Апелляционное определение СК по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 19 января 2021 г. по делу N 33-487/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего

Утенко Р.В.

Судей

Малининой Н.Г.

Вересовой Н.А.

при помощнике

Шаговик И.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании 19января 2021 года апелляционную жалобу Большакова И. Э. на решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" по гражданскому делу N... по иску Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Возрождение" к Большакову И. Э. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В, объяснения представителя истца Смирновой Я.О, представителя ответчика Шаулова Р.В, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

УСТАНОВИЛА:

ООО "УК "Возрождение" обратилось в суд с иском к Большакову И.Э, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 189 676 руб. 63 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 993 руб. 53 коп, ссылаясь, что в период с "дата" по "дата" ООО "УК "Возрождение" осуществляло управление многоквартирным "адрес" Большаков И.Э. является собственником "адрес" указанном доме, ненадлежащее исполнявший обязанность по оплате за период с августа 2017 года по январь 2018 года.

ООО "УК "Возрождение" обратилось в суд с иском к Большакову И.Э, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 177 673 руб. 86 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4753 руб. 48 коп, ссылаясь, что Большаков И.Э. является собственником "адрес" указанном доме, ненадлежащее исполнявший обязанность по оплате с августа 2017 года по январь 2018 года.

ООО "УК "Возрождение" обратилось в суд с иском к Большакову И.Э, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 169 054 руб. 74 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4581 руб. 09 коп, ссылаясь, что в период с "дата" по "дата" ООО "УК "Возрождение" осуществляло управление многоквартирным домом 50 по Большому проспекту Васильевского острова Санкт-Петербурга; Большаков И.Э. является собственником "адрес" указанном доме, за период "дата" образовалась задолженность по оплате.

ООО "УК "Возрождение" обратилось в суд с иском к Большакову И.Э, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 202 274 руб. 12 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5224 руб. 74 коп, ссылаясь, что Большаков И.Э. является собственником "адрес" указанном доме, за период с августа 2017 года по января 2018 года образовалась задолженность.

ООО "УК "Возрождение" обратилось в суд с иском к Большакову И.Э, в котором просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 73 280 руб. 27 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1199 руб, ссылаясь, что Большаков И.Э. является собственником "адрес" указанном доме, за период с января 2017 года по июль 2017 года образовалась задолженность.

ООО "УК "Возрождение" обратилось в суд с иском к Большакову И.Э, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 64 783 руб. 62 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2143 руб. 51 коп, ссылаясь, что Большаков И.Э. является собственником "адрес" указанном доме, у него за период с января 2017 года по июль 2017 года образовалась задолженность.

Определением Василеостровского районного суда "адрес" от "дата" указанные гражданские дела объединены в одно производство.

Решением Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" исковое заявление ООО "УК "Возрождение" удовлетворено.

С Большакова И. Э. в пользу ООО "УК "Возрождение" взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 876 743 руб. 24 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 895 руб. 35 коп.

В апелляционной жалобе Большаков И.Г. просит отменить решение суда, взыскать с него задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 391 506 руб. 04 коп.

В возражениях на апелляционную жалобу истец выразил согласие с решением суда.

На рассмотрение дела в суд апелляционной инстанции ответчик Большаков И.Э. явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в связи с чем коллегия рассмотрела жалобу в его отсутствие в порядке ч.2 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению в силу ч.1 ст. 330 ГПК РФ.

Как установлено судом, Большаков И.Э. является собственником квартир "адрес".

В период с "дата" по "дата" ООО "УК "Возрождение" осуществляло управление многоквартирным домом 50 по Большому проспекту Васильевского острова Санкт-Петербурга, что не оспаривалось сторонами в ходе рассмотрения дела.

На основании акта от "дата" ООО "УК "Возрождение" передало в ТСЖ "Дом" жилой дом по адресу: Санкт-Петербург, Большой "адрес" и документацию.

Согласно представленному стороной истца расчету у ответчика Большакова И.Э. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении "адрес" за период с "дата" по "дата" в размере 189 676 руб. 63 коп. (л.д.20-32 т. 1), в отношении "адрес" за период с "дата" по "дата" в размере 177 673 руб. 86 коп. (л.д.20-32 т. 1), в отношении "адрес" "адрес" за период с "дата" по "дата" в размере 169 054 руб. 74 коп. (л.д.20-32 т. 1), в отношении "адрес" за период с "дата" по "дата" в размере 202 274 руб. 12 коп. (л.д.20-32 т. 1), в отношении "адрес" "адрес" за период с января 2017 года по июль 2017 года в размере 73 280 руб. 27 коп. (л.д.20-32 т. 1), в отношении "адрес" за период с января 2017 года по июль 2017 года в размере 64 783 руб. 62 коп. (л.д.21-23 т. 2).

Возражая против удовлетворения иска в полном объеме, сторона ответчика указывала на то обстоятельство, что представленный стороной истца расчет задолженности не корректен, поскольку расчет потребления коммунальных ресурсов составлен исходя из большого количества проживающих лиц, однако в указанные периоды в квартирах в качестве проживающего значился только один человек.

В материалы дела стороной истца представлены акты об установлении количества проживающих в жилом помещении, составленные ООО "УК "Возрождение" "дата", из которых следует, что в "адрес" "адрес" проживает 8 человек, в "адрес" "адрес" проживает 15 человек, в "адрес" "адрес" проживает 13 человек, в "адрес" "адрес" проживает N... человек, (л.д.173.180 т. 2).

Также в материалы дела стороной истца представлены акты об установлении количества проживающих в жилом помещении, составленные ООО "УК "Возрождение" "дата", из которых следует, что в "адрес" проживает N... человек, в "адрес" "адрес" проживает N... человек, в "адрес" проживает N... человека, в "адрес" "адрес"Петербурга проживает N... человек (л.д.184-188 т. 2).

Указанные акты составлены управляющим домовладением участка N... ООО "УК "Возрождение" Звонаревой Я.Р, а также проживающими в указанном доме лицами Побоженским В.В, Побоженской В.Е.

В ходе рассмотрения дела в качестве свидетеле й были допрошены Звонарева Я.Р. и Побаженский В.Я.

Из показаний свидетеля Звонаревой Я.Р. следует, что она в период с августа 2017 года по октябрь 2017 года замещала должность домоуправляющей на N... участке. В "адрес" "адрес" неоднократно происходило залитие квартир, при выяснении причин которых было установлено, что над квартирой п неисправное сантехническое оборудование и проживает множество лиц: по N... человек. В адрес выходила она, ПВА, сантехник, составлялись акты, которые подписывались Побаженским, его супругой.

Из показаний свидетеля Побаженского В.Я. следует, что он проживает в "адрес", выше расположена "адрес". Более года назад произошло залитие квартиры свидетеля из "адрес", в которой проживали N... человек. При предъявлении судом свидетелю листов дела 177-180, свидетель пояснил, что в акте не его подпись, не уверен в отношении подписи супруги.

Дав оценку представленным доказательствам, суд первой инстанции счел установленным постоянное проживания в квартирах ответчика лиц, в количестве, указанном в составленных истцом актах, наличии у истца оснований производить расчет сумм к оплате исходя из незарегистрированных лиц. Суд пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска в полном объеме.

С выводами суда первой инстанции судебная коллегия не может согласиться ввиду следующего.

Согласно статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме...

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В свою очередь плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании части 1 и части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилого помещения обязаны до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги в управляющую организацию.

В силу статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491.

Пунктом 28 указанных Правил предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Порядок учета коммунальных услуг с использованием приборов учета, основания и порядок проведения проверок состояния приборов учета и правильности снятия их показаний предусмотрен разделом VII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354.

При этом согласно п. 84 указанных Правил при непредставлении потребителем исполнителю показаний индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в течение 6 месяцев подряд исполнитель не позднее 15 дней со дня истечения указанного 6-месячного срока, иного срока, установленного договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и (или) решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, обязан провести указанную в пункте 82 настоящих Правил проверку и снять показания прибора учета.

При проверке правильности начислений расчетов за отопление и потребление горячей воды, суд первой инстанции указал на наличие в многоквартирном доме общедомового прибора учета тепловой энергии, сославшись на акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, составленный ОАО "ТГК-1", ОАО "Теплосеть" и ООО "УК "ВАозрождение". Вместе с тем в суд представлены выписка из акта от "дата" (л.д.208-209 т.2), из которой во всяком случае не усматривается наличие в доме прибора учета.Судом апелляционной инстанции представителю истца было предложено представить дополнительные доказательства оснащения многоквартирного дома прибором учета, однако в возражениях на апелляционную жалобу истец подтвердил, что "адрес" не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Указание истцом на то, что показания потребления тепла учитывает общедомовой прибор в отношении домов N... (в возражениях на жалобу) носят бездоказательный характер. Истцом вопреки возложенной судом обязанности в судебном заседании "дата" показания такого прибора учета за спорный период суду не представлены, в связи с чем судебная коллегия соглашается с доводами апеллянта о необходимости расчета в отсутствие показаний прибора учета исходя из установленных тарифов потребления тепловой энергии.

В силу пункта 42.1 Правил, при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в многоквартирном доме, а также индивидуального прибора учета тепловой энергии в жилом доме размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 2 и 2(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению.

При определении стоимости тепловой энергии по нормативам потребления в расчет берется площадь жилых помещений (пункт 2 Приложения N 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг).

Анализ приведенного жилищного законодательства, с учетом положений частей 1, 5 статьи 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 года N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации", устанавливающих, что производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением коллективных (общедомовых), а также индивидуальных и общих (для коммунальной квартиры) приборов учета используемых ресурсов, а также с учетом положений части 15 статьи 14 Федерального закона от 27 июля 2010 года N 190-ФЗ "О теплоснабжении", предусматривающих запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, позволяет прийти к выводу о том, что действующее законодательство допускает учет потребления тепловой энергии либо по показаниям приборов учета, либо расчетным путем, исходя из утвержденных Правительством Российской Федерации нормативов.

В отсутствие представления доказательств стороной истца наличия такого общедомового прибора и непредоставления в суд показаний прибора учета, в силу ст. 56 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу о наличии оснований для изменения судебного акта в части взыскания размера задолженности за отопление и горячую воду, подлежащих исчислению исходя из действующих тарифов.

Кроме того, из представленных счет-квитанций за спорные периоды, следует, что ответчику произведено начисление платы за коммунальные услуги исходя из количества проживающих согласно составленным актам от "дата" ("адрес" -8 человек, "адрес" человек, "адрес" человек, "адрес" человек), "дата" ("адрес" человек, "адрес" человек, "адрес" - 23 человека, кВ.4-28 человек), представленных в материалы дела.

В соответствии с пунктом 56 Правил, утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", если жилым помещением, не оборудованным индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета горячей воды, и (или) холодной воды, и (или) электрической энергии, пользуются временно проживающие потребители, то размер платы за соответствующий вид коммунальной услуги, предоставленной в таком жилом помещении, рассчитывается в соответствии с настоящими Правилами исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей. При этом в целях расчета платы за соответствующий вид коммунальной услуги потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более 5 дней подряд.

В соответствии с пунктом 56(1) Правил утвержденных Постановлением Правительства от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" в случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и исполнитель располагает сведениями о временно проживающих в жилом помещении потребителях, не зарегистрированных в этом помещении по постоянному (временному) месту жительства или месту пребывания, исполнитель вправе составить акт об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении. Указанный акт подписывается исполнителем и потребителем, а в случае отказа потребителя от подписания акта - исполнителем и не менее чем 2 потребителями и членом совета многоквартирного дома, в котором не созданы товарищество или кооператив, председателем товарищества или кооператива, если управление многоквартирным домом осуществляется товариществом или кооперативом и органом управления такого товарищества или кооператива заключен договор управления с управляющей организацией.

Указанный акт в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел.

Поскольку способ установления фактически проживающих лиц для начисления платы за коммунальные ресурсы прямо определен Правилами N 354, соответственно, данное обстоятельство не может быть установлено иным образом, в том числе косвенными доказательствами.

Согласно письму Минстроя России от 10.11.2016 N 37404-АТ/04 сам по себе указанный акт не может являться основанием для применения количества указанных в акте граждан в расчетах платы за коммунальные услуги. Составленный исполнителем коммунальных услуг акт в соответствии с тем же пунктом 56(1) Правил N 354 в течение 3 дней со дня его составления направляется исполнителем в органы внутренних дел и (или) органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.

После получения акта от исполнителя коммунальных услуг соответствующие уполномоченные органы проводят проверку и в случае подтверждения факта проживания в жилом помещении граждан, не имеющих в указанном помещении регистрации, составляют протокол об административном правонарушении.

В соответствии с пунктом 58 Правил N 354 количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в подпункте "б" пункта 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, предусмотренном статьей 19.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Именно такой протокол является основанием для определения количества временно проживающих граждан. Применение в расчетах платы за коммунальные услуги акта, составленного исполнителем коммунальных услуг, в отсутствие составленного уполномоченными органами протокола об административном правонарушении, недопустимо.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы, а также разъяснения, указанные в письме Минстроя России от 10.11.2016 N 37404-АТ/04, суд апелляционной инстанции приходит к выводу о том, что акты от 28.08.2017 и 02.10.2017 года составлены с нарушением требований, установленных пунктом 56(1) Правил утвержденных постановлением Правительства от 6 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", составлены в отсутствие собственника, ответчиком не исполнена обязанность по направлению указанного акта в органы внутренних дел, в связи с чем, указанные акты не могут являться основанием для установления количества проживающих в спорной квартире граждан и доначисления на основании него платы за коммунальные услуги.

Допрошенный в качестве свидетеля Побаженский В.Я. указал на то, что подпись в актах е6му не принадлежит и во всяком случае не подтвердил его участие в подписании актов.

Из показаний свидетелей также невозможно установить факт проживания в спорных квартирах именно указанное количество лиц и точный период их проживания. Каких-либо иных сведений, документально подтверждающих проживание в квартирах, расположенных по указанному адресу, незарегистрированных потребителей, заявителем суду представлено не было.

Таким образом, при проведении расчета задолженности по коммунальным услугам за спорный период, необходимо исходить из единственного постоянно проживающего в квартире потребителя, поскольку нескольких зарегистрированных лиц не было ни в одной из квартир.

Представленный в дополнении к апелляционной жалобе расчет задолженности, составленный ответчиком, судебная коллегия принимает и признает арифметическим верным, исходя из следующего.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ), в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах РФ - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ) в порядке, установленном федеральным законом.

Размер платы за коммунальные услуги, в соответствии с положениями ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, рассчитывается с применением тарифов, установленных органами государственной власти субъектов РФ и органами местного самоуправления в соответствии с Федеральными законами "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" N 41-ФЗ от 14.04.1995 (в ред. ФЗ N 250-ФЗ от 04.11.2007) "О газоснабжении в Российской Федерации" N 69-ФЗ от 31.03.1999 (в ред. ФЗ N 120-ФЗ от 18.07.2008) "Об электроэнергетике" N 35-ФЗ от 26.03.2003 (в ред. ФЗ N 118-ФЗ от 14.07.2008), "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 (в ред. ФЗ N 77-ФЗ от 10.06.2008), "Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса" N 210-ФЗ от 30.12.2004 (в ред. ФЗ N 230-ФЗ от 18.10.2007).

Согласно нормативам, установленным Комитетом по тарифам, утвержденным Правительством Санкт-Петербурга от 14.12.2017, подлежат применению следующие тарифы:

отопление - 0, 0241 Гкал на 1 кв. м. квартиры, стоимость 1 Гкал - 1 621, 95 руб, с 01.07.2017 по 31.01.2018 - 1 678, 72 руб.

холодное водоснабжение - 4, 90 м3 на человека в месяц, стоимость 1 м3 с 01.07.2017 по 31.06.2017 -25, 44 руб, с 01.07.2017 по 31.01.2018 - 27, 99 руб.

горячее водоснабжение - 3, 48 м3 на человека в месяц, при этом стоимость 1 м3 - с 01.07.2017 по 31.06.2017 - 97, 32 руб, с 01.07.2017 по 31.01.2018 - 100, 72 руб.

водоотведение - 8, 38 м3 на человека в месяц, стоимость 1 м3 с 01.01.2017 по 31.06.2017 - 25, 44 руб, с 01.07.2017 по 31.01.2018 - 27, 99 руб.

Управление МКД - 2, 29 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.01.2017 по 31.06.2017), 2, 57 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.07.2017 по 31.01.2018)

Содержание общего имущества МКД - 11, 08 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.07.2017 по 31.06.2017), 11, 90 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.07.2017 по 31.01.2018)

Текущий ремонт в МКД - 5, 84 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.01.2017 по 31.06.2017), 6, 21 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.07.2017 по 31.01.2018)

Уборка - 1, 52 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.01.2017 по 31.06.2017, 1, 83 руб. за кв. м. квартиры

Содержание инженерных систем - 0, 65 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.01.2017 по 31.06.2017), 0, 68 руб. за кв. м. квартиры (период с 01.07.2017 по 31.01.2018)

Управление МКД

(из расчета 2, 57*S квартиры*6 мес.)

Содер. Общего имущ.

(из расчета 11, 9*S квартиры*6 мес.)

Текущий ремонт

(из расчета 6, 21*S квартиры*6 мес.)

Уборка

(из расчета 1, 83*S квартиры*6 мес.)

Содер. Инжен. Систем

(из расчета 0, 68*S квартиры*6 мес.)

Содерж. Лиф.оборудов.

(из расчета ((3932, 99*0, 907*(10, 031*3):2339))*S. КВ.*6 мес.

ХВС

(из расчета 4, 9*1*27, 99*1, 5)

ГВС

(из расчета 3, 48*1*100, 72*1, 5)

Водоотв

(из расчета 8, 38*1*27, 99*1, 5)

Отопление

(из расчета 0, 0241*Sкв.*1678, 72*4 мес.)

Итого

КВ.4

169, 6*2, 57*6

169, 6*11, 9*6

169, 6*6, 21*6

169, 6*1, 83*6

169, 6*0, 68*6

258 руб. 66 коп. *6

205, 73 *6

525, 77*6

351, 84*6

6 861, 53*4

59 096 руб.

КВ.

10

2, 57*172, 9*6

11, 9*172, 9*6

172, 9*6, 21*6

172, 9*1, 83*6

172, 9*0, 68*6

263 руб. 69 коп. *6

205, 73 *6

525, 77*6

351, 84*6

6 995, 04*4

60 120 руб.

КВ.9

2, 57*194, 5*6

11, 9*194, 5*6

194, 5*6, 21*6

194, 5*1, 83*6

194, 5*0, 68*6

296 руб. 63 коп.*6

205, 73 *6

525, 77*6

351, 84*6

7 868, 92*4

66 818 руб. 32 коп.

КВ.

11

2, 57*196, 4*6

11, 9*196, 4*6

196, 4*6, 21*6

196, 4*1, 83*6

196, 4*0, 68*6

299 руб. 53 коп. *6

205, 73 *6

525, 77*6

351, 84*6

7945, 78*4

67 407 руб. 40 коп.

Учитывая приведенные расчеты, сумма задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги Большакова И.Э, составляет 391 506 руб. 04 коп.

Согласно ч.1 ст.88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд ООО "УК "Возрождение" произведена уплата государственной пошлины в размере 22 895 руб. 35 коп, что подтверждается представленным платежным поручением N... от "дата", N... от "дата", N... от "дата", N... от "дата", N... от "дата", N... от "дата" (л.д.8 т. 1, л.д.8 т. 2).

Учитывая размер взысканной суммы долга, с ответчика подлежит взысканию государственная госпошлина в пользу ООО "УК "Возрождение" в размере 7 115 руб. 06 коп. в соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Василеостровского районного суда Санкт-Петербурга от "дата" изменить.

Взыскать с Большакова И. Э. в пользу ООО "УК "Возрождение" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 391 506 руб. 04 коп, расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 115 руб. 06 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО "УК "Возрождение" отказать.

Председательствующий

Судьи