Постановление Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 745-па
"Об утверждении проекта планировки с проектом межевания
центральной части города Южно-Сахалинска в границах:
проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка"
В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 10.07.2008 N 1589 "О подготовке и утверждении документации по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации от 30.09.2011 N 1786 "О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории города Южно-Сахалинска", заключением по результатам публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка от 29.03.2012, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:
1. Утвердить проект планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул.Вокзальная - река Рогатка (прилагается) в составе:
1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристикой планируемого развития территории;
1.2. Чертеж планировки территории;
1.3. Чертеж межевания территории.
2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.
3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска Г.Т. Юрина.
Мэр города Южно-Сахалинска |
А.И. Лобкин |
Положение
о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого развития территории центральной
части города Южно-Сахалинска
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 745-па)
1. Характеристики планируемого развития территории
1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания
Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.
1.2. Общая характеристика территории планировочного микрорайона 01:01.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:01 являются:
- на севере - река Рогатка;
- на юге - ул. Сахалинская;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.2.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
5,4 |
5,4 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
5,4 |
5,4 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
0,5 |
0,4 |
кв. м/чел |
25 |
20 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
0,5 |
0,4 |
кв. м/чел |
25 |
20 |
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
2,2 |
2 |
кв. м/чел |
110 |
100 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
0,4 |
- |
кв. м/чел |
20 |
- |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
0,9 |
1,1 |
кв. м/чел |
45 |
55 |
||
2.2.3 |
Здравоохранения |
га |
0,9 |
0,9 |
кв. м/чел |
45 |
45 |
||
2.3 |
транспортной инфраструктуры |
га |
0,3 |
1,1 |
кв. м/чел |
15 |
55 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.3.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.3.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
0,3 |
1,1 |
кв. м/чел |
15 |
55 |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
2,4 |
1,9 |
кв. м/чел |
120 |
95 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Акваторий |
га |
0,9 |
0,9 |
кв. м/чел |
45 |
45 |
||
3.2 |
Природного ландшафта |
га |
1,1 |
|
кв. м/чел |
55 |
|
||
3.3 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
0,4 |
1 |
кв. м/чел |
20 |
50 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
0,7 |
2 |
кв. м/чел |
35 |
100 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
0,4 |
1 |
кв. м/чел |
20 |
50 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
0,3 |
1 |
кв. м/чел |
15 |
50 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
1,1 |
- |
кв. м/чел |
55 |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
|
|
кв. м/чел |
|
|
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
13,16 |
13,59 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
29,44 |
29,78 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
0,2 |
0,2 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
37 |
37 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
20 |
20 |
1.2.2. Параметры планируемого развития территории
1.2.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.2.2.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 412 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 4,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.2.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
1.2.3.1.1. Зона социально-бытовой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей.
1.2.3.1.2. Зона застройки здравоохранения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.2.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.
1.3. Общая характеристика территории планировочного микрорайона 01:07.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:07 являются:
- на севере - река Рогатка;
- на юге - ул. Сахалинская;
- на востоке - ул. Комсомольская;
- на западе - пр. Мира.
1.3.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
5,6 |
5,6 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
5,6 |
5,6 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
0,04 |
0,04 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Индивидуальной жилой застройки |
га |
0,04 |
|
кв. м/чел |
- |
|
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
1,8 |
4,2 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
1,2 |
3,5 |
кв. м/чел |
- |
-- |
||
2.2.2 |
Торгового назначения |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.2.3 |
Здравоохранения |
га |
0,3 |
0,7 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.3 |
Промышленности и Промышленности и коммунально-складского назначения |
га |
2,3 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.4 |
транспортной инфраструктуры |
га |
0,6 |
0,7 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.4.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.4.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
0,5 |
0,7 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
0,9 |
0,7 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Акваторий |
га |
0,2 |
0,3 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.2 |
Природного ландшафта |
га |
0,7 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.3 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
- |
0,4 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
0,5 |
1,1 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
в том числе |
|
- |
- |
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
- |
0,4 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
0,5 |
0,7 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
0,7 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
|
|
кв. м/чел |
|
|
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
25,3 |
26,52 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
40,89 |
74,97 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
0 |
0 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
0 |
0 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
0 |
0 |
1.3.2. Параметры планируемого развития территории
1.3.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.3.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
1.3.2.2.1. Зона административно-делового застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 20 этажей.
1.3.2.2.2. Зона застройки здравоохранения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.3.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.
1.4. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 01:08.
1.4.1. Общая характеристика территории
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:08 являются:
на севере - ул. Бумажная, река Рогатка;
на юге - ул. Сахалинская;
на востоке - пр. Мира;
на западе - ул. Ленина.
1.4.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
23,3 |
23,3 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
23,3 |
23,3 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
5,5 |
6,0 |
кв. м/чел |
22,0 |
23,1 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
5,2 |
6,0 |
кв. м/чел |
20,8 |
23,1 |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
0,3 |
|
кв. м/чел |
1,2 |
|
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
11,5 |
12,1 |
кв. м/чел |
46,0 |
46,5 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
8,7 |
8,8 |
кв. м/чел |
34,8 |
33,8 |
||
2.2.2 |
Торгового назначения |
га |
0,2 |
|
кв. м/чел |
0,8 |
|
||
2.2.3 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
2,4 |
3,1 |
кв. м/чел |
9,6 |
11,9 |
||
2.2.5 |
Культурно-досугового назначения |
га |
0,2 |
0,2 |
кв. м/чел |
0,8 |
0,8 |
||
2.3 |
Промышленности и коммунально-складского назначения |
га |
0,1 |
|
кв. м/чел |
0,4 |
|
||
2.4 |
инженерной инфраструктуры |
га |
0,8 |
0,8 |
кв. м/чел |
3,2 |
3,1 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.4.1 |
Электроснабжения |
га |
0,8 |
0,8 |
кв. м/чел |
3,2 |
3,1 |
||
2.5 |
транспортной инфраструктуры |
га |
1,4 |
2,3 |
кв. м/чел |
5,6 |
8,8 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.5.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,4 |
- |
||
2.5.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
1,3 |
2,3 |
кв. м/чел |
5,2 |
8,8 |
||
2.6 |
Зона военных объектов и режимных территорий |
га |
1,1 |
- |
кв. м/чел |
4,4 |
- |
||
2.7 |
Оборонного назначения |
га |
1,1 |
- |
кв. м/чел |
4,4 |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
2,9 |
2,0 |
кв. м/чел |
11,6 |
7,7 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Акваторий |
га |
0,5 |
0,6 |
кв. м/чел |
2,0 |
2,3 |
||
3.2 |
Природного ландшафта |
га |
1,5 |
- |
кв. м/чел |
6,0 |
- |
||
3.3 |
Территорий, покрытых лесом и кустарником |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.4 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
0,9 |
1,4 |
кв. м/чел |
3,6 |
5,4 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
3,7 |
2,0 |
кв. м/чел |
14,8 |
7,7 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
2,4 |
1,4 |
кв. м/чел |
9,6 |
5,4 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
1,3 |
0,6 |
кв. м/чел |
5,2 |
2,3 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,4 |
- |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
18,2 |
18,27 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
51,58 |
51,79 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
2,5 |
2,6 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
107 |
112 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
24 |
24 |
1.4.3. Параметры планируемого развития территории
1.4.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.4.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 433 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 63,5 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.4.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.4.3.2.1. Зона административно-делового застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 5 этажей.
1.4.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей.
1.4.3.2.3. Зона культурно-досуговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.4.3.2.4. Зона электроснабжения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.4.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
|
1 |
Учебно-образовательного назначения |
|
|
|
|
|
1.1 |
Детский сад |
110 мест |
7,0 |
- |
местное |
|
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
1 объект |
1.5. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:01.
1.5.1. Общая характеристика территории
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:01 являются:
на севере - ул. Сахалинская;
на юге - пр. Коммунистический;
на востоке - ул. Ленина;
на западе - ул. Вокзальная.
1.5.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
14,3 |
14,3 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
14,3 |
14,3 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
6,3 |
10,5 |
кв. м/чел |
27,39 |
45,65 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
5,5 |
10,5 |
кв. м/чел |
23,91 |
45,65 |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
0,8 |
|
кв. м/чел |
3,48 |
|
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
6,3 |
3,1 |
кв. м/чел |
27,39 |
13,48 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
0,9 |
- |
кв. м/чел |
3,91 |
- |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
1,4 |
1,1 |
кв. м/чел |
6,09 |
4,78 |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
2,7 |
0,6 |
кв. м/чел |
11,74 |
2,61 |
||
2.2.4 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
0,6 |
0,6 |
кв. м/чел |
2,61 |
2,61 |
||
2.2.5 |
Культурно-досугового назначения |
га |
0,6 |
0,7 |
кв. м/чел |
2,61 |
3,04 |
||
2.2.6 |
Здравоохранения |
га |
0,1 |
0,1 |
кв. м/чел |
0,43 |
0,43 |
||
2.3 |
транспортной инфраструктуры |
га |
1,4 |
0,7 |
кв. м/чел |
6,09 |
3,04 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.3.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,2 |
- |
кв. м/чел |
0,87 |
- |
||
2.3.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
1,2 |
0,7 |
кв. м/чел |
5,22 |
3,04 |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
1,30 |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.2 |
Природного ландшафта |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
1,30 |
- |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
1,5 |
0,7 |
кв. м/чел |
6,52 |
3,04 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
1,2 |
0,7 |
кв. м/чел |
5,22 |
3,04 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
1,30 |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,2 |
- |
кв. м/чел |
0,87 |
- |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
26,37 |
26,89 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
65,65 |
67,83 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
2,3 |
2,3 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
161 |
161 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
26 |
26 |
1.5.3. Параметры планируемого развития территории
1.5.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.5.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 219 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 60,5 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.5.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.5.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей.
1.5.3.2.1. Зона торговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей.
1.5.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей.
1.5.3.2.3. Зона культурно-досуговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей
1.5.3.2.4. Зона застройки здравоохранения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.5.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
1 |
Культурно-досугового назначения |
|
|
|
|
1.1 |
Культурно-досуговый центр |
300 мест |
1,5 |
113 |
местное |
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
1 объект |
1.6. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:02.
1.6.1. Общая характеристика территории
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:02 являются:
на севере - ул. Сахалинская;
на юге - пр. Коммунистический;
на востоке - пр. Мира;
на западе - ул. Ленина.
