Постановление Мэра города Южно-Сахалинска от 21 марта 2003 г. N 424 "О порядке проведения зачета затрат на капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества в счет арендных платежей" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Мэра города Южно-Сахалинска
от 21 марта 2003 г. N 424
"О порядке проведения зачета затрат на капитальный ремонт арендуемого
муниципального имущества в счет арендных платежей"

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2005 г., 29 сентября 2006 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 2 августа 2007 г. N 1526 настоящее постановление признано утратившим силу

На основании ст.ст. 6, 29 Федерального Закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава города Южно-Сахалинска и положения "О порядке проведения денежных расчетов по погашению задолженности по налогам и другим обязательным платежам в части сумм, зачисляемых в местный бюджет", утвержденного постановлением мэра от 02.06.2000 г. N 951 (редакция от 17.12.2002 г.), постановляю:

1. Утвердить Порядок проведения зачета затрат на капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества в счет арендных платежей (прилагается).

2. Настоящее постановление опубликовать в газете " Южно-Сахалинск".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на вице-мэра, председателя Комитета по управлению муниципальной собственностью г. Южно-Сахалинска Распутняка С.А.

Мэр города Южно-Сахалинска

Ф.И. Сидоренко

21 марта 2003 г.

N 424

Информация об изменениях:

Постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 21 декабря 2005 г. N 2351 в Приложение к настоящему постановлению внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение

к постановлению мэра города Южно-Сахалинска

от 21 марта 2003 г. N 424

Порядок
проведения зачета затрат на капитальный ремонт арендуемого муниципального
имущества в счет арендуемых платежей

С изменениями и дополнениями от:

21 декабря 2005 г., 29 сентября 2006 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 29 сентября 2006 г. N 1820 в пункт 1 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Настоящий порядок определяет процедуру проведения зачета затрат на капитальный ремонт, проведения зачета затрат на капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества в счет будущих арендных платежей.

Организация проведения зачета затрат на капитальный ремонт, проведенный арендатором, заключившим договор аренды муниципального имущества на срок более одного года, в счет арендных платежей осуществляется финансовым управлением администрации г. Южно-Сахалинска, департаментом архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска, являющимся арендодателем (далее - Департамент).

Информация об изменениях:

Постановлением Мэра города Южно-Сахалинска от 29 сентября 2006 г. N 1820 в пункт 2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. К зачету затрат на капитальный ремонт в счет арендной платы могут быть приняты сборы, выполненные с целью восстановления исправности (работоспособности) конструкций зданий, сооружений и систем инженерного оборудования:

- усиление фундамента, наращивание фундамента;

- ремонт и усиление стен;

- устранение прогиба панелей перекрытий, заделка трещин в бетонных перекрытиях;

- смена лаг, перестилка дощатых полов;

- укрепление и ремонт дверных (оконных) коробок и полотен;

- смена отдельных частей мауэрлата, смена, укрепление, выправка стропильных ног, постановка креплений стропил, смена кровли из шифера, ремонт рулонного покрытия кровли;

- смена отдельных участков труб (водопровода, отопления, канализации), смена радиаторов, ремонт водонагревателей, насосов, вентиляционных коробов и обмуровки котлов, ремонт вводов и зданий;

- ремонт и смена отдельных электроустановочных изделий (автоматов, счетчиков, предохранителей), ремонт трансформаторов (рубильников), смена отдельных участков проводов (кабелей) в трубах (каналах, бороздах), ремонт вводов в здание.

- ремонт и покраска фасадов зданий и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.).

3. При включении затрат арендаторов на капитальный ремонт для проведения зачета в счет арендной платы, все отделимые и неопределимые и неотделимые улучшения, выполненные при этом, становятся муниципальной собственностью.

4. Для получения разрешения на проведение капитального ремонта (до начала работ) арендатор направляет письменное обращение в Департамент.

5. Департамент в двухнедельный срок с момента получения обращения организует комиссию с участием представителей балансодержателя, финансового управления, отдела капитального строительства и при необходимости других специалистов и проводит обследование технического состояния объекта.

Результаты этого обследования оформляются актом, в котором указываются и виды работ, применяемые к зачету.

6. Разрешение на проведение капитального ремонта оформляется распоряжением Департамента.

При отсутствии необходимости проведения капитального ремонта арендатору в недельный срок направляется письменный отказ.

7. Для проведения капитального ремонта арендатор представляет проектно-сметную документацию на экспертизу в комиссию.

Решение комиссии оформляется протоколом и является основанием для принятия решения о начале проведения капитального ремонта.

8. Несоблюдение арендатором установленной настоящим Порядком процедуры согласования проведения капитального ремонта является основанием для отказа в зачете затрат на ремонт.

9. Прием выполненных работ и проверка исполнительной документации проводится созданной комиссией с участием представителя арендатора. Результат работы приемочной комиссии оформляются актом.

Комиссия определяет сумму затрат, применяемую к зачету.

10. Основанием для проведения зачета затрат на капитальный ремонт является актом комиссии по приемке выполненных работ по капитальному ремонту.

11. На основании акта комиссии Департамент готовит постановление мэра города о проведении зачета затрат на капитальный ремонт арендуемого муниципального имущества в счет арендных платежей.

12 . В соответствии с принятым постановлением мэра города о проведении зачета арендатор составляет соответствующее соглашение по форме, утвержденной постановлением мэра города N 951 от 02.06.2000 г.

И.о. представителя департамента архитектуры,

градостроительства и управления недвижимостью

города Южно-Сахалинска

Г.А. Каплунова