Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 8 мая 2013 г. N 746-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания северного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Мира - ул. Крайняя - ул. Долинская - ул. Украинская - восточная граница города - ул. Детская - река Рогатка" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 746-па
"Об утверждении проекта планировки с проектом межевания
северного жилого района города Южно-Сахалинска в границах:
проспект Мира - ул. Крайняя - ул. Долинская - ул. Украинская
- восточная граница города - ул. Детская - река Рогатка"

В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 10.07.2008 N 1589 "О подготовке и утверждении документации по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации от 30.09.2011 N 1786 "О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории города Южно-Сахалинска", заключением по результатам публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания северного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Мира - ул. Крайняя - ул. Долинская - ул. Украинская - восточная граница города - ул. Детская - река Рогатка от 28.03.2012, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания северного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Мира - ул. Крайняя - ул. Долинская - ул. Украинская - восточная граница города - ул. Детская - река Рогатка (прилагается) в составе:

1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;

1.2. Чертеж планировки территории;

1.3. Чертеж межевания территории.

2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска Г.Т. Юрина.

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

Положение
о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках
планируемого развития территории северного жилого района города
Южно-Сахалинска в границах: пр. Мира - ул. Крайняя - ул. Долинская -
ул. Украинская - восточная граница города - ул. Детская - река Рогатка
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 746-па)

1. Характеристики планируемого развития территории

1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания

Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1.2. Общая характеристика территории планировочного микрорайона 17.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 17 являются:

- на севере - ул. Бумажная;

- на юге - река Рогатка;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.2.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	57,9	57,9
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	57,9	57,9
2.1	жилого назначения	га	37	31,4
		кв. м/чел	151,6	76,8
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	4,7	8,2
		кв. м/чел	19,3	20,0
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	3,5	-
		кв. м/чел	14,3	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	28,8	23,2
		кв. м/чел	118,0	56,7
2.2	общественно-делового назначения	га	2,1	10,2
		кв. м/чел	8,6	24,9
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,4	3,4
		кв. м/чел	5,7	8,3
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	0,2	1,1
		кв. м/чел	0,8	2,7
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,5	1,9
		кв. м/чел	2,0	4,6
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	-	0,9
		кв. м/чел	-	2,2
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	-	2,4
		кв. м/чел	-	5,9
2.2.8	Многофункционального назначения	га	-	0,5
		кв. м/чел	-	1,2
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	1,3	-
		кв. м/чел	5,3	-
2.3.1	Коммунально-складского назначения	га	1,3	-
		кв. м/чел	5,3	-
2.4	инженерной инфраструктуры	га	0,4	0,4
		кв. м/чел	1,6	1,0
	в том числе
2.4.3	Теплоснабжения	га	0,4	0,4
		кв. м/чел	1,6	1,0
2.5	транспортной инфраструктуры	га	10,1	13,1
		кв. м/чел	41,4	32,0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	2,4	1,2
		кв. м/чел	9,8	2,9
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	7,7	11,9
		кв. м/чел	31,6	29,1
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	2,2	2,3
		кв. м/чел	9,0	5,6
2.6.1	Оборонного назначения	га	2,2	2,3
		кв. м/чел	9,0	5,6
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	4,8	0,5
		кв. м/чел	19,6	1,2
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,3	-
		кв. м/чел	1,2	-
3.2	Природного ландшафта	га	4,5	-
		кв. м/чел	18,4	-
3.4	Озелененных территорий общего пользования	га	-	0,5
		кв. м/чел	-	1,2
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	12,2	12,4
		кв. м/чел	50	30,2
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	0,5
		кв. м/чел	-	1,2
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	7,7	11,9
		кв. м/чел	31,6	29,0
4.3	Прочие территории общего пользования	га	4,5	-
		кв. м/чел	18,4	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	1,02
		кв. м/чел	-	2,5
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	2,44	4,09
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	42	71
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22,5	26

1.2.2. Параметры планируемого развития территории

1.2.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.2.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 30 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 18,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.2.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 412 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 19 этажей.

Общая площадь жилого фонда 87,9 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 43,4 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.2.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.2.2.2.1. Зона многофункциональной застройки

Коэффициент застройки - 1,0

Коэффициент плотности застройки - 3,0

Этажность - до 10 этажей.

1.2.2.2.2. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 9 этажей.

1.2.2.2.3. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.2.2.2.4. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.2.2.2.5. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 6 этажей.

1.2.2.2.6. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 7 этажей

1.2.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Многоэтажной жилой застройки
1.1	Административное здание с помещением физкультурно-оздоровительного назначения	1 объект/50 кв. м общей площади	10,1	-	Местное
2	Административно-делового назначения
2.1	Административное здание. Фитнес-клуб	1 объект/380 кв. м общей площади	3,6	63	Местное
3	Учебно-образовательного назначения
3.1	Детский сад	230 мест	8,6	-	Местное
4	Культурно-досугового назначения
4.1	Клуб	600 мест	4,5	237	Местное
4.2	Клуб с помещением для досуга и библиотекой	500 мест/1000 кв. м площ. пола/200 тыс. ед. хранения	7,3	276	Местное
4.3	Театр с концертным залом	600 мест/100 мест	9,7	350	Местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	6 объектов

1.3. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 18.

1.3.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 18 являются:

- на севере - ул. Бумажная;

- на юге - ул. Детская;

- на востоке - граница населенного пункта;

- на западе - ул. Комсомольская.

1.3.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	28,5	28,5
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	28,5	28,5
2.1	жилого назначения	га	9,8	13,7
		кв. м/чел	33,9	22,1
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	7,2	12,5
		кв. м/чел	24,9	20,1
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	2,6	-
		кв. м/чел	9,0	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	2,1	1,2
		кв. м/чел	7,3	1,9
2.2	общественно-делового назначения	га	6	8,8
		кв. м/чел	20,8	14,2
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,3	0,6
		кв. м/чел	1,0	1,0
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	0,9	1,5
		кв. м/чел	3,1	2,4
2.2.3	Учебно-образовательного назначения	га	2,3	3,3
		кв. м/чел	7,9	5,3
2.2.4	Спортивного назначения	га	2,2	1,8
		кв. м/чел	7,6	2,9
2.2.5	Здравоохранения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.2.6	Научно-исследовательского назначения	га	0,3	0,3
		кв. м/чел	1,0	0,5
2.4	инженерной инфраструктуры	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,3	-
	в том числе
2.4.1	Водоснабжения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,3	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	1,5	2,1
		кв. м/чел	5,2	3,4
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,3	-
		кв. м/чел	1,0	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1,2	2,1
		кв. м/чел	4,2	3,4
2.6	Объектов сельскохозяйственного назначения	га	3,2	-
		кв. м/чел	11,1	-
2.7	Сельскохозяйственных угодий	га	3,2	-
		кв. м/чел	11,1	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	5,8	3,9
		кв. м/чел	20,1	6,3
	в том числе
3.2	Природного ландшафта	га	2,1	0,2
		кв. м/чел	7,3	0,3
3.4	Озелененных территорий общего пользования	га	3,7	3,7
		кв. м/чел	12,8	6,0
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	7,0	6
		кв. м/чел	24,2	9,7
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	3,7	3,7
		кв. м/чел	12,8	6,0
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,2	2,1
		кв. м/чел	4,15	3,4
4.3	Прочие территории общего пользования	га	2,1	0,2
		кв. м/чел	7,3	0,3
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,3	-
		кв. м/чел	1,0	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	2,89	6,21
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	101	218
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	20	24

1.3.3. Параметры планируемого развития территории

1.3.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.3.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 28 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 0,8 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.

1.3.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 495 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 19 этажей.

Общая площадь жилого фонда 148,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 32,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.3.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.3.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 9 этажей.

1.3.3.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.3.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 6 этажей.

1.3.3.2.4. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.3.3.2.5. Зона застройки соцобеспечения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей

1.3.3.2.6. Зона научно-исследовательской застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 9 этажей

1.3.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Спортивного назначения
1.1	ГОУ ДОД "СДЮШОР по горнолыжному спорту"*	150 мест	18,3	-	Местное
2	Учебно-образовательного назначения
2.1	Детский сад	200 мест	7,7	-	Местное
2.2	Школа	800 учащихся	26,1	-	Местное
3	Соцобеспечения
3.1	Дом ребенка	120 мест	10,9	-	Региональное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	4 объекта

Примечание:

* - реконструкция

1.4. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 19.

