Постановление Администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 9 июня 2012 г. N 285 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение"

В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", с целью обеспечения регламентации муниципальных услуг и муниципальных функций по Контролю (надзору) администрация муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области постановляет:

1. Утвердить административный регламент предоставления муниципальной услуги "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение" (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Новая газета", разместить на сайте муниципального образования.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.

И.о. главы администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области

В.Д. Сорокотяга

Административный регламент предоставления муниципальной
услуги - "Принятие документов, а также выдача решений о переводе
или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение"
(утв. постановлением Администрации муниципального образования
"Макаровский городской округ" Сахалинской области от 9 июня 2012 г. N 285)

1. Общие положения

1.1. Предмет регулирования

Настоящий регламент определяет единый порядок, сроки и последовательность действий (административных процедур) при предоставлении муниципальной услуги - "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" (далее - Административный регламент).

1.2. Описание заявителей:

Заявителями являются физические и юридические лица, имеющие в собственности или на балансе помещения (далее - Заявители).

1.3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления муниципальной услуги:

1.3.1. Муниципальную услугу предоставляет Комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области (далее Комитет):

694140, Сахалинская область, город Макаров, ул. 50 лет Октября, д. 32. Понедельник - пятница: с 8:00 - до 17:00 Перерыв: с 12:00 - до 13:00. Выходной: суббота, воскресенье.

1.3.2. Для получения информации о порядке исполнения муниципальной услуги граждане обращаются в Комитет:

- по телефону 8 (42443) 50306;

- в письменном виде (почтой) по адресу Комитета: 694140, Сахалинская обл., г. Макаров, ул. 50 лет Октября, д. 32;

- в письменном виде (электронной почтой) по электронному адресу: kums@admmakarov.ru;

- в письменном виде (факсимильной связью) Комитета 8 (42443) 50762;

- непосредственно на личном приеме в Комитете.

1.3.3. Консультации (справки) предоставляются по следующим вопросам:

- перечня документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- источника получения документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги (орган, организация и их местонахождение);

- времени приема и выдачи документов;

- сроков исполнения муниципальной услуги;

- о порядке обжалования решений, действий (бездействия), принимаемых и осуществляемых специалистами Комитета в ходе предоставления муниципальной услуги.

1.4. Информация о процедуре предоставления муниципальной услуги осуществляется в виде:

1.4.1. Индивидуального информирования:

Индивидуальное информирование о порядке оказания муниципальной услуги обеспечивается специалистом Комитета, осуществляющим оказание муниципальной услуги лично, по телефону или письменно.

Прием обращений заявителей по телефону по вопросу информирования о порядке предоставления муниципальной услуги осуществляется с понедельника по четверг с 10:00 до 16:00, за исключением выходных и праздничных дней, обеденный перерыв с 12:00 до 13:00.

При ответе на телефонные звонки специалист Комитета, сняв трубку, должен назвать свою фамилию, имя, отчество, занимаемую должность, предложить гражданам представиться и изложить суть вопроса.

Время ожидания ответа при индивидуальном устном информировании заявителя не может превышать 15 минут. Максимальная продолжительность ответа специалиста Комитета на вопросы заявителя не должно превышать 10 мин.

При обращении заявителя в устной форме лично или по телефону специалист Комитета, осуществляющий устное информирование, в корректной форме должен дать исчерпывающий ответ заявителю в пределах своей компетенции на поставленные вопросы.

Одновременное консультирование по телефону и на личном приеме не допускается.

При письменном обращении заявителя, в том числе в виде почтовых отправлений, по электронной почте, информирование осуществляется Комитетом в письменном виде путем почтовых отправлений.

Информация предоставляется заявителю в простой, четкой форме, с указанием фамилии и номера телефона непосредственного исполнителя, за подписью председателя Комитета.

Срок подготовки ответа на письменное обращение не должен превышать 30 дней с момента обращения.

1.4.2. Публичного информирования.

Публичное информирование осуществляется с целью информирования физических лиц о процедуре предоставления муниципальной услуги.

Публичное письменное информирование осуществляется путем:

- публикации информационных материалов в средствах массовой информации (газете "Новая газета"),

- размещения на официальном интернет-сайте муниципального образования (www.admmakarov.ru);

- использования информационных стендов.

