Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 1 июля 2011 г. N 1137 "Об утверждении Правил участия граждан в Подпрограмме "Обеспечение жильем" муниципальной целевой программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы" и предоставления им социальных выплат на строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов"

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2013 г.

В целях реализации подпрограммы "Обеспечение жильем" муниципальной целевой программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы", утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить Правила участия граждан в Подпрограмме "Обеспечение жильем" муниципальной целевой программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы" и предоставления им социальных выплат на строительство жилья в составе жилищно-строительных кооперативов (прилагаются).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на вице-мэра по вопросам градостроительства Г.Т. Юрина.

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 11 октября 2013 г. N 1860 в настоящие Правила внесены изменения

См. текст Правил в предыдущей редакции

Правила
участия граждан в Подпрограмме "Обеспечение жильем" муниципальной целевой
программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск"
на 2010-2015 годы" и предоставления им социальных выплат на строительство
жилья в составе жилищно-строительных кооперативов
(утв. постановлением Администрации г. Южно-Сахалинска
от 1 июля 2011 г. N 1137)

С изменениями и дополнениями от:

11 октября 2013 г.

Настоящие Правила разработаны в соответствии с подпрограммой "Обеспечение жильем" муниципальной целевой программы "Строительство жилья в городском округе "Город Южно-Сахалинск" на 2010-2015 годы" утвержденной постановлением администрации города Южно-Сахалинска от 09.11.2010 N 2077 (далее - Подпрограмма) и определяют правила участия граждан в Подпрограмме и предоставления им социальных выплат за счет средств бюджета Сахалинской области и бюджета городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - бюджетных средств) для строительства жилья в составе жилищно-строительных кооперативов.

1. Право на получение социальной выплаты имеют категории граждан, соответствующие условиям, установленным для участников Подпрограммы.

2. Участники Подпрограммы, включенные в списки претендентов на получение социальной выплаты за счет бюджетных средств на строительство жилья получают удостоверения участника Подпрограммы.

3. Гражданам, получившим социальную выплату, установленную настоящей Подпрограммой, право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет бюджетных средств в рамках настоящей Подпрограммы не предоставляется.

4. Размер предоставляемой участнику Подпрограммы социальной выплаты для внесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная выплата) определяется по следующей формуле:

, где:

N - размер социальной выплаты;

Ос - сумма денежных средств, предоставляемых участнику Подпрограммы на социальную выплату за счет средств областного бюджета, рассчитанная в порядке, установленном Правительством Сахалинской области;

Мс - сумма денежных средств, предоставляемых участнику Подпрограммы на социальную выплату за счет средств местного бюджета.

При этом сумма денежных средств, предоставляемых участнику Подпрограммы за счет средств местного бюджета, равна 3 процентам от суммы денежных средств, предоставляемых участнику Подпрограммы на социальную выплату за счет средств областного бюджета.

Размер предоставляемой социальной выплаты для любой категории участников Подпрограммы не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося жилья. В случае превышения установленной нормы размер социальной выплаты приводится в соответствие за счет пропорционального уменьшения средств, выделяемых из областного и муниципального бюджетов

4.1. Размер предоставляемой социальной выплаты для граждан (семей) очередников для внесения паевого взноса на строительство жилья (далее - социальная выплата) составляет:

- для граждан (семей) очередников, не являющихся работниками учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 32 процента (30 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередников, где гражданин - очередник или один из членов семьи - очередника является работником учреждения, финансируемого из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 42 процента (40 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для семей - очередников, где двое и более членов семьи являются работниками учреждений, финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области,52 процента (50 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для граждан (семей) - очередников, вставших на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 января 1991 года - 52 процента (50 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

4.2. Размер предоставляемой социальной выплаты для молодых семей для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет 32 процента (30 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

4.3. Размер предоставляемой социальной выплаты для молодого ученого для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет 52 процента (50 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

4.4. Размер предоставляемой социальной выплаты для работников бюджетной сферы и государственных (гражданских) служащих для внесения паевого взноса на строительство жилья составляет:

- для одиноко проживающего работника либо для семьи, где один член является работником учреждения, финансируемого из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 42 процента (40 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья;

- для семей, где двое и более членов семьи являются работниками учреждений финансируемых из бюджета Сахалинской области либо бюджетов муниципальных образований Сахалинской области, - 52 процента (50 % за счет средств областного бюджета и 2 % за счет средств муниципального бюджета) от фактической стоимости квадратного метра строящегося жилья с учетом предельного размера общей площади жилья.

4.5. Размер предоставляемой социальной выплаты для любой категории участников Подпрограммы не может превышать 65 процентов от фактической стоимости строящегося жилья. При этом в случае превышения установленной нормы размер социальной выплаты приводится в соответствие за счет пропорционального уменьшения средств выделяемых из областного бюджета и муниципального бюджета.

