Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 8 мая 2013 г. N 745-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 745-па
"Об утверждении проекта планировки с проектом межевания
центральной части города Южно-Сахалинска в границах:
проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка"

В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 10.07.2008 N 1589 "О подготовке и утверждении документации по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации от 30.09.2011 N 1786 "О проведении публичных слушаний по документации по планировке территории города Южно-Сахалинска", заключением по результатам публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Вокзальная - река Рогатка от 29.03.2012, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания центральной части города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул.Вокзальная - река Рогатка (прилагается) в составе:

1.1. Положение о размещении объектов капитального строительства и характеристикой планируемого развития территории;

1.2. Чертеж планировки территории;

1.3. Чертеж межевания территории.

2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска Г.Т. Юрина.

Мэр города Южно-Сахалинска

А.И. Лобкин

Положение
о размещении объектов капитального строительства и
характеристиках планируемого развития территории центральной
части города Южно-Сахалинска
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 745-па)

1. Характеристики планируемого развития территории

1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания

Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1.2. Общая характеристика территории планировочного микрорайона 01:01.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:01 являются:

- на севере - река Рогатка;

- на юге - ул. Сахалинская;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.2.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	5,4	5,4
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	5,4	5,4
2.1	жилого назначения	га	0,5	0,4
		кв. м/чел	25	20
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	0,5	0,4
		кв. м/чел	25	20
2.2	общественно-делового назначения	га	2,2	2
		кв. м/чел	110	100
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,4	-
		кв. м/чел	20	-
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,9	1,1
		кв. м/чел	45	55
2.2.3	Здравоохранения	га	0,9	0,9
		кв. м/чел	45	45
2.3	транспортной инфраструктуры	га	0,3	1,1
		кв. м/чел	15	55
	в том числе
2.3.1	Автомобильного транспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.3.2	Улично-дорожная сеть	га	0,3	1,1
		кв. м/чел	15	55
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,4	1,9
		кв. м/чел	120	95
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,9	0,9
		кв. м/чел	45	45
3.2	Природного ландшафта	га	1,1
		кв. м/чел	55
3.3	Озелененных территорий общего пользования	га	0,4	1
		кв. м/чел	20	50
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,7	2
		кв. м/чел	35	100
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	0,4	1
		кв. м/чел	20	50
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,3	1
		кв. м/чел	15	50
4.3	Прочие территории общего пользования	га	1,1	-
		кв. м/чел	55	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га
		кв. м/чел
6	Коэффициент застройки	%	13,16	13,59
7	Коэффициент плотности застройки	%	29,44	29,78
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,2	0,2
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	37	37
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	20	20

1.2.2. Параметры планируемого развития территории

1.2.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.2.2.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 412 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 5 этажей.

Общая площадь жилого фонда 4,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.2.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.2.3.1.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей.

1.2.3.1.2. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.2.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.

1.3. Общая характеристика территории планировочного микрорайона 01:07.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:07 являются:

- на севере - река Рогатка;

- на юге - ул. Сахалинская;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.3.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	5,6	5,6
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	5,6	5,6
2.1	жилого назначения	га	0,04	0,04
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
2.1.1	Индивидуальной жилой застройки	га	0,04
		кв. м/чел	-
2.2	общественно-делового назначения	га	1,8	4,2
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,2	3,5
		кв. м/чел	-	--
2.2.2	Торгового назначения	га	0,3	-
		кв. м/чел	-	-
2.2.3	Здравоохранения	га	0,3	0,7
		кв. м/чел	-	-
2.3	Промышленности и Промышленности и коммунально-складского назначения	га	2,3	-
		кв. м/чел	-	-
2.4	транспортной инфраструктуры	га	0,6	0,7
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
2.4.1	Автомобильного транспорта	га	0,1	-
		кв. м/чел	-	-
2.4.2	Улично-дорожная сеть	га	0,5	0,7
		кв. м/чел	-	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,9	0,7
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,2	0,3
		кв. м/чел	-	-
3.2	Природного ландшафта	га	0,7	-
		кв. м/чел	-	-
3.3	Озелененных территорий общего пользования	га	-	0,4
		кв. м/чел	-	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,5	1,1
		кв. м/чел	-	-
	в том числе		-	-
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	0,4
		кв. м/чел	-	-
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,5	0,7
		кв. м/чел	-	-
4.3	Прочие территории общего пользования	га	0,7	-
		кв. м/чел	-	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га
		кв. м/чел
6	Коэффициент застройки	%	25,3	26,52
7	Коэффициент плотности застройки	%	40,89	74,97
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0	0
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	0	0
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	0	0

1.3.2. Параметры планируемого развития территории

1.3.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.3.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

1.3.2.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 20 этажей.

