Постановление Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области от 21 ноября 2014 г. N 1433-па "О внесении изменений в муниципальную целевую программу "Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ "Долинский", из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2013 - 2015 годах" (утратило силу)

Постановление Администрации муниципального образования
городской округ "Долинский" Сахалинской области
от 21 ноября 2014 г. N 1433-па
"О внесении изменений в муниципальную целевую программу
"Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании
городской округ "Долинский", из ветхого и аварийного жилищного фонда
в 2013 - 2015 годах"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области от 16 декабря 2015 г. N 1297-па настоящее Постановление признано утратившим силу

Руководствуясь статьями 40, 43, Устава муниципального образования городской округ "Долинский", администрация муниципального образования городской округ "Долинский" постановляет:

1. Внести в муниципальную целевую программу "Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ "Долинский", из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2013 - 2015 годах", утвержденную постановлением мэра муниципального образования городской округ "Долинский" от 02.09.2013 N 63-п изменения, изложив раздел V "Механизм реализации программы" в следующей редакции:

"5. Механизм реализации программы

5.1. Программа предусматривает следующий механизм её реализации:

- предоставление жилья в восстанавливаемом муниципальном жилфонде;

- предоставление жилья в домах, сданных в эксплуатацию в результате нового строительства.

Предоставление жилья осуществляется в соответствии с требованиями статьи 89 Жилищного Кодекса Российской Федерации.

Механизм реализации Программы обеспечивается, в том числе, мероприятиями по строительству (плановой застройке участков и освобождению ранее занятых). При этом заказчиком строительства выступает муниципальное образование. Для обеспечения софинансирования между Заказчиком и застройщиками при необходимости заключаются договоры долевого участия в строительстве.

5.2. Механизм реализации Программы осуществляется посредством:

5.2.1. предоставления муниципальных жилых помещений приобретаемых на вторичном рынке жилья и освобождённых прежними нанимателями (собственниками);

5.2.2. организации нового строительства, сдачи объектов муниципального социального жилищного фонда в эксплуатацию и предоставления жилья в указанных домах взамен подлежащего сносу жилищного фонда;

5.2.3. строительства домов с квартирами, площадь которых превышает площадь квартир, ранее занимаемых собственниками, на условиях софинансирования будущими собственниками.

5.2.4. жилым помещением, полученным администрацией муниципального образования городской округ "Долинский" от заказчика-застройщика в зачёт платежей за предоставление земельного участка и подключение к инженерной инфраструктуре.

5.3. Настоящий механизм регламентирует взаимодействие органов местного самоуправления муниципального образования и граждан, переселяемых из ветхого и аварийного жилищного фонда в процессе реализации настоящей Программы.

5.4. Муниципальное образование, в рамках реализации Программы, предоставляет гражданам жилые помещения на условиях социального найма, либо на условиях мены с собственниками жилых помещений, в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Жилые помещения предоставляются в рамках реализации Программы гражданам, проживающим в иных муниципальных образованиях Сахалинской области, при наличии договора о муниципальном сотрудничестве, на условиях социального найма.

5.5. Предоставление жилья и ведение очереди (списка) участников Программы осуществляет от имени муниципального образования комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" (далее по тексту - КУМС).

5.6. КУМС обеспечивает раздельное ведение списков участников Программы по следующим категориям:

5.6.1. Претендующие только на социальное жильё в порядке реализации права на бесплатное предоставление жилых помещений по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.6.2. Претендующие на жильё повышенной комфортности и располагающие необходимыми финансовыми средствами для софинансирования с учётом полагающейся суммы субсидии в соответствии с настоящей Программой.

5.7. КУМС контролирует (обеспечивает) соответствие предоставляемых жилых помещений по договору социального найма, либо по договору мены при переселении граждан из ветхого и аварийного, а также признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции жилищного фонда требованиям, установленным Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.8. Очерёдность предоставления жилья гражданам определяется в соответствии с перечнем жилых домов, подлежащих выводу из эксплуатации, и планом развития территории муниципального образования.

5.9. Администрация муниципального образования городской округ Долинский" осуществляет закупку на проектирование и строительство муниципального социального жилищного фонда.