1.6.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
47,1 |
47,1 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
47,1 |
47,1 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
16,4 |
17,8 |
кв. м/чел |
27,8 |
31,2 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
10,3 |
14,6 |
кв. м/чел |
17,5 |
25,6 |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
6,0 |
3,2 |
кв. м/чел |
10,2 |
5,6 |
||
2.1.3 |
Индивидуальной жилой застройки |
га |
0,1 |
|
кв. м/чел |
0,2 |
|
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
17,8 |
16,8 |
кв. м/чел |
30,2 |
29,5 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
8,6 |
8,6 |
кв. м/чел |
14,6 |
15,1 |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
0,9 |
0,3 |
кв. м/чел |
1,5 |
0,5 |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
1,3 |
0,9 |
кв. м/чел |
2,2 |
1,6 |
||
2.2.4 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
3,4 |
3,1 |
кв. м/чел |
5,8 |
5,4 |
||
2.2.5 |
Культурно-досугового назначения |
га |
2,0 |
1,6 |
кв. м/чел |
3,4 |
2,8 |
||
2.2.6 |
Спортивного назначения |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,2 |
- |
||
2.2.7 |
Здравоохранения |
га |
1,5 |
2,3 |
кв. м/чел |
2,5 |
4,0 |
||
2.3 |
транспортной инфраструктуры |
га |
7,4 |
6,4 |
кв. м/чел |
12,5 |
11,2 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.3.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,5 |
- |
кв. м/чел |
0,8 |
- |
||
2.3.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
6,9 |
6,4 |
кв. м/чел |
11,7 |
11,2 |
||
2.4 |
Зона военных объектов и режимных территорий |
га |
4,7 |
4,8 |
кв. м/чел |
8,0 |
8,4 |
||
2.4.1 |
Оборонного назначения |
га |
4,7 |
4,8 |
кв. м/чел |
8,0 |
8,4 |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
0,8 |
1,3 |
кв. м/чел |
1,4 |
2,3 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Природного ландшафта |
га |
0,8 |
- |
кв. м/чел |
1,4 |
- |
||
3.2 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
- |
1,3 |
кв. м/чел |
- |
2,3 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
7,7 |
7,7 |
кв. м/чел |
13,1 |
13,5 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
- |
1,3 |
кв. м/чел |
- |
2,3 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
6,9 |
6,4 |
кв. м/чел |
11,7 |
11,2 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
0,8 |
- |
кв. м/чел |
1,4 |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,5 |
- |
кв. м/чел |
0,8 |
- |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
20,48 |
20,89 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
57,9 |
63,97 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
5,9 |
5,7 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
125 |
121 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
25 |
26 |
1.6.3. Параметры планируемого развития территории
1.6.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.6.3.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 188 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4
Коэффициент плотности застройки - 0,8
Этажность - 1-4 этажа.
Общая площадь жилого фонда 16,2 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.6.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 301 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 9 этажей.
Общая площадь жилого фонда 114,1 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 11,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.6.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.6.3.2.1. Зона административно-делового застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 2,8 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.6.3.2.2. Зона торговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 12 этажей.
1.6.3.2.3. Зона социально-бытовой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей.
1.6.3.2.4. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей.
Общая площадь жилого фонда 6,1 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.6.3.2.5. Зона культурно-досуговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.6.3.2.6. Зона застройки здравоохранения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей
1.6.3.2.7. Зона оборонного назначения
Общая площадь жилого фонда 8,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.6.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
|
1 |
Многоэтажной жилой застройки |
|
|
|
|
|
1.1 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс. Бассейн |
500 кв. м общей площади/150 кв. м зеркала воды |
9,1 |
- |
местное |
|
2 |
Спортивного назначения |
|
|
|
|
|
2.1 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс. Бассейн |
1000 кв. м общей площади/300 кв. м зеркала воды |
42,2 |
- |
местное |
|
3 |
Здравоохранения |
|
|
|
|
|
3.1 |
Больница скорой медицинской помощи* |
12 автомобилей |
3,2 |
- |
региональное |
|
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
3 объекта |
Примечание:
* - реконструкция
1.7. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:03.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:03 являются:
на севере - ул. Сахалинская;
на юге - пр. Коммунистический;
на востоке - ул. Комсомольская;
на западе - пр. Мира.
1.7.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
30,9 |
30,9 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
30,9 |
30,9 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
14,4 |
13,4 |
кв. м/чел |
34,3 |
24,4 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
5,9 |
13,4 |
кв. м/чел |
14,0 |
24,4 |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
8,4 |
- |
кв. м/чел |
20,0 |
- |
||
2.1.3 |
Индивидуальной жилой застройки |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,2 |
- |
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
10,2 |
13,2 |
кв. м/чел |
24,3 |
24,0 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
4,5 |
8,1 |
кв. м/чел |
10,7 |
14,7 |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
0,3 |
0,8 |
кв. м/чел |
0,7 |
1,5 |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
0,7 |
0,2 |
кв. м/чел |
1,7 |
0,4 |
||
2.2.4 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
3,4 |
3,7 |
кв. м/чел |
8,1 |
6,7 |
||
2.2.5 |
Культурно-досугового назначения |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
0,7 |
- |
||
2.2.6 |
Спортивного назначения |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
0,7 |
- |
||
2.2.7 |
Здравоохранения |
га |
0,7 |
0,4 |
кв. м/чел |
1,7 |
0,7 |
||
2.3 |
транспортной инфраструктуры |
га |
4,5 |
3,1 |
кв. м/чел |
10,7 |
5,6 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.3.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,6 |
- |
кв. м/чел |
1,4 |
- |
||
2.3.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
3,9 |
3,1 |
кв. м/чел |
9,3 |
5,6 |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
1,8 |
1,2 |
кв. м/чел |
4,3 |
2,2 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.2 |
Природного ландшафта |
га |
1,0 |
- |
кв. м/чел |
2,4 |
- |
||
3.3 |
Территорий, покрытых лесом и кустарником |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.4 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
0,8 |
1,2 |
кв. м/чел |
1,9 |
2,2 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
4,7 |
4,3 |
кв. м/чел |
11,2 |
7,8 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
0,8 |
1,2 |
кв. м/чел |
1,9 |
2,2 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
3,9 |
3,1 |
кв. м/чел |
9,3 |
5,6 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,6 |
- |
кв. м/чел |
1,4 |
- |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
19,43 |
20,23 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
49,16 |
73,45 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
4,2 |
5,5 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
136 |
178 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
24 |
27 |
1.7.2. Параметры планируемого развития территории
1.7.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.7.2.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 410 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 150,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 80,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.7.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.7.2.2.1. Зона административно-делового застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 6 этажей.
1.7.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей.
1.7.2.2.3. Зона торговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей.
1.7.2.2.4. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей.
1.7.2.2.5. Зона застройки здравоохранения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 5 этажей
1.7.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
|
1 |
Многоэтажной жилой застройки |
|
|
|
|
|
1.1 |
Физкультурно-оздоровительный клуб |
600 кв. м общей площади |
6,1 |
- |
местное |
|
2 |
Административно-делового назначения |
|
|
|
|
|
2.1 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс. Бассейн |
500 кв. м общей площади/150 кв. м зеркала воды |
2,1 |
- |
местное |
|
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
2 объекта |
1.8. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:04.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:04 являются:
на севере - ул. Детская;
на юге - пр. Коммунистический;
на востоке - восточная граница городского округа;
на западе - ул. Комсомольская.
1.8.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
72,1 |
72,1 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
72,1 |
72,1 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
1,6 |
- |
кв. м/чел |
160,0 |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
1,1 |
- |
кв. м/чел |
110,0 |
- |
||
2.1.3 |
Индивидуальной жилой застройки |
га |
0,5 |
- |
кв. м/чел |
50,0 |
- |
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
8,1 |
16,4 |
кв. м/чел |
810,0 |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
0,2 |
4,9 |
кв. м/чел |
20,0 |
- |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
1,0 |
0,8 |
кв. м/чел |
100,0 |
- |
||
2.2.3 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
0,8 |
0,6 |
кв. м/чел |
80,0 |
- |
||
2.2.4 |
Культурно-досугового назначения |
га |
- |
7,5 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.2.5 |
Спортивного назначения |
га |
3,3 |
1,5 |
кв. м/чел |
330,0 |
- |
||
2.2.6 |
Культового назначения |
га |
1,1 |
1,1 |
кв. м/чел |
110,0 |
- |
||
2.2.9 |
Промышленности и коммунально-складского назначения |
га |
1,7 |
- |
кв. м/чел |
170,0 |
- |
||
2.3 |
Промышленности и коммунально-складского назначения |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
30,0 |
- |
||
2.4 |
инженерной инфраструктуры |
га |
3,8 |
- |
кв. м/чел |
380,0 |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.4.1 |
Электроснабжения |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
10,0 |
- |
||
2.4.2 |
Связи |
га |
3,7 |
- |
кв. м/чел |
370,0 |
- |
||
2.5 |
транспортной инфраструктуры |
га |
1,0 |
- |
кв. м/чел |
100,0 |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.5.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,8 |
- |
кв. м/чел |
80,0 |
- |
||
2.5.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
0,2 |
- |
кв. м/чел |
20,0 |
- |
||
2.6 |
Зона военных объектов и режимных территорий |
га |
6,7 |
- |
кв. м/чел |
670,0 |
- |
||
2.6.1 |
Оборонного назначения |
га |
6,7 |
- |
кв. м/чел |
670,0 |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
50,6 |
55,7 |
кв. м/чел |
5060,0 |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Акваторий |
га |
3,6 |
2,6 |
кв. м/чел |
3650,0 |
- |
||
3.2 |
Природного ландшафта |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.3 |
Территорий, покрытых лесом и кустарником |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.4 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
47,0 |
53,1 |
кв. м/чел |
4700,0 |
|
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
47,2 |
53,1 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
47,0 |
53,1 |
кв. м/чел |
4700,0 |
- |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
0,2 |
- |
кв. м/чел |
20,0 |
- |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,8 |
- |
кв. м/чел |
80,0 |
- |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
1,29 |
5,6 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
2,49 |
11,01 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
0,1 |
0 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
1 |
0 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
11 |
0 |
1.8.2. Параметры планируемого развития территории
1.8.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.8.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.8.2.2.1. Зона административно-деловой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей.
1.8.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 9 этажей.
1.8.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 1 этажей.