1.4.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 19 являются:

- на севере - ул. Крайняя;

- на юге - ул. Бумажная;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.4.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	16,5	16,5
2	Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	16,5	16,5
2.1	Жилого назначения	га	9,7	8,3
		кв. м/чел	121,3	48,3
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	0,3	3,7
		кв. м/чел	3,8	21,5
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	2	0,3
		кв. м/чел	25	1,7
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	7,4	4,3
		кв. м/чел	92,5	25
2.2	Общественно-делового назначения	га	2,1	7
		кв. м/чел	26,25	40,7
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га		0,7
		кв. м/чел		4,1
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,3	0,6
		кв. м/чел	3,8	3,5
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	0,7	4,2
		кв. м/чел	8,75	24,4
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	0,9	1,3
		кв. м/чел	11,3	7,6
2.2.6	Культового назначения	га	0,2	0,2
		кв. м/чел	2,5	1,2
2.4	Инженерной инфраструктуры	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	Транспортной инфраструктуры	га	3,2	1,2
		кв. м/чел	40	7,0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,6	-
		кв. м/чел	7,5	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	2,6	1,2
		кв. м/чел	32,5	7,0
2.6	Объектов сельскохозяйственного назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	1,5	-
		кв. м/чел	18,8	-
	в том числе
3.2	Природного ландшафта	га	1,5	-
		кв. м/чел	18,8	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	4,1	1,2
		кв. м/чел	51,3	7,0
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	2,6	1,2
		кв. м/чел	32,5	7,0
4.3	Прочие территории общего пользования	га	1,5	-
		кв. м/чел	18,8	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,8	1,72
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	48	104
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	23	28

1.4.3. Параметры планируемого развития территории

1.4.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.4.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 38 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 4,6 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,2 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.4.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 227 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 1,9 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.

1.4.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 397 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 19 этажей.

Общая площадь жилого фонда 41,1 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 34,8 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.4.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.4.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 9 этажей.

1.4.3.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.4.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 6 этажей.

1.4.3.2.4. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 7 этажей

1.4.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детский сад	120 мест	5,9	-	Местное
1.2	МОУ Средняя общеобразовательная школа N 4*	800 учащихся	33,5	-	Местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

Примечание:

* - реконструкция

1.5. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 20.

1.5.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 20 являются:

- на севере - ул. Украинская;

- на юге - река Уюновка;

- на западе - ул. Комсомольская.

1.5.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	57,9	57,9
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	57,9	57,9
2.1	жилого назначения	га	14,3	18,9
		кв. м/чел	40,6	36,4
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	7,8	18,5
		кв. м/чел	22,2	35,6
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	1,7	-
		кв. м/чел	4,8	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	4,8	0,4
		кв. м/чел	13,6	0,8
2.2	общественно-делового назначения	га	0,9	8,3
		кв. м/чел	0,02	16,0
	в том числе
2.2.1	Торгового назначения и общественного питания	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,6	-
2.2.2	Учебно-образовательного назначения	га	0,7	5,2
		кв. м/чел	2,0	10,0
2.2.6	Спортивного назначения	га	-	1,5
		кв. м/чел	-	2,9
2.2.7	Здравоохранения	га	-	1,6
		кв. м/чел	-	3,1
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	0,6	-
		кв. м/чел	1,7	-
2.3.1	Промышленности	га	0,6	-
		кв. м/чел	1,7	-
2.4	Инженерной инфраструктуры	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	Транспортной инфраструктуры	га	4,4	13,4
		кв. м/чел	12,5	25,8
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	1,6	6,2
		кв. м/чел	4,5	11,9
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	2,8	7,2
		кв. м/чел	8,0	13,9
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	17,4	-
		кв. м/чел	49,4	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	17,4	-
		кв. м/чел	49,4	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	20,2	17,1
		кв. м/чел	57,4	32,9
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,4	-
		кв. м/чел	1,1	-
3.2	Природного ландшафта	га	19,8	-
		кв. м/чел	56,3	-
3.4	Озелененных территорий общего пользования	га	-	17,1
		кв. м/чел	-	32,9
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	22,6	24,3
		кв. м/чел	64,2	46,8
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	17,1
		кв. м/чел	-	32,9
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	2,8	7,2
		кв. м/чел	8,0	13,9
4.3	Прочие территории общего пользования	га	19,8	-
		кв. м/чел	56,3	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,6	4,4
		кв. м/чел	4,5	8,5
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	3,52	5,19
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	61	90
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	20,5	24

1.5.3. Параметры планируемого развития территории.

1.5.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.

1.5.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.

Плотность населения - 20 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 0,2 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.

1.5.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки.

Плотность населения - 276 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4.

Коэффициент плотности застройки - 1,2.

Этажность - до 19 этажей.

Общая площадь жилого фонда 122,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 53,9 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.5.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.

1.5.3.2.1. Зона учебно-образовательной застройки.

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 6 этажей.

1.5.3.2.2. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.5.3.2.3. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 7 этажей

1.5.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Спортивного назначения
1.1	Спортивно-зрелищный зал в комплексе фитнес-клуб	170 мест/650 кв. м. общ. площади	14,8	75	Местное
2	Здравоохранения
2.1	Стационар	180 коек	15,8	23	Региональное
3	Учебно-образовательного назначения
3.1	Детский сад	120 мест	5,9	-	Местное
3.2	Школа	450 учащихся	30,6	-	Местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	4 объекта

1.6. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 21.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 21 являются:

- на севере - река Уюновка;

- на юге - ул. Горная;

- на западе - ул. Комсомольская.

1.6.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	27,5	27,5
2	Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	27,5	27,5
2.1	жилого назначения	га	13,0	22,6
		кв. м/чел	464,3	194,8
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	-	3,3
		кв. м/чел	-	28,4
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	13,0	19,3
		кв. м/чел	464,3	166,4
2.2	Общественно-делового назначения	га	3,5	0,5
		кв. м/чел	125	4,3
	в том числе
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	-	0,5
		кв. м/чел	-	4,3
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,1	-
		кв. м/чел	3,6	-
2.2.7	Здравоохранения	га	3,4	-
		кв. м/чел	121,4	-
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	3,6	-
2.3.1	Коммунально-складского назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	3,6	-
2.4	Инженерной инфраструктуры	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	Транспортной инфраструктуры	га	2	4,4
		кв. м/чел	71,4	37,9
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	-	4,4
		кв. м/чел	-	37,9
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	2	4,4
		кв. м/чел	71,4	37,9
2.6	Объектов сельскохозяйственного назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.1	Сельскохозяйственных угодий	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	8,9	-
		кв. м/чел	317,9	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,1	-
		кв. м/чел	3,6	-
3.2	Природного ландшафта	га	8,8	-
		кв. м/чел	314,3	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	10,8	4,4
		кв. м/чел	385,7	37,9
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	2	4,4
		кв. м/чел	71,4	37,9
4.3	Прочие территории общего пользования	га	8,8	-
		кв. м/чел	314,3	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-
		кв. м/чел	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,28	1,16
8.2	Плотность населения в границах проекта планировки	чел/га	10	42
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	30	32

1.6.2. Параметры планируемого развития территории

1.6.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.6.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 23 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 14,3 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 5,8 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.6.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 216 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 19 этажей.

Общая площадь жилого фонда 22,8 тыс. кв. м, весь жилищный фонд представлен новым жилищным строительством, из них 30% социального жилого фонда.

1.6.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.6.2.2.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.6.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены

1.7. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 23.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 23 являются:

- на севере - ул. Крайняя;

- на юге - река Уюновка;

- на востоке - пр. Мира.

1.7.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	29,9	29,9
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	29,9	29,9
2.1	жилого назначения	га	7,3	7,4
		кв. м/чел	304,2	80,4
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	-	1,9
		кв. м/чел	-	20,7
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	1,9	-
		кв. м/чел	79,2	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	5,4	5,5
		кв. м/чел	225	59,8
2.2	Общественно-делового назначения	га	0,8	4,8
		кв. м/чел	33,3	52,2
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	0,5	1,7
		кв. м/чел	20,8	18,5
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,3	0,7
		кв. м/чел	12,5	7,6
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	-	2,4
		кв. м/чел	-	26,1
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.2.6	Спортивного назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	5,8	1,9
		кв. м/чел	241,7	20,6
2.3.1	Промышленности	га	1,4	-
		кв. м/чел	58,3	-
2.3.2	Коммунально-складского назначения	га	4,4	1,9
		кв. м/чел	183,3	20,6
2.4	Инженерной инфраструктуры	га	8,2	8,2
		кв. м/чел	341,7	89,1
	в том числе
2.4.1	Электроснабжения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.4.2	Водоснабжения	га	8,2	8,2
		кв. м/чел	341,7	89,1
2.4.3	Теплоснабжения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.4.4	Водоотведения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	Транспортной инфраструктуры	га	3,3	5,4
		кв. м/чел	137,5	58,7
	в том числе
2.5.1	Объектов автомобильного транспорта	га	1	3,2
		кв. м/чел	41,7	34,8
2.5.2	Объектов железнодорожного транспорта	га	0,6	-
		кв. м/чел	25	-
2.5.3	Улично-дорожная сеть	га	1,7	2,2
		кв. м/чел	70,8	23,9
2.6	Оборонного назначения	га	3,5	-
		кв. м/чел	145,8	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	1	2,2
		кв. м/чел	41,7	23,9
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,2	-
		кв. м/чел	8,3	-
3.2	Природного ландшафта	га	0,8	2,2
		кв. м/чел	33,3	23,9
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	2,5	-
		кв. м/чел	104,2	-
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,7	2,2
		кв. м/чел	70,8	23,9
4.3	Прочие территории общего пользования	га	0,8	2,2
		кв. м/чел	33,3	23,9
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,03	1,8
		кв. м/чел	42,9	19,5
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,24	0,92
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	8	30
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22,5	29,5

1.7.2. Параметры планируемого развития территории

1.7.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.7.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 14 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 2,2 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.