Информационные стенды оборудуются для заинтересованных лиц в доступном месте в здании администрации. На информационных стендах содержится следующая обязательная информация:

- наименование муниципальной услуги;

- полное наименование Комитета, почтовый адрес, график работы, телефон для получения информации о процедуре предоставления муниципальной услуги;

- адрес официального интернет-сайта муниципального образования "Макаровский городской округ";

- текст настоящего Административного регламента (полная версия - на официальном сайте муниципального образования "Макаровский городской округ", извлечения из Административного регламента - на информационном стенде Комитета);

- перечень документов, необходимых для исполнения муниципальной услуги;

- местонахождение, режим работы, номера телефонов организаций, в которых заявитель может получить документы, необходимые для предоставления муниципальной услуги;

- форма заявления о выдаче решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

1.4.3. Официальный сайт муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области: http://www.admmakarov.ru.

Портал государственных и муниципальных (функций) услуг Сахалинской области: http://rgu.admsakhalin.ru.

Портал государственных (функций) услуг Российской Федерации: http://gosuslugi.ru.

2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

2.1. Наименование муниципальной услуги: "Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение"

2.2. Непосредственно муниципальная услуга предоставляется должностным лицом Комитета, ответственным за оказание услуги (далее - специалист Комитета), к компетенции которого относится предоставление муниципальной услуги.

2.3. Органы, учреждения и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги:

- Сахалинский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ";

- Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области

Сведения о местах нахождения, номерах телефонов для справок, адресах Интернет-сайтов и электронной почты учреждений, участвующих в предоставлении муниципальной услуги:

N п/п	Наименование учреждения	Адрес учреждения	телефон	Фамилия, имя, отчество, должность руководителя	Адрес электронной почты, Интернет-сайта
1.	Сахалинский филиал ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ"	694140, Сахалинская обл., г. Макаров, ул. Ленина, 13	8(42443) 5-06-02	Алдабаева Татьяна Николаевна - начальник	btimakarov@sakhalinru
2.	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области	694140, Сахалинская обл., г. Макаров, ул. 50 лет Октября, 7	8(42431) 5-03-81	Морозова Ольга Николаевна - начальник	www.rosreestr.ru

Все учреждения работают ежедневно, кроме субботы и воскресенья. Время работы с 08-00 часов до 18-00 часов.

2.4. В предоставлении муниципальной услуги Комитет осуществляет межведомственное взаимодействие:

2.4.1. С Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области в форме получения свидетельства о праве собственности на переводимое помещение права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2.5. В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ) при предоставлении муниципальной услуги, специалист Комитета не вправе требовать от заявителя осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения муниципальной услуги, связанных с обращением в иные государственные органы, органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальной услуги, утвержденной Решением Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области от 30.06.2011 N 24.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.5. Результат предоставления муниципальной услуги

2.5.1. Конечным результатом предоставления муниципальной услуги является: - постановление администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области об утверждении решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение;

- отказ в предоставлении муниципальной услуги содержащий письменный ответ с указанием исчерпывающего перечня оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

2.6. Срок предоставления муниципальной услуги не должен превышать 30 рабочих дней.

2.7. Предоставление муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:

- Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 (в ред. от 30.12.2008, "Российская газета" N 7 от 21.01.2009).

- Положение о Комитете по управлению муниципальной собственностью муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области, утвержденное решением Собрания муниципального образования "Макаровский городской округ" от 31.03.2006 N 20.

- Порядок перевода жилых помещений (домов) в нежилые помещения, утвержденный решением Макаровского районного Собрания от 28.01.2002 N 2.

2.8. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения муниципальной услуги:

- заявление;

- правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

- план переводимого помещения с его техническим описанием;

- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения.

2.8.1. Документы, представляемые получателем муниципальной услуги, должны соответствовать следующим требованиям:

- тексты документов написаны разборчиво;

- фамилия, имя и отчество (наименование) заявителя, адрес его места жительства (места нахождения), телефон (если имеется) написаны полностью;

- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных неоговоренных исправлений.

2.8.2. В соответствии с п. 3 ст. 7 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - Федеральный закон от 27.07.2010 N 210-ФЗ) запрещается требовать от заявителя:

- представления документов и информации или осуществления действий, представление или осуществление которых не предусмотрено нормативными правовыми актами, регулирующими отношения, возникающие в связи с предоставлением муниципальной услуги;

- представления документов и информации, которые в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Сахалинской области и муниципальными правовыми актами находятся в распоряжении государственных органов, предоставляющих государственную услугу, иных государственных органов, органов местного самоуправления и (или) подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, участвующих в предоставлении государственных или муниципальных услуг, за исключением документов, указанных в части 6 статьи 7 Закона N 210-ФЗ.