1.8.2.2.4. Зона культурно-досуговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей
1.8.2.2.5. Зона спортивной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.8.2.2.6. Зона застройки культового назначения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей
1.8.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
|
1 |
Спортивного назначения |
|
|
|
|
|
1.1 |
Спортивный комплекс |
1080 кв. м площади пола |
15,4 |
- |
местное |
|
2 |
Культурно-досугового назначения |
|
|
|
|
|
2.1 |
Цирк |
1200 мест |
71,6 |
600 |
местное |
|
3 |
Мест отдыха общего пользования |
|
|
|
|
|
3.1 |
Аквапарк |
1 объект |
4,6 |
- |
местное |
|
3.2 |
Физкультурно-оздоровительный комплекс |
700 кв. м общей площади |
6,7 |
- |
местное |
|
3.3 |
Компьютерная школа игры в гольф |
1 объект |
2,1 |
- |
местное |
|
3.4 |
Крытый теннисный корт |
1 объект |
4,2 |
- |
местное |
|
3.5 |
Трибуна стадиона "Космос" со встроенными раздевалками и пунктом проката спортивного инвентаря |
1 объект |
42,0 |
- |
местное |
|
3.6 |
Спортивный зал |
540 кв. м площади пола |
- |
местное |
||
3.7 |
Спортивный зал |
540 кв. м площади пола |
- |
местное |
||
3.8 |
Культурно-развлекательный центр |
200 мест |
2,2 |
75 |
местное |
|
3.9 |
Выставочный павильон |
1 объект |
436,5 |
- |
местное |
|
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
11 объектов |
1.9. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:05.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:06 являются:
на севере - пр. Коммунистический;
на юге - пр. Победы;
на востоке - пр. Мира;
на западе - ул. Ленина.
1.9.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
22,8 |
22,8 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
22,8 |
22,8 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
7,0 |
2,2 |
кв. м/чел |
46,7 |
31,4 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
0,6 |
0,7 |
кв. м/чел |
4,0 |
10,0 |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
6,4 |
1,5 |
кв. м/чел |
42,7 |
21,4 |
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
4,1 |
8,7 |
кв. м/чел |
27,3 |
124,3 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
1,9 |
1,0 |
кв. м/чел |
12,7 |
14,3 |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
0,7 |
4,0 |
кв. м/чел |
4,7 |
57,1 |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
0,1 |
2,7 |
кв. м/чел |
0,7 |
38,6 |
||
2.2.4 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
1,3 |
1,0 |
кв. м/чел |
8,7 |
14,3 |
||
2.2.5 |
Культового назначения |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,7 |
- |
||
2.3 |
Промышленности и коммунально-складского назначения |
га |
5,0 |
8,0 |
кв. м/чел |
33,3 |
114,3 |
||
2.4 |
инженерной инфраструктуры |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,7 |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.4.1 |
Теплоснабжения |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,7 |
- |
||
2.5 |
транспортной инфраструктуры |
га |
2,2 |
2,0 |
кв. м/чел |
14,7 |
28,6 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.5.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,6 |
1,1 |
кв. м/чел |
4,7 |
15,7 |
||
2.5.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
1,6 |
0,9 |
кв. м/чел |
10,7 |
12,9 |
||
2.6 |
Зона военных объектов и режимных территорий |
га |
2,5 |
- |
кв. м/чел |
16,7 |
- |
||
2.6.1 |
Оборонного назначения |
га |
2,5 |
- |
кв. м/чел |
16,7 |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
1,9 |
1,9 |
кв. м/чел |
12,7 |
27,1 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
1,9 |
1,9 |
кв. м/чел |
12,7 |
27,1 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
3,4 |
2,8 |
кв. м/чел |
22,7 |
40,0 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
1,9 |
1,9 |
кв. м/чел |
12,7 |
27,1 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
1,5 |
0,9 |
кв. м/чел |
10,0 |
12,9 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,6 |
1,1 |
кв. м/чел |
4,7 |
15,7 |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
24,83 |
28,31 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
37,92 |
51,84 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
1,5 |
0,7 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
66 |
31 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
27 |
29 |
1.9.2. Параметры планируемого развития территории
1.9.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.9.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки
Плотность населения -267 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4
Коэффициент плотности застройки - 0,8
Этажность - 1-4 этажа.
Общая площадь жилого фонда 12,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.9.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 429 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 5 этажей.
Общая площадь жилого фонда 7,8 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.9.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.9.2.2.1. Зона административно-деловой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 5 этажей.
1.9.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 1 этажей.
1.9.2.2.3. Зона торговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей.
1.9.2.2.4. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей.
1.9.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
1 |
Социально-бытового назначения |
|
|
|
|
1.1 |
Пожарное депо* |
6 автомобилей |
15,5 |
- |
местное |
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
1 объект |
Примечание:
* - реконструкция
1.10. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:06.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:06 являются:
на севере - пр. Коммунистический;
на юге - пр. Победы;
на востоке - пр. Мира;
на западе - ул. Ленина.
1.10.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
76,3 |
76,3 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
76,3 |
76,3 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
27,6 |
29,3 |
кв. м/чел |
25,6 |
27,6 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
25,8 |
29,2 |
кв. м/чел |
23,9 |
27,5 |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
1,8 |
0,1 |
кв. м/чел |
1,7 |
0,1 |
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
36,0 |
34,5 |
кв. м/чел |
33,3 |
32,5 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
8,4 |
7,6 |
кв. м/чел |
7,8 |
7,2 |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
3,1 |
4,6 |
кв. м/чел |
2,9 |
4,3 |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
4,2 |
4,1 |
кв. м/чел |
3,9 |
3,9 |
||
2.2.4 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
7,6 |
8,0 |
кв. м/чел |
7,0 |
7,5 |
||
2.2.5 |
Культурно-досугового назначения |
га |
3,8 |
5,2 |
кв. м/чел |
3,5 |
4,9 |
||
2.2.6 |
Здравоохранения |
га |
5,3 |
5,0 |
кв. м/чел |
4,9 |
4,7 |
||
2.2.7 |
Многофункционального назначения |
га |
3,6 |
- |
кв. м/чел |
3,3 |
- |
||
2.3 |
Промышленности и коммунально-складского назначения |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,1 |
- |
||
2.4 |
инженерной инфраструктуры |
га |
- |
0,2 |
кв. м/чел |
- |
0,2 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.4.1 |
Электроснабжения |
га |
- |
0,2 |
кв. м/чел |
- |
0,2 |
||
2.5 |
транспортной инфраструктуры |
га |
10,6 |
10,5 |
кв. м/чел |
9,8 |
9,9 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.5.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
1,4 |
0,7 |
кв. м/чел |
1,3 |
0,7 |
||
2.5.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
9,2 |
9,8 |
кв. м/чел |
8,5 |
9,2 |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
2,0 |
1,8 |
кв. м/чел |
1,9 |
1,7 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Акваторий |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.2 |
Природного ландшафта |
га |
1,5 |
- |
кв. м/чел |
1,4 |
- |
||
3.3 |
Территорий, покрытых лесом и кустарником |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.4 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
0,5 |
1,8 |
кв. м/чел |
0,5 |
1,7 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
11,2 |
11,6 |
кв. м/чел |
10,4 |
10,9 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
0,5 |
1,8 |
кв. м/чел |
0,5 |
1,7 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
9,2 |
9,8 |
кв. м/чел |
8,5 |
9,2 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
1,5 |
- |
кв. м/чел |
1,4 |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
1,4 |
0,7 |
кв. м/чел |
1,3 |
0,7 |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
18,05 |
20,59 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
56,61 |
75,53 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
10,8 |
10,6 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
142 |
139 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
25 |
26 |
1.10.2. Параметры планируемого развития территории
1.10.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.10.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 400 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4
Коэффициент плотности застройки - 0,8
Этажность - 1-4 этажа.
Общая площадь жилого фонда 1,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.10.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения -360 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 272,1 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 43,2 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.10.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.10.2.2.1 Зона административно-делового застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 12 этажей.
1.10.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей.
1.10.2.2.3. Зона торговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 1 этажей.
1.10.2.2.4. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей.
1.10.2.2.5. Зона культурно-досуговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей
1.10.2.2.6. Зона застройки здравоохранения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей
1.10.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
1 |
Многоэтажной жилой застройки |
|
|
|
|
1.1 |
Помещения для досуга и любительской деятельности |
200 кв. м площади пола |
17,1 |
- |
местное |
2 |
Социально-бытового назначения |
|
|
|
|
2.1 |
Спортивно-оздоровительный комплекс |
256 кв. м площади пола |
19,9 |
- |
местное |
3 |
Культурно-досугового назначения |
|
|
|
|
3.1 |
Культурно-досуговый центр |
400 мест |
4,1 |
150 |
местное |
3.2 |
Культурно-досуговый центр. Помещения для досуга и любительской деятельности |
700 мест/500 кв. м площади пола |
10,1 |
263 |
местное |
3.3 |
Музей |
1 объект |
5,2 |
- |
местное |
4 |
Торгового назначения |
|
|
|
|
4.1 |
Торгово-развлекательный центр с офисными помещениями |
200 мест |
2,5 |
75 |
местное |
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
6 объектов |
1.11. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:07.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:07 являются:
на севере - пр. Коммунистический;
на юге - пр. Победы;
на востоке - ул. Комсомольская;
на западе - пр. Мира.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 28 являются:
на севере - ул. Украинская;
на юге - ул. Крайняя;
на западе - ул. Ленина.
1.11.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
51,3 |
51,3 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
51,3 |
51,3 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
14,7 |
22,8 |
кв. м/чел |
25,8 |
32,6 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
10,7 |
18,0 |
кв. м/чел |
18,8 |
25,7 |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
4,0 |
4,8 |
кв. м/чел |
7,0 |
6,9 |
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
12,3 |
20,8 |
кв. м/чел |
21,6 |
29,7 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
2,4 |
6,4 |
кв. м/чел |
4,2 |
9,1 |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
0,9 |
0,7 |
кв. м/чел |
1,6 |
1,0 |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
0,1 |
1,7 |
кв. м/чел |
0,2 |
2,4 |
||
2.2.4 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
4,4 |
6,0 |
кв. м/чел |
7,7 |
8,6 |
||
2.2.5 |
Культурно-досугового назначения |
га |
1,5 |
3,6 |
кв. м/чел |
2,6 |
5,1 |
||
2.2.6 |
Спортивного назначения |
га |
0,5 |
0,5 |
кв. м/чел |
0,9 |
0,7 |
||
2.2.7 |
Здравоохранения |
га |
- |
1,0 |
кв. м/чел |
- |
1,4 |
||
2.2.8 |
Соцобеспечения |
|
1,4 |
0,4 |
|
2,5 |
0,6 |
||
2.2.9 |
Культового назначения |
|
0,5 |
0,5 |
|
0,9 |
0,7 |
||
2.2.8 |
Многофункционального назначения |
га |
0,6 |
|
кв. м/чел |
1,1 |
|
||
2.3 |
транспортной инфраструктуры |
га |
5,7 |
6,0 |
кв. м/чел |
10,0 |
8,6 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.3.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
1,4 |
1,5 |
кв. м/чел |
2,5 |
2,1 |
||
2.3.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
4,3 |
4,5 |
кв. м/чел |
7,5 |
6,4 |
||
2.4 |
Зона военных объектов и режимных территорий |
га |
18,6 |
- |
кв. м/чел |
32,6 |
- |
||
2.4.1 |
оборонного назначения |
га |
18,6 |
- |
кв. м/чел |
32,6 |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
- |
1,7 |
кв. м/чел |
- |
2,4 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Природного ландшафта |
га |
- |
1,7 |
кв. м/чел |
- |
2,4 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
4,3 |
6,2 |
кв. м/чел |
7,5 |
8,9 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
- |
1,7 |
кв. м/чел |
- |
2,4 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
4,3 |
4,5 |
кв. м/чел |
7,5 |
6,4 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,8 |
1,5 |
кв. м/чел |
1,4 |
2,1 |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
17,1 |
20,15 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
38,9 |
59,46 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
5,7 |
7,0 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
111 |
136 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
24 |
27 |
1.11.2. Параметры планируемого развития территории
1.11.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.11.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 333 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4
Коэффициент плотности застройки - 0,8
Этажность - 1-3 этажа.
