Статья 49. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)

Статья 49. Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения (ОД-2)

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 27 мая 2015 г. N 162/11-15-5 в часть 1 статьи 49 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения в газете "Южно-Сахалинск сегодня"

См. текст части в предыдущей редакции

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования		Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты социального и коммунально-бытового назначения		Этажность - до 5 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты социального и коммунально-бытового назначения с встроенной (пристроенной, подземной) автостоянкой
АТС - автоматизированные телефонные станции; КНС - канализационные насосные станции; РП - распределительные подстанции; ГРП - газораспределительные подстанции; ТП - трансформаторные подстанции, котельные малой мощности	Параметры, предъявляемые к размещению и строительству объектов, определяются в соответствии с требованиями технических регламентов			Допускается для обеспечения объектов учебно-образовательного назначения, здравоохранения, спортивного назначения, социального обеспечения

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты здравоохранения Объекты культурно-досугового назначения. Объекты общественного питания. Объекты торгового назначения. Объекты социального обеспечения	Этажность - до 3 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования	Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке.
Стоянки автомобильного транспорта	Надземные автостоянки - до 5 эт. Подземные автостоянки - до 3 подземных этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Высота - до 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Парковки (парковочные места)