Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 27 сентября 2010 г. N 1757 "Об утверждении Порядка содержания законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир" (с изменениями и дополнениями) (утратило силу)

Постановление Администрации города Южно-Сахалинска
от 27 сентября 2010 г. N 1757
"Об утверждении Порядка содержания законченных строительством объектов
муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых
помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир"

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2010 г., 29 августа 2012 г.

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 2 октября 2014 г. N 1876 настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить Порядок содержания законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир (прилагается).

2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Настоящее постановление вступает в силу после его официального опубликования в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и распространяется на правоотношения, возникшие с 01 апреля 2010 года.

4. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на начальника Департамента архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска А.М. Ахмезьянова.

Мэр города

А.И. Лобкин

Порядок
содержания законченных строительством объектов муниципального жилого
фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам
социального найма либо договорам мены квартир
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 27 сентября 2010 г. N 1757)

С изменениями и дополнениями от:

17 декабря 2010 г., 29 августа 2012 г.

I. Общие положения

Настоящий Порядок содержания законченного строительством муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир (далее Порядок) разработан в соответствии с Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 27.07.2010) "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ч. 3 ст. 153. Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", решением городского Собрания г. Южно-Сахалинска от 09.12.2009 N 45/4вн-09-4 "О бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на 2010 год".

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 17 декабря 2010 г. N 2401 в пункт 1.2 раздела I настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.2. Настоящий Порядок регулирует механизм осуществления расходов на содержание и коммунальные услуги законченного строительством муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска со дня подписания акта приемки от подрядчика завершенного строительством объекта до передачи жилых помещений по договорам социального найма либо договорам мены квартир.

II. Состав расходов на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, подлежащие возмещению
до заселения жилых помещений.

2.1. Расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги, подлежащие возмещению до заселения жилых помещений, включают в себя:

- стоимость услуг за содержание и ремонт жилого помещения, включающих в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- стоимость коммунальных услуг, включающих в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления;

- стоимость расходов на содержание жилого помещения, а также расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Размер платы за коммунальные услуги определяется по действующим тарифам и ценам исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 29 августа 2012 г. N 1842 в пункт 2.2. раздела II настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.2. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на содержание законченных строительством объектов муниципального жилого фонда, обусловлено необходимостью обеспечения сохранности завершенных строительством объектов жилого фонда, переданных Администрации города Южно-Сахалинска.

Техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

2.3. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на содержание законченных строительством объектов муниципального жилого фонда, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

III. Охранные услуги, подлежащие возмещению до заселения жилых помещений.

3.1. Расходы, связанные с охраной жилых помещений и законченных строительством объектов до их заселения, включают в себя:

- стоимость услуг, осуществляемых с момента принятия от Подрядчика завершенных строительством жилых помещений до момента предоставления их населению в целях дальнейшей эксплуатации.

Размер платы за охранные услуги определяется по действующим тарифам и ценам исходя из человеко-часов.

3.2. Заключение муниципальных контрактов (договоров) на охрану законченных строительством объектов муниципального жилого фонда, осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".

IV. Порядок финансирования затрат по содержанию законченных
строительством объектов муниципального жилого фонда
города Южно-Сахалинска

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 29 августа 2012 г. N 1842 пункт 4.1. раздела IV настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Главным распорядителем бюджетных средств является Администрация города Южно-Сахалинска.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 17 декабря 2010 г. N 2401 пункт 4.2 раздела IV настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Перечень документов, предоставляемых для осуществления финансирования расходов:

- разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

- акт приемки законченного строительством объекта;

- документ, подтверждающий поставку коммунальных услуг ресурсоснабжающей организации по показаниям приборов учета, а в случае их отсутствия расчет поставки коммунальных услуг, согласованные Департаментом городского хозяйства администрации города Южно-Сахалинска.

В случае превышения значений фактически потребленных коммунальных услуг, подтвержденные показаниями приборов учета против расчетных показателей, указанных в договоре оплата производится по фактическим показаниям приборов учета.

4.3. Финансирование затрат по коммунальным услугам и содержанию законченных строительством объектов муниципального жилого фонда города Южно-Сахалинска производится в пределах лимитов бюджетных ассигнований, предусмотренных в бюджете городского округа "Город Южно-Сахалинск" на текущий финансовый год.

4.4. Бюджетные средства, предоставленные на возмещение затрат законченного строительством жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности городского округа "Город Южно-Сахалинск" имеют строго целевой характер.

Средства, использованные не по целевому назначению, подлежат возврату в бюджет в полном объеме допущенных нарушений в течение пяти дней с момента установления факта нецелевого использования.

V. Контроль за исполнением Порядка.

5.1. Контроль исполнения настоящего Порядка осуществляется уполномоченными органами и их должностными лицами в соответствии с действующим законодательством РФ, нормативными правовыми актами Сахалинской области и городского округа "Город Южно-Сахалинск".

5.2. Контроль целевого использования бюджетных средств осуществляет главный распорядитель.

Начальник ДАГУН города Южно-Сахалинска

А.М. Ахмезьянов