Общая площадь жилого фонда 42,7 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.11.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 300 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 12 этажей.
Общая площадь жилого фонда 142,9 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 52,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.11.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
1.11.3.1.1. Зона административно-делового застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 9 этажей.
1.11.3.1.2. Зона торговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей.
1.11.3.1.3. Зона социально-бытовой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 7 этажей.
1.11.3.1.4. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 15 этажей.
1.11.3.1.5. Зона культурно-досуговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей
1.11.3.1.6. Зона спортивной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником
1.11.3.1.1. Зона застройки здравоохранения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.11.3.1.2. Зона застройки соцобеспецения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.11.3.1.3. Зона застройки культового назначения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей
1.11.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
|
1 |
Учебно-образовательного назначения |
|
|
|
|
|
1.1 |
Общеобразовательная школа |
500 учащихся |
20,7 |
- |
местное |
|
1.2 |
Детская школа искусств* |
200 мест |
17,6 |
- |
местное |
|
2 |
Культурно-досугового назначения |
|
|
|
|
|
2.1 |
Концертный зал |
900 мест |
16,2 |
450 |
местное |
|
3 |
Административно-делового назначения |
|
|
|
|
|
3.1 |
Кинотеатр |
600 мест |
6,2 |
300 |
местное |
|
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
4 объекта |
Примечание:
* - реконструкция
1.12. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:08.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:08 являются:
на севере - пр. Коммунистический;
на юге - пр. Победы;
на востоке - ул. Горького;
на западе - ул. Комсомольская.
1.12.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
60,4 |
60,4 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
60,4 |
60,4 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
40,2 |
47,4 |
кв. м/чел |
32,7 |
35,4 |
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
20,5 |
32,4 |
кв. м/чел |
16,7 |
24,2 |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
19,7 |
15,0 |
кв. м/чел |
16,0 |
11,2 |
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
11,4 |
8,8 |
кв. м/чел |
9,3 |
6,6 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
1,4 |
- |
кв. м/чел |
1,1 |
- |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,1 |
- |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
1,7 |
0,3 |
кв. м/чел |
1,4 |
0,2 |
||
2.2.4 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
7,7 |
8,2 |
кв. м/чел |
6,3 |
6,1 |
||
2.2.5 |
Здравоохранения |
га |
0,3 |
0,3 |
кв. м/чел |
0,2 |
0,2 |
||
2.2.6 |
Многофункционального назначения |
|
0,2 |
- |
|
0,2 |
- |
||
2.3 |
инженерной инфраструктуры |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,1 |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.3.1 |
Теплоснабжения |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,1 |
- |
||
2.4 |
транспортной инфраструктуры |
га |
6,5 |
3,2 |
кв. м/чел |
5,3 |
2,4 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.4.1 |
Автомобильного транспорта |
га |
1,9 |
- |
кв. м/чел |
1,5 |
- |
||
2.4.2 |
Улично-дорожная сеть |
га |
4,6 |
3,2 |
кв. м/чел |
3,7 |
2,4 |
||
2.5 |
Зона военных объектов и режимных территорий |
га |
0,8 |
- |
кв. м/чел |
0,7 |
- |
||
2.5.1 |
оборонного назначения |
га |
0,8 |
- |
кв. м/чел |
0,7 |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
1,4 |
1,0 |
кв. м/чел |
1,1 |
0,7 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Территорий, покрытых лесом и кустарником |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,1 |
- |
||
3.2 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
1,3 |
1,0 |
кв. м/чел |
1,1 |
0,7 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
6,0 |
4,2 |
кв. м/чел |
4,9 |
3,1 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
1,3 |
1,0 |
кв. м/чел |
1,1 |
0,7 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
4,6 |
3,2 |
кв. м/чел |
3,7 |
2,4 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
0,1 |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
1,9 |
- |
кв. м/чел |
1,5 |
- |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
18,55 |
18,29 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
54,18 |
61,42 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
12,3 |
13,4 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
204 |
222 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
23 |
25 |
1.12.2. Параметры планируемого развития территории
1.12.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
1.12.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 233 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,4
Коэффициент плотности застройки - 0,8
Этажность - 1-4 этажа.
Общая площадь жилого фонда 88,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.12.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки
Плотность населения - 306 чел./га.
Коэффициент застройки - 0,6
Коэффициент плотности застройки - 1,6
Этажность - до 6 этажей.
Общая площадь жилого фонда 241,3 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 79,8 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.
1.12.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.12.2.2.1. Зона торговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей.
1.12.2.2.2. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 4 этажей.
1.12.2.2.3. Зона застройки здравоохранения
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей
1.12.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
1 |
Учебно-образовательного назначения |
|
|
|
|
1.1 |
Детский сад |
150 мест |
6,1 |
- |
местное |
2 |
Многоэтажной жилой застройки |
|
|
|
|
2.1 |
Помещения для досуга и любительской деятельности |
200 к. м площади пола |
21,3 |
75 |
местное |
2.2 |
Детский многофункциональный комплекс |
1 объект |
- |
местное |
|
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
3 объекта |
1.13. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 05:01.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 05:01 являются:
на севере - река Рогатка;
на юге - ул. Сахалинская;
на востоке - ул. Ленина;
на западе - железная дорога.
1.13.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
3,7 |
3,7 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
3,7 |
3,7 |
2.1 |
общественно-делового назначения |
га |
1,8 |
0,2 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.1.1 |
Административно-делового назначения |
га |
0,4 |
0,2 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.1.2 |
Социального и коммунально-бытового назначения |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.1.3 |
Торгового назначения и общественного питания |
га |
1,0 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.1.4 |
Спортивного назначения |
га |
0,4 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.2 |
транспортной инфраструктуры |
га |
1,9 |
3,4 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Железнодорожного транспорта |
|
0,6 |
0,5 |
|
- |
- |
||
2.2.2 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,7 |
2,9 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
|
Улично-дорожная сеть |
га |
0,6 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.3 |
Объектов сельскохозяйственного назначения |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.3.1 |
Сельскохозяйственных угодий |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
- |
0,1 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Акваторий |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.2 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
- |
0,1 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
- |
0,1 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
- |
0,1 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,7 |
2,9 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
18,84 |
14,26 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
20,51 |
24,03 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
0 |
0 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
0 |
0 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
0 |
0 |
1.13.2. Параметры планируемого развития территории
1.13.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.13.3. Размещения объектов общественно-делового назначения
Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.
1.14. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 05:02.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 05:01 являются:
на севере - река Рогатка;
на юге - ул. Сахалинская;
на востоке - ул. Ленина;
на западе - железная дорога.
1.14.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
9,6 |
9,6 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
9,6 |
9,6 |
2.1 |
жилого назначения |
га |
1,0 |
|
кв. м/чел |
33,3 |
|
||
в том числе |
|
|
|
|
2.1.1 |
Многоэтажной жилой застройки |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
10,0 |
- |
||
2.1.2 |
Малоэтажной жилой застройки |
га |
0,7 |
- |
кв. м/чел |
23,3 |
- |
||
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
3,2 |
4,5 |
кв. м/чел |
106,7 |
150,0 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
1,3 |
3,3 |
кв. м/чел |
43,3 |
110,0 |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
1,6 |
0,7 |
кв. м/чел |
53,3 |
23,3 |
||
2.2.4 |
Учебно-образовательного назначения |
га |
0,3 |
0,3 |
кв. м/чел |
10,0 |
10,0 |
||
2.2.5 |
Культурно-досугового назначения |
га |
- |
0,2 |
кв. м/чел |
- |
6,7 |
||
2.3 |
Промышленности и коммунально-складского назначения |
га |
2,0 |
1,7 |
кв. м/чел |
66,7 |
56,7 |
||
2.4 |
транспортной инфраструктуры |
га |
2,7 |
3,1 |
кв. м/чел |
90,0 |
103,3 |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.4.1 |
Железнодорожного транспорта |
га |
1,1 |
0,9 |
кв. м/чел |
36,7 |
30,0 |
||
2.4.2 |
Автомобильного транспорта |
га |
0,7 |
0,8 |
кв. м/чел |
23,3 |
26,7 |
||
2.4.3 |
Улично-дорожная сеть |
га |
0,9 |
1,4 |
кв. м/чел |
30,0 |
46,7 |
||
2.5 |
Зона военных объектов и режимных территорий |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.5.1 |
Оборонного назначения |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
0,7 |
0,3 |
кв. м/чел |
23,3 |
10,0 |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Природного ландшафта |
га |
0,4 |
|
кв. м/чел |
13,3 |
|
||
3.2 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
0,3 |
0,3 |
кв. м/чел |
10,0 |
10,0 |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
1,6 |
1,7 |
кв. м/чел |
53,3 |
56,7 |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
0,3 |
0,3 |
кв. м/чел |
10,0 |
10,0 |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
0,9 |
1,4 |
кв. м/чел |
30,0 |
46,7 |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
0,4 |
- |
кв. м/чел |
13,3 |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
0,1 |
0,5 |
кв. м/чел |
3,3 |
16,7 |
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
14,33 |
18,1 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
25,23 |
39,57 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
0 |
0,3 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
0 |
31 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
0 |
27 |
1.14.2. Параметры планируемого развития территории
1.14.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.14.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства
1.14.2.2.1. Зона административно-делового застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 10 этажей.
Общая площадь жилого фонда 8,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.14.2.2.2. Зона торговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей.
1.14.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 2 этажей.
1.14.2.2.4. Зона культурно-досуговой застройки
Коэффициент застройки - 0,8
Коэффициент плотности застройки - 2,4
Этажность - до 3 этажей
1.14.2.2.5. Зона административно-делового назначения
Общая площадь жилого фонда 8,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.