1.3.2.2.2. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.3.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.

1.4. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 01:08.

1.4.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 01:08 являются:

на севере - ул. Бумажная, река Рогатка;

на юге - ул. Сахалинская;

на востоке - пр. Мира;

на западе - ул. Ленина.

1.4.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	23,3	23,3
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	23,3	23,3
2.1	жилого назначения	га	5,5	6,0
		кв. м/чел	22,0	23,1
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	5,2	6,0
		кв. м/чел	20,8	23,1
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	0,3
		кв. м/чел	1,2
2.2	общественно-делового назначения	га	11,5	12,1
		кв. м/чел	46,0	46,5
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	8,7	8,8
		кв. м/чел	34,8	33,8
2.2.2	Торгового назначения	га	0,2
		кв. м/чел	0,8
2.2.3	Учебно-образовательного назначения	га	2,4	3,1
		кв. м/чел	9,6	11,9
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	0,2	0,2
		кв. м/чел	0,8	0,8
2.3	Промышленности и коммунально-складского назначения	га	0,1
		кв. м/чел	0,4
2.4	инженерной инфраструктуры	га	0,8	0,8
		кв. м/чел	3,2	3,1
	в том числе
2.4.1	Электроснабжения	га	0,8	0,8
		кв. м/чел	3,2	3,1
2.5	транспортной инфраструктуры	га	1,4	2,3
		кв. м/чел	5,6	8,8
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,4	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1,3	2,3
		кв. м/чел	5,2	8,8
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	1,1	-
		кв. м/чел	4,4	-
2.7	Оборонного назначения	га	1,1	-
		кв. м/чел	4,4	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,9	2,0
		кв. м/чел	11,6	7,7
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,5	0,6
		кв. м/чел	2,0	2,3
3.2	Природного ландшафта	га	1,5	-
		кв. м/чел	6,0	-
3.3	Территорий, покрытых лесом и кустарником	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.4	Озелененных территорий общего пользования	га	0,9	1,4
		кв. м/чел	3,6	5,4
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	3,7	2,0
		кв. м/чел	14,8	7,7
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	2,4	1,4
		кв. м/чел	9,6	5,4
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,3	0,6
		кв. м/чел	5,2	2,3
4.3	Прочие территории общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,4	-
6	Коэффициент застройки	%	18,2	18,27
7	Коэффициент плотности застройки	%	51,58	51,79
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	2,5	2,6
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	107	112
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	24	24

1.4.3. Параметры планируемого развития территории

1.4.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.4.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 433 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 9 этажей.

Общая площадь жилого фонда 63,5 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.4.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.4.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.4.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.4.3.2.3. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.4.3.2.4. Зона электроснабжения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.4.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детский сад	110 мест	7,0	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

1.5. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:01.

1.5.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:01 являются:

на севере - ул. Сахалинская;

на юге - пр. Коммунистический;

на востоке - ул. Ленина;

на западе - ул. Вокзальная.

1.5.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	14,3	14,3
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	14,3	14,3
2.1	жилого назначения	га	6,3	10,5
		кв. м/чел	27,39	45,65
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	5,5	10,5
		кв. м/чел	23,91	45,65
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	0,8
		кв. м/чел	3,48
2.2	общественно-делового назначения	га	6,3	3,1
		кв. м/чел	27,39	13,48
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,9	-
		кв. м/чел	3,91	-
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	1,4	1,1
		кв. м/чел	6,09	4,78
2.2.3	Торгового назначения	га	2,7	0,6
		кв. м/чел	11,74	2,61
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	0,6	0,6
		кв. м/чел	2,61	2,61
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	0,6	0,7
		кв. м/чел	2,61	3,04
2.2.6	Здравоохранения	га	0,1	0,1
		кв. м/чел	0,43	0,43
2.3	транспортной инфраструктуры	га	1,4	0,7
		кв. м/чел	6,09	3,04
	в том числе
2.3.1	Автомобильного транспорта	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,87	-
2.3.2	Улично-дорожная сеть	га	1,2	0,7
		кв. м/чел	5,22	3,04
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,3	-
		кв. м/чел	1,30	-
	в том числе
3.2	Природного ландшафта	га	0,3	-
		кв. м/чел	1,30	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,5	0,7
		кв. м/чел	6,52	3,04
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,2	0,7
		кв. м/чел	5,22	3,04
4.3	Прочие территории общего пользования	га	0,3	-
		кв. м/чел	1,30	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,87	-
6	Коэффициент застройки	%	26,37	26