1.7.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 446 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 19 этажей.

Общая площадь жилого фонда 25,0 тыс. кв. м, весь жилищный фонд представлен новым жилищным строительством, из них 30% социального жилого фонда.

1.7.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.7.2.2.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.7.2.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.7.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 6 этажей.

1.7.2.3. Зона размещения объектов производственного строительства

1.7.2.3.1. Зона коммунально-складской застройки

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,8

Этажность - до 3 этажей.

1.7.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Социально-бытового назначения
1.1	Пожарная часть	6 автомобилей	12,0	-	Местное
2	Учебно-образовательного назначения
2.1	Школа	400 учащихся	23,6	-	Местное
2.2	Межшкольный учебно-производственный комбинат	200 мест	2,9	-	Местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	3 объекта

1.8. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 24.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 24 являются:

- на севере - ул. Украинская;

- на юге - ул.Крайняя;

- на востоке - пр. Мира.

1.8.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	24,3	24,3
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	24,3	24,3
2.1	Жилого назначения	га	15,8	13,5
		кв. м/чел	173,6	108,9
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	-	2,0
		кв. м/чел	-	16,1
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	5,4	4,5
		кв. м/чел	59,3	36,3
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	10,4	7,0
		кв. м/чел	114,3	56,5
2.2	общественно-делового назначения	га	3	7,8
		кв. м/чел	33,0	62,9
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,8	3,1
		кв. м/чел	8,8	25
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	0,4	0,5
		кв. м/чел	4,3	4,0
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,5	1,0
		кв. м/чел	5,5	8,1
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	1,1	1,6
		кв. м/чел	12,1	12,9
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	-	1,4
		кв. м/чел	-	11,3
2.2.6	Спортивного назначения	га	0,2	0,2
		кв. м/чел	2,2	1,6
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	0,6	-
		кв. м/чел	6,6	-
2.3.1	Коммунально-складского назначения	га	0,6	-
		кв. м/чел	6,6	-
2.4	Инженерной инфраструктуры	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	Транспортной инфраструктуры	га	3,8	3,0
		кв. м/чел	41,8	24,2
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,7	-
		кв. м/чел	7,7	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	3,1	3,0
		кв. м/чел	34,1	24,2
2.6	Объектов сельскохозяйственного назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	1,1	-
		кв. м/чел	12,1	-
	в том числе
3.2	Природного ландшафта	га	1,1	-
		кв. м/чел	12,1	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	4,2	3,0
		кв. м/чел	46,2	24,2
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	3,1	3,0
		кв. м/чел	34,1	24,2
4.3	Прочие территории общего пользования	га	1,1	-
		кв. м/чел	12,1	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,6	-
		кв. м/чел	4,8	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,91	1,24
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	37	21
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	30

1.8.2. Параметры планируемого развития территории.

1.8.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.

1.8.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки.

Плотность населения - 24 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 5,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.8.2.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки.

Плотность населения - 93 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4.

Коэффициент плотности застройки - 0,8.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 12,6 тыс. кв. м, весь жилищный фонд представлен новым жилищным строительством, из них 30% социального жилого фонда.

1.8.2.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки.

Плотность населения - 322 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2.

Этажность - до 19 этажей.

Общая площадь жилого фонда 19,3 тыс. кв. м, весь жилищный фонд представлен новым жилищным строительством, из них 30% социального жилого фонда.

1.8.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.

1.8.2.2.1. Зона административно-делового застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 9 этажей.

1.8.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 5 этажей.

1.8.2.2.3. Зона торговой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 5 этажей.

1.8.2.2.4. Зона учебно-образовательной застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 6 этажей.

1.8.2.2.5. Зона спортивной застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 3 этажей.

1.8.2.2.6. Зона культурно-досуговой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 7 этажей.

1.8.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детская школа искусств	100 мест	4,6	-	Местное
1.2	Детский сад N 15 "Березка"*	240 мест	11,0	-	Местное
2	Культурно-досугового назначения
2.1	Кинотеатр	660 мест	10,2	330	Местное
3	Административно-делового назначения
3.1	Спортивный зал	800 кв. м площади пола	10,4	-	Местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	4 объекта

Примечание:

* - реконструкция

1.9. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 26.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 26 являются:

- на севере - река Уюновка;

- на юге - ул. Бумажная;

- на востоке - пр. Мира.

1.9.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	24,4	24,4
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	24,4	24,4
2.1	жилого назначения	га	1,5	-
		кв. м/чел	30,6	-
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	0,3	-
		кв. м/чел	6,1	-
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	1,2	-
		кв. м/чел	24,5	-
2.2	общественно-делового назначения	га	2,4	3,2
		кв. м/чел	49,0	65,3
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,9	2,2
		кв. м/чел	18,4	44,9
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	0,5	0,2
		кв. м/чел	10,2	4,1
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,1	-
		кв. м/чел	2,0	-
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	0,2	0,2
		кв. м/чел	4,1	4,1
2.2.6	Спортивного назначения	га	-	0,6
		кв. м/чел	-	12,2
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	14,3	13,3
		кв. м/чел	291,8	271,4
2.3.1	Коммунально-складского назначения	га	13,9
		кв. м/чел	283,7
2.3.2	Промышленности	га	0,4
		кв. м/чел	8,2
2.3.3	Коммерческо-делового назначения	га	-	10,7
		кв. м/чел	-	218,4
2.4	инженерной инфраструктуры	га	3,8	2,9
		кв. м/чел	77,6	59,2
	в том числе
2.4.1	Водоснабжения	га	0,2	-
		кв. м/чел	4,1	-
2.4.2	Теплоснабжения	га	3,6	2,9
		кв. м/чел	73,5	59,2
2.5	транспортной инфраструктуры	га	2,1	5,0
		кв. м/чел	42,9	102,0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	1,1	2,0
		кв. м/чел	22,4	40,8
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1	3,0
		кв. м/чел	20,4	61,2
2.6	Объектов сельскохозяйственного назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,3	-
		кв. м/чел	6,1	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,2	-
		кв. м/чел	4,1	-
3.2	Природного ландшафта	га	0,1	-
		кв. м/чел	2,0	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,1	3,0
		кв. м/чел	22,4	61,2
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1	3,0
		кв. м/чел	20,4	61,2
4.2	Прочие территории общего пользования	га	0,1	-
		кв. м/чел	2,0	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,49	-
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	20	-
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	-

1.9.2. Параметры планируемого развития территории

1.9.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается

1.9.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.9.2.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 9 этажей.

1.9.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.9.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 6 этажей.

1.9.2.2.4. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.9.2.3. Зона размещения объектов производственного строительства

1.9.2.3.1. Зона коммунально-складской застройки

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,8

Этажность - до 3 этажей.

1.9.2.3.2. Зона коммерческо-деловой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.9.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Спортивного назначения
1.1	Спортивный зал*	500 кв. м площади пола	3,1	-	Местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

Примечание:

* - реконструкция

1.10. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 28.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 28 являются:

- на севере - ул. Украинская;

- на юге - ул. Крайняя;

- на западе - ул. Ленина.