1.14.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
N п/п |
Наименование зоны/объекта |
Мощность объекта |
Площадь земельного участка, тыс. кв. м |
Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей |
Статус объекта |
1 |
Культурно-досугового назначения |
|
|
|
|
1.1 |
Культурно-досуговый центр |
400 мест |
2,5 |
150 |
местное |
|
Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего |
1 объект |
1.15. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 05:03.
Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 05:01 являются:
на севере - река Рогатка;
на юге - ул. Сахалинская;
на востоке - ул. Ленина;
на западе - железная дорога.
1.15.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства
Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.
N п/п |
Наименование показателей |
Единица измерения |
Современное состояние |
Расчетный срок |
I |
Территория |
|
|
|
1 |
Площадь территории в границах проекта планировки - всего |
га |
6,9 |
6,9 |
2 |
площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства: |
га |
6,9 |
6,9 |
2.2 |
общественно-делового назначения |
га |
0,7 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.2.1 |
Административно-делового назначения |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.2.2 |
Социально-бытового назначения |
га |
0,4 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.2.3 |
Торгового назначения |
га |
0,3 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.3 |
Промышленности и коммунально-складского назначения |
га |
0,7 |
6,9 |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.4 |
транспортной инфраструктуры |
га |
5,2 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
|
в том числе |
|
|
|
2.4.1 |
Железнодорожного транспорта |
га |
5,2 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.5 |
Зона военных объектов и режимных территорий |
га |
0,2 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
2.5.1 |
Оборонного назначения |
га |
0,2 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территории: |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
3.1 |
Природного ландшафта |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
3.2 |
Озелененных территорий общего пользования |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4 |
Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
в том числе |
|
|
|
|
4.1 |
Зеленые насаждения общего пользования |
га |
0,1 |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4.2 |
Улицы, дороги, проезды, площади |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
4.3 |
Прочие территории общего пользования |
га |
- |
- |
кв. м/чел |
- |
- |
||
5 |
Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта |
га |
|
|
кв. м/чел |
|
|
||
6 |
Коэффициент застройки |
% |
16,29 |
13,52 |
7 |
Коэффициент плотности застройки |
% |
21,58 |
24,78 |
8 |
Население |
|
|
|
8.1 |
Численность населения |
тыс. чел |
0 |
0 |
8.2 |
Плотность населения в границах микрорайона |
чел/га |
0 |
0 |
8.3 |
Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир |
кв. м/чел. |
0 |
0 |
Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником
1.15.1. Параметры планируемого развития территории
1.15.1.1. Зона размещения объектов жилищного строительства
Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.
1.15.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения
Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.
1.16. Параметры развития транспортной инфраструктуры
В целях развития транспортной инфраструктуры Центрального жилого района, согласно разрабатываемому проекту генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", предусмотрена реконструкция существующих и строительство новых улиц. Учитывая сложившуюся застройку жилого района, все пересечения и примыкания улиц предлагается выполнить в одном уровне. Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц представлены ниже (Таблица 1).
Таблица 1. Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц
Наименование улицы |
Предусмотренное мероприятие |
Протяженность, м |
Магистральные улицы общегородского значения | ||
ул. Ленина |
Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от пр. Победы до пл. В.И. Ленина |
860 |
Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от пл. В.И. Ленина до ул. Сахалинская |
590 |
|
Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от до ул. Сахалинская до северной границы жилого района |
740 |
|
пл. В.И. Ленина |
Реконструкция площади |
130 |
пр. Мира |
Реконструкция участка, с доведением до параметров 8-и полосной улицы с разделительной полосой от пр. Победы до пр. Коммунистический |
1030 |
Реконструкция участка, с доведением до параметров 6-и полосной улицы с разделительной полосой от пр. Коммунистический до северной границы жилого района |
830 |
|
ул. Комсомольская |
Реконструкция, с доведением до параметров 6-и полосной улицы с разделительной полосой от пр. Победы до северной границы жилого района |
1780 |
пр. Победы |
Реконструкция, с доведением до параметров 6-и полосной улицы с разделительной полосой от ул. Горького до ул. Вокзальная |
2300 |
ул. Бумажная |
Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от пересечения ул. Ленина до северной границы жилого района |
260 |
ул. Горького |
Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от примыкания пр. Победы до примыкания пр. Коммунистический |
900 |
Магистральные улицы районного значения | ||
ул. Сахалинская |
Реконструкция, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от ул. Комсомольская до ул. Вокзальная |
1650 |
Привокзальная площадь |
Площадь сохраняется |
120 |
пр. Коммунистический |
Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от примыкания ул. Вокзальная до примыкания ул. Ленина |
150 |
Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от примыкания ул. Ленина до примыкания ул. Горького |
1990 |
Категории проектируемым магистральным улицам присвоены согласно разрабатываемому проекту генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск". Для движения пешеходов в состав магистральных улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 3,0 - 4,5 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Для организации велосипедного движения предлагается устройство обособленных велосипедных дорожек шириной 1,5 м. вдоль следующих магистральных улиц: ул. Ленина, пр. Мира, ул. Комсомольская, ул. Сахалинская, ул. Горького, пр. Коммунистический, Улица проходящая по границе городского парка. С целью обеспечения возможности очистки проезжей части улиц от снега в зимний период предусмотрены полосы для складирования снега шириной от 2,25 до 3,0 м. В их качестве возможно использование части газона, которая свободна для механизированной уборки снега. Расчетные параметры магистральных улиц следует принимать в соответствии с таблицей 8 РНГП Сахалинской области и представлены ниже (Таблица 2).
Таблица 2. Основные параметры проектируемых магистральных улиц
Наименование улицы |
Ширина улицы в проектных красных линиях, м |
Проезжая часть |
Разделительная полоса, м |
Элементы обустройства и прочие элементы |
|||||
количество полос движения, ед. |
ширина полосы движения, м |
полная ширина, м |
площадь, кв. м. (с учетом полос уширения) |
Ширина тротуара, м |
Ширина велосипедной дорожки, м |
Ширина полосы для складирования снега, м |
|||
Магистральные улицы общегородского значения | |||||||||
ул. Ленина |
28-35 |
4 |
3,75 |
15,0 |
37 580 |
- |
3,0 |
1,5 |
3,0 |
пр. Мира |
48-60 |
8 |
3,75 |
30,0 |
53 510 |
2,0 |
4,5 |
1,5 |
3,0 |
ул. Комсомольская |
35-46 |
6 |
3,75 |
22,5 |
43 850 |
2,0 |
4,5-3,0 |
1,5 |
3,0 |
пр. Победы |
41-81 |
6 |
3,75 |
22,5 |
26 710 |
2,0 |
4,0 |
- |
3,0 |
ул. Бумажная |
23-41 |
4 |
3,75 |
15,0 |
3 670 |
- |
3,0 |
- |
3,0 |
ул. Горького |
42 |
4 |
3,75 |
15,0 |
20 050 |
2,0 |
4,5 |
1,5 |
3,0 |
пл. В.И. Ленина |
295 |
- |
- |
56 |
9 220 |
- |
4,0 |
- |
3,0 |
Магистральные улицы районного значения | |||||||||
Привокзальная площадь |
295 |
- |
- |
65,0 |
9 700 |
- |
3,0 |
- |
3,0 |
ул. Сахалинская |
29-40 |
4 |
3,75 |
15,0 |
23 800 |
- |
3,0 |
1,5 |
2,7-3,0 |
пр. Коммунистический |
27-40 |
4 |
3,75 |
15,0 |
33 900 |
- |
4,5 |
1,5 |
3,0 |
Остальные улицы жилого района отнесены к категории "улицы и дороги местного значения" и "проезды". Они имеют ширину проезжей части равную 6,0-9,0 м, ширину тротуара - 1,5 м, ширину полосы для складирования снега - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам.
На всех улицах предусмотрено устройство дорожных одежд капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети Центрального жилого района представлены ниже (Таблица 3).
Таблица 3. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети
Показатели |
Ед. изм. |
Кол-во |
Протяженность улично-дорожной сети/площадь покрытия, всего, в том числе: |
км/кв. м. |
38,1 (8,8)/450 610 |
- магистральные улицы общегородского значения |
км/кв. м. |
13,1 (3,7)/216 480 |
- магистральные улицы районного значения |
км/кв. м. |
5,5 (3,9)/74 620 |
- улицы и дороги местного значения |
км/кв. м. |
18,9 (1,2)/155 330 |
- проезды |
км/кв. м. |
0,6/4 180 |
Примечание - В таблице по каждой категории указана общая протяженность улиц и дорог. В скобках выделена часть улиц и дорог, предлагаемых к строительству и реконструкции на первую очередь. Оставшуюся часть улиц и дорог предлагается построить и реконструировать в течение расчетного срока.
В местах перехода через водные препятствия, в дополнение ко всем сохраняемым автодорожным мостам, предлагается:
- строительство автодорожного моста на ул. Дзержинского при пересечении с р. Рогатка (расчетный срок);
- реконструкция автодорожного моста на пр. Мира при пересечении с р. Рогатка (1 очередь);
- реконструкция автодорожного моста на ул. Милицейская при пересечении с р. Рогатка (расчетный срок);
- реконструкция автодорожного моста на ул. Комсомольская при пересечении с р. Рогатка (1 очередь);
- реконструкция автодорожного моста на ул. Бумажная при пересечении с р. Рогатка (расчетный срок);
- реконструкция автодорожного моста на ул. Ленина при пересечении с р. Рогатка (1 очередь);
- реконструкция автодорожного моста на улице проходящей вдоль границы городского парка через р. Рогатка (1 очередь).
Для увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в месте пересечения ул. Сахалинская с железнодорожными линиями предлагается строительство путепровода (расчетный срок).
Согласно проектируемой планировочной структуре жилого района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по всем магистральным улицам общегородского и районного значения. Общая протяженность линий общественного транспорта соответствует протяженности магистральных улиц и составляет порядка 23,1 км.
В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта на территории жилого района предлагается строительство 33 (1 очередь - 18 ед., расчетный срок - 15 ед.).
Для регулирования дорожного движения, на перекрестках, в местах пересечения транспортных потоков между собой, а так с пешеходными потоками в одном уровне, предусматриваются светофоры.
Для повышения безопасности дорожного движения и увеличения пропускной способности улично-дорожной сети предлагается строительство 7 подземных пешеходных переходов. Их размещение предусмотрено в следующих местах:
- пересечение ул. Ленина и ул. Карла Маркса (расчетный срок);
- пересечение пр. Мира и пр. Победы (расчетный срок);
- примыкание пр. Победы к ул. Горького (1 очередь);
- пересечение ул. Комсомольская и пр. Коммунистический (1 очередь);
- пересечение пр. Мира и пр. Коммунистический (1 очередь);
- пересечение пр. Мира и ул. Сахалинская (расчетный срок);
- пересечение пр. Коммунистический и пл. В.И. Ленина (расчетный срок).
