Приложение N 3. Положение о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации Поронайского городского округа

Информация об изменениях:

Решением Собрания Поронайского городского округа муниципального образования Поронайский городской округ Сахалинской области от 30 декабря 2013 г. N 114 в настоящее приложение внесены изменения, вступающие в силу со дня принятия названного решения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3

к решению Собрания Поронайского городского округа

от 31 января 2013 г. N 12

Положение
о Комитете по управлению муниципальным имуществом
администрации Поронайского городского округа

С изменениями и дополнениями от:

30 декабря 2013 г.

1. Общие положения

1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Поронайского городского округа (далее - Комитет) в своей деятельности руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента РФ, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти, Уставом Сахалинской области, законами Сахалинской области, нормативными правовыми актами органов исполнительной власти Сахалинской области, Уставом муниципального образования Поронайский городской округ, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления Поронайского городского округа, а также настоящим Положением.

1.2. Комитет является отраслевым (функциональным) органом администрации Поронайского городского округа, осуществляющим от имени муниципального образования Поронайский городской округ полномочия при решении вопросов местного значения по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящимся в собственности муниципального образования Поронайский городской округ, а так же земельными участками, находящимися в муниципальной и государственной не разграниченной собственности.

1.3. Комитет в своей деятельности подотчетен мэру Поронайского городского округа, является муниципальным казенным учреждением с правами юридического лица, имеет печать с изображением герба Поронайского городского округа, со своим наименованием, штампы, бланки, расчетный и иные счета, самостоятельный баланс. Имущество, необходимое для осуществления деятельности Комитета, находится в оперативном управлении. Комитет может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права, нести обязанности при осуществлении своих прав, быть истцом и ответчиком в судах.

1.4. Комитет возглавляет председатель, назначаемый на должность и освобождаемый от должности мэром Поронайского городского округа. Председатель выступает представителем администрации Поронайского городского округа во взаимоотношениях с Территориальным управлением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Сахалинской области и Министерством имущественных и земельных отношений Сахалинской области.

1.5. Комитет взаимодействует с федеральными и региональными органами власти и учреждениями по вопросам владения, пользования и распоряжения объектами муниципальной собственности, учета земельных участков и прочно связанным с ними недвижимым и иным имуществом на территории Поронайского городского округа.

1.6. Решения Комитета, принятые в пределах его компетенции во исполнение государственной и местной программ приватизации, являются обязательными для муниципальных учреждений и предприятий, входящих в состав муниципальной собственности и находящихся на территории Поронайского городского округа.

1.7. Полное официальное наименование Комитета: Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Поронайского городского округа. Сокращенное наименование Комитета - КУМИ администрации Поронайского городского округа.

1.8. Место нахождения Комитета: 694240, Россия, Сахалинская область, город Поронайск, ул. Октябрьская, 61а.

1.9. Финансирование расходов на содержание Комитета осуществляется за счет средств, предусмотренных в бюджете муниципального образования Поронайский городской округ.

2. Задачи Комитета

Задачами Комитета являются:

2.1. Владение, пользование и распоряжение в установленном порядке муниципальным имуществом, как на территории Поронайского городского округа, так и за его пределами, регулирование отношений по использованию земли на территории Поронайского городского округа.

2.2. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.2

3. Функции Комитета

В целях выполнения возложенных задач Комитет осуществляет следующие функции:

3.1. В области приватизации муниципального имущества:

3.1.1. разрабатывает проект прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на соответствующий год, изменения и дополнения к нему, для представления их администрацией Поронайского городского округа на рассмотрение Собранию Поронайского городского округа;

3.1.2. осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке и на условиях, определенных законодательством Российской Федерации и актами органов местного самоуправления Поронайского городского округа;

3.1.3. разрабатывает и представляет мэру Поронайского городского округа на утверждение условия приватизации муниципального имущества, муниципальных унитарных предприятий;

3.1.4. осуществляет мероприятия по преобразованию муниципальных унитарных предприятий в процессе приватизации в открытые акционерные общества;

3.1.5. организует и проводит торги по продаже объектов муниципальной собственности в порядке приватизации;

3.1.6. заключает от имени муниципального образования Поронайский городской округ договоры купли-продажи муниципального имущества;

3.1.7. контролирует своевременное поступление в бюджет городского округа денежных средств по заключенным сделкам приватизации муниципального имущества;

3.1.8. осуществляет приватизацию жилых помещений в собственность граждан.

