Статья 11. Виды территориальных зон

Статья 11. Виды территориальных зон

1. Границы территориальных зон, отображаемые на карте градостроительного зонирования, их наименования устанавливаются индивидуально, с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон устанавливаются по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах городского округа;

5) границам городского округа;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

3. На карте градостроительного зонирования городского округа отображены следующие виды территориальных зон:

1) Жилого назначения:

- зона многоэтажной жилой застройки (Ж-1);

- зона малоэтажной жилой застройки (Ж-2);

- зона индивидуальной жилой застройки (Ж-3).

2) Общественно-делового назначения:

- зона административно-деловая (ОД-1);

- зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2);

- зона торгового назначения и общественного питания (ОД-3);

- зона учебно-образовательная (ОД-4);

- зона культурно-досуговая (ОД-5);

- зона здравоохранения (ОД-6);

- зона культового назначения (ОД-7);

- зона научно-исследовательская (ОД-8);

- зона общественно-деловая (ОД-9);

- зона социального обеспечения (ОД-10).

3) Производственного назначения:

- зона коммунально-складская (П-1);

- зона производственная (П-2);

- зона производственная и коммунально-складская (П-3).

4) Инженерно-транспортной инфраструктуры:

- зона инженерной инфраструктуры (ИТ-1);

- зона транспортной инфраструктуры (ИТ-2);

5) Рекреационного назначения:

- зона объектов рекреационного назначения (Р-1);

- зона озелененных территорий общего пользования (Р-2);

- зона спортивного назначения (Р-3);

- зона объектов отдыха, туризма и санаторно-курортного лечения (Р-4).

6) Специального назначения:

- зона ритуального назначения (СН-1);

- зона складирования и захоронения отходов (СН-2).

7) Сельскохозяйственного использования:

- зона сельскохозяйственных угодий (С-1);

- зона объектов сельскохозяйственного производства (С-2);

- зона садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (С-3);

8) Природного ландшафта:

- зона территорий, покрытых лесом и кустарником (ПТ-1);

- зона природного ландшафта (ПТ-2);

- зона защитного озеленения (ПТ-3);

9) Военных и режимных территорий:

- режимных территорий (ВР-14);

- обороны и безопасности (ВР-15).