В соответствии с мероприятиями разрабатываемого проекта генерального плана городской округ "Город Южно-Сахалинск" предлагается реконструкция железнодорожного вокзала и строительство автовокзала. Здание нового автовокзала предлагается разместить южнее здания железнодорожного вокзала.
Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории микрорайонов Центрального жилого района представлены ниже (Таблица 4).
Таблица 4. Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории Центрального жилого района
Наименование сооружений |
Ед. измерения мощности |
Мощность сооружений |
||
Реконструкция |
Строительство |
Итого |
||
1 |
2 |
4 |
5 |
6 |
микрорайон 01:01 | ||||
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
3/121 |
3/121 |
микрорайон 01:07 | ||||
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
1/300 |
1/300 |
микрорайон 01:08 | ||||
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
21/994 |
21/994 |
Подземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
1/107 |
1/107 |
микрорайон 02:01 | ||||
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
18/370 |
18/370 |
микрорайон 02:02 | ||||
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
49/1457 |
49/1457 |
Подземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
5/843 |
5/843 |
Стоянки индивидуального транспорта встроенные в первые этажи зданий |
Объект/машино-мест |
- |
1/10 |
1/10 |
микрорайон 02:03 | ||||
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
32/952 |
32/952 |
Подземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
8/742 |
8/742 |
микрорайон 02:04 | ||||
Многоуровневый паркинг |
Объект/машино-мест |
- |
3/760 |
3/760 |
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
2/152 |
2/152 |
микрорайон 02:05 | ||||
Гаражи индивидуального транспорта |
Машино-мест |
145 |
- |
145 |
Многоуровневые гаражные комплексы |
Объект/машино-мест |
- |
3/840 |
3/840 |
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
21/1012 |
21/1012 |
Подземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
1/466 |
1/466 |
микрорайон 02:06 | ||||
Многоуровневые гаражные комплексы |
Объект/машино-мест |
- |
1/470 |
1/470 |
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
45/2008 |
45/2008 |
Подземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
9/1380 |
9/1380 |
микрорайон 02:07 | ||||
Многоуровневые гаражные комплексы |
Объект/машино-мест |
- |
3/720 |
3/720 |
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
34/1084 |
34/1084 |
Подземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
14/2105 |
14/2105 |
микрорайон 02:08 | ||||
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
25/961 |
25/961 |
Подземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
11/669 |
11/669 |
микрорайон 05:01 | ||||
Многоуровневые гаражные комплексы |
Объект/машино-мест |
- |
2/260 |
2/260 |
микрорайон 05:02 | ||||
Многоуровневые гаражные комплексы |
Объект/машино-мест |
- |
1/410 |
1/410 |
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
4/88 |
4/88 |
Подземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
1/52 |
1/52 |
Вне границ микрорайонов | ||||
Наземные стоянки индивидуального транспорта |
Объект/машино-мест |
- |
3/56 |
3/56 |
1.16.1. Инженерная подготовка территории и благоустройство.
Анализ современного состояния территории Центрального жилого района показал, что данный тип рельефа благоприятен и удовлетворяет требованиям застройки, прокладки улиц и дорог.
По крутизне поверхности данная территория относится ко II категории. Общий уклон направлен в западную часть. Для отвода поверхностных вод в настоящий момент используется четыре ветки ливневой канализации.
Для обеспечения сбора и отвода поверхностных вод необходимо выполнить вертикальную планировку по улицам и проездам.
Проектом предусматривается проектирование подземной ливневой канализации вдоль улиц Ленина, Сахалинской, Красноармейской, Комсомольской и по Коммунистическому проспекту, а так же использование существующей ливневой канализации по улицам Вокзальной, Комсомольской, Горького и по проспекту Мира.
Сброс поверхностных вод с территории района осуществляется в реку Рогатка, находящуюся в северной части района. Для очистки сбрасываемых вод предусмотрено устройство очистных сооружений закрытого типа.
Расход в сечении коллектора:
- по ул. Мира составит 500 л/с;
- по ул. Чехова составит 150 л/с;
- по ул. Амурской составит 200 л/с;
- по ул. Сахалинская составит 960 л/с;
- по пр. Коммунистический составит 1150 л/с;
- по ул. Антона Буюклы составит 700 л/с;
- по ул. Поповича составит 1000 л/с;
- по пр. Мира составит 1250 л/с;
- по ул. Вокзальная составит 690 л/с.
Основные показатели по инженерной подготовки составили:
- протяженность существующей подземной ливневой канализации 8430 м;
- протяженность проектируемой подземной ливневой канализации 8600 м;
- количество очистных сооружений 1 шт.
Основные показатели по инженерной подготовки по микрорайонам Центрального жилого района приведены в (Таблица 5).
Таблица 5. Основные показатели по инженерной подготовки по микрорайонам
N микрорайона |
Общий объем сточных вод, л/с |
Протяженность существующей подземной ливневой канализации, м |
Протяженность проектируемой подземной ливневой канализации, м |
Кол-во очистных сооружений, шт. |
01:01 |
115 |
- |
- |
- |
01:07 |
180 |
- |
- |
- |
01:08 |
679 |
- |
- |
- |
02:01 |
501 |
- |
- |
- |
02:02 |
1516 |
- |
768 |
- |
02:03 |
988 |
- |
- |
- |
02:04 |
833 |
100 |
29 |
1 |
02:05 |
846 |
198 |
|
- |
02:06 |
2354 |
- |
1345 |
- |
02:07 |
1508 |
- |
244 |
- |
02:08 |
1933 |
824 |
- |
- |
05:01 |
350 |
- |
153 |
- |
05:02 |
113 |
- |
902 |
- |
1.17. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения:
1.17.1. Водоснабжение
Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусмотреть от сетей города. Первоочередными мероприятиями для развития центральной части города необходимо предусмотреть строительство и реконструкцию источников водоснабжения, а также строительство основных магистральных сетей необходимых для обеспечения водой сохраняемой и проектируемой застройки. Источником водоснабжения проектируемой и сохраняемой застройки города рассматривается реконструируемый водозабор "41 км" и перспективный водозабор "Солнечный".
Для обеспечения района централизованной системой водоснабжения надлежащего качества предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:
- строительство новых водопроводных сетей из полиэтиленовых труб 90-400 мм, протяженностью 5,09 км;
- реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.
На расчетный срок предусмотрено:
- строительство новых водопроводных сетей из полиэтиленовых труб 110-400 мм, протяженностью 3,75 км, и реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;
- реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.
В том числе по планировочным микрорайонам:
1.17.1.1. Планировочный микрорайон 01:01
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию НС-N2;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 50 - 650 мм, общей протяженностью 2,37 км.
1.17.1.2. Планировочный микрорайон 01:07
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 160 мм, общей протяженностью 0,32 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 100 - 300 мм, общей протяженностью 1,13 км.
1.17.1.3. Планировочный микрорайон 01:08
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию НС-N30 "Квартал Милицейская";
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали, чугуна 50 - 900 мм, общей протяженностью 6,31 км.
1.17.1.4. Планировочный микрорайон 02:01
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,11 км;
- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию НС-N16 "1 Ук. квартал";
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 32 - 250 мм, общей протяженностью 5,87 км.
1.17.1.5. Планировочный микрорайон 02:02
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110-160 мм, общей протяженностью 0,23 км;
- реконструировать (при необходимости) две существующие насосные станции - НС-N21 и НС-N33 "Хабаровская";
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из керамики, стали, чугуна и железобетона O 25 - 900 мм, общей протяженностью 17,34 км.
1.17.1.6. Планировочный микрорайон 02:03
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,38 км;
- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию НС-N3 "4 микрорайон";
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали, чугуна и железобетона 50 - 600 мм, общей протяженностью 8,7 км.
1.17.1.7. Планировочный микрорайон 02:04
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 90 - 400 мм, общей протяженностью 2,8 км;
- реконструировать (при необходимости) существующую скважину для забора воды;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из керамики, стали и чугуна 25 - 400 мм, общей протяженностью 8,68 км.
1.17.1.8. Планировочный микрорайон 02:05
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 - 160 мм, общей протяженностью 1,16 км;
- реконструировать существующую насосную станцию - НС N 35 "6 микрорайон";
- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию с резервуаром для хранения воды;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 100 - 200 мм, общей протяженностью 3,29 км.
1.17.1.9. Планировочный микрорайон 02:06
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 - 160 мм, общей протяженностью 0,73 км;
- реконструировать (при необходимости) четыре существующих насосных станции НС-N14 "Детский мир", ВНС N 15 "9 этажные дома по ул. Карла Маркса ", НС-N23, и НС;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 30 - 900 мм, общей протяженностью 22,42 км.
1.17.1.10. Планировочный микрорайон 02:07
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 - 400 мм, общей протяженностью 1,18 км;
- реконструировать (при необходимости) три существующие насосные станции - ВНС N 6 "5 микрорайон", НС-N36 "Институтская" и ВНС N 5 "5 микрорайон" и пожарный резервуар;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 20 - 500 мм, общей протяженностью 9,49 км.
1.17.1.11. Планировочный микрорайон 02:08
Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 - 400 мм общей протяженностью 1,73 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали, чугуна и асбестоцемента 20 - 400 мм, общей протяженностью 12,48 км.
1.17.1.12. Планировочный микрорайон 05:01
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 50-630 мм, общей протяженностью 0,01 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 50 - 1000 мм, общей протяженностью 0,66 км.
1.17.1.13. Планировочный микрорайон 05:02
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,18 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 100 - 219 мм, общей протяженностью 3,53 км.
1.17.1.14. Планировочный микрорайон 05:03
Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".
Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:
- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,01 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 100 - 219 мм, общей протяженностью 1,09 км.
1.17.2. Водоотведение (канализация)
Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод центральной части осуществить в канализационные сети города и в локальные септики с перспективой их дальнейшего подключения к централизованной системе водоотведения. Утилизация стоков осуществляется на реконструируемых городских очистных сооружениях.
Для обеспечения района централизованной системой водоотведения и улучшения экологической обстановки, предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:
- строительство самотечных канализационных коллекторов из полимерных труб 160-200 мм, протяженностью 3,93 км, и реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;
- На расчетный срок предусмотрено:
- строительство самотечных и напорных канализационных коллекторов из полимерных труб O160-400 мм, протяженностью 3,02 км, и реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.
- при необходимости, реконструкция двух канализационных насосных станций расположенных в микрорайоне 02:02 и 02:05.
- В том числе по планировочным микрорайонам:
1.17.2.1. Планировочный микрорайон 01:01
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм общей протяженностью 0,02 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из асбестоцемента, полиэтилена и керамики 150 - 400 мм, общей протяженностью 0,93 км.