5.10. По желанию граждан, переселяемых из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда, может быть предоставлено жилое помещение обшей площадью больше социальной нормы или более высоких потребительских качеств при условии оплаты ими разницы между стоимостью такого жилья и жилья, полагающегося им по договору социального найма. В таком случае гражданину предоставляется жильё в порядке участия в долевом строительстве при софинансировании за счёт средств бюджета Программы.

5.11. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на всех членов семьи, проживающих совместно, с учётом временно отсутствующих, за которыми сохраняется право на жилое помещение, а именно:

- призванных на военную службу - в течение всего времени прохождения военной службы по призыву;

- детей, утративших попечение родителей, - в течение всего времени пребывания в государственных или муниципальных образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, стационарных учреждениях социального обслуживания;

- осуждённых к лишению свободы - в течение всего срока отбывания наказания.

5.12. Граждане (далее - заявители) для включения в списки участников Программы на переселение из ветхого и аварийного жилья предоставляют следующие документы:

5.12.1. Заявление на имя мэра муниципального образования городской округ "Долинский" с указанием совместно проживающих членов семьи заявителя;

Кроме того, в заявлении при необходимости указывается:

1) Желание получить жилое помещение общей площадью больше социальной нормы или более высоких потребительских качеств, при условии оплаты заявителем разницы между стоимостью такого жилья и жилья, полагающегося ему по договору социального найма.

2) Наличие обстоятельств, позволяющих претендовать на жилое помещение, превышающее общей площадью норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза (если такое помещение представляет собой комнату или однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из форм хронических заболеваний, указанных в Перечне, утвержденном Правительством Российской Федерации).

3) Наличие возможностей претендовать только на социальное жильё в порядке реализации права на бесплатное предоставление жилых помещений по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

5.12.2. Справку о составе семьи заявителя.

5.12.3. Копии документов, удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи и подтверждающих родственные отношения (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельства о заключении или расторжении брака, судебные решения о признании членами семьи), зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, признанном непригодным для проживания, или в аварийном доме.

5.12.4. Копии документов, подтверждающих право пользования муниципальным жилым помещением (ордер, договор о передачи квартиры в собственность, свидетельство о государственной регистрации права, решение о предоставлении жилого помещения, поквартирная карточка с паспортного стола, для подтверждения факта проживания в жилом помещении более 15 лет, договор социального найма, решение суда о признании права пользования жилым помещением и т.д.).

5.12.5. Копии правоустанавливающих документов на жилые помещения, находящиеся в собственности заявителя и (или) членов его семьи (свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение).

5.13. Копии документов предоставляются вместе с оригиналами, для сравнения, в противном случае должны быть заверены нотариально.

5.14. В случае возникновения необходимости уточнения существенных обстоятельств КУМСом могут быть затребованы иные документы в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.15. Заявление заявителя регистрируется уполномоченным сотрудником КУМСа в Книге регистрации заявлений граждан, переселяемых из ветхого и аварийного, а также признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции жилищного фонда. Заявителю выдается расписка в получении представленных документов с указанием перечня и даты их получения.

Граждане, принятые на учёт в качестве нуждающихся в переселении из ветхого и аварийного, а также признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции жилищного фонда, включаются по итогам проверки документов и прочих обстоятельств в Книгу учёта граждан уполномоченным сотрудником КУМСа.

5.16. Поправки и изменения, вносимые в Книгу учёта на основании документов, заверяются только уполномоченным сотрудником КУМСа. на которого возложена ответственность за ведение учёта переселяемых граждан.

5.17. На каждого гражданина, принятого на учёт, уполномоченным сотрудником КУМСа заводится учётное дело, в котором содержатся все предоставленные им необходимые документы. Учётному делу присваивается номер, соответствующий номеру в Книге учёта.

5.18. Уполномоченный сотрудник КУМСа обеспечивает надлежащее хранение Книг учёта и учётных дел граждан, нуждающихся в жилом помещении, которые хранятся десять лет после предоставления жилого помещения. Председатель КУМСа несёт персональную ответственность за сохранность документов.

5.19. Ежегодно, в период с 1 января по 1 апреля, КУМС проводится перерегистрация граждан, состоящих на учёте в качестве нуждающихся в переселении из ветхого и аварийного, а также признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции жилищного фонда. В ходе перерегистрации, при необходимости, дополнительно проверяется неизменность ранее предоставленных гражданином сведений, о чем оформляется соответствующая расписка, в которой гражданин подтверждает их неизменность.

5.20. При получении жилого помещения граждане обязаны освободить ранее занимаемое жилое помещение.

5.21. Мониторинг выполнения Программы, текущее управление и оперативный контроль реализации Программы "Переселение граждан, проживающих в муниципальном образовании городской округ "Долинский", из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2013 - 2015 годах" обеспечивает КУМС.

5.22. Иные органы местного самоуправления и их структурные подразделения, участвующие в реализации Программы, формируют и предоставляют отчётность о ходе её реализации в соответствии с действующими нормами законодательства Сахалинской области.

5.23. Условиями досрочного прекращения реализации Программы может быть досрочное достижение целей и выполнение задач Программы, а также изменение законодательства Российской Федерации в части обязательств муниципального образования по обеспечению жильём категорий граждан, на которые распространяется данная Программа.

Переселение нанимателей жилых помещений из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда

5.24. Переселение нанимателей жилых помещений из ветхого и аварийного муниципального жилищного фонда осуществляется в соответствии с нормами жилищного законодательства и Положения "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу в муниципальном образовании городской округ "Долинский"", утвержденного постановлением администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 11.06.2014 N 714-па.

5.25. При согласии нанимателя и членов его семьи им может быть предоставлено, взамен занимаемого, жилое помещение меньшей площади в пределах социальной нормы по договору социального найма.

5.26. В результате улучшения жилищных условий наниматель и члены его семьи снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилом помещении.

5.27. При предоставлении гражданам жилых помещений не подлежат удовлетворению требования:

- о предоставлении жилого помещения в определённой квартире, на определённом этаже, в определённом доме или в определённой части города;

- о предоставлении жилого помещения, большего по размерам, чем предусмотрено жилищным законодательством;

- о предоставлении раздельного жилья (двух и более жилых помещений) членам семьи с целью их расселения.

5.28. При выселении нанимателя жилого помещения в порядке статей 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации (в связи со сносом дома) принадлежащая ему на праве собственности жилая площадь учёту не подлежит.

Переселение собственников жилых помещений

5.29. Жилищные права собственника жилого помещения, находящегося в доме, признанном ветхим и аварийным, а также признанным непригодным для проживания, не подлежащим ремонту, реконструкции и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьёй 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Собственник имеет право на предоставление другого жилого помещения, либо его выкуп. Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачётом его стоимости в выкупную цену. Либо, в данной ситуации, возможна добровольная безвозмездная передача собственником принадлежащего ему жилого помещения в муниципальную казну с последующим предоставлением равноценного жилого помещения по договору социального найма.

5.30. По соглашению с собственником, ему может быть предоставлено взамен жилого помещения, расположенного в доме, признанном ветхим и аварийным и подлежащим сносу, другое жилое помещение в собственность, в порядке, установленном Положением "Об обеспечении жилищных прав граждан- собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда при переселении и освобождении жилых помещений, признанных непригодными для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащих сносу в муниципальном образовании городской округ "Долинский"", утвержденным постановлением администрации муниципального образования городской округ "Долинский" от 11.06.2014 N 714-па.

5.31. При предоставлении другого жилого помещения по договору социального найма освобождаемое жилое помещение, принадлежащее собственнику, безвозмездно передается в муниципальную собственность.

5.32. В результате улучшения жилищных условий собственник и члены его семьи снимаются с учёта в качестве нуждающихся в жилом помещении.

5.33. При предоставлении гражданам жилых помещений по договору социального найма не подлежат удовлетворению:

- требования собственника жилого помещения либо граждан, имеющих право пользования жилым помещением, о предоставлении жилого помещения большей площади или нескольких жилых помещений с целью расселения;

- требования собственников, имеющих жилое помещение в долевой собственности, о раздельном переселении;

- требования о предоставлении жилого помещения в определённой квартире, на определённом этаже, в определённом доме или в определённой части города.".

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Долинская правда" и разместить на официальном интернет-сайте администрации муниципального образования городской округ "Долинский".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на исполняющую обязанности председателя комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" Шалак О.М.

Исполняющая полномочия мэра муниципального образования городской округ "Долинский"

Г.А. Община