Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 3 сентября 2012 г. N 1869 "О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 24.06.2009 N 1103 "Об утверждении порядка предоставления заключения о возможности или невозможности изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (утратило силу)

Постановление Администрации города Южно-Сахалинска
от 3 сентября 2012 г. N 1869
"О внесении изменений в постановление мэра города Южно-Сахалинска
от 24.06.2009 N 1103 "Об утверждении порядка предоставления заключения
о возможности или невозможности изменения одного вида разрешенного
использования земельного участка и объекта капитального строительства
на другой вид разрешенного использования на территории городского
округа "Город Южно-Сахалинск"

ГАРАНТ:

Постановлением Администрации города Южно-Сахалинска от 23 августа 2013 г. N 1532-па настоящее постановление признано утратившим силу

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Правилами землепользования и застройки в г. Южно-Сахалинске, утвержденными решением городского Собрания от 29.09.2004 N 740/95-04-2, статьей 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", Положением о Департаменте архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска, утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 04.07.2012 N 611/38-12-4, решением Южно-Сахалинского городского суда от 11.04.2012 дело N 2-1760/12, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Внести в постановление мэра города Южно-Сахалинска от 24.06.2009 N 1103 "Об утверждении порядка предоставления заключения о возможности или невозможности изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" следующие изменения:

1.1. Утвердить новую форму заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (прилагается).

1.2. Утвердить форму заявления о выдаче заключения о возможности или невозможности изменения вида разрешенного использования земельного участка (объекта недвижимости) на другой вид разрешенного использования земельного участка (прилагается).

1.3. По тексту постановления слова "Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска" заменить словами "Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска" в соответствующих падежах.

2. Внести в Порядок предоставления заключения о возможности или невозможности изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденный постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 24.06.2009 N 1103, следующие изменения:

2.1. По тексту Порядка слова "Департамент архитектуры, градостроительства и управления недвижимостью города Южно-Сахалинска" и "ДАГУН города Южно-Сахалинска" заменить словами в соответствующих падежах соответственно "Департамент архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска" и "Департамент".

2.2. Раздел II "Порядок подачи заявления о намерении изменения одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования" изложить в следующей редакции:

"2.1. Заявитель направляет в Департамент заявление о выдаче заключения о возможности или невозможности изменения вида разрешенного использования земельного участка (объекта капитального строительства) на другой вид разрешенного использования земельного участка. Пакет документов заявитель может представить в Департамент лично, либо через законного представителя или доверенное лицо; направить в виде почтового отправления.

2.2. Заявление должно содержать:

- наименование органа местного самоуправления, в которое направляется заявление;

- при обращении юридического лица: полное и сокращенное название юридического лица в соответствии с учредительными документами, юридический и почтовый адрес;

- при обращении физического лица: фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии), почтовый адрес, по которому должен быть направлен ответ, уведомление о переадресации обращения гражданина;

- сведения о земельном участке и(или) объекте капитального строительства, в отношении которого заявитель просит изменить вид разрешенного использования (адрес, кадастровый номер земельного участка, площадь земельного участка);

- указание на отношение объекта капитального строительства к объектам культурного наследия;

- указание на имеющиеся условия и ограничения использования земельного участка (по документам, определяющим имущественные и земельные отношения);

- указание на существующий в момент обращения вид разрешенного использования земельного участка и(или) объекта капитального строительства (назначение здания, строения, сооружения, общая площадь, этажность);

- указание на вид разрешенного использования земельного участка и(или) объекта капитального строительства (площадь, состав и назначение здания, строения, сооружения, этажность и др.), на который планируется изменить существующий в момент обращения вид разрешенного использования;

- указание на необходимость конструктивных преобразований объекта капитального строительства, возведения надстроек, пристроек;

- указание на необходимость увеличения нагрузок по инженерному обеспечению объекта;

- указание на возможное влияние объекта капитального строительства в связи с изменением одного вида разрешенного использования земельного участка и(или) объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования, на окружающую среду;

- личная подпись и дата.

2.3. К заявлению прилагаются копии документов:

- паспорт (для граждан);

- учредительные документы юридического лица (устав, платежные реквизиты),

- топографическая съемка земельного участка М 1:500. Топографическую съемку земельного участка М 1:500 заявитель запрашивает у юридических лиц или индивидуальных предпринимателей. Юридическое лицо или индивидуальный предприниматель выбирается заявителем самостоятельно;

- технико-экономическое обоснование предстоящего использования земельного участка и объекта капитального строительства. Технико-экономическое обоснование предстоящего использования земельного участка заявителем выполняется самостоятельно или с привлечением юридических или физических лиц.

2.4. Заявитель вправе самостоятельно предоставить документы, запрашиваемые Департаментом в рамках межведомственного взаимодействия согласно п. 3.1 настоящего Порядка. При наличии указанных документов у заявителя запросы не направляются".