1.10.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	39,1	39,1
2	Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	39,1	39,1
2.1	Жилого назначения	га	2,2	2,7
		кв. м/чел	366,7	540
	в том числе
2.1.1	Малоэтажной жилой застройки	га	0,6	2,7
		кв. м/чел	100	540
2.1.2	Индивидуальной жилой застройки	га	1,6	-
		кв. м/чел	266,7	-
2.2	Общественно-делового назначения	га	0,2	4,4
		кв. м/чел	33,3	880
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	2,3
		кв. м/чел	-	460
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	16,7	-
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,1	2,1
		кв. м/чел	16,7	420
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	22,9	23,3
		кв. м/чел	3816,7	4660
2.3.1	Промышленности	га	15,2	17,9
		кв. м/чел	2533,3	3580
2.3.2	Коммунально-складского назначения	га	7,7	4,4
		кв. м/чел	1283,3	880
2.3.3	Коммерческо-делового назначения	га	-	1
		кв. м/чел	-	200
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	4,4	6,3
		кв. м/чел	733,3	1260
	в том числе
2.5.1	Объектов железнодорожного транспорта	га	4,4	4,4
		кв. м/чел	733,3	880
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	2,6	1,9
		кв. м/чел	433,3	380
2.6	Объектов сельскохозяйственного назначения	га	2,5	2,4
		кв. м/чел	416,7	480
2.7	Сельскохозяйственного производства	га	2,5	2,4
		кв. м/чел	416,7	480
2.8	Зона военных объектов и режимных территорий	га	1,1	-
		кв. м/чел	183,3	-
2.8.1	Оборонного назначения	га	1,1	-
		кв. м/чел	183,3	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	3,2	-
		кв. м/чел	533,3	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,6	-
		кв. м/чел	100	-
3.2	Природного ландшафта	га	2,6	-
		кв. м/чел	433,3	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	5,2	1,9
		кв. м/чел	866,7	380
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	2,6	1,9
		кв. м/чел	433,3	380
4.2	Прочие территории общего пользования	га	2,6	-
		кв. м/чел	433,3	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,06	0,05
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	2	1
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	25	24

1.10.2. Параметры планируемого развития территории

1.10.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.10.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 19 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 1,2 тыс. кв. м, новое жилищное строительство не запланировано.

1.10.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.10.2.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 9 этажей.

1.10.2.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.10.2.3. Зона размещения объектов производственного строительства

1.10.2.3.1. Зона коммунально-складской застройки

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,8

Этажность - до 3 этажей.

1.10.2.3.2. Зона коммерческо-деловой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.10.2.3.3. Зона промышленной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.10.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены

1.11. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 29.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 29 являются:

- на севере - ул. Украинская;

- на юге - ул. Крайняя;

- на западе - пр. Мира.

1.11.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	20,5	20,5
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	20,5	20,5
2.1	жилого назначения	га	2,3	-
		кв. м/чел	53,5	-
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	0,4	-
		кв. м/чел	9,3	-
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	1,1	-
		кв. м/чел	25,6	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	0,8	-
		кв. м/чел	18,6	-
2.2	Общественно-делового назначения	га	-	2,9
		кв. м/чел	-	67,4
	в том числе		-
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	2
		кв. м/чел	-	46,5
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	-	0,4
		кв. м/чел	-	9,3
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	-	0,5
		кв. м/чел	-	11,6
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	15,4	16,8
		кв. м/чел	358,1	390,7
2.3.1	Промышленности	га	3,3	2,8
		кв. м/чел	76,7	65,1
2.3.2	Коммунально-складского назначения	га	12,1	14
		кв. м/чел	281,4	325,6
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	2,5	0,8
		кв. м/чел	58,1	18,6
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	1,8	0,8
		кв. м/чел	41,9	18,6
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,7	-
		кв. м/чел	16,3	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,3	-
		кв. м/чел	7,0	-
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	0,3	-
		кв. м/чел	7,0	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1	-
		кв. м/чел	23,3	-
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,7	-
		кв. м/чел	16,3	-
4.3	Прочие территории общего пользования	га	0,3	-
		кв. м/чел	7,0	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,43	-
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	21	-
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	-

1.11.2. Параметры планируемого развития территории

1.11.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.11.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.11.2.2.1. Зона административно-делового застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 9 этажей.

1.11.2.2.2. Зона торговой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 5 этажей.

1.11.2.2.3. Зона социально-бытовой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 5 этажей.

1.11.2.3. Зона размещения объектов производственного строительства.

1.11.2.3.1. Зона коммунально-складской застройки.

Коэффициент застройки - 0,6.

Коэффициент плотности застройки - 1,8.

Этажность - до 3 этажей.

1.11.2.3.2. Зона промышленной застройки.

Коэффициент застройки - 0,8.

Коэффициент плотности застройки - 2,4.

Этажность - до 3 этажей.

1.11.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены

1.12. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 30.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 30 являются:

- на севере - ул. Крайняя;

- на юге - ул. Бумажная;

- на западе - ул. Ленина.

1.12.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	49,1	49,1
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	49,1	49,1
2.1	жилого назначения	га	4,9	-
		кв. м/чел	188,5	-
	в том числе
2.1.1	Индивидуальной жилой застройки	га	4,9	-
		кв. м/чел	188,5	-
2.2	общественно-делового назначения	га	2,9	6,1
		кв. м/чел	111,5	234,6
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,2	-
		кв. м/чел	46,2	-
2.2.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	0,6	-
		кв. м/чел	23,1	-
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,7	4,5
		кв. м/чел	26,9	173,1
2.2.7	Здравоохранения	га	0,4	-
		кв. м/чел	15,4	-
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	15,2	24,8
		кв. м/чел	584,6	953,8
2.3.1	Промышленности	га	11,3	-
		кв. м/чел	434,6	-
2.3.2	Коммунально-складского назначения	га	3,9	0,8
		кв. м/чел	150	30,8
2.3.3	Коммерческо-делового назначения	га	-	24
		кв. м/чел	-	923,1
2.4	инженерной инфраструктуры	га	1,3	-
		кв. м/чел	50	-
	в том числе
2.4.3	Теплоснабжения	га	1,3	-
		кв. м/чел	50	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	16	18,2
		кв. м/чел	615,4	700
	в том числе
2.5.1	Объектов железнодорожного транспорта	га	9,8	8,5
		кв. м/чел	376,9	326,9
2.5.2	Объектов автомобильного транспорта	га	2,3	1,8
		кв. м/чел	88,5	69,2
2.5.3	Улично-дорожная сеть	га	3,9	7,9
		кв. м/чел	150	303,8
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	6,5	-
		кв. м/чел	250	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	6,5	-
		кв. м/чел	250	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,3	-
		кв. м/чел	88,5	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,5	-
		кв. м/чел	19,2	-
3.2	Природного ландшафта	га	1,8	-
		кв. м/чел	69,2	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	5,7	7,9
		кв. м/чел	219,2	303,8
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	3,9	7,9
		кв. м/чел	150	303,8
4.2	Прочие территории общего пользования	га	1,8	-
		кв. м/чел	69,2	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,8	-
		кв. м/чел	70,9	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,26	-
8.2	Плотность населения в границах проекта планировки	чел/га	5	-
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	25	-

1.12.2. Параметры планируемого развития территории

1.12.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.12.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.12.2.2.1. Зона многофункциональной застройки

Коэффициент застройки - 1,0

Коэффициент плотности застройки - 3,0

Этажность - до 10 этажей.

1.12.2.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.12.2.3. Зона размещения объектов производственного строительства

1.12.2.3.1. Зона коммунально-складской застройки

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,8

Этажность - до 3 этажей.

1.12.2.3.2. Зона коммерческо-деловой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.12.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены

1.13. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 31.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 31 являются:

- на севере - ул. Бумажная;

- на юго-западе - река Рогатка;

- на востоке - пр. Мира.

1.13.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	6,0	6,0
2	Площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	6,0	6,0
2.1	Жилого назначения	га	1,3	-
		кв. м/чел	0,2	-
	в том числе
2.1.1	Малоэтажной жилой застройки	га	1,3	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.2	Общественно-делового назначения	га	1,8	4,8
		кв. м/чел	0,2	0,6
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,4	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.2.3	Торгового назначения и общественного питания	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,01	-
2.2.6	Спортивного назначения	га	0,3	-
		кв. м/чел	0,03
2.2.7	Здравоохранения	га	-	1,2
		кв. м/чел	-	0,2
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	0,6	-
		кв. м/чел	0,1	-
2.3.1	Коммунально-складского назначения	га	0,6	-
		кв. м/чел	0,1	-
2.4	Инженерной инфраструктуры	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	Транспортной инфраструктуры	га	1,4	1,2
		кв. м/чел	0,2	0,2
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,6	0,6
		кв. м/чел	0,1	0,1
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,8	0,6
		кв. м/чел	0,1	0,1
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га		-
		кв. м/чел		-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.2	Природного ландшафта	га	0,9	-
		кв. м/чел	0,1	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	-	0,6
		кв. м/чел	-	0,1
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,8	0,6
		кв. м/чел	0,1	0,1
4.2	Прочие территории общего пользования	га	0,9	-
		кв. м/чел	0,1	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,3	-
		кв. м/чел	0,2	-
6	Коэффициент застройки	%	-	-
7	Коэффициент плотности застройки	%	-	-
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	80	-
8.2	Плотность населения в границах проекта планировки	чел/га	13	-
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	19	-

1.13.2. Параметры планируемого развития территории

1.13.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.13.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.13.2.2.1. Зона многофункциональной застройки

Коэффициент застройки - 1,0

Коэффициент плотности застройки - 3,0

Этажность - до 10 этажей.

