Статья 60. Зона производственная и коммунально-складская (П-3)

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы города Южно-Сахалинска от 25 июня 2014 г. N 1089/65-14-4 в статью 60 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу после опубликования названного решения

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 60. Зона производственная и коммунально-складская (П-3)

1. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты промышленности	Этажность - определять коэффициентом плотности застройки, но не более 1,8 согласно Таблице "Г.1" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Минимальный процент озеленения - 20. Максимальный процент застройки - 60. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - определять коэффициентом плотности застройки, но не более 1,8 согласно Таблице "Г.1" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки - 50. Минимальный процент озеленения - 20. Размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Е", "Ж" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования. Предусмотреть мероприятия по отводу и очистке сточных вод.

2. Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты административно-делового назначения. Объекты социально-бытового назначения. Объекты коммунально-складского назначения. Объекты мелкорозничной торговли. Объекты связи. Объекты общественного питания.	Этажность - определять коэффициентом плотности застройки, но не более 1,8 согласно Таблице "Г.1" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Ж", "Е" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Стоянки автомобильного транспорта	Этажность - определять коэффициентом плотности застройки, но не более 1,8 согласно Таблице "Г.1" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Подземные автостоянки - до 3 подземных этажей. Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Нормы расчета стоянок автомобилей предусмотреть в соответствии с Приложением "К" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
Объекты инженерно-технического обеспечения	Высота - до 5 м. Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Объекты хранения и обслуживания автомобильного транспорта.	Этажность - определять коэффициентом плотности застройки, но не более 1,8 согласно Таблице "Г.1" СП 42.13330.2011 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89* Минимальный отступ от красной линии - 3 м. Максимальный процент застройки, а также размеры земельных участков определяются в соответствии с Приложением "Л" к "СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*", региональными и местными нормативами градостроительного проектирования
Объекты, необходимые для функционирования основного вида использования, а также здания и сооружения для обслуживания работников производства	Этажность - 2 эт. Минимальный отступ от красной линии - 3 м.
Парковки (парковочные места)