1.17.2.2. Планировочный микрорайон 01:07
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 мм, общей протяженностью 0,09 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна 150 мм, общей протяженностью 0,49 км.
1.17.2.3. Планировочный микрорайон 01:08
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 200 мм, общей протяженностью 0,25 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики асбестоцемента, железобетона и стали 100 - 400 мм, общей протяженностью 3,94 км.
1.17.2.4. Планировочный микрорайон 02:01
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики асбестоцемента, железобетона, бетона и стали 100 - 500 мм, общей протяженностью 4,78 км.
1.17.2.5. Планировочный микрорайон 02:02
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 400 мм, общей протяженностью 0,74 км;
- реконструировать (при необходимости) существующую канализационную насосную станцию в юго-восточной части микрорайона;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики асбестоцемента, бетона и полиэтилен 100 - 500 мм, общей протяженностью 10,1 км.
1.17.2.6. Планировочный микрорайон 02:03
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 250 мм, общей протяженностью 0,94 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна и керамики 100 - 300 мм, общей протяженностью 5,53 км.
1.17.2.7. Планировочный микрорайон 02:04
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 200 мм общей протяженностью 1,19 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, полиэтилена и асбестоцемента 100 - 300 мм, общей протяженностью 2,83 км.
1.17.2.8. Планировочный микрорайон 02:05
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,54 км;
- реконструировать (при необходимости) существующую канализационную насосную станцию КНС-13 расположенную в юго-восточной части микрорайона;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, бетона, стали и асбестоцемента 80 - 300 мм, общей протяженностью 4,01 км.
1.17.2.9. Планировочный микрорайон 02:06
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 200 мм, общей протяженностью 0,55 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, железобетона, бетона, стали и асбестоцемента 100 - 600 мм, общей протяженностью 15,34 км.
1.17.2.10. Планировочный микрорайон 02:07
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 400 мм, общей протяженностью 1,2 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, стали и асбестоцемента 100 - 400 мм, общей протяженностью 7,38 км.
1.17.2.11. Планировочный микрорайон 02:08
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 200 мм, общей протяженностью 1,16 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, стали и асбестоцемента 100 - 500 мм, общей протяженностью 11 км.
1.17.2.12. Планировочный микрорайон 05:01
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна 200 мм, общей протяженностью 0,03 км.
1.17.2.13. Планировочный микрорайон 05:02
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,26 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, асбестоцемента, бетона и стали 150 - 500 мм, общей протяженностью 1,71 км.
1.17.2.14. Планировочный микрорайон 05:03
Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:
- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,01 км;
- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, асбестоцемента, бетона и стали 150 - 500 мм, общей протяженностью 1,56 км.
1.17.3. Теплоснабжение
Центральную часть обеспечить централизованной системой теплоснабжения.
Для обеспечения централизованной системой теплоснабжения предусматривается установку индивидуальных тепловых пунктов в строящихся зданиях.
Первоочередными мероприятиями для развития центральной части необходимо предусмотреть строительство и реконструкцию основных магистральных сетей для обеспечения теплоносителем сохраняемой и проектируемой застройки.
Источником теплоснабжения для центральной части является ТЭЦ N 1 г. Южно-Сахалинска.
В планировочных микрорайонах центральной части предусмотрено сохранить и проложить новые проектные тепловые сети.
Проектом планировки предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:
- строительство новых тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 3,88 км;
- реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.
Для повышения надежности теплоснабжения района на расчетный срок предусмотрено:
- строительство новых тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 4,36 км;
- реконструкция тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 6,76 км;
- реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.
В том числе по планировочным микрорайонам:
1.17.3.1. Планировочный микрорайон 01:01
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 520 мм протяженностью 0,29 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 820 мм протяженностью 0,14 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 820 мм протяженностью 0,13 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.2. Планировочный микрорайон 01:07
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 159 - 420 мм протяженностью 0,44 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 мм протяженностью 0,11 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.3. Планировочный микрорайон 01:08
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 820 мм протяженностью 2,09 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 820 мм протяженностью 0,57 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.4. Планировочный микрорайон 02:01
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 325 мм протяженностью 2,8 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 мм протяженностью 0,11 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.4.1. Планировочный микрорайон 02:02
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 820 мм протяженностью 6,51 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 820 мм протяженностью 0,64 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 57 мм протяженностью 0,14 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.5. Планировочный микрорайон 02:03
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 820 мм протяженностью 2,67 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 820 мм протяженностью 1,24 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 300-820 мм протяженностью 1,07 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.6. Планировочный микрорайон 02:04
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 159 - 219 мм протяженностью 2,37 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 1,52 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.7. Планировочный микрорайон 02:05
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 520 мм протяженностью 2,42 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,61 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.8. Планировочный микрорайон 02:06
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 25 - 525 мм протяженностью 7,95 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 108-426 мм протяженностью 2,12 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108-159 мм протяженностью 1,26 км (в двухтрубном исполнении).
- реконструировать (при необходимости) две сохраняемых котельных.
1.17.3.9. Планировочный микрорайон 02:07
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 520 мм протяженностью 5,2 км (в двухтрубном исполнении);
- реконструировать тепловые сети диаметром 520-820 мм протяженностью 2,04 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 - 820 мм протяженностью 1,49 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.10. Планировочный микрорайон 02:08
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 273 мм протяженностью 8,76 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 273 мм протяженностью 1,57 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.11. Планировочный микрорайон 05:01
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 420 мм протяженностью 0,95 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 133 мм протяженностью 0,13 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.12. Планировочный микрорайон 05:02
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 273 мм протяженностью 1,86 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.3.13. Планировочный микрорайон 05:03
Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:
- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 273 мм протяженностью 0,86 км (в двухтрубном исполнении);
- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 мм протяженностью 0,11 км (в двухтрубном исполнении).
1.17.4. Газоснабжение:
По развитию системы газоснабжения центральной части предусматриваются следующие мероприятия по микрорайонам первую очередь:
1.17.4.1. Планировочный микрорайон 02:02
- газопроводы среднего давления, проектируемые Ж 159 мм - 99 м;
- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм -282 м;
- газорегуляторные пункты, производительностью 200 м.куб/ч-1 шт.
1.17.4.2. Планировочный микрорайон 02:03
- газопроводы среднего давления, проектируемые Ж 159 мм - 546 м;
- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм -551 м.
1.17.4.3. Планировочный микрорайон 02:04
- газопроводы высокого давления, проектируемые 2хЖ273 - 3136 м;
- газопроводы высокого давления, проектируемые Ж 159 мм - 2 м;
- газопроводы среднего давления, проектируемые Ж 159 мм - 27 м;
- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм -620 м;
- газорегуляторные пункты, производительностью 200 м.куб/ч-1 шт.
1.17.4.4. Планировочный микрорайон 02:06
- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм - 269 м.
1.17.4.5. Планировочный микрорайон 02:07
- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм - 1574 м.
1.17.4.6. Планировочный микрорайон 02:08
- газопроводы высокого давления, проектируемые 2хЖ273 -1024 м;
- газопроводы высокого давления, проектируемые Ж 159 мм - 3 м;
- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм - 1800 м;
- газорегуляторные пункты, производительностью 350 м.куб/ч-2 шт.
1.17.5. Связь и информатизация:
По развитию системы связи центральной части предусматриваются следующие мероприятия по микрорайонам на первую очередь:
1.17.5.1. Планировочный микрорайон 02:02
- линии связи, проектируемые - 39 м;
1.17.5.2. Планировочный микрорайон 02:03
- линии связи, проектируемые - 50 м;
1.17.5.3. Планировочный микрорайон 02:05
- линии связи, проектируемые - 54 м;
1.17.5.4. Планировочный микрорайон 02:06
- линии связи, проектируемые - 302 м;
1.17.5.5. Планировочный микрорайон 02:07
- линии связи, проектируемые - 360 м;
1.17.5.6. Планировочный микрорайон 02:08
- линии связи проектируемые - 500 м;
1.17.5.7. Планировочный микрорайон 05:02
- линии связи проектируемые - 171 м;
1.17.6. Электроснабжение:
Планировочные микрорайоны обеспечить централизованным электроснабжением от системы энергоснабжения города. Тип и мощность трансформаторного оборудования проектных понизительных подстанций и трансформаторных подстанций, определить на стадии рабочего проектирования. При необходимости реконструировать сохраняемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ.
Проектом планировки предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:
- реконструкция с техническим перевооружением ПС 110/35/6 кВ "Центральная", в связи с выработкой нормативного ресурса оборудования. Мощность подстанции сохраняется;
- строительство в центральной части города 2-х понизительных подстанций 35/6 кВ "Гранд" и ПС 35/6 кВ "Петрова" мощностью 2х10 МВА каждая.
- строительство высоковольтных ЛЭП напряжением 110 кВ - 0,6 км;
- реконструкция существующего РП 6 кВ N 4 с заменой коммутационного оборудования;
- строительство 2-х РП 6 кВ мощностью 400 и 630 кВА каждый;
- строительство трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ для новых потребителей планировочных кварталов в количестве 14 об. различных мощностей от 100 до 630 кВА;
- строительство воздушных и кабельных ЛЭП напряжением 6 кВ общей протяженностью по трассе 10,0 км для подключения проектируемых трансформаторных подстанций.
На расчетный срок:
- для обеспечения бесперебойным электроснабжением проектных потребителей планировочного района "Центральный" предусматривается установка 27-мь трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ, мощностью 100-630 кВА;
- строительство кабельных и воздушных ЛЭП напряжением 6 кВ общей протяженностью по трассе 23,6 км для подключения объектов электроснабжения;
- демонтаж существующих объектов электроснабжения в количестве 10-ти ТП 6/0,4 кВ и линий электропередачи напряжением 110-6 кВ общей протяженностью 11,0 км, попадающих в жилую застройку и улично-дорожную сеть, а также демонтаж 2-х недействующих дизельных электростанций.
1.17.6.1. Планировочный микрорайон 01:07
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство ЛЭП 110 кВ, общей протяженностью 0,01 км;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 2,15 км.
1.17.6.2. Планировочный микрорайон 01:08
Предусмотрены следующие мероприятия:
- реконструкция существующей ПС 110/35/6 кВ "Центральная";
- строительство ЛЭП 110 кВ, общей протяженностью 0,24 км;
- строительство ЛЭП 35 кВ, протяженностью 1,03 км;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 0,87 км.
1.17.6.3. Планировочный микрорайон 02:01
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство ЛЭП 6 кВ общей протяженностью 0,76 км.
1.17.6.4. Планировочный микрорайон 02:02
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство четырех трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ;
- строительство ЛЭП 35 кВ, общей протяженностью 1,35 км;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 1,6 км.