1.13.2.2.2. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 7 этажей

1.13.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены

1.14. Параметры развития транспортной инфраструктуры

В целях развития транспортной инфраструктуры северного жилого района, согласно разрабатываемому проекту генерального плана ГО Южно-Сахалинска, предусмотрена реконструкция существующих и строительство новых улиц. Ул. Крайнюю предлагается продлить до проектируемой улицы Железнодорожной, с устройством эстакады через железную дорогу, реку Красносельская и ул. Ленина, а так же устройством развязки в разных уровнях с ул. Железнодорожной по типу трубы.

Строительство дополнительной магистрали общегородского значения ул. Комсомольской, которая будет играть роль дублера пр. Мира, строительство магистрали общегородского значения ул. Бумажной, а так же строительство развязок и уширение проезжих частей магистральных улиц значительно повысит пропускную способность улично-дорожной сети и увеличит транспортную доступность района, повысит безопасность улично-дорожного движения. В створе ул. Бумажная и ул. Горная согласно проекту генерального плана предлагается строительство тоннеля.

Строительство транспортных развязок предлагается на пересечении следующих улиц:

- пр. Мира - ул. Украинская (кольцевой тип, в одном уровне);

- пр. Мира - ул. Крайняя (кольцевой тип, в одном уровне);

- ул. Комсомольская - ул. Крайняя - ул. Карьерная (индивидуальное проектирование, в разных уровнях);

- ул. Ленина - ул. Украинская (кольцевой тип, в одном уровне).

Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц

Наименование улицы	Предусмотренное мероприятие	Объем работ, м
Магистральные улицы общегородского значения
ул. Ленина	реконструкция по нормам 4-х полосных улиц на всем протяжении	1100
пр. Мира	реконструкция участка, с доведением до параметров 6-и полосной улицы с разделительной полосой от ул. Украинская до южной границы района	1750
ул. Украинская	реконструкция участка, с доведением до параметров 6-и полосной улицы с разделительной полосой от ул. Ленина до пр. Мира	1150
	реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от пр. Мира в восточном направлении до квартала 20:03	1290
	строительство по нормам 4-х полосной улицы с разделительной полосой на участке от квартала 20:03 до примыкания с проектируемой улицей (квартал 20:04)	460
	строительство транспортной развязки в одном уровне по типу кольца на пересечении ул. Украинская и проектируемого участка в створе ул. Железнодорожная	310
	строительство транспортной развязки в одном уровне по типу кольца на пересечении ул. Украинская и пр. Мира	310
ул. Комсомольская	строительство шестиполосного участка от пересечения с ул. Украинская до южной границы района	2200
ул. Бумажная	строительство участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от ул. Комсомольская до ул. Физкультурная	380
	реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от ул. Физкультурная до западной границы района	720
ул. Горная	строительство участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от ул. Комсомольская на протяжении 500 м в восточном направлении	500
	строительство тоннеля от восточной границы в западном направлении на протяжении 950 м (протяженность	950
Магистральные улицы районного значения
ул. Крайняя	реконструкция четырехполосного участка от пересечения с ул. Комсомольская до пересечения с пр. Мира	470
	реконструкция четырехполосного участка от пересечения с пр. Мира между кварталами 28:02 и 30:02 на протяжении 750 м в западном направлении	750
	строительство путепровода от пересечения с ул. Ленина в восточном направлении между кварталами 28:02 и 30:01	350
	строительство транспортной развязки в одном уровне по типу кольца на пересечении ул. Крайняя и пр. Мира	310
ул. Карьерная	реконструкция по нормам двухполосных улиц на участке от проектируемой транспортной развязки на пересечении ул. Крайняя с ул. Комсомольская до примыкания к ул. Украинская	660

Реконструкцию существующих магистральных улиц предлагается выполнить в 1 очередь, а строительство новых магистральных улиц - в течение расчетного срока.

Категории проектируемым магистральным улицам присвоены согласно проекту генерального плана ГО Южно-Сахалинска. Для движения пешеходов в состав магистральных улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 3,0 - 4,5 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Для организации велосипедного движения все магистральные улицы, за исключением ул. Ленина, обустраиваются велосипедными дорожками шириной 1,5 м. С целью обеспечения возможности очистки проезжей части улиц от снега в зимний период предусмотрены полосы для складирования снега шириной 3,0 м. В их качестве возможно использование части газона, которая свободна для механизированной уборки снега. Основные параметры магистральных улиц представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные параметры проектируемых магистральных улиц

Наименование улицы	Ширина улицы в проектных красных линиях, м	Проезжая часть				Разделительная полоса, м	Элементы обустройства и прочие элементы
		количество полос движения, ед.	ширина полосы движения, м	полная ширина, м	площадь, м2 (с учетом полос уширения)		Ширина тротуара, м	Ширина велосипедной дорожки, м	Ширина полосы для складирования снега, м
Магистральные улицы общегородского значения
ул. Украинская	40	4-6	3,75	22,5	50 700	2,0	4,0	1,5	3,0
пр. Мира	40-50	6	3,75	22,5	53 840	2,0	4,0	1,5	3,0
ул. Комсомольская	40	6	3,75	22,5	51 840	2,0	4,0	1,5	3,0
ул. Ленина	30-50	4	3,75	15,0	21 550	-	4,0	1,5	3,0
ул. Бумажная	43-50	4	3,75	17,0	53 470	2,0	4,0	1,5	3,0
Магистральные улицы районного значения
ул. Крайняя	25-30	4	3,75	15,0	20 100	-	3,0	-	3,0
ул. Карьерная	20	2	3,75	7,50	6 070	-	3,0	1,5	3,0

Остальные улицы района отнесены к категории "улицы и дороги местного значения". Они имеют ширину проезжей части равную 6,0-9,0 м, ширину тротуара - 1,5 м, ширину полосы для складирования снега - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам.

На всех улицах предусмотрено устройство дорожных одежд капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети северного жилого района представлены ниже (Таблица 3).

Таблица 3. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели	Ед. изм.	Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети/площадь покрытия, всего, в том числе:	км/м2	18,5/301 570
- магистральные улицы общегородского значения	км/м2	11,1 (2,1)/231 400
- магистральные улицы районного значения	км/м2	2,5/26 170
- улицы и дороги местного значения	км/м2	4,9 (1,5)/44 000

Примечание. В скобках указана протяженность улиц, строительство и реконструкция которых намечены на 1 очередь.

По ул. Комсомольская, при пересечении с р. Уюновка и ул. Крайняя предлагается строительство автодорожного моста (1 очередь). Для увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в месте пересечения ул. Крайняя с железнодорожными линиями и ул. Ленина предлагается строительство путепровода (расчетный срок). По ул. Горная предлагается строительство автодорожного моста через ручей (расчетный срок).

Наряду со строительством предусмотрена реконструкция четырех автодорожных мостов в следующих местах:

- пр. Мира, при пересечении с р. Уюновка (1 очередь);

- ул. Ленина, при пересечении с р. Красносельская (1 очередь);

- ул. Украинская, при пересечении с р. Красносельская (1 очередь).

- ул. Долинская, при пересечении с р. Уюновка (1 очередь);

При пересечения ул. Украинская с железнодорожными путями предлагается реконструкция железнодорожного переезда.

В створе ул. Бумажная и ул. Горная согласно проекту генерального плана предлагается строительство тоннеля (расчетный срок).

Согласно проектируемой планировочной структуре жилого района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по всем магистральным улицам общегородского и районного значения. Общая протяженность линий общественного транспорта на расчетный срок составляет порядка 16 км.

В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта на территории жилого района предлагается строительство 31 (1 очередь - 19 ед., расчетный срок - 12 ед.)

Для регулирования дорожного движения, на перекрестках, в местах пересечения транспортных потоков между собой, а так с пешеходными потоками в одном уровне, предусматриваются светофоры.

