от 2 до 3 лет с даты приобретения имущества;

- 1,5 - нахождение в пользовании от 1 до 2 лет с даты приобретения имущества;

- 2,5 - нахождение в пользовании менее одного года с даты приобретения имущества.

3. Порядок предоставления имущества и внесения платы за его использование

3.1. Имущество (мебель, бытовая техника, электроприборы, инвентарь и прочее) предоставляется нанимателю вместе со служебной квартирой специализированного жилищного фонда Сахалинской области.

3.2. На пользование имуществом специализированного жилищного фонда Сахалинской области между балансодержателем и нанимателем заключается отдельный договор на оснащение служебной квартиры.

3.3. Расчет платы за пользование имуществом, произведенный балансодержателем в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка, прилагается к договору и является его неотъемлемой частью.

3.4. Плата за пользование имуществом оплачивается нанимателем на основании счета, выставленного балансодержателем, в соответствии с условиями договора.

3.5. В случае необходимости дополнительного оснащения служебной квартиры (отсутствие требуемого имущества либо полный износ имущества) наниматель вправе обратится к балансодержателю с письменным заявлением о предоставлении ему в пользование имущества. Балансодержатель осуществляет дополнительное оснащение квартиры при наличии финансирования на данные цели.

3.6. В случае отказа нанимателя от имущества, находящегося в предоставленной ему служебной квартире, такое имущество подлежит сдаче балансодержателю в порядке, определенном договором на оснащение служебной квартиры. Наниматель квартиры не вправе отказаться от встроенного имущества, находящегося в предоставленной служебной квартире (встроенные шкафы, кухонные гарнитуры со встроенной бытовой техникой и т.д.).

3.7. Наниматель вправе обратиться к балансодержателю с письменным заявлением о перерасчете платы за пользование имуществом. Перерасчет платы за пользование имуществом производится до 01 декабря текущего года.

Типовая форма договора
на оснащение служебной квартиры специализированного
жилищного фонда Сахалинской области
(утв. постановлением Правительства Сахалинской области
от 20 августа 2015 г. N 338)

г. ___________________                      "___"__________ ____ г.

Гражданин ____________________, паспорт серии _____ N__________, выдан "___"__________ ____ г. ________________, код подразделения _______, именуемый в дальнейшем "Наниматель", с одной стороны, и _________________________, именуемый в дальнейшем "Балансодержатель", в лице ______________________, действующего на основании _____________, с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", руководствуясь Порядком оплаты за пользование имуществом, предназначенным для оснащения служебных квартир специализированного жилищного фонда Сахалинской области, утвержденным _______________, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Балансодержатель предоставляет Нанимателю за плату имущество (мебель, бытовая техника, электроприборы, инвентарь и прочее), указанное в приложении N 1 к настоящему договору (далее - Имущество), в пользование с целью оснащения служебной квартиры специализированного жилищного фонда Сахалинской области, расположенной по адресу:_________________________________.

1.2. Служебная квартира специализированного жилищного фонда Сахалинской области предоставлена Нанимателю по договору найма от _____ N_____, заключенному на основании распоряжения Губернатора Сахалинской области от __________N_______.

1.3. Имущество, передаваемое Нанимателю по настоящему договору для оснащения служебной квартиры, является собственностью Сахалинской области и закреплено на праве оперативного управления за Балансодержателем.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Балансодержатель обязан:

2.1.1. Предоставить Нанимателю Имущество по передаточному акту для оснащения служебной квартиры.

2.1.2. Предоставить Нанимателю Имущество в исправном состоянии.

2.2. Балансодержатель вправе:

2.2.1. Осуществлять проверку порядка использования Нанимателем Имущества в соответствии с условиями настоящего договора.

2.2.2. Требовать от Нанимателя возмещения убытков, связанных с утратой либо ремонтом Имущества по вине Нанимателя.

2.3. Наниматель обязан:

2.3.1. Использовать Имущество в соответствии с его назначением, а также нести расходы на его содержание.

2.3.2. Уплачивать Балансодержателю плату в размере, сроки и порядке, предусмотренными разделом 3 настоящего договора.

2.3.3. Соблюдать правила эксплуатации Имущества.