2.9. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.

Оснований для отказа в приеме документов нет.

2.10. Перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги

- содержание заявления не позволяет установить запрашиваемую информацию;

- в заявлении не указан почтовый адрес, адрес электронной почты для направления ответа на заявление либо номер телефона, по которому можно связаться с заявителем;

- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;

- текст письменного обращения не поддается прочтению.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

2.10. Перечень оснований для приостановления оказания муниципальной услуги. Оказание муниципальной услуги может быть приостановлено по следующим основаниям:

- заявлению гражданина (юридического лица);

- подачи заявления лицом, не уполномоченным на осуществление таких действий;

- непредставления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;

- выявления в представленных документах противоречий, неточностей, сведений, не соответствующих действительности.

2.12. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

2.13. Максимальный срок ожидания в очереди при подаче заявления и документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, не должен превышать 20 минут.

Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления муниципальной услуги не должен превышать 20 минут.

2.14. Требования к помещениям, в которых предоставляются муниципальные услуги, местам для заполнения заявлений о предоставлении муниципальной услуги, информационным стендам с образцами их заполнения и перечнем документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:

2.14.1. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должны соответствовать техническим условиям для Заявителей и оптимальным условиям работы специалистов Комитета.

2.14.2. Помещение, в котором предоставляется муниципальная услуга, должно быть оборудовано отдельным входом для свободного доступа заявителей в помещение.

2.14.3. Вход в помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей информацию о наименовании и графике работы органа непосредственно предоставляющего муниципальную услугу.

2.14.4. Помещения, в которых предоставляется муниципальная услуга, включают места для ожидания, места для информирования заявителей и заполнения необходимых документов, а также места для приема заявителей.

2.14.5. Места для ожидания оборудуются стульями, количество которых определяется исходя из фактической нагрузки и возможностей для их размещения в здании.

2.14.6. Места для информирования и заполнения необходимых документов оборудуются информационными стендами, стульями и столами либо стойками для оформления документов, обеспечиваются бланками заявлений и необходимыми канцелярскими принадлежностями.

2.15. Показатели качества муниципальной услуги являются:

- доля заявителей, удовлетворенных качеством процесса предоставления муниципальной услуги;

- количество жалоб на качество предоставления муниципальной услуги от общего числа заявлений.

2.16. Показатели доступности предоставления муниципальной услуги:

- доля заявителей, обратившихся за предоставлением информации о порядке предоставления муниципальной услуги.

3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
процедур, (действий), требования к порядку их выполнения

3.1. Исчерпывающий перечень административных процедур включает в себя следующие административные действия:

- прием, проверка и регистрация представленных документов;

- постановка на учет заявлений;

- рассмотрение предоставленных документов;

- порядок принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

Блок-схема предоставления муниципальной услуги приведена в приложении N 4 к настоящему Административному регламенту.

3.2. Прием, проверка и регистрация представленных документов

3.2.1. Основанием для начала исполнения административной процедуры является обращение получателя услуги в Комитет - (каб. N 3) при личном обращении либо поступление в адрес Комитета заявления посредством почтовой или электронной связи.

3.2.2. Специалист Комитета проверяет и регистрирует поступившие документы в соответствии с пунктом 2.8 настоящего административного регламента. В случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги регистрирует заявление.

Срок - день поступления.

3.2.3. При установлении оснований, перечисленных в п. 2.10. Административного регламента специалист Комитета, объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению. Предоставленные документы возвращаются заявителю.

3.2.4. Результат административной процедуры:

- прием и регистрация заявления и документов;

- отказ в принятии заявления и документов, содержащий письменный ответ с указанием исчерпывающего перечня оснований для отказа.

3.3. Постановка на учет заявлений:

3.3.1. Основание для начала административной процедуры является наличие зарегистрированного в установленном порядке заявления. Все зарегистрированные заявления ставятся на учет в "Журнал регистрации заявлений переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение". Каждому заявлению присваивается персональный номер. Также все зарегистрированные заявления одновременно ставятся на учет в электронную очередь в Комитете.

Срок - день поступления.

3.3.2. Результат данного административного действия: постановка на учет заявления в "Журнал регистрации заявлений переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение" в день обращения заявителя.