2.3. Внести в раздел III "Порядок представления заключения о возможности или невозможности реализации намерений заявителя об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования" следующие изменения:

2.3.1. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Департамент в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня регистрации заявления и документов указанных в подпункте 2.3 настоящего Порядка, рассматривает документы и подготавливает заключение о возможности или невозможности реализации намерений заявителя по изменению вида разрешенного использования земельного участка и(или) объекта недвижимости.

Департамент, в случае необходимости, в рамках межведомственного взаимодействия запрашивает в иных органах власти следующие документы:

- в Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 1 по Сахалинской области (Межрайонная ИФНС России N 1 по Сахалинской области) выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (содержит общедоступные сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости) и (или) выписку из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества;

- в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области кадастровую выписку о земельном участке;

- в Филиале федерального государственного бюджетного учреждения "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Сахалинской области кадастровый паспорт объекта недвижимости;

- в Управлении Росреестра по Сахалинской области выписку из ЕГРЮЛ или выписку из ЕГРИП;

- в Министерстве имущественных и земельных отношений Сахалинской области договор аренды земельного участка.

При наличии указанных документов у заявителя запросы не направляются".

2.3.2. Пункты 3.5, 3.6 исключить.

2.3.3. Пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7. В случае соответствия намерений заявителя по изменению вида разрешенного использования земельного участка и(или)объекта капитального строительства градостроительному регламенту, отсутствия ограничений по его(их) использованию, установленных действующим законодательством, Департамент подготавливает заключение о возможности изменения вида разрешенного использования земельного участка и(или) объекта капитального строительства".

2.3.4. Подпункт 3.7.1 пункта 3.7 исключить.

2.3.5. Подпункт 3.7.2 пункта 3.7 считать подпунктом 3.7.1 и изложить в следующей редакции:

"3.7.1. Департамент направляет заявителю заключение сопроводительным письмом и подготавливает постановление администрации города об изменении одного вида разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства на другой вид разрешенного использования".

3. Опубликовать настоящее постановление в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на вице-мэра по градостроительству Г.Т. Юрина.

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

Форма утверждена

постановлением Администрации города Южно-Сахалинска

от 3 сентября 2012 г. N 1869

                                   Утверждаю:

                                   Начальник Департамента

                                   архитектуры, градостроительства

                                   и землепользования города

                                   Южно-Сахалинска

                                   _______________________________

                                   "____" _______________20____ г.

                                   МП

Заключение
о возможности или невозможности реализации намерений заявителя
об изменении одного вида разрешенного использования земельного
участка и объекта капитального строительства на другой вид
разрешенного использования на территории городского округа
"Город Южно-Сахалинск"

                     N _______ от _____________

Департамент   архитектуры,   градостроительства и землепользования

города Южно-Сахалинска в соответствии с Правилами землепользования

и  застройки   в   г. Южно-Сахалинске,    утвержденными   решением

городского   Собрания   от    29.09.2004 N 740/95-04-2,   Порядком

представления    заключения   о   возможности   или  невозможности

реализации    намерений   заявителя   об   изменении одного   вида

разрешенного    использования    земельного    участка  и  объекта

капитального    строительства   на    другой    вид   разрешенного

использования, утвержденным  постановлением   администрации города

Южно-Сахалинска от __________ N _____, рассмотрел заявление ______

__________________________________________________________________

            (наименование заявителя: ФИО - для граждан,

__________________________________________________________________

             полное наименование - для юридических лиц)

о возможности или невозможности  реализации намерений заявителя об

изменении одного  вида   разрешенного   использования   земельного

участка (или) объекта   капитального   строительства на другой вид

разрешенного использования  в  отношении   объекта   недвижимости,

имеющего следующие характеристики.

1. Данные о земельном участке:

Местоположение (адрес) земельного участка	____________________________
Кадастровый номер земельного участка	____________________________
Вид права на земельный участок	____________________________
Документ, подтверждающий право на земельный участок	____________________________
Площадь земельного участка (га)	____________________________
Имеющиеся условия и ограничения использования земельного участка	____________________________
Имеющийся вид разрешенного использования земельного участка	____________________________

2. Данные об объекте капитального строительства:

Наименование объекта капитального строительства	____________________________
Функциональное назначение объекта	____________________________
Вид права на объект капитального строительства	____________________________
Документ, подтверждающий право на объект капитального строительства	____________________________
Отношение объекта капитального строительства к объектам культурного наследия (является/не является)	____________________________
Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	____________________________
Общая площадь объекта капитального строительства (кв. м.)	____________________________
Состав и назначение помещений	____________________________
Этажность	____________________________

3. Испрашиваемый вид разрешенного использования земельного участка

и(или) объекта капитального строительства:

Испрашиваемый вид разрешенного использования	____________________________
Общая площадь объекта капитального строительства (кв. м.)	____________________________
Этажность	____________________________
Состав и назначение объекта капитального строительства	____________________________
Необходимость конструктивных преобразований объекта капитального строительства, возведения надстроек, пристроек	____________________________
Необходимость увеличения нагрузок по инженерному обеспечению объекта: - водоснабжение и водоотведение (м.куб./сут): - энергоснабжение (КВт): - теплоснабжение (Гкал/час):	____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________
Влияние объекта капитального строительства на окружающую среду, необходимость установления санитарно-защитной зоны	____________________________

4. Данные о заявителе:

Фамилия, имя, отчество (для граждан)	____________________________
Полное и сокращенное название юридического лица (в соответствии с учредительными документами)	____________________________
ИНН	____________________________
Юридический адрес	____________________________
Почтовый адрес	____________________________
Контактный телефон	____________________________

5. Заключение

Реализация намерений заявителя   изменить   один  вид разрешенного

использования земельного   участка   и(или)  объекта  капитального

строительства ___________________________________________________,

                    (имеющееся разрешенное использование)

находящегося по адресу: _________________________________________,

на другой вид разрешенного использования: ________________________

__________________________________________________________________

         (испрашиваемый вид разрешенного использования)

                        ВОЗМОЖНА / НЕВОЗМОЖНА

6. Причины, препятствующие   реализации   намерений   заявителя об

изменении   одного   вида   разрешенного  использования земельного

участка   и   объекта   капитального   строительства на другой вид

разрешенного   использования   (указываются  в случае, если сделан

вывод о невозможности реализации намерений заявителя): ___________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Заключение подготовил ____________________________________________

          (ФИО и должность специалиста, подготовившего заключение)

"____" _________ 20___ г.

Заместитель начальника

ДАГИЗ города Южно-Сахалинска ________________________ Ю.В. Кравцов

"____" _________ 20___ г.

Форма утверждена

постановлением Администрации города Южно-Сахалинска

от 3 сентября 2012 г. N 1869

                         Департамент архитектуры,

                         градостроительства и землепользования

                         города Южно-Сахалинска

                         _________________________________________

                         от ______________________________________

                         (ФИО - для граждан, полное наименование -

                         _________________________________________

                                   для юридических лиц)

                         почт.адрес ______________________________

                         _________________________________________

                         конт. тел. ______________________________

                                      (при желании заявителя)

Заявление

Прошу выдать заключение о возможности  или невозможности изменения

вида    разрешенного   использования   земельного участка (объекта

капитального строительства) ______________________________________

_________________________________________________________________,

     (существующий вид разрешенного использования объекта)

__________________________________________________________________

расположенного ___________________________________________________

_________________________________________________________________,

на _______________________________________________________________

             (испрашиваемый вид разрешенного использования)

__________________________________________________________________

и, в случае возможности,    изменить   разрешенное   использование

земельного участка (объекта  капитального строительства) на другой

вид разрешенного использования.

Информация о земельном участке:

Кадастровый номер земельного участка _____________________________

Площадь участка (га) ______

Вид права на земельный участок ___________________________________

(вид права)

Наличие ограничений использования участка ________________________

Информация об объекте капитального строительства:

Вид права на объект капитального строительства ___________________

                                                   (вид права)

Общая площадь объекта (кв. м.) ___________ Этажность _____________

Наличие ограничений использования объекта ________________________

Состав и назначение помещений ____________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Отношение    объекта   капитального    строительства    к объектам

культурного наследия _____________________________________________

__________________________________________________________________

                    (является/не является)

Информация  о   необходимых   преобразованиях   земельного участка

(объекта капитального строительства):

Необходимость   конструктивных преобразований объекта капитального

строительства ____________________________________________________

__________________________________________________________________

Общая площадь объекта (кв. м.) __________ Этажность ______________

Состав и назначение помещений ____________________________________

__________________________________________________________________

__________________________________________________________________

Необходимость увеличения нагрузок   по   инженерному   обеспечению

объекта:__________________________________________________________

- водоснабжение и водоотведение (м.куб./сут): ____________________

- энергоснабжение (КВт):__________________________________________

- теплоснабжение (Гкал/час):______________________________________

Влияние объекта недвижимости  на  окружающую  среду, необходимость

установления санитарно-защитной зоны _____________________________

Приложения:

- копия паспорта (для граждан);

- копии   учредительных    документов   юридического  лица (устав,

платежные реквизиты);

- топографическая съемка земельного участка М 1:500;

- технико-экономическое обоснование   предстоящего   использования

земельного участка и объекта капитального строительства.

                                        __________________________

М.П.                                          (подпись, ФИО)

                                      "____" ____________ 20___ г.

                                         (дата подачи заявления)