Статья 3. Порядок и условия перерасчета арендной платы

Статья 3. Порядок и условия перерасчета арендной платы

1. Случаи и периодичность изменения размера арендной платы предусматриваются в договоре аренды земельного участка.

2. Пересмотр размера арендной платы осуществляется арендодателем в одностороннем порядке по следующим основаниям:

1) путем ежегодной индексации с учетом размера уровня инфляции, предусмотренного федеральным законом о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период (далее, коэффициент инфляции).

Коэффициент инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции.

2) в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка по результатам проведенной кадастровой оценки, на основании решения органа государственной власти Сахалинской области.

При изменении кадастровой стоимости земельного участка в связи с утверждением результатов государственной кадастровой оценки земель на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 1 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции, указанного в пункте 1 части 2 настоящей статьи, не производится;

3) в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения вида разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;

4) в случае изменения нормативных правовых актов Российской Федерации, Сахалинской области, городского округа "Город Южно-Сахалинск", устанавливающих порядок (правила) определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки ее оплаты;

5) при вводе в эксплуатацию объекта недвижимости на земельном участке, предоставленном в целях осуществления строительства (реконструкции).

В этом случае ставка в виде процента от кадастровой стоимости при предоставлении земельного участка для строительства (реконструкции) (Ст2) изменяется на ставку в виде процента от кадастровой стоимости при предоставлении земельного участка под существующий объект недвижимости (Ст1) .