3.3.3. Комитет в порядке межведомственного информационного взаимодействия запрашивает в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области свидетельство о праве собственности на переводимое помещение право на которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

3.3.4. Межведомственный запрос направляется в течение 5 рабочих дней со дня поступления заявления специалисту Комитета ответственному за предоставление муниципальной услуги.

Межведомственный запрос направляется в форме электронного документа с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия.

Срок подготовки и направления ответа не может превышать 5 рабочих дней со дня его поступления.

3.4. Порядок рассмотрения предоставленных документов.

3.4.1. Руководитель Комитета в течение 3 рабочих дней со времени поступления документов назначает исполнителя по проведению рассмотрения документов, предоставленных для получения документов о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

Исполнитель после получения заявления о выдаче документов о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение проводит проверку документов, прилагаемых к заявлению, указанных в пункте 2.8. настоящего Административного регламента, на соответствие действующему законодательству.

В случае выявления несоответствий в предоставленных документах, а также необходимости предоставления недостающих документов специалист направляет заявителю в срок не позднее пяти дней с момента выявления нарушений требование о предоставлении необходимой информации или недостающих документов с указанием срока их предоставления не позднее чем за семь дней до направления документов на рассмотрение межведомственной комиссии по переводу жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение (далее - Комиссия).

Срок исполнения - 15 рабочих дней.

3.4.2. Результат данного административного действия: проверка соответствие представленных документов действующему законодательству.

3.5. Порядок принятия решения о переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

3.5.1. По результатам проверки документов исполнитель осуществляет подготовку проекта решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе, для принятия на очередном заседании Комиссии.

Исполнитель передает проект соответствующего решения и предоставленные заявителем документы председателю Комитета, который рассматривает и принимает решение о рассмотрении проекта соответствующего решения и предоставленных документов на заседании Комиссии в соответствии с графиком проведения заседаний Комиссии.

Специалист Комитета докладывает Комиссии о работе, проведенной специалистами Комитет при подготовке решения о переводе помещения либо об отказе в переводе, о соответствии представленных на рассмотрение документов требованиям, установленным жилищным законодательством и настоящему административному регламенту, обосновывает необходимость принятия решения о переводе помещения либо об отказе в переводе.

На основании доклада исполнителя Комиссия принимает решение о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе.

Решение Комиссии о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение либо об отказе в переводе помещения утверждается постановлением Администрации муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.

Исполнитель, на основании решения межведомственной комиссии, готовит постановление администрации о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение с указанием причин отказа.

Постановление о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение согласовывается с заместителем главы администрации, курирующем данную сферу деятельности и передается главе администрации муниципального образования на подпись.

Срок исполнения - 15 рабочих дней

3.5.2. Результат данного административного действия: подготовка постановления администрации о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.

4. Порядок и формы контроля за исполнением муниципальной услуги

4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами предоставления муниципальной услуги, и принятием решений исполнителем осуществляется председателем Комитета.

4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащие жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.

4.3. Проверки могут быть плановыми на основании планов работы Комитета либо внеплановыми, проводимыми, в том числе по жалобе заявителей на своевременность, полноту и качество предоставления муниципальной услуги.

4.4. По результатам проведенной проверки составляется справка, в которой описываются выявленные недостатки и предложения по их устранению.

4.5. Специалист Комитета несет персональную ответственность за несоблюдение сроков и последовательности выполнения административных процедур, предусмотренных настоящим Административным регламентом.

4.6. Персональная ответственность специалистов закрепляется в их должностных инструкциях. В случае выявленных нарушений специалист несет дисциплинарную ответственность в соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации.

4.7. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий
(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу,
а также их должностных лиц

5.1. Получатели услуги имеют право на обжалование решений и действий (бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также их должностных лиц в досудебном (административном) порядке.

Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

1) нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении муниципальной услуги;

2) нарушение срока предоставления муниципальной услуги;

3) требование у заявителя документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги;

4) отказ в приеме документов, предоставление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, у заявителя;

5) отказ в предоставлении муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

6) затребование с заявителя при предоставлении муниципальной услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами;

7) отказ органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

5.2. Жалобы могут быть поданы в устной или письменной форме.

В устной форме жалобы рассматриваются по общему правилу в ходе личного приема:

- главой администрации и его заместителем по ежегодно утверждаемому графику;

- председателем Комитета по ежегодно утверждаемому графику.