5. Под членами семьи для расчета социальной выплаты понимаются:

- для молодых семей - супруг (супруга), их ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя - ребенок (дети);

- для молодого ученого - супруг (супруга), их ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - ребенок (дети);

- для работника бюджетной сферы и государственного (гражданского, муниципального) служащего - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с работником бюджетной сферы или государственным (гражданским, муниципальным) служащим родители;

- для гражданина (семьи) - очередника - супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с гражданином (семьей) родители;

- для гражданина (семьи), имеющего ребенка-инвалида (детей-инвалидов) супруг (супруга), их несовершеннолетний ребенок (дети); для неполной семьи, состоящей из одного родителя, - несовершеннолетний ребенок (дети); совместно проживающие (не менее 1 года) с гражданином (семьей) родители;

- для многодетных семей, имеющих 3-х и более детей в возрасте до 18 лет, супруг (супруга), их дети; для неполной семьи, состоящей из одного родителя, дети

6. Предельный размер общей площади жилья, с учетом которой определяется размер социальной выплаты для участников Подпрограммы, составляет:

- для одиноко проживающего - 33 кв. метра;

- для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра;

- для семьи, состоящей из трех и более человек, - по 18 кв. метров на одного члена семьи.

7. Фактическая стоимость квадратного метра строящегося жилья определяется:

- жилищно-строительным кооперативом по итогам отбора застройщиков (подрядчиков) для строительства жилья для участников Подпрограммы;

- инвестиционным договором на право строительства жилья, заключенным между жилищно-строительным кооперативом и застройщиком (подрядчиком), выбор которого должен быть осуществлен на конкурсной основе в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

Типовые Правила отбора жилищно-строительным кооперативом застройщиков (подрядчиков) для строительства жилья для участников Подпрограммы устанавливаются Правительством Сахалинской области.

8. Для получения социальной выплаты на строительство жилья за счет бюджетных средств участник Подпрограммы представляет в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска в сроки установленные Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска следующие документы:

1) о вступлении в члены жилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке в целях реализации Подпрограммы;

2) заключенный договор о внесении целевого паевого взноса на строительство жилья с участником Подпрограммы (далее - договор на строительство жилья);

3) документы, подтверждающие оплату участником Подпрограммы первоначального взноса в размере не менее 10 процентов от фактической стоимости жилья, строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса:

- копию платежного поручения о перечислении средств на счет жилищно-строительного кооператива, созданного в установленном порядке в целях реализации настоящей Подпрограммы (далее жилищно-строительный кооператив);

- копию приходного кассового ордера, заверенную печатью жилищно-строительного кооператива;

4) любой из документов, подтверждающих возможность оплаты участником Подпрограммы, полной стоимости строящегося в соответствии с договором о внесении целевого паевого взноса жилья за вычетом размера предоставляемой социальной выплаты и внесенного первоначального паевого взноса:

- справка о платежеспособности из банка на участника Подпрограммы;

- выписка с лицевого счета участника Подпрограммы;

- договор вклада (с выпиской) на участника Подпрограммы;

- договор займа на участника Подпрограммы (с указанием возможности кредитора предоставить денежные средства на строительство жилья);

- документ об обязательствах работодателя предоставить финансовые средства участнику Подпрограммы на строительство жилья и т.п.

5) документы, подтверждающие внесение участником Подпрограммы вступительного взноса в соответствии с уставом жилищно-строительного кооператива.

9. Для осуществления финансирования участников Подпрограммы и получения ими социальных выплат на строительство жилья за счет бюджетных средств жилищно-строительный кооператив представляет в Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска следующие документы:

- устав жилищно-строительного кооператива;

- выписку из Единого государственного реестра юридических лиц;

- контракт жилищно-строительного кооператива с застройщиком (подрядчиком);

- документы об итогах конкурсного отбора жилищно-строительным кооперативом застройщика (подрядчика) или инвестиционный договор на право строительства жилья, заключенный между жилищно-строительным кооперативом и застройщиком (подрядчиком).

10. Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска после предоставления участником Подпрограммы документов, указанных в пункте 8 настоящих Правил, при условии наличия документов, указанных в пункте 9 настоящих Правил формирует заявку на финансирование с приложением утвержденного постановлением администрации города Южно-Сахалинска списка претендентов и его резерва с указанием размера социальной выплаты для предоставления участнику Подпрограммы социальной выплаты в соответствии с договором на строительство жилья.

11. Финансовое управление администрации города Южно-Сахалинска на основании заявки бюджетополучателя с приложением пакета подтверждающих документов, платежных поручений представленных Департаментом архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска осуществляет перечисление средств социальной выплаты (паевого взноса) на счет жилищно-строительного кооператива, согласно банковских реквизитов указанных в договоре на строительство жилья с участником Подпрограммы.

12. В случае одностороннего отказа застройщика (подрядчика) от исполнения контракта застройщик (подрядчик) возвращает внесенные по договору бюджетные средства, а также проценты, предусмотренные контрактом, на лицевой счет жилищно-строительного кооператива, который в свою очередь возвращает данные средства на лицевой счет Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска.

13. Все положения, не получившие отражение в настоящих Правилах, регулируются действующим законодательством.

Исполняющий обязанности начальника ДАГУН

Н.Н. Гулецкая