3.2. В области управления и распоряжения имуществом, являющимся собственностью муниципального образования Поронайский городской округ:

3.2.1. осуществляет в установленном порядке учет муниципального имущества, находящегося в хозяйственном ведении муниципальных унитарных предприятий, в оперативном управлении муниципальных учреждений и в составе казны муниципального образования Поронайский городской округ, ведет реестр муниципального имущества;

3.2.2. организует в пределах своей компетенции инвентаризацию объектов муниципальной собственности;

3.2.3. осуществляет полномочия по постановке на учет бесхозяйного недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и готовит документы в суд с требованием о признании права собственности муниципального образования Поронайский городской округ на бесхозяйное недвижимое имущество;

3.2.4. осуществляет полномочия по оформлению права собственности муниципального образования Поронайский городской округ на выморочное имущество объектов жилого фонда в установленном порядке;

3.2.5. организует в установленном порядке оценку муниципального имущества;

3.2.6. обеспечивает государственную регистрацию возникновения, перехода, прекращения прав муниципального образования Поронайский городской округ на муниципальное недвижимое имущество, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество, совершает иные действия, связанные с данной функцией;

3.2.7. в соответствии с актами органов местного самоуправления организует приемку в муниципальную собственность городского округа имущества, необходимого для решения вопросов местного значения;

3.2.8. осуществляет контроль за использованием по назначению и сохранностью относящегося к муниципальной собственности имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении юридических лиц, а также переданного в установленном порядке иным лицам, и в случае нарушения установленных правил распоряжения этим имуществом и его использования принимает необходимые меры в соответствии с законодательством Российской Федерации и нормативно-правовыми актами Сахалинской области;

3.2.9. подготавливает документы для принятия имущества из федеральной собственности и собственности субъекта Российской Федерации в муниципальную собственность, а также для передачи муниципального имущества в федеральную собственность, государственную собственность Сахалинской области;

3.2.10. ведет учет (реестр) договоров аренды, залога и иного обременения муниципального имущества;

3.2.11. выступает арендодателем при сдаче в аренду муниципального имущества, земельных участков;

3.2.12. в соответствии с делегированными полномочиями проводит торги на право заключения договоров аренды муниципального имущества и земельных участков;

3.2.13. исполняет функции муниципального заказчика при размещении муниципальных заказов на поставку товаров, услуг и работ;

3.2.14. принимает в муниципальную собственность имущество, приобретенное в рамках муниципальных контрактов.

3.2.15. ведет реестр муниципальных контрактов, в которых Комитет выступает заказчиком.

3.2.16. обеспечивает постановку на государственный кадастровый учет объектов недвижимости.

3.3. При осуществлении полномочий собственника в отношении муниципальных предприятий и учреждений:

3.3.1. оформляет закрепление имущества, находящегося в муниципальной собственности, в хозяйственное ведение муниципальных предприятий и оперативное управление муниципальных учреждений;

3.3.2. оформляет изъятие излишнего, не используемого или используемого не по назначению имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления в установленном законом порядке;

3.3.3. оформляет передачу имущества с баланса на баланс муниципальных предприятий и учреждений в установленном порядке;

3.3.4. подготавливает и представляет в администрацию Поронайского городского округа предложения о создании, реорганизации и ликвидации муниципальных предприятий и учреждений;

3.3.5. готовит проекты трудовых договоров с руководителями муниципальных предприятий, а также изменения и дополнения к ним;

3.3.6. участвует в проведении проверок финансово-хозяйственной деятельности муниципальных предприятий и муниципальных учреждений совместно с другими структурными подразделениями администрации;

3.3.7. согласовывает уставы муниципальных предприятий и учреждений;

3.3.8. в соответствии с актами органов местного самоуправления Поронайского городского округа рассматривает документы по осуществлению муниципальными предприятиями крупных сделок, сделок, в совершении которых имеется заинтересованность руководителя муниципального предприятия; а также сделок, связанных с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, с уступкой требований, переводом долга;

3.3.9. в соответствии с актами органов местного самоуправления Поронайского городского округа рассматривает документы по осуществлению муниципальными предприятиями заимствований;

3.3.10. в соответствии с актами органов местного самоуправления Поронайского городского округа рассматривает документы по распоряжению муниципальными предприятиями недвижимым имуществом;

3.3.11. представляет в пределах своей компетенции интересы муниципального образования Поронайский городской округ по закрепленным в муниципальной собственности акциям;

3.3.12. в пределах своей компетенции осуществляет продажу акций, закрепленных в муниципальной собственности.

3.4. В области владения, пользования и распоряжения земельными участками, находящимися в собственности муниципального образования Поронайский городской округ, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с действующим законодательством:

3.4.1. осуществляет соблюдение и исполнение норм действующего законодательства Российской Федерации, нормативных документов государственной власти и органов местного самоуправления Поронайского городского округа, методических рекомендаций соответствующих органов и служб, касающихся земельных отношений и основной деятельности;

3.4.2. запрашивает разъяснения у вышестоящих органов по вопросам применения норм действующего земельного законодательства и представление утвержденной отчетности;

3.4.3. организует работу с территориальными отделами, отделами аппарата администрации Поронайского городского округа и иными структурами в части осуществления единой политики в области земельных отношений;

3.4.4. принимает участие в решении вопросов по территориальному планированию, по зонированию территории, схеме землеустройства муниципального образования Поронайский городской округ;

3.4.5. участвует в организации работ по инвентаризации земель всех категорий, связанных с выявлением неиспользуемых земель для создания фонда перераспределения земель;

3.4.6. участвует в подготовке предложений по консервации загрязненных и деградированных земель района;

3.4.7. обеспечивает закрепление земель в муниципальную собственность при передаче их из государственной или иных форм собственности;