Письменная жалоба может быть подана в ходе личного приема в соответствии с графиком личного приема либо направлена по почте в Комитет либо в Администрацию муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области.

5.3. В письменной жалобе получатель услуги указывает:

1) наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

2) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;

3) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего;

4) доводы, на основании которых заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, либо муниципального служащего. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

5.4. При необходимости в подтверждение своих доводов заявитель прилагает к заявлению необходимые документы или материалы. Заявитель вправе получить в Администрации и Комитете информацию и документы, необходимые для обоснования и рассмотрения жалобы, за исключением информации и документов ограниченного использования.

5.5. Обращение не подлежит рассмотрению в следующих случаях:

- отсутствия обязательных реквизитов письменного обращения и указаний на предмет обжалования;

- подачи обращения лицом, не имеющим полномочий выступать от имени гражданина;

- установления факта, что данный заявитель уже многократно обращался с жалобой по этому предмету и ему были даны исчерпывающие письменные ответы при условии, что в обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства;

- если текст письменного обращения не поддается прочтению, при этом, если прочтению поддается почтовый адрес заявителя, ему сообщается о данной причине отказа в рассмотрении.

5.6. Жалоба, поступившая в орган, предоставляющий муниципальную услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа органа, предоставляющего муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего муниципальную услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений - в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации.

5.7. По результатам рассмотрения жалобы орган, предоставляющий муниципальную услугу, принимает одно из следующих решений:

1) удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных органом, предоставляющим муниципальную услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления муниципальной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, а также в иных формах;

2) отказывает в удовлетворении жалобы.

5.8. Не позднее дня, следующего за днем принятия решения, указанного в п. 5.7. настоящего раздела, заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме направляется мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы.

5.9. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения или преступления, должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

Приложение N 1

к Административному регламенту

Председателю КУМС

муниципального образования

"Макаровский городской округ"

Сахалинской области

от ________________________

__________________________

(Ф.И.О, паспортные данные

физического лица)

__________________________

__________________________

(почтовый индекс и адрес

проживания, телефон)

Заявление
на выдачу разрешения на перевод жилого помещения в нежилое
или нежилого помещения в жилое помещение

    Прошу выдать разрешение на перевод жилого помещения в нежилое

(или нежилого помещения в  жилое  помещение),  расположенного  по

адресу __________________________________________________________

                            (адрес объекта)

в качестве использования его под ________________________________

_________________________________________________________________

                 (назначение нежилого помещения)

Приложения:

Подпись заявителя

Дата

Приложение N 2

к Административному регламенту

Расписка
в получении документов на перевод жилого помещения в нежилое
или нежилого помещения в жилое помещение

Приняты в работу следующие документы:

1.

2.

3.

4.

5.

6.

7.

Документы представлены на приеме ______________ 20 ____ г.

Выдана расписка в получении документов 20 ___ г. N _______

Расписку получил _______________ 20 ___ г. ___________________

                                           (подпись заявителя)

_____________________________________________________________________

(должность, Ф.И.О. должностного лица, (подпись) принявшего заявление)

Приложение N 3

к Административному регламенту

Форма
решения межведомственной комиссия по переводу жилых помещений (домов)
в нежилые помещения администрации муниципального образования
"Макаровский городской округ" Сахалинской области о переводе
(отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения
в нежилое (жилое) помещение

РЕШЕНИЕ N о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)

помещения в нежилое (жилое) помещение

г. Макаров                            "___" _____________ 20 ____

Рассмотрев заявление "[введите Ф.И.О. заявителя]" о переводе "[введите статус помещения и место его нахождения]" в "[введите статус помещения]" в целях "[введите вид его использования в соответствии с заявлением о переводе]" межведомственная комиссия по переводу жилых помещений (домов) в нежилые помещения муниципального образования "Макаровский городской округ" Сахалинской области назначенная постановлением главы муниципального образования "Макаровский район" от 23.03.06 N 11 (далее Комиссия) установила:

8. Указанная квартира принадлежит "[введите Ф.И.О. собственника(ов)]" на праве собственности согласно договору "[введите вид договора]" N ___________ от _______________, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права "[введите серию, номер и дату выдачи]"

9. Представлены документы:

- договор купли-продажи квартиры "[введите дату договора, данные о его регистрации]" свидетельство о государственной регистрации права;

- технический паспорт ______________________________;

- проект переоборудования помещения

- Техническое состояние всего дома и отдельных элементов

10. "[введите краткое описание (характеристики) переводимого помещения]"

Рассмотрев представленные документы, руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, в соответствии с Порядком перевода жилых помещений (домов) в нежилые помещения, утвержденным решением Макаровского районного Собрания от 28.01.02 N 2 Комиссия

РЕШИЛА:

- перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;

- перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке работ, предусмотренных проектом переустройства, и (или) перепланировки помещения, и (или) иных работ по реконструкции или капитальному ремонту помещений;

- отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в связи с "[введите основание(я), установленное частью 1 статьи 24 ЖК РФ]".

