Статья 4. Определение коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома

Статья 4. Определение коэффициентов, учитывающих качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение многоквартирного дома

1. Коэффициенты, учитывающие качество жилого помещения:

1) Материал стен дома (К1):

N п.п.	Материалы стен дома	К1
1	монолитные, крупноблочные, кирпичные	1,0
2	крупнопанельные	0,95
3	модульные, каркасные, шлакоблочные	0,9
4	дома со смешанными и деревянными стенами	0,7

2) Этажность дома (К2):

N п.п.	Наименование	К2
1	любой, кроме первого и последнего	1,0
2	первый и последний	0,9

3) Интегральный признак потребительских свойств дома - период постройки дома, который отражает степень износа, планировку зданий и квартир (К3):

N п.п.	Период постройки дома	К3
1	до 1940 г.	0,3
2	1941 - 1959 г.	0,5
3	1960 - 1969 г.	0,6
4	1970 - 1979 г.	0,9
5	1980 - 1989 г.	0,95
6	1990 - 1994 г.	0,98
7	1995 - и позже	1,0

Для домов, состоящих из нескольких строений, имеющих разный год постройки или разные материалы стен, начисление платы за наем производится из расчета минимальных коэффициентов К1 (материалы стен) и К3 (период постройки дома) для данного дома.

2. Коэффициент, учитывающий благоустройство жилого помещения (К4):

N п.п.	Степень благоустройства многоквартирного или жилого помещения	К4
1	без благоустройства	0,3
2	с одним видом благоустройства	0,5
3	вода холодная, канализация, централизованное отопление или отопление от автономных источников	0,95
4	вода холодная, канализация, вода горячая в отопительный период, централизованное отопление или отопление от автономных источников	0,98
5	вода холодная, канализация, горячее водоснабжение круглогодично, централизованное отопление	0,99
6	вода холодная, канализация, вода горячая, централизованное отопление, лифт	1,0

3. Коэффициент, учитывающий местоположение жилого дома (К5):

N п.п.	Наименование территорий	К5
1	с. Синегорск	0,8
2	с. Старорусское, ж-к. Весточка	0,85
3	с. Санаторное, с. Березняки, с. Ключи, с. Елочки	0,9
4	с. Новая Деревня, с. Новодеревенское, с. 17 километр, с. Дальнее	0,95
5	по домам, расположенным на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" кроме перечисленных в пунктах 1 - 4	1,0