2.3.4. По истечении срока действия договора найма сдать Имущество Балансодержателю в состоянии, в котором оно было получено, с учетом нормального износа.

Наниматель вправе в любое время отказаться от Имущества (части Имущества), предоставленного Балансодержателем по настоящему договору, письменно уведомив об этом Балансодержателя не менее чем за 10 дней до даты передачи имущества.

Наниматель не вправе отказаться от встроенного Имущества, находящегося в служебной квартире (встроенные шкафы, кухонные гарнитуры со встроенной бытовой техникой и т.д.).

2.4. Наниматель не вправе:

- передавать Имущество в пользование третьим лицам либо выносить Имущество из служебной квартиры;

- производить залог Имущества, предоставленного по настоящему договору, вносить его в качестве имущественного вклада в хозяйственные товарищества и общества или паевого взноса в производственные кооперативы.

3. Плата и порядок расчетов

3.1. Ежемесячная плата за пользование Нанимателями Имуществом, предоставленным по настоящему Договору, составляет __________ (__________) руб. ______коп., в том числе НДС (18%), и указана в приложении N 2 к настоящему договору.

3.2. Наниматель вправе обратиться к балансодержателю с письменным заявлением о перерасчете платы за пользование имуществом. Перерасчет платы за пользование имуществом производится до 01 декабря текущего года.

3.3. Наниматель производит оплату за пользование Имуществом ежемесячно в течение 10 дней с даты выставления Балансодержателем счета.

3.4. Сумма, подлежащая уплате, уплачивается Нанимателем как наличными в кассу Балансодержателя, так и путем перечисления на реквизиты, указанные в счете.

4. Цена Имущества

Цена Имущества, предоставленного Нанимателю по настоящему договору, составляет _________ (__________) руб. 00 коп. и указана в Приложении N 1 к настоящему договору.

5. Ответственность Сторон

5.1. Стороны несут ответственность за неисполнение, ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему договору в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

5.2. Наниматель несет ответственность:

- за нарушение сроков уплаты платежей по настоящему договору Наниматель уплачивает пеню в размере 0,01% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки;

- за преждевременную утрату Имущества, переданного по настоящему договору, в размере рыночной стоимости Имущества.

6. Срок действия договора

6.1. Срок действия настоящего договора устанавливается с даты подписания сторонами настоящего договора и заключен на неопределенный срок.

Договор подлежит расторжению, а Имущество подлежит передаче Балансодержателю при расторжении договора найма и освобождении Нанимателем служебной квартиры, переданной ему по договору, указанному в пункте 1.2 настоящего договора.

6.2. Настоящий договор может быть досрочно расторгнут в любое время в случае передачи Балансодержателю Имущества в полном объеме. О своем намерении отказаться от договора Наниматель обязан письменно уведомить Балансодержателя не менее чем за 10 дней до даты сдачи Имущества.

6.3. Настоящий договор не может быть расторгнут до момента освобождения Нанимателем служебной квартиры при наличии в ней встроенного Имущества (встроенные шкафы, кухонные гарнитуры со встроенной бытовой техникой и т.д.).

7. Устранение недостатков Имущества

7.1. При обнаружении Балансодержателем недостатков полученного по настоящему договору Имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, Наниматель обязан в 10-дневный срок со дня получения заявления от Балансодержателя о недостатках безвозмездно устранить недостатки Имущества на месте либо произвести замену данного Имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии, а в случае невозможности восстановления Имущества возместить его рыночную стоимость.

7.2. Если недостатки Имущества явились следствием нарушения Нанимателем правил эксплуатации и содержания Имущества, Наниматель оплачивает Балансодержателю стоимость ремонта, транспортные расходы и другие расходы, связанные с ремонтом Имущества.

8. Заключительные положения

8.1. Настоящий договор подписан в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.

8.2. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, подлежит применению гражданское законодательство Российской Федерации.

9. Приложения к настоящему договору

9.1. Акт приема-передачи имущества, переданного для оснащения служебной квартиры специализированного жилищного фонда Сахалинской области, на ____л.

9.2. Расчет платы за пользование имуществом, переданным для оснащения служебной квартиры специализированного жилищного фонда Сахалинской области, на ____л.

10. Реквизиты и подписи Сторон

Балансодержатель:                                         Наниматель: