Постановление Администрации муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области от 12 мая 2012 г. N 497-па "Об утверждении порядка сдачи в муниципальном образования городской округ "Долинский" выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении социальных выплат за счет средств федерального бюджета"

В соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей", руководствуясь статьей 40 Устава муниципального образования городской округ "Долинский", администрация муниципального образования городской округ "Долинский" постановляет:

1. Утвердить Порядок сдачи в муниципальном образования городской округ "Долинский" выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении социальных выплат за счет средств федерального бюджета (прилагается).

2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Долинская правда", а также на официальном сайте администрации муниципального образования городской округ "Долинский" www.dolinsksite.ru.

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального образования городской округ "Долинский" Шумейко А.В.

Мэр муниципального образования городской округ "Долинский"

В.В. Данилов

Порядок
сдачи в муниципальном образования городской округ
"Долинский" выезжающими гражданами занимаемого
ими жилья при получении социальных выплат
за счет средств федерального бюджета
(утв. постановлением Администрации муниципального
образования городской округ "Долинский"
от 12 мая 2012 г. N 497-па)

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Федеральным законом от 25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей" с целью обеспечения контроля за сохранностью временно высвобождаемого жилья, его рационального распределения среди граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и определяет порядок сдачи выезжающими гражданами занимаемого ими жилья.

1.2. Условием выдачи гражданину документа, подтверждающего право на получение жилищной субсидии, является подписание обязательства о сдаче жилого помещения (приложение 1), а за тем соглашения о расторжении договора социального найма (приложение 2) или договора отчуждения жилой площади (приложение 3) всеми совершеннолетними членами семьи.

Копии указанных документов представляются в министерство социальной защиты Сахалинской области (далее - Министерство).

1.3. Граждане обязаны передать жилое Помещение, не обремененное правом третьих лиц в администрацию муниципального образования городской округ "Долинский" (далее - Администрация).

1.4. Администрация представляет в Министерство информацию об исполнении обязательства о расторжении договора социального найма или об отчуждении по договору мены жилого помещения в месячный срок после сдачи гражданами занимаемого ими жилья.

1.5. Граждане обязаны вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и техническое обслуживание общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений до момента передачи жилого помещения Администрации.

1.6. До заключения обязательства о сдаче жилого помещения комиссией по приему жилых помещений, сдаваемых гражданами, получившими социальную выплату за счет средств федерального бюджета и выехавшими из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей данное жилое помещение обследуется на предмет пригодности (непригодности) для проживания. По результатам обследования составляется акт осмотра.

1.7. При выезде из жилого помещения граждане обязаны сдать Администрации жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии.

II. Порядок сдачи жилых помещений, занимаемых по договору социального найма

2.1. Гражданину, проживающему в жилом помещении по договору социального найма, документ, подтверждающий право на получение жилищной субсидии, выдается при подписании им и всеми совершеннолетними членами его семьи обязательства о сдаче жилого помещения, а за тем соглашения о расторжении договора социального найма жилого помещения с отсрочкой исполнения обязательств по соглашению.

2.2. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения Администрации в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, в случае, если выезжающие граждане проживают с зарегистрированными в жилом помещении по договору социального найма другими членами семьи, не являющимися получателями жилищной субсидии.

III. Порядок передачи жилых помещений, принадлежащих гражданам на праве собственности

3.1. Жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается по договору отчуждения жилого помещения Администрации в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии.

3.2. Гражданам, продавшим жилье, принадлежавшее им на праве собственности, размер жилищной субсидии уменьшается на сумму, полученную по договору купли-продажи. В случае расхождения сумм, указанных в договоре купли-продажи этого жилого помещения и в справке органа технической инвентаризации на дату заключения договора купли-продажи, для расчета жилищной субсидии принимается наибольшая сумма.

3.3. Граждане самостоятельно принимают решение о передаче жилого помещения Администрации в обмен на документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии, в случае, если:

- жилое помещение находится в общей собственности граждан - получателей жилищной субсидии и лиц, не являющихся получателями жилищной субсидии;

- граждане - получатели жилищной субсидии проживают в жилом помещении на основаниях, не предусмотренных настоящим Порядком.

3.4. Указанные в пункте 3.1. настоящего Порядка договоры подлежат регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

IV. Заключительные положения

4.1. Оформленные и зарегистрированные договоры, указанные в пункте 3.1. настоящего Порядка, по одному экземпляру остаются:

- в Администрации;

- у гражданина - собственника (нанимателя);

- в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области.

4.2. Органы местного самоуправления ведут строгий учет временно высвобождаемого жилья, обеспечивают его сохранность и осуществляют контроль за правильностью его дальнейшего распределения.

4.3. Жилые помещения муниципального жилищного фонда, освобожденные выехавшими гражданами, а также переданные в муниципальную собственность гражданами - собственниками жилых помещений, распределяются среди нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан в установленном законом порядке.

Приложение 1

к "Порядку сдачи в муниципальном образования

городской округ "Долинский" выезжающими гражданами

занимаемого ими жилья при получении социальных выплат

за счет средств федерального бюджета"

Обязательство
о сдаче (передаче) жилого помещения

Мы, нижеподписавшиеся, __________________________________________

_________________________________________________________________

   (Ф.И.О., год рождения гражданина - участника подпрограммы)

паспорт ____________________, выданный __________________________

"__________" _____________________ г. (далее - должник), с  одной

стороны,   и   глава   органа   местного самоуправления (командир

подразделения,     начальник    службы     федерального    органа

исполнительной    власти)   Председатель комитета   по управлению

муниципальной, __________________________________________________

                   (наименование органа местного самоуправления)

собственностью муниципального   образования    городской    округ

"Долинский", ____________________________________________________

                                  (Ф.И.О.)

с другой стороны, обязуемся совершить следующие действия.

В связи с предоставлением государственного  жилищного сертификата

для приобретения жилья на территории ____________________________

_________________________________________________________________

 (наименование субъекта Российской Федерации, в котором должник

                    будет приобретать жилье)

должник   принимает   на   себя   следующее  обязательство: жилое

помещение из ______ комнат _______ кв.м. в квартире N ___________

дома N _____ по улице ___________________________________________

в городе (закрытом военном городке) _____________________________

___________________ области, занимаемое им на основании ордера от

"_____" _____________ _________ г., выданного ___________________

                                            (наименование органа,

_________________________________________________________________

                     выдавшего ордер)

находящееся в муниципальной _____________________________________

     (федеральной, государственной субъекта Российской Федерации,

                 муниципальной, частной - нужное указать)

_________________________________________________________________

                                                   собственности,

в  2-месячный   срок   с момента приобретения им жилого помещения

посредством   реализации   государственного жилищного сертификата

освободить со всеми совместно проживающими  с ним членами семьи и

сдать его в установленном законодательством  Российской Федерации

порядке.  Для сдачи жилого   помещения   представляются следующие

документы:

- акт обследования квартиры;

- оригинал и  копия    договора    купли   продажи или передачи в

собственность,

- оригинал и копия свидетельства о регистрации права;

- оригинал   технический   паспорта  и кадастрового плана от ФГУП

"Ростехинвентаризации";

- оригинал и копия квитанции (госпошлина  за регистрацию права на

недвижимое имущество);

_________________Ф.И.О.                   _________________Ф.И.О.

     подпись                                    подпись

- копии паспортов;

- справка с паспортного стола - 2 шт.;

- справки об отсутствии задолженности за все   виды  коммунальных

услуг;

Кроме того, должник обязуется:

- с момента  подписания   настоящего   обязательства не совершать

действий, которые влекут или могут повлечь отчуждение  указанного

жилое помещение, а также не  предоставлять  жилое   помещение для

проживания другим лицам, не являющимся членами его семьи;

- вносить  плату   за   содержание общего имущества жилого дома и

техническое   обслуживание   общих   коммуникаций,    технических

устройств и  технических   помещений   до момента передачи жилого

помещения органам местного самоуправления;

- при   выезде   из   жилого   помещения   сдать жилое помещение,

санитарно-техническое и иное оборудование   по  акту в надлежащем

состоянии;

- возместить стоимость текущего ремонта   и расходы по устранению

имеющихся в  жилом  помещении   неисправностей, зафиксированных в

акте сдачи жилого помещения;

- передать   жилое  помещение в муниципальную собственность после

устранения недостатков, указанных в акте, или оплаты им стоимости

затрат по их устранению,  внесения  платы за жилье и коммунальные

услуги, снятия  с  регистрационного учета всех лиц, проживающих в

жилом помещении, и освобождения жилого помещения всеми членами, в

том числе временно  отсутствующими, за которыми сохранилось право

на жилое помещение.

Председатель комитета по управлению

муниципальной собственностью

муниципального образования

городской округ "Долинский" _________________________________

                                         (Ф.И.О.)

обязуется принять  от   должника   занимаемое им жилое помещение,

указанное   в   настоящем   обязательстве,  в  установленный этим

обязательством срок.

Согласие совершеннолетних членов семьи,  совместно  проживающих с

________________________________________________________ имеется.

                  (Ф.И.О. должника)

Данные о членах семьи должника			Данные паспорта			Подпись
Ф.И.О.	степень родства	дата рождения	номер	дата выдачи	кем выдан

Председатель комитета по управлению муниципальной собственностью

муниципального образования городской округ "Долинский"

_________________________________________________________________

                         (Ф.И.О., подпись)

"_________" _____________ 20 ______ г.

Должник _________________________________________________________

                         (Ф.И.О., подпись)

"_________" _____________ 20 ______ г.

Примечание.    Каждая    страница    настоящего     обязательства

подписывается главой органа местного самоуправления и должником.

Приложение 2

к "Порядку сдачи в муниципальном образования

городской округ "Долинский" выезжающими гражданами

занимаемого ими жилья при получении социальных выплат

за счет средств федерального бюджета"

Соглашение
о расторжении договора
социального найма жилого помещен

г. Долинск                           "____" _________ 20 _____ г.

Гражданин _______________________________________________________

_________________________________________________________________

именуемый  в  дальнейшем "Наниматель", действующий  на  основании

паспорта ______________________, выданного ______________________

________________________________________________________________,

проживающий по адресу: _________________________________________,

_________________________________________________________________

с    одной   стороны,   и   Комитет  по  управлению муниципальной

собственностью   муниципального   образования   городской   округ

"Долинский" Сахалинской области в лице председателя   комитета по

управлению     муниципальной    собственностью     муниципального

образования городской округ "Долинский" _________________________

_______, действующего на основании ______________________________

______________________________, именуемый в дальнейшем "Комитет",

с другой стороны, заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

1. "Наниматель"  в  соответствии со статьей 6 Федерального закона

от 25.10.2002  N 125-ФЗ   "О    жилищных   субсидиях   гражданам,

выезжающим   из    районов   Крайнего Севера и приравненных к ним

местностей",   передает   "Комитету"   занимаемое  им по договору

социального найма N _______ от "______" __________ _________ г. в

муниципальном жилищном фонде жилое помещение по адресу: _________

_______________________, состоящее из ________ комнатной квартиры

общей площадью ______ (прописью) кв. м, а "Комитет" принимает это

жилое   помещение   для   дальнейшего   использования по целевому

назначению.

Данное    решение   принято   совместно   со  всеми членами семьи

"Нанимателя",  другими   гражданами,   проживающими   совместно с

"Нанимателем" по   указанному адресу и имеющими право пользования

этим жилым помещением,   в  том числе временно отсутствующими, за

которыми сохранялось право на жилое помещение.

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

2. Наниматель обязан осуществить сдачу жилья в двухмесячный  срок

после приобретения им жилья по новому месту жительства.

3. Договор социального найма,  указанный  в   пункте 1 настоящего

Соглашения,    считается    расторгнутым   с момента приобретения

гражданином жилья по новому месту жительства.

4. "Наниматель"   обязан    вносить   плату  за содержание общего

имущества    жилого   дома   и   техническое   обслуживание общих

коммуникаций, технических устройств и технических  помещений   до

момента    передачи    жилого   помещения     органам    местного

самоуправления.

5. При выезде   из   жилого   помещения "Наниматель" обязан сдать

муниципальному   образованию   городской  округ "Долинский" жилое

помещение, санитарно-техническое  и   иное оборудование по акту в

надлежащем состоянии.

6. "Наниматель" обязан  возместить   стоимость текущего ремонта и

расходы по устранению имеющихся в жилом помещении неисправностей,

зафиксированных в акте сдачи жилого помещения, выполнение которых

входило в его обязанности в  соответствии с договором социального

найма N МБУ "Управление городским хозяйством" от _____________ от

МБУ "Управление городским хозяйством" от __________________г.

7. Жилое    помещение   передается    в  жилищно-эксплуатационную

организацию после устранения "Нанимателем" недостатков, указанных

в акте, или оплаты им стоимости затрат по их устранению, внесения

платы за жилье и коммунальные услуги,   снятия с регистрационного

учета всех лиц, проживающих   в   жилом помещении, и освобождения

жилого    помещения    всеми    членами,   в   том числе временно

отсутствующими, за которыми сохранилось право на жилое помещение.

8. Настоящий  договор   составлен в двух идентичных экземплярах в

органах местного самоуправления.

                     Адреса и подписи сторон

"КУМС МО ГО "Долинский""			"Наниматель"
Председатель комитета			__________________________
по управлению муниципальной собственностью			(Ф.И.О)
муниципального образования			__________________________
городской округ "Долинский"			(адрес)
			__________________________
694051, Сахалинская область, г. Долинск,			(подпись)
ул. Комсомольская, 37
_________________			Совершеннолетние члены семьи "Нанимателя":
(подпись)			__________________________
			(Ф.И.О., подпись)
			__________________________
			(Ф.И.О., подпись)
			__________________________
			(Ф.И.О., подпись)

Приложение 3

к Регламенту "Прием заявлений, документов, а также

постановка на учет граждан, имеющих право на получение

социальных выплат для приобретения жилья в связи с

переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вместо "к Регламенту "Прием заявлений, документов, а также постановка на учет граждан, имеющих право на получение социальных выплат для приобретения жилья в связи с переселением из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей"" имеется в виду "к "Порядку сдачи в муниципальном образования городской округ "Долинский" выезжающими гражданами занимаемого ими жилья при получении социальных выплат за счет средств федерального бюджета""

Договор
отчуждения жилой площади

Сахалинская область, г. Долинск      ____________________________

                                              дата прописью

Гражданин _________________________________, _______________ года

рождения, место рождения: __________________________, гражданство

________________________, пол: __________, паспорт _____________,

выдан ________________, когда ___________ года, код подразделения

___________, проживающий по адресу: _____________________________

__________________________________________,именуемый в дальнейшем

"Гражданин", с одной стороны,  и   Администрация   муниципального

образования городской  округ  "Долинский"   Сахалинской области в

лице мэра муниципального  образования городской округ "Долинский"

___________________________, действующего на основании Устава____

_________________________________________________________________

________________________________________________________________,

местонахождение: Сахалинская область,   город   Долинск,    улица

Комсомольская, дом 37, от имени которого действует ______________

________________________________________________________________,

_________________________________________________________________

именуемый   в   дальнейшем   "Администрация",   с другой стороны,

заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. "Гражданин" в соответствии со статьей 6 Федерального закона от

25.10.2002 N 125-ФЗ "О жилищных субсидиях гражданам,   выезжающим

из районов Крайнего Севера и приравненных  к   ним   местностей",

передает в собственность "Администрации" принадлежащее ему на МБУ

"Управление городским хозяйством" от ____________________________

Данное решение принято   совместно   со   всеми   членами   семьи

"Гражданина" и другими гражданами, проживающими совместно  с  ним

по указанному адресу  и   имеющими   право пользования этим жилым

помещением, в  том   числе   временно отсутствующими, за которыми

сохранялось   право   на  жилое   помещение,   что подтверждается

заявлением (рапортом) формы N 5 от ______________, удостоверенным

нотариусом Долинского  нотариального   округа Сахалинской области

______________________ от _________________, в реестре за N _____

_______.

2. Указанная  квартира  принадлежит   "Гражданину"   на основании

Договора от _____________, удостоверенного нотариусом ___________

когда ____________, реестровый номер _____, свидетельства о праве

на наследство по закону от ____, выданного нотариусом ___________

когда _____________, реестровый номер _______, зарегистрированных

___________________________________________________________ когда

_____________ за номером____________________, бланк свидетельства

о государственной регистрации   права   МБУ "Управление городским

хозяйством" от __________________.

3. "Администрация"    согласно    пункту   3.1   Порядка передает

"Гражданину"    государственный     жилищный   сертификат   после

регистрации   настоящего договора в Управлении Федеральной службы

государственной     регистрации,   кадастра    и   картографии по

Сахалинской области Долинский отдел.

4. В  указанной   квартире   зарегистрирована   и сохраняет право

проживания _____________________, что подтверждается справкой МБУ

"Управление городским хозяйством" от __________________.

5. "Гражданин" гарантирует, что до подписания настоящего договора

указанная квартира никому другому не   продана,   не подарена, не

заложена,  не   обременена   правами   третьих лиц, в споре и под

арестом (запрещением) не состоит.

6. "Гражданин" обязан осуществить сдачу жилья в двухмесячный срок

после приобретения им жилья по новому месту жительства. Сдаваемая

квартира должна быть свободна от проживания третьих лиц.

7. "Администрация" приобретает  право  собственности на указанную

квартиру    после   регистрации   перехода   права   в Управлении

Федеральной  службы   государственной   регистрации,   кадастра и

картографии по Сахалинской области Долинский отдел.

8. "Гражданин"   обязан    вносить   плату   за содержание общего

имущества жилого помещения   и   техническое   обслуживание общих

коммуникаций,   технических  устройств и технических помещений до

момента регистрации перехода права собственности жилого помещения

на  муниципальное   образование   городской   округ "Долинский" в

установленном законом порядке.

9. "Гражданин"   обязан  возместить  стоимость текущего ремонта и

расходы по устранению имеющихся в жилом помещении неисправностей,

зафиксированных в акте сдачи жилого помещения, выполнение которых

входило в его обязанности.

10. Жилое   помещение   передается   в   жилищно-эксплуатационную

организацию после устранения "Гражданином" недостатков, указанных

в акте, или оплаты им стоимости затрат по их устранению, внесения

платы за жилье и коммунальные   услуги, снятия с регистрационного

учета всех   лиц,   проживающих в жилом помещении, и освобождения

жилого помещения   всеми   членами,   в   том   числе    временно

отсутствующими, а также иными   лицами,   которые   имели   право

проживания, пользования жилым помещением.

11. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса Российской

Федерации при сдаче жилья в двухмесячный срок стороны  составляют

в обязательном порядке передаточный акт.

12. Настоящий   договор   составлен   в трех экземплярах, один из

которых   хранится   в   делах   Управления   Федеральной  службы

государственной    регистрации,   кадастра   и   картографии   по

Сахалинской области Долинский отдел по адресу: г. Долинск,  улица

Владивостокская, 25, по экземпляру выдается сторонам по сделке.

"Администрация" _________________________________________________

"Гражданин" _____________________________________________________