1.17.6.5. Планировочный микрорайон 02:03
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство трех трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 1,25 км;
1.17.6.6. Планировочный микрорайон 02:04
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство одного распределительного пункта РП 6 кВ;
- строительство трех трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 2,65 км.
1.17.6.7. Планировочный микрорайон 02:05
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство шести трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 1,35 км.
1.17.6.8. Планировочный микрорайон 02:06
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство ПС 35/6 кВ "Петрова" и ПС 35/6 кВ "Гранд";
- строительство одного распределительного пункта РП 6 кВ;
- реконструкция одного существующего распределительного пункта РП 6 кВ;
- строительство семи трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство ЛЭП 35 кВ, общей протяженностью 2,16 км;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 8,42 км.
1.17.6.9. Планировочный микрорайон 02:07
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство двенадцати трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 4,79 км.
1.17.6.10. Планировочный микрорайон 02:08
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство пяти трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 4,44 км.
1.17.6.11. Планировочный микрорайон 05:01
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ
- строительство ЛЭП 110 кВ, общей протяженностью 0,36 км;
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 0,19 км;
1.17.6.12. Планировочный микрорайон 05:02
Предусмотрены следующие мероприятия:
- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 0,32 км;
1.18. Озеленение и благоустройство
Выполнить после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.
Система зеленых насаждений жилого района складывается из:
- озелененных территорий общего пользования (бульвары, скверы, парки, набережные) площадью 89 га;
- озелененных территорий ограниченного пользования (внутридворовые территории, территории детских садов, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, ВУЗов) площадь 77 га;
- озелененных территорий специального назначения (озеленение вдоль дорог) площадью 4,2 га.
В соответствии с РНГП Сахалинской области норма зеленых насаждений общего пользования в микрорайоне составляет 30 м2/чел, норма зеленых насаждений жилых микрорайонов и кварталов- 24 м2/чел.
В результате проектных решений площадь озелененных территорий общего пользования составляет 18,5 м2/чел.
Нормативный показатель озеленения достигается за счет прилегающих озелененных территорий восточнее жилого района.
1.19. Мероприятия по санитарной очистке территории
Количество мусорных контейнеров, планируемых к размещению на территории жилой застройки, представлено ниже в таблице 5.
Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.
Таблица 5. Количество мусорных контейнеров
N п/п |
Номер планировочного микрорайона |
Численность населения, тысяч человек |
Количество мусорных контейнеров, шт. |
1 |
01:01 |
0,2 |
2 |
2 |
01:03 |
0 |
0 |
3 |
01:07 |
0 |
0 |
4 |
01:08 |
2,6 |
25 |
5 |
02:01 |
2,3 |
22 |
6 |
02:02 |
5,7 |
55 |
7 |
02:03 |
5,5 |
53 |
8 |
02:04 |
0 |
0 |
9 |
02:05 |
0,7 |
7 |
10 |
02:06 |
10,6 |
102 |
11 |
02:07 |
7,0 |
67 |
12 |
02:08 |
13,1 |
126 |
13 |
05:01 |
0 |
0 |
14 |
05:02 |
0,3 |
3 |
15 |
05:03 |
0 |
0 |
16 |
05:05 |
0 |
0 |
ИТОГО |
48 |
460 |
1.20. Охрана окружающей среды
Таблица 6. Перечень объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении) и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия
Планировочный микрорайон |
Очередь мероприятия |
Наименование, местоположение объекта |
Размер ограничений, м |
Мероприятие |
01:01 |
I |
Кафе |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
02:03 |
I |
Прачечная, химчистка |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
02:04 |
I |
Трибуна стадиона |
300 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
Кафе |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
||
Многоуровневый паркинг |
50,35 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
||
02:05 |
В течение расчетного срока |
Рынок крытый |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
Кафе |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
||
Многоуровневые гаражные комплексы, СТО, автомойка |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
||
02:06 |
I |
Многоуровневый гаражный комплекс, СТО, автомойка |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
Торгово-административный комплекс |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
||
02:07 |
В течение расчетного срока |
Многоуровневый гаражный комплекс, СТО, автомойка |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
05:01 |
В течение расчетного срока |
Многоуровневый гаражный комплекс |
25 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
05:02 |
В течение расчетного срока |
Многоуровневый гаражный комплекс, СТО, автомойка |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
Торговый комплекс |
50 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
||
05:03 |
В течение расчетного срока |
Автовокзал |
300 |
Установление СЗЗ для проектируемого объекта |
1.21. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации
1.21.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций с указанием характеристик
В результате проектных решений на территории планировочного микрорайона 02:05 планируется размещение одного пожарного депо мощностью 6 автомобилей.
Начальник отдела генерального плана и планировки территории |
В.Э. Османкина |
Проект планировки и межевания территории
центральной части г. Южно-Сахалинска
Чертеж планировки
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 745-па)
Проект планировки и межевания территории
центральной части г. Южно-Сахалинска
Чертеж межевания
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 745-па)
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 8 мая 2013 г. N 745-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка"
Текст постановления опубликован на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска (http://www.yuzhno-sakh.ru) 14 мая 2013 г.
Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 6 апреля 2022 г. N 723-па настоящий документ признан утратившим силу в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка" в границах: пр. Мира - ул. имени Антона Буюклы - пр. Коммунистический - ул. Музейная, согласно схеме границ территории
Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 22 марта 2022 г. N 550-па настоящий документ признан утратившим силу в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка" в части установления зоны планируемого размещения объекта капитального строительства учебно-образовательного назначения для земельного участка с кадастровым номером 65:01:0702002:92, согласно схеме границ территории
Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 15 декабря 2021 г. N 3159-па настоящий документ признан утратившим силу в границах: пр. Коммунистический - ул. Комсомольская - ул. имени Антона Буюклы - ул. Музейная (схема)
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 30 августа 2024 г. N 2812-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 августа 2024 г. N 2738-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 1 апреля 2024 г. N 856-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 26 марта 2024 г. N 807-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 28 февраля 2024 г. N 493-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 2 февраля 2024 г. N 208-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 2 февраля 2024 г. N 207-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 28 декабря 2023 г. N 4017-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 29 ноября 2023 г. N 3578-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 24 ноября 2023 г. N 3529-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 24 ноября 2023 г. N 3528-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 23 ноября 2023 г. N 3524-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 ноября 2023 г. N 3390-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 ноября 2023 г. N 3389-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 26 октября 2023 г. N 3184-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 29 апреля 2022 г. N 979-па (в редакции постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 15 сентября 2023 г. N 2726-па)
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 августа 2023 г. N 2360-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 9 августа 2023 г. N 2334-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 июля 2023 г. N 2188-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 июля 2023 г. N 2184-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 июля 2023 г. N 2183-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 июля 2023 г. N 2174-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 7 июля 2023 г. N 1981-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 4 июля 2023 г. N 1971-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 29 мая 2023 г. N 1476-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 23 мая 2023 г. N 1424-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 3 апреля 2023 г. N 883-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 февраля 2023 г. N 499-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 14 ноября 2022 г. N 2831-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 2 ноября 2022 г. N 2713-па
Проект планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка, признаны утратившими силу в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства многоэтажной жилой застройки согласно прилагаемой схемы
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 19 июля 2022 г. N 1678-па
Проект планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка, признаны утратившими силу в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства учебно-образовательного назначения согласно схеме границ территории
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 29 апреля 2022 г. N 979-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 26 апреля 2022 г. N 938-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 28 февраля 2022 г. N 394-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 15 февраля 2022 г. N 270-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 23 декабря 2021 г. N 3216-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 18 ноября 2021 г. N 2981-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 17 ноября 2021 г. N 2965-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 октября 2021 г. N 2742-па (в редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 15 ноября 2021 г. N 2918-па)
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 октября 2021 г. N 2741-па (в редакции Постановления Администрации города Южно-Сахалинска от 15 ноября 2021 г. N 2917-па)
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 октября 2021 г. N 2742-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 октября 2021 г. N 2741-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 октября 2021 г. N 2740-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 октября 2021 г. N 2739-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 20 октября 2021 г. N 2738-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 8 октября 2021 г. N 2643-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 июня 2021 г. N 1753-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 июня 2021 г. N 1620-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 июня 2021 г. N 1619-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 12 апреля 2021 г. N 1059-па
Подпункт 1.3 пункта 1 признан утратившим силу в границах территориальной зоны ОД-2, установленной Правилами землепользования и застройки на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденными решением Городского Собрания города Южно-Сахалинска от 30.01.2013 N 744/44-13-4
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 24 декабря 2020 г. N 3926
Текст приводится без учета названных изменений
Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 17 ноября 2021 г. N 2965-ПА названные изменения признаны утратившими силу
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 23 декабря 2020 г. N 3913
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 22 сентября 2020 г. N 2781-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 сентября 2020 г. N 2643-па
Действие подпункта 1.3 пункта 1 признано утратившим силу в границах определенных схемой границ территории с 10 сентября 2020 г.
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 сентября 2020 г. N 2633-па
Подпункт 1.3 пункта 1 признан утратившим силу в границах: ул. Сахалинская - ул. Ленина - ул. Хабаровская - ул. Д.Н. Крюкова, согласно схеме с 10 сентября 2020 г.
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 мая 2020 г. N 1412-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 февраля 2020 г. N 468-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 февраля 2020 г. N 466-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 13 января 2020 г. N 14-па
Подпункты 1.2, 1.3 признаны утратившим силу в границах: пр. Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка" в границах: пр. Мира - река Рогатка - ул. Сахалинская согласно схеме с 13 января 2020 г.
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 22 ноября 2019 г. N 3803-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 4 сентября 2019 г. N 2714-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 августа 2019 г. N 2593-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 22 августа 2019 г. N 2497-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 1 июля 2019 г. N 1833-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 16 апреля 2019 г. N 1142-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 10 апреля 2019 г. N 1133-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 17 августа 2018 г. N 2047
Действие подпункта 1.3 настоящего постановления приостановлено в границах, определенных схемой границ территории проектирования с 17 августа 2018 г.
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 17 августа 2018 г. N 2048-па
Действие подпункта 1.3 настоящего постановления возобновлено с 17 августа 2018 г.
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 3 июля 2018 г. N 1609-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 19 апреля 2018 г. N 939
Действие подпункта 1.3 настоящего постановления приостановлено с 19 апреля 2018 г.
Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 4 сентября 2019 г. N 2714-па
Постановление Администрации г. Южно-Сахалинска от 20 декабря 2017 г. N 3504-па
Текст приводится без учета названных изменений
Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 23 декабря 2020 г. N 3913 названные изменения признаны утратившими силу