Статья 3. Определение базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

Статья 3. Определение базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем)

1. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) устанавливается на 1 кв. м общей площади жилого помещения и является платой за пользование жилыми помещениями, расположенными в домах со всеми видами благоустройства, конструктивные и технические параметры которых соответствуют средним условиям в муниципальном образовании.

2. Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем) муниципального или государственного жилищного фонда по договорам найма жилого помещения определяется по формуле:

где:

Сб - базовая ставка платы за пользование жилым помещением (платы за наем);

Кс - коэффициент соответствия платы для нанимателей средней рыночной стоимости;

Цр - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья на первичном рынке в городском округе "Город Южно-Сахалинск"

Т - срок полезного использования здания (дома);

12 - число месяцев в году.

3. Коэффициент соответствия средней рыночной стоимости жилья для расчета платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в городском округе "Город Южно-Сахалинск" определяется на момент установления платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в размере - 0,0923.

Коэффициент соответствия платы для нанимателей рыночной стоимости жилья представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда, в котором жилые помещения предоставляются по договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.

4. Средняя рыночная стоимость жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Сахалинской области на начало текущего календарного года.

5. Срок полезного использования дома для расчета базовой ставки платы за пользование жилым помещением (платы за наем) принимается равным 100 лет.

6. Базовая ставка платы за наем устанавливается не чаще одного раза в год.