- информировать собственников помещений, примыкающих к переводимому помещению, о принятии указанного решения.

Подписи

членов межведомственной комиссия по переводу жилых помещений (домов) в нежилые помещения муниципального образования "Макаровский городской округ"

Сахалинской области

Приложение N 4

к Административному регламенту

Блок-схема
Предоставления муниципальной услуги

                         /-------------\

                         |  Заявитель  |

                         \-------------/

                                |

        /-------------------------------------------------\

        |Подготовка проекта перепланировки, переустройства|

        |     и Согласование проектной документации с     |

        | начальником отдела архитектуры и строительства  |

        |                  Администрации                  |

        \-------------------------------------------------/

                                |

        /-------------------------------------------------\

        |       Подготовка и оформление документов,       |

        |   подтверждающих соблюдение условий перевода    |

        \-------------------------------------------------/

                                |

        /-------------------------------------------------\

        | Прием и регистрация заявления и представленного |

        |                комплекта документов             |

        \-------------------------------------------------/

                                |

        /-------------------------------------------------\

        |   Направление заявления председателю Комитета   |

        |   (либо лицу его замещающему) для определения   |

        |      исполнителя для рассмотрения заявления     |

        \-------------------------------------------------/

                                |

        /-------------------------------------------------\

        |     Передача заявления специалисту Комитета     |

        |                для исполнения                   |

        \-------------------------------------------------/

                                |

               /-----------------------------------\

 нет замечаний | Проверка комплектности документов,| есть замечания

           /---|     полноты содержащейся в них    |----\

           |   |    информации и их соответствия   |    |

           |   |      установленным требованиям    |    |

           |   \-----------------------------------/    |

           |                                            |

 /------------------------\              /---------------------------\

 |   Подготовка проекта   |---------\   |   Направление заявителю   |

 |     акта Комиссии      |          |   |требования о предоставлении|

 \------------------------/          |   |недостающей информации или |

             |                       |   | недостающих документов в  |

                                    |   |      случае выявления     |

 /------------------------\          |   |       несоответствий      |

 |    Принятие решения    |          |   |      приостановление      |

 |  председателем КУМС о  |--\       |   |   предоставления услуги)  |

 |   передаче проекта на  |  |       |   \---------------------------/

 | рассмотрение комиссии  |  |       |                   |

 \------------------------/  |       |                   |

                             |       \------\            |

                                           | да         

Перепланировка или/--------------------\    | /----------------------\

  переустройство  | Принятие Комиссией |    | | Устранение заявителем|

   не требуется   | решения о переводе |    \-|причин приостановления|

           /------|    или отказе от   |      |предоставления услуги |

           |      |      перевода      |      \----------------------/

           |      \--------------------/             нет |

                         |   Требуется                  

 /-------------------\    | перепланировка    /----------------------\

 |    Направление    |    |      или          |     Выдача отказа    |

 |  постановления о  |     переустройство    |получателю услуги или |

 |переводе заявителю.|  /-----------------\   |  отправление отказа  |

 |    Уведомление    |  | Выдача заявителю|   |        почтой        |

 |   собственников   |  | постановления о |   \----------------------/

 |    прилегающих    |  |    переводе     |

 |     помещений     |  \-----------------/

 \-------------------/           |

                                 |

              /-------------------------------------\

              |   Проведение заявителем работ по    |

           /--|   переустройству, перепланировке,   |

           |  |      реконструкции помещения        |

           |  \-------------------------------------/

           |

 /----------------------\    /-------------------------------------\

 |     Оформление и     |---| Направление (выдача) акта заявителю |

 |утверждение акта ввода|    \-------------------------------------/

 |    в эксплуатацию    |    /-------------------------------------------\

 |                      |---|Направление акта ФГУП "Ростехинвентаризация|

 \----------------------/    \-------------------------------------------/