Для повышения безопасности дорожного движения и увеличения пропускной способности улично-дорожной сети в соответствии с решениями проекта генерального плана предлагается строительство 7 подземных пешеходных переходов. Их размещение предусмотрено в следующих местах:

- пересечение ул. Украинская и ул. Ленина с восточной стороны (расчетный срок);

- пересечение ул. Ленина к ул. Украинская с южной стороны (расчетный срок);

- пересечение ул. Крайняя и пр. Мира между кварталами 19:01 и 23:02 (1 очередь);

- пересечение ул. Крайняя и пр. Мира между кварталами 19:01 и 29:01 (1 очередь);

- пересечение ул. Крайняя и пр. Мира между кварталами 29:01 и 24:09 (1 очередь);

- пересечение ул. Крайняя и пр. Мира между кварталами 24:09 и 23:02 (1 очередь);

- пересечение ул. Крайняя и ул. Комсомольская (1 очередь).

Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории микрорайонов жилого района Южный представлены ниже (Таблица 4).

Таблица 4. Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории северного жилого района

Наименование сооружений	Ед. измерения мощности	Мощность сооружений
		Реконструкция	Строительство	Итого
1	2	4	5	6
микрорайон 17
Автозаправочные станции	Объект/колонок	-	1/8	1/8
Автомойки	Объект/постов	-	1/4	1/4
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	3/425	3/425
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	19/1089	19/1089
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/448	6/448
Станции технического обслуживания	Объект/постов	-	2/9	2/9
микрорайон 18
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	18/492	18/492
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/110	1/110
микрорайон 19
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	3/210	3/210
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	19/212	19/212
Стоянки индивидуального транспорта встроенные в первые этажи зданий	Объект/машино-мест	-	1/40	1/40
микрорайон 20
Автомойки	Объект/постов	-	1/4	1/4
Гаражи индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	4/236	4/236
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	11/530	11/530
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	5/1 057	5/1 057
микрорайон 21
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/88	6/88
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	4/340	4/340
микрорайон 23
Автомойки	Объект/постов	-	1/1	1/1
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	2/ 500	2/500
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	5/79	5/79
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/100	1/100
Станции технического обслуживания	Объект/постов	-	1/1	1/1
микрорайон 24
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	23/788	23/788
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	2/195	2/195
микрорайон 26
Автомойки	Объект/постов	-	1/2	1/2
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	1/280	1/280
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	3/59	3/59
Станции технического обслуживания	Объект/постов	-	1/5	1/5
микрорайон 28
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	7/429	7/429
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	2/190	2/190
микрорайон 29
Автомойки	Объект/постов	-	2/4	2/4
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	3/530	3/530
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/88	6/88
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/60	1/60
Станции технического обслуживания	Объект/постов	-	3/3	3/3
микрорайон 30
Автозаправочные станции	Объект/колонок	-	1/6	1/6
Автомойки	Объект/постов	-	2/3	2/3
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	1/450	1/450
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	5/921	5/921
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	2/640	2/640
Станции технического обслуживания	Объект/постов	-	2/5	2/5
микрорайон 31
Автомойки	Объект/постов	-	1/1	1/1
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	2/340	2/340
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	4/187	4/187
Станции технического обслуживания	Объект/постов	-	1/2	1/2

1.15. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения:

1.15.1. Водоснабжение

Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусмотреть от сетей города.

Для обеспечения северного жилого района централизованной системой водоснабжения надлежащего качества предусмотрено размещение следующих объектов:

1) на первую очередь:

- проектируемые водопроводные сети из полиэтиленовых труб в ППУ изоляции диаметром 110-200 мм, протяженностью 4,9 км;

- проектируемая повысительная насосная станция (ПНС) производительностью 175 м3/сут;

2) на расчетный срок:

- проектируемые водопроводные сети из полиэтиленовых труб в ППУ изоляции диаметром 110-300 мм, протяженностью 7,9 км;

- реконструируемая скважина для забора воды на водозаборе "Березовая роща" до производительности 9975 м3/сут для обеспечения нужд северного жилого района;

- проектируемые водопроводные очистные сооружения (ВОС) на водозаборе "Березовая роща" производительностью 9975 м3/сут для обеспечения нужд северного жилого района;

- проектируемая ПНС производительностью 300 м3/сут.

В том числе по планировочным микрорайонам:

1.15.1.1. Планировочный микрорайон N 17

- проектируемая повысительная насосная станция производительностью 175 м3/сут;

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-160 мм, общей протяженностью 1,2 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали, чугуна диаметром 50-600 мм, общей протяженностью 13,3 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка"и "Березовая роща".

1.15.1.2. Планировочный микрорайон N 18

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-200 мм, общей протяженностью 1,3 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали, чугуна, керамики диаметром 68-200 мм, общей протяженностью 3,7 км;

- реконструируемая (при необходимости) насосная станция "НС-N4".

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка"и "Березовая роща".

1.15.1.3. Планировочный микрорайон N 19

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110 мм, общей протяженностью 0,8 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали, чугуна диаметром 89-650 мм, общей протяженностью 2,5 км;

- реконструируемая (при необходимости) насосная станция "НС-N26".

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка"и "Березовая роща".

1.15.1.4. Планировочный микрорайон N 20

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-200 мм, общей протяженностью 2,5 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали диаметром 37-219 мм, общей протяженностью 3,5 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка"и "Березовая роща"и "Луговое".

1.15.1.5. Планировочный микрорайон N 21

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-200 мм, общей протяженностью 1,3 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали диаметром 40-300 мм, общей протяженностью 1,3 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка"и "Березовая роща".

1.15.1.6. Планировочный микрорайон N 23

- проектируемые водопроводные очистные сооружения производительностью 9950 м3/сут на водозаборе "Березовая роща";

- реконструируемый (при необходимости) водозабор "Березовая роща" до производительности 9950 м3/сут;

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-300 мм, общей протяженностью 2 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали и чугуна диаметром 75-800 мм, общей протяженностью 0,5 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Березовая роща".

1.15.1.7. Планировочный микрорайон N 24

- проектируемая повысительная насосная станция производительностью 300 м3/сут;

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-160 мм, общей протяженностью 1,3 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали и чугуна диаметром 100-300 мм, общей протяженностью 4,5 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Березовая роща"и "Луговое".

1.15.1.8. Планировочный микрорайон N 26

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-300 мм, общей протяженностью 0,5 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали и чугуна диаметром 50-800 мм, общей протяженностью 2,7 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Березовая роща"и "Луговое".

1.15.1.9. Планировочный микрорайон N 28

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-200 мм, общей протяженностью 0,9 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали диаметром 50-600 мм, общей протяженностью 3,4 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Березовая роща"и "Луговое".

1.15.1.10. Планировочный микрорайон N 29

- реконструируемый (при необходимости) пожарный резервуар, расположенный на территории ОАО "Молочный комбинат Южно-Сахалинский";

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали и чугуна диаметром 32-600 мм, общей протяженностью 4,8 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Березовая роща"и "Луговое".

1.15.1.11. Планировочный микрорайон N 30

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 110-200 мм, общей протяженностью 0,9 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали и чугуна диаметром 80-314 мм, общей протяженностью 3 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Березовая роща"и "Луговое".

1.15.1.12. Планировочный микрорайон N 31

- проектируемые водопроводные сети из полиэтилена с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,1 км;

- реконструируемые (при необходимости) водоводы из стали и чугуна диаметром 100-200 мм, общей протяженностью 0,5 км.

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".

1.15.2. Водоотведение (канализация)

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод северного жилого района осуществить в канализационные сети города и в локальные септики с перспективой их дальнейшего подключения к централизованной системе водоотведения. Утилизация стоков осуществляется на реконструируемых городских очистных сооружениях.

Для обеспечения северного жилого района централизованной системой водоотведения и улучшения экологической обстановки, предусмотрено размещение следующих объектов:

1) на первую очередь:

- проектируемые самотечные канализационные коллекторы из полиэтиленовых труб диаметром 200-400 мм протяженностью 5,7 км;

- проектируемые напорные канализационные коллекторы из полиэтиленовых труб диаметром 160 мм в две нитки, общей протяженностью 1,6 км;

- проектируемая канализационная насосная станция (КНС) мощностью 1000 м3/сут.

2) на расчетный срок:

- проектируемые самотечные канализационные коллекторы диаметром 160-400 мм из полиэтиленовых труб, протяженностью 3,6 км;

- реконструируемые (при необходимости) самотечные коллекторы с увеличением диаметра с 400-500 до 800 мм, общей протяженностью 1,1 км;

- реконструируемая (при необходимости) канализационная насосная станция, расположенная в микрорайоне 28.

В том числе по планировочным микрорайонам:

1.15.2.1. Планировочный микрорайон N 17

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 160-400 мм, общей протяженностью 2,5 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из асбестоцемента, чугуна и керамики диаметром 150-400 мм, общей протяженностью 1,7 км.

