Статья 3. Размещение нестационарных объектов общественного питания

Статья 3. Размещение нестационарных объектов общественного питания

1. Размещение нестационарных объектов осуществляется на земельных участках, находящихся в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск", либо на земельных участках, находящихся в границах городского округа "Город Южно-Сахалинск", государственная собственность на которые не разграничена.

2. Размещение нестационарных объектов осуществляется:

1) посредством реализации преимущественного права на заключение договора на размещение нестационарного объекта - нестационарные объекты, функционирующие на основании действующих договоров аренды земельных участков и договоров на размещение, а также строительство и реконструкция которых были начаты до утверждения Схемы, места размещения которых внесены в утвержденную Схему;

2) по результатам конкурса на проектируемых (новых) местах, включенных в утвержденную Схему.

3. Заключение Договора на размещение нестационарного объекта на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Договор) посредством преимущественного права, а также по результатам проведенного конкурса, осуществляется в соответствии с административным регламентом о заключении договора на размещение нестационарного объекта общественного питания на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утверждаемым постановлением администрации города Южно-Сахалинска.

4. При утверждении Схемы на новый срок размещение нестационарных объектов посредством реализации преимущественного права на заключение Договора осуществляется путем перезаключения действующих Договоров, заключенных на основании реализации преимущественного права, установленного в пункте 1 части 2 настоящей статьи, а также по итогам проведенного конкурса, в случае, если:

1) субъектом права соблюдаются условия действующего Договора;

2) место размещения нестационарного объекта включено в Схему, принятую на новый срок.

5. Передача или уступка прав по Договору третьим лицам, либо осуществление третьим лицом деятельности с использованием нестационарного объекта не допускаются.

6. Ситуационный план размещения нестационарного объекта, проект нестационарного объекта, а в случае, если нестационарный объект является передвижным, эскиз нестационарного объекта, акт приемки объекта в эксплуатацию и график платежей, изготовленные в виде приложений, являются неотъемлемой частью Договора.

Акт приемки объекта в эксплуатацию является приложением к Договору с даты его подписания сторонами.

Проект нестационарного объекта, а в случае, если нестационарный объект является передвижным, эскиз нестационарного объекта является приложением к Договору с даты его утверждения Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

7. Проект нестационарного объекта разрабатывается проектной организацией по заказу владельца нестационарного объекта.

8. В случае, если нестационарный объект является передвижным, владельцем нестационарного объекта изготавливается эскиз нестационарного передвижного объекта, представляющий собой графический или фото-материал с изображением нестационарного торгового объекта и элементами благоустройства прилегающей территории (в цветовом исполнении).

9. Проект нестационарного объекта и эскиз нестационарного передвижного объекта утверждает Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска в соответствии с административным регламентом, утверждаемым постановлением администрации города Южно-Сахалинска.

10. Существенными условиями Договора являются:

1) основание заключения Договора;

2) наименование организатора конкурса, принявшего решение о проведении конкурса, и реквизиты такого решения;

3) плата за размещение объекта в случае заключения Договора при реализации преимущественного права и по результатам конкурса, рассчитанная по Методике;

4) местоположение и размер площади места размещения нестационарного объекта, тип объекта, специализация, благоустройство прилегающей территории;

5) проект нестационарного объекта (эскиз нестационарного передвижного объекта);

6) срок Договора;

7) право досрочного расторжения Договора в случае внесения изменений в законодательство Российской Федерации, препятствующих осуществлению деятельности хозяйствующего субъекта; изменения хозяйствующим субъектом типа и специализации разрешенного к размещению нестационарного объекта;

8) обязанность оплаты пени при несвоевременном внесении платы по Договору;

9) ответственность сторон.

11. По соглашению сторон условия Договора могут быть изменены. При этом не допускается изменение существенных условий Договора, кроме размера платы за размещение нестационарного объекта по Договору.

12. Размер платы за размещение нестационарного объекта по Договору изменяется в одностороннем порядке при условии изменения среднего значения кадастровой стоимости земель городского округа "Город Южно-Сахалинск" и (или) среднего индекса цен на услуги по Сахалинской области.

13. Действующий Договор на размещение нестационарного объекта расторгается в одностороннем порядке в следующих случаях:

1) изменения хозяйствующим субъектом типа, специализации разрешенного к размещению нестационарного объекта;

2) если в отношении территории, на которой размещается нестационарный объект, администрацией города Южно-Сахалинска или государственным органом принято решение:

- о проведении ремонта и (или) реконструкции автомобильных дорог;

- о реализации долгосрочных целевых программ и (или) приоритетных направлений в сфере социально-экономической деятельности, для целей, связанных с развитием улично-дорожной сети, размещением объектов благоустройства, стоянок автотранспорта, опор городского уличного освещения и (или) прочих муниципальных объектов, в том числе остановок городского общественного транспорта, оборудованием бордюров, строительством проездов и (или) проездных путей и для иных городских целей, определенных в соответствии с документацией по планировке территорий;

- об использовании земельных участков для государственных и муниципальных нужд;

- об изменении ограничений и запретов на размещение нестационарных объектов на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

14. В случае расторжения договора на размещение нестационарного объекта по основаниям, указанным в пункте 2 части 13 настоящей статьи, хозяйствующему субъекту во владении и/или пользовании, и/или собственности которого находится нестационарный объект (далее - владелец нестационарного объекта), предоставляется компенсационное место.

15. Договор на размещение нестационарного объекта вступает в силу с даты подписания.

16. Иные основания досрочного расторжения Договора, кроме оснований, установленных в части 13 настоящей статьи настоящего Положения, устанавливаются административным регламентом о заключении договора на право размещения нестационарных объектов общественного питания на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утверждаемым постановлением администрации города Южно-Сахалинска.

17. Действующие договоры аренды земельных участков утрачивают силу с даты подписания договоров на размещение нестационарных объектов, заключаемых посредством реализации преимущественного права.

18. Выявление, демонтаж, перемещение, хранение и утилизация самовольно установленных и незаконно находящихся на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" нестационарных объектов осуществляется в соответствии с Порядком, утвержденным решением Городской Думы города Южно-Сахалинска.