3.4.8. обеспечивает резервирование земельных участков для муниципальных нужд муниципального образования Поронайский городской округ;

3.4.9. обеспечивает установление предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков для ЛПХ и ИЖС;

3.4.10. осуществляет формирование и ведение реестра муниципальных земель;

3.4.11. формирует и ведет реестр договоров аренды, безвозмездного пользования земельных участков;

3.4.12. запрашивает и получает сведения государственного земельного кадастра; вносит соответствующие изменения в единый государственный реестр земель в пределах своих полномочий; обеспечивает постановку на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков для последующего выставления на торги и прочих целей;

3.4.13. организует и участвует в работе комиссий по вопросам регулирования земельных отношений (по выбору и предоставлению земельных участков; по организации и проведению торгов по продаже земельных участков или права их аренды; по кадастровой оценке земель и т.п.);

3.4.14. подготавливает соответствующие материалы, необходимые для перевода земельных участков из одной категории в другую, кроме земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда в соответствии с законодательством;

3.4.15. информирует население о возможном или предстоящем предоставлении (изъятии) земельных участков на территории муниципального образования; о приеме заявлений от граждан и их объединений на предоставляемые в аренду земельные участки; о проведении торгов по продаже земельных участков или права их аренды и о результатах их проведения;

3.4.16. заключает договоры на проведение кадастровых работ, осуществляемых за счет бюджетных средств, и их дальнейшее сопровождение;

3.4.17. организует и проводит торги (аукционы, конкурсы) по продаже земельных участков в собственность или права на их аренду;

3.4.18. в пределах своих полномочий организует работу по согласованию, формированию, утверждению любых видов землеустроительной документации;

3.4.19. осуществляет прием граждан по вопросам, связанным с реализацией юридическими и физическими лицами своих прав в области земельных отношений;

3.4.20. ведет работу, связанную с отказами граждан от своих прав на земельные участки;

3.4.21. формирует пакет документов и подготавливает проекты постановлений по распоряжению земельными участками, расположенными в границах Поронайского городского округа;

3.4.22. осуществляет работу по заключению договоров аренды, купли-продажи земельных участков, безвозмездного срочного пользования, дополнительных соглашений к ним;

3.4.23. обеспечивает регистрацию перехода прав собственности на земельные участки в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

3.4.24. осуществляет работу по перераспределению земель муниципального образования Поронайский городской округ;

3.4.25. осуществляет работу по начислению арендной платы за землю и доведению данной информации до арендаторов земельных участков;

3.4.26. принимает необходимые меры для обеспечения поступлений денежных средств от продажи земельных участков и права их аренды;

3.4.27. осуществляет работу по администрированию неналоговых платежей;

3.4.28. обеспечивает планирование, прогнозирование, исполнение доходов от продажи земельных участков, сбор данных статистической и иной отчетности, направление их в уполномоченные органы;

3.4.29. осуществляет муниципальный земельный контроль.

3.5. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.5

4. Руководство и управление Комитетом

1. Председатель Комитета назначается на должность и освобождается от должности мэром Поронайского городского округа.

2. На период отсутствия председателя Комитета его полномочия осуществляет муниципальный служащий на основании распоряжения администрации Поронайского городского округа.

3. Председатель Комитета осуществляет руководство Комитетом на принципах единоначалия и персонально несет ответственность за выполнение возложенных на Комитет задач, в том числе:

3.1. Осуществляет все юридические действия от имени Комитета без доверенности, представляет интересы Комитета в судах, в органах государственной власти и местного самоуправления, в отношениях с учреждениями, предприятиями, организациями и гражданами;

3.2. Определяет и утверждает структуру и штатное расписание Комитета в пределах установленной численности и фонда оплаты труда по согласованию с мэром Поронайского городского округа;

3.3. Обеспечивает подготовку сметы расходов на содержание Комитета и отчетов об ее исполнении;

3.4. Утверждает должностные инструкции работников Комитета;

3.5. Производит прием и увольнение работников Комитета, поощряет и налагает на них дисциплинарные взыскания;

3.6. Обеспечивает соблюдение трудовой, финансовой и учетной дисциплины.

5. Имущество и средства Комитета

5.1. Имущество Комитета составляют закрепленные за ним на праве оперативного управления основные и оборотные средства, отражаемые на его самостоятельном балансе.

5.2. Средства, полученные Комитетом от продажи и аренды муниципального имущества, подлежат перечислению в бюджет городского округа.

5.3. Средства из бюджета городского округа, поступившие в Комитет, используются им в соответствии с целевым назначением поступивших средств.

5.4. Финансирование Комитета осуществляется за счет средств бюджета городского округа.

6. Реорганизация и ликвидация деятельности Комитета

Реорганизация и ликвидация Комитета осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

7. Ответственность

Работники Комитета несут персональную ответственность за своевременное и качественное выполнение возложенных на Комитет задач и функций, соблюдение трудовой и исполнительской дисциплины, служебной тайны в соответствии с действующим законодательством, законодательством о муниципальной службе Сахалинской области и Российской Федерации, настоящим Положением, регламентом администрации Поронайского городского округа и должностными инструкциями.