1.15.2.2. Планировочный микрорайон N 18

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 160-200 мм, общей протяженностью 0,9 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из чугуна, полиэтилена и керамики диаметром 150-400 мм, общей протяженностью 2,4 км.

1.15.2.3. Планировочный микрорайон N 19

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,9 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из асбестоцемента, чугуна и керамики диаметром 150-400 мм, общей протяженностью 0,7 км.

- реконструируемый (при необходимости) септик.

1.15.2.4. Планировочный микрорайон N 20

- проектируемая КНС производительностью 1000 м3/сут в северо-восточной части микрорайона для отвода стоков до существующего коллектора диаметром 300 мм по ул. Украинская;

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 160-250 мм, общей протяженностью 3,1 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из чугуна, керамики и асбестоцемента диаметром 150-400 мм, общей протяженностью 3,7 км.

1.15.2.5. Планировочный микрорайон N 21

Размещение объектов не предусмотрено.

1.15.2.6. Планировочный микрорайон N 23

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200-300 мм, общей протяженностью 0,6 км;

- реконструируемые коллекторы с увеличением диаметров до 800 мм, в связи с износом и недостаточной пропускной способностью. Существующие коллекторы выполнены из чугуна диаметром 500 мм, общей протяженностью 0,5 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из чугуна диаметром 300 мм, общей протяженностью 0,5 км.

1.15.2.7. Планировочный микрорайон N 24

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200-300 мм, общей протяженностью 0,6 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из чугуна, керамики и асбестоцемента диаметром 150-300 мм, общей протяженностью 2,6 км.

1.15.2.8. Планировочный микрорайон N 26

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,4 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из керамики, железобетона и асбестоцемента диаметром 150; 400 мм, общей протяженностью 0,5 км.

1.15.2.9. Планировочный микрорайон N 28

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200 мм, общей протяженностью 0,3 км;

- реконструируемая (при необходимости) КНС в восточной части микрорайона;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из стали, чугуна, асбестоцемента и керамики диаметром 100-500 мм, общей протяженностью 4,7 км.

1.15.2.10. Планировочный микрорайон N 29

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из чугуна, керамики и асбестоцемента диаметром 150-300 мм, общей протяженностью 2,7 км.

1.15.2.11. Планировочный микрорайон N 30

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 200-250 мм, общей протяженностью 1 км;

- реконструируемые коллекторы с увеличением диаметров до 800 мм, в связи с износом и недостаточной пропускной способностью. Существующие коллекторы выполнены из чугуна и железобетона диаметром 400-500 мм, общей протяженностью 0,6 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из чугуна и керамики диаметром 150-500 мм, общей протяженностью 1,7 км.

1.15.2.12. Планировочный микрорайон N 31

- проектируемые сети водоотведения из полиэтиленовых труб диаметром 160-200 мм, общей протяженностью 0,6 км;

- реконструируемые (при необходимости) коллекторы из железобетона диаметром 400 мм, общей протяженностью 0,1 км.

1.15.3. Теплоснабжение

Северный жилой район обеспечить централизованной системой теплоснабжения. Источниками теплоснабжения для северного жилого района являются ТЭЦ N 1 г. Южно-Сахалинска и котельная РК. Предусматривается сохранение существующего центрального теплового пункта (ЦТП) и установка индивидуальных тепловых пунктов в строящихся зданиях.

Для обеспечения северного жилого района централизованной системой теплоснабжения предусмотрено размещение следующих объектов:

На первую очередь:

- проектируемые и реконструируемые тепловые сети общей протяженностью 3,6 км.

На расчетный срок:

- реконструируемая котельная КР;

- проектируемая НС-3

- реконструируемые насосные станций НС-1 и НС-2

- проектируемые и реконструируемые тепловые сети общей протяженностью 7,4 км;

В том числе по планировочным микрорайонам:

1.15.3.1. Планировочный микрорайон N 17

- тепловые сети проектируемые, диаметром 76 - 159 мм - 2,0 км (в двухтрубном исполнении);

- насосная станция НС-2, реконструируемая.

1.15.3.2. Планировочный микрорайон N 18

- тепловые сети проектируемые, диаметром 108 - 377 мм - 0,5 км (в двухтрубном исполнении).

1.15.3.3. Планировочный микрорайон N 19

- тепловые сети проектируемые, диаметром 57 - 159 мм - 0,5 км (в двухтрубном исполнении).

1.15.3.4. Планировочный микрорайон N 20

- тепловые сети проектируемые, диаметром 108 - 800 мм - 1,6 км (в двухтрубном исполнении).

1.15.3.5. Планировочный микрорайон N 21

- тепловые сети проектируемые, диаметром 57 - - 159 мм - 0,4 км (в двухтрубном исполнении);

1.15.3.6. Планировочный микрорайон N 23

- тепловые сети проектируемые, диаметром 159 - 500 мм - 0,9 км (в двухтрубном исполнении);

1.15.3.7. Планировочный микрорайон N 24

- тепловые сети проектируемые, диаметром 76 - 500 мм - 0,4 км (в двухтрубном исполнении).

1.15.3.8. Планировочный микрорайон N 26

- тепловые сети проектируемые, диаметром 76 мм - 0,2 км (в двухтрубном исполнении).

- тепловые сети реконструируемые, диаметром 700 мм - 0,1 км (в двухтрубном исполнении);

- насосная станция НС-3, проектируемая;

- котельная РК, реконструируемая.

1.15.3.9. Планировочный микрорайон N 28

- тепловые сети проектируемые, диаметром 500 мм - 0,4 км (в двухтрубном исполнении);

- насосная станция НС-1, реконструируемая.

1.15.3.10. Планировочный микрорайон N 29

- тепловые сети проектируемые, диаметром 100 - 800 мм - 0,7 км (в двухтрубном исполнении).

- тепловые сети реконструируемые, диаметром 300 - 500 мм - 0,2 км (в двухтрубном исполнении).

1.15.3.11. Планировочный микрорайон N 30

- тепловые сети проектируемые, диаметром 133 - 500 мм - 1,5 км (в двухтрубном исполнении);

- тепловые сети реконструируемые, диаметром 400 - 700 мм - 0,3 км (в двухтрубном исполнении).

1.15.3.12. Планировочный микрорайон N 31

- тепловые сети проектируемые, диаметром 76 - 1000 мм - 0,3 км (в двухтрубном исполнении).

1.15.4. Газоснабжение:

Для обеспечения надежного газоснабжения предусмотрено размещение следующих объектов газоснабжения:

На первую очередь:

- проектируемые газорегуляторные пункты с установленным однотипным оборудованием, с пропускной способностью 1300 м3/ч каждый (3 объекта);

- проектируемые газопроводы высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром 273 мм, общей протяженностью 3,4 км;

- проектируемые газопроводы низкого давления (0,005 МПа) диаметром 160 мм, общей протяженностью 5,8 км.

На расчетный срок:

- проектируемые газорегуляторные пункты с установленным однотипным оборудованием, с пропускной способностью 1300 м3/ч (3 объекта);

- проектируемые газопроводы высокого давления I категории (1,2 МПа) диаметром 273 мм, общей протяженностью 0,3 км;

- проектируемые газопроводы низкого давления (0,005 МПа) диаметром 160 мм, общей протяженностью 9,5 км.

В том числе по планировочным микрорайонам:

1.15.4.1. Планировочный микрорайон N 17

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 1800 м;

1.15.4.2. Планировочный микрорайон N 18

- проектируемые газопроводы высокого давления диаметром 273 мм, протяженностью 1000 м;

- проектируемый газорегуляторный пункт с установленным однотипным оборудованием, с пропускной способностью 1300 м3/ч;

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 1400 м;

1.15.4.3. Планировочный микрорайон N 19

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 900 м;

1.15.4.4. Планировочный микрорайон N 20

- проектируемые газопроводы высокого давления диаметром 273 мм, протяженностью 2400 м;

- проектируемый газорегуляторный пункт с установленным однотипным оборудованием, с пропускной способностью 1300 м3/ч;

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 2500 м;

1.15.4.5. Планировочный микрорайон N 21

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 3500 м;

1.15.4.6. Планировочный микрорайон N 23

- проектируемый газорегуляторный пункт с установленным однотипным оборудованием, с пропускной способностью 1300 м3/ч;

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 1400 м;

1.15.4.7. Планировочный микрорайон N 24

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 2500 м;

1.15.4.8. Планировочный микрорайон N 26

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 800 м;

1.15.4.9. Планировочный микрорайон N 28

- проектируемый газорегуляторный пункт с установленным однотипным оборудованием, с пропускной способностью 1300 м3/ч;

1.15.4.10. Планировочный микрорайон N 29

- проектируемые газопроводы высокого давления диаметром 159 мм, протяженностью 300 м;

- проектируемый газорегуляторный пункт с установленным однотипным оборудованием, с пропускной способностью 1300 м3/ч (2 объекта);

- проектируемые газопроводы низкого давления диаметром 160 мм, протяженностью 600 м.

1.15.5. Связь и информатизация:

Обеспечить потребности населения северного жилого района услугами связи.

На первую очередь, для развития системы связи и информатизации предусмотрено размещение следующих объектов:

- реконструируемая (перенос) автоматическая телефонная станция с заменой оборудования и увеличением абонентской номерной емкости до 8212 номеров;

- проектируемая кабельная канализации связи (для прокладки ВОЛС) протяженностью 8,6 км.

В том числе по планировочным микрорайонам:

1.15.5.1. Планировочный микрорайон N 17

- проектируемые линии связи протяженностью 1300 м;

1.15.5.2. Планировочный микрорайон N 18

- проектируемые линии связи протяженностью 500 м;

1.15.5.3. Планировочный микрорайон N 19

- проектируемые линии связи протяженностью 400 м;

1.15.5.4. Планировочный микрорайон N 20

- проектируемые линии связи протяженностью 1400 м;

1.15.5.5. Планировочный микрорайон N 21

- проектируемые линии связи протяженностью 900 м;

1.15.5.6. Планировочный микрорайон N 23

- проектируемые линии связи протяженностью 400 м;

1.15.5.7. Планировочный микрорайон N 24

- проектируемые линии связи протяженностью 2500 м;

- реконструируемая автоматическая телефонная станция номерной емкостью 8212 абонентских номеров;

1.15.5.8. Планировочный микрорайон N 29

- проектируемые линии связи протяженностью 500 м;

1.15.5.9. Планировочный микрорайон N 30

- проектируемые линии связи протяженностью 400 м;

1.15.5.10. Планировочный микрорайон N 31

- проектируемые линии связи протяженностью 500 м.

1.15.6. Электроснабжение:

Планировочные микрорайоны обеспечить централизованным электроснабжением от системы энергоснабжения города. Тип и мощность трансформаторного оборудования проектных понизительных подстанций и трансформаторных подстанций, определить на стадии рабочего проектирования. При необходимости реконструировать сохраняемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ.

Проектом предусмотрены мероприятия по размещению объектов, направленные на повышение надежности схемы электроснабжения.

На первую очередь:

- проектируемая понизительная подстанция 110/6 кВ ориентировочной мощностью 2х25 МВА, планируемая к размещению в северо-восточной части района;

- проектируемые распределительные пункты РП 6 кВ мощностью 2х630 кВА каждый - 4 объекта;

- реконструируемый РП 6 кВ N 17 с увеличением мощности до 2х630 кВА;

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ мощностью от 250 до 630 кВА - 19 объектов;

- реконструируемые ТП 6/0,4 кВ - 2 объекта;

- проектируемые кабельные линии электропередачи напряжением 110 кВ протяженностью 0,2 км;

- проектируемые кабельные линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью по трассе 15,7 км;

- проектируемые воздушные линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью по трассе 0,6 км.

На расчетный срок:

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ мощностью от 250 до 1000 кВА - 21 объект;

- реконструируемые ТП 6/0,4 кВ - 5 объектов;

- проектируемые кабельные линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью по трассе 9,3 км;

- проектируемые воздушные линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью по трассе 0,2 км.

В том числе по планировочным микрорайонам:

1.15.6.1. Планировочный микрорайон N 17

- проектируемые распределительные пункты РП 6 кВ - 2 объекта;

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 9 объектов;

- реконструируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 2 объекта;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 3,4 км.

1.15.6.2. Планировочный микрорайон N 18

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ кВ - 2 объекта;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 1,5 км.

1.15.6.3. Планировочный микрорайон N 19

- проектируемый распределительный пункт РП 6 кВ;

- проектируемая трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 0,9 км.

1.15.6.4. Планировочный микрорайон N 20

- проектируемая понизительная подстанция ПС 110/6 кВ;

- реконструируемый распределительный пункт РП N 17;

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 5 объектов;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 110 кВ общей протяженностью 0,3 км;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 3,6 км.

1.15.6.5. Планировочный микрорайон N 21

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 3 объекта;

- реконструируемая трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 0,5 км.

1.15.6.6. Планировочный микрорайон N 23

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 6 объектов;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 1,5 км.

1.15.6.7. Планировочный микрорайон N 24

- проектируемый РП 6 кВ;

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 4 объекта;

- реконструируемая трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 2,7 км.

1.15.6.8. Планировочный микрорайон N 26

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 3 объекта;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 1,5 км.

1.15.6.9. Планировочный микрорайон N 28

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 2 объекта;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 0,9 км.

1.15.6.10. Планировочный микрорайон N 29

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 2 объекта;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 1,7 км.

1.15.6.11. Планировочный микрорайон N 30

- проектируемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ - 4 объекта;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 2 км.

1.15.6.12. Планировочный микрорайон N 31

- проектируемая проектная трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ;

- реконструируемая трансформаторная подстанция ТП 6/0,4 кВ;

- проектируемые линии электропередачи напряжением 6 кВ общей протяженностью 1 км.

1.16. Озеленение и благоустройство

Выполнить после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.

Система зеленых насаждений жилого района складывается из:

- озелененных территорий общего пользования (бульвары, скверы, парки, набережные) площадью 39,3 га;

- озелененных территорий ограниченного пользования (внутридворовые территории, территории детских садов, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, ВУЗов) площадью 30,3 га;

- озелененных территорий специального назначения (озеленение вдоль дорог) площадью 2,1 га.

В соответствии с РНГП Сахалинской области норма зеленых насаждений общего пользования в микрорайоне составляет 30 м2/чел, норма зеленых насаждений жилых микрорайонов и кварталов- 24 м2/чел.

В результате проектных решений площадь озелененных территорий общего пользования составляет 19,1 м2/чел.

Нормативный показатель озеленения достигается за счет прилегающих озелененных территорий восточнее жилого района.

1.17. Мероприятия по санитарной очистке территории

Количество мусорных контейнеров, планируемых к размещению на территории жилой застройки, представлено ниже в таблице 5.

Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.

Таблица 5. Количество мусорных контейнеров

N п/п	Номер микрорайона	Численность населения, тысяч человек	Количество мусорных контейнеров, шт
1	17	4,1	39
2	18	6,2	59
3	19	1,7	16
4	20	5,2	50
5	21	1,2	12
6	23	0,9	9
7	24	1,2	12
8	26	0	0
9	28	0,1	1
10	29	0	0
11	30	0	0
12	31	0	0
ИТОГО		20,6	198

1.18. Охрана окружающей среды

Перечень объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении) и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия

Планировочный микрорайон	Очередь мероприятия	Наименование, местоположение объекта	Размер ограничений, м	Мероприятие
17	В течение расчетного срока	АЗС, автомойка, СТО	100	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Многоуровневые гаражные комплексы, СТО	35,50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	I	Многоуровневые гаражные комплексы	35,25	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
19	I	Торгово-бытовой и развлекательный комплекс общегородского уровня. Встроенная автостоянка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	I	Многоуровневые гаражные комплексы	15,25	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
20	I	Канализационная насосная станция	20	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Автомойка	100	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Гаражи индивидуального транспорта	25	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
23	В течение расчетного срока	Склады	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Многоуровневые гаражные комплексы, СТО, автомойка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	I	Многоуровневый гаражный комплекс	15	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
26	I	Крытый рынок	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	I	Многоуровневые гаражные комплексы	35	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	I	Автомойка, СТО	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
28	В течение расчетного срока	Торгово-бытовой комплекс с подземной стоянкой индивидуального транспорта	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
29	В течение расчетного срока	Кафе	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Многоуровневые гаражные комплексы; СТО; автомойка	25,35;50;100, 50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
30	В течение расчетного срока	Базы оптовой и мелкооптовой продукции	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Торговый центр	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Склад	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Рыночный комплекс с подземной стоянкой индивидуального транспорта	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Многоуровневые гаражные комплексы, СТО, автомойка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Автозаправочная станция	100	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	СТО, автомойка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Химчистка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
31	В течение расчетного срока	Многоуровневые гаражные комплексы, СТО, автомойка	35,50,50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Многоуровневый гаражный комплекс	35	Установление СЗЗ для проектируемого объекта

1.19. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

1.19.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций с указанием характеристик

В результате проектных решений на территории планировочного микрорайона 23 планируется размещение одного пожарного депо мощностью 6 автомобилей.

Начальник отдела генерального плана и планировки территории

В.Э. Османкина

Чертеж планировки территории
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 746-па)

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Чертеж межевания территории
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 746-па)

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя