Решение Городского Собрания городского округа "Город Южно-Сахалинск" от 28 июля 2010 г. N 216/13-10-4 "О внесении изменений в Положение "Об обеспечении жилищных прав граждан - собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске", утвержденное решением городского Собрания от 12 апреля 2010 N 120/9вн-10-4" (Принято Городским Собранием 28 июля 2010 г.)

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 26 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск":

1. Внести в Положение "Об обеспечении жилищных прав граждан-собственников жилых помещений и граждан - нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального найма при переселении и освобождении жилых помещений при сносе ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Южно-Сахалинске", утвержденное решением городского Собрания от 12 апреля 2010 N 120/9вн-10-4 следующие изменения:

1.1. В пункте 1.2. слова "решения органа муниципальной власти" заменить словами "постановления администрации города".

1.2. Раздел II изложить в следующей редакции:

"II. Порядок принятия решений о признании многоквартирного дома
аварийным и подлежащим сносу, жилых помещений непригодными
для постоянного проживания

2.1. Рассмотрение вопроса о признание жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для постоянного проживания, а также признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляет Межведомственная комиссия при администрации города по оценке жилищного фонда, действующая на основании Положения, утвержденного постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 16.05.2007 N 929 в рамках Положения о порядке перевода жилых помещений (домов) в нежилые и нежилых помещений в жилые, признания жилых помещений (домов) непригодными для постоянного проживания и оформления документов при изменении планировки (переустройства) жилых и нежилых помещений, утвержденного решением городского Собрания от 22.06.2005 N 947/112-05-2.

2.2. Перечень многоквартирных домов, планируемых к сносу и расселению граждан в рамках Подпрограммы "Переселение граждан, проживающих в городском округе "Город Южно-Сахалинск", из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006-2015 годах" муниципальной целевой Программы "Доступное и комфортное жилье - южносахалинцам" на период до 2015 года", принятой решением городского Собрания 28.06.2006 N 324/18-06-3 рассматривается и утверждается на заседании рабочей группы по реализации муниципальной целевой Программы "Повышение сейсмоустойчивости жилых домов, основных объектов и систем жизнеобеспечения на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2009-2013 годы и на период до 2017 года", утвержденной постановлением мэра города от 07.05.2009 N 759 и Подпрограммы "Переселение граждан, проживающих в городском округе "Город Южно-Сахалинск", из ветхого и аварийного жилищного фонда в 2006-2015 годах", муниципальной целевой Программы "Доступное и комфортное жилье южносахалинцам" на период до 2015 года", принятой решением городского Собрания от 28.06.2006 N 324/18-06-3.

2.3. На основании постановления администрации города "Об утверждении заключения межведомственной комиссии при администрации города по оценке жилищного фонда о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу"

1) Управление жилищной политики:

- организует работу с гражданами, проживающими в жилищном фонде, признанном непригодным для постоянного проживания, осуществляют сбор информации о количестве проживающих граждан, имеющих право на получение жилого помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и настоящим Положением;

- незамедлительно направляет постановление администрации города о признании многоквартирного жилого дома аварийным и подлежащим сносу собственникам жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, для принятия решения о проведении сноса многоквартирного дома с установлением срока такого сноса (не менее 1 месяца);

- по истечении установленного собственникам срока, в случае если собственниками не принято решение о сносе дома, направляет соответствующие документы в Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска для подготовки постановления администрации города об изъятии земельного участка и изъятии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам данного многоквартирного дома, для муниципальных нужд;

2) Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска:

- представляет на государственную регистрацию принятое постановление администрации города об изъятии земельного участка и жилых помещений в нем в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- заключает соглашения с собственниками жилых помещений, признанных непригодными для постоянного проживания, о выкупной цене изымаемого жилого помещения, осуществляет проведение оценки жилых помещений, подлежащих изъятию;

- определяет заказчика на выполнение работ по сносу признанного аварийным многоквартирного дома в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, а также по обеспечению разработки проектно-сметной документации и выполнению работ по сносу многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу".

1.3. Раздел III. изложить в следующей редакции:

"III. Предоставление жилых помещений гражданам, проживающим в
муниципальных жилых помещениях, признанных непригодными для
постоянного проживания

"3.1. Управление жилищной политики в течение 30 календарных дней со дня принятия постановления администрации города "Об утверждении заключения межведомственной комиссии при администрации города по оценке жилищного фонда о признании жилых помещений пригодными (непригодными) для постоянного проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", формирует список граждан, имеющих право на переселение.

3.2. Включению в список подлежат граждане, проживающие в жилых помещениях по договорам социального найма, в том числе вселенные в жилое помещение по ордерам, собственники жилых помещений и члены семей собственников жилых помещений, граждане, проживающие по договорам найма жилых помещений специализированного жилищного фонда (в том числе по служебным ордерам), иные граждане, сохранившие право пользования жилым помещением.

3.3. На основании постановления администрации города о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания Управление жилищной политики осуществляет:

1) уведомление граждан, проживающих в жилых помещениях жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, о постановлении администрации города. В течение 10 дней с момента получения копии решения о сносе дома направляет заказным письмом уведомления о сносе дома гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма, и собственникам жилых помещений;

2) разъяснительную работу с гражданами, проживающими в жилых помещениях жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, или многоквартирном доме, признанном аварийным, о порядке переселения в предоставляемые жилые помещения;

3) сбор документов, необходимых для принятия постановления администрации города о предоставлении жилого помещения гражданам (копии документов, удостоверяющих личность, копии правоустанавливающих документов на занимаемое жилое помещение, иных документов).

3.4. Управление жилищной политики осуществляет подготовку проекта постановления администрации города Южно-Сахалинска о предоставлении гражданам, проживающих в жилищном фонде, признанном непригодным для проживания, других жилых помещений в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации.

3.5. Предоставляемое гражданам жилое помещение в связи с переселением из жилых помещений жилищного фонда по договорам социального найма, признанного непригодным для постоянного проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте городского округа "Южно-Сахалинск".

3.6. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

3.7. Нанимателю и членам его семьи может быть предоставлено по договору социального найма жилое помещение большей площади ранее занимаемого жилого помещения, если в муниципальном жилищном фонде отсутствует жилое помещение, равное по площади ранее занимаемому жилому помещению. Размер такого превышения не должен составлять более 35 % от ранее занимаемого помещения. При этом процент превышения размера предоставляемого жилого помещения определяется исходя из следующих критериев:

1) количество зарегистрированных членов семьи нанимателя на момент принятия решения о сносе дома;

2) статус семьи (многодетная, малоимущая, наличие нетрудоспособных членов семьи, иждивенцев, инвалидов и т.д.).

Право на отнесение к названным критериям должно быть подтверждено документами соответствующих органов (организаций).

3.8. С согласия нанимателя и членов его семьи им может быть предоставлено благоустроенное жилое помещение меньшей площади в пределах социальной нормы по договору социального найма в соответствии с действующим законодательством взамен ранее занимаемого.

3.9. Требование граждан, не основанные на нормах федерального законодательства и нормативных актах города Южно-Сахалинска, о предоставлении жилого помещения в конкретном месте, доме, на этаже, по конкретному адресу, с определенным количеством комнат, удовлетворению не подлежат.

3.10. Гражданам, выселяемым из служебного жилого помещения, занимаемого по договору найма специализированного жилого помещения, по постановлению администрации города Южно-Сахалинска предоставляется другое жилое помещение по договору найма служебного жилого помещения.

3.11. Постановление администрации города о предоставлении жилого помещения является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения Управлением жилищной политики.

3.12. Граждане, которым предоставлено жилое помещение по договору социального найма, обязаны в течение 10 дней с момента получения выписки из постановления администрации города обратиться в Управление жилищной политики администрации города Южно-Сахалинска для заключения договора социального найма.

3.13 Граждане, отказавшиеся от переселения из жилого помещения жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, в предоставленное жилое помещение, подлежат выселению в судебном порядке".

1.4. В пункте 4.4. раздела IV слова "25 %" заменить словами "35 %".

2. Вступает в силу после опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня".

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

от 9 августа 2010 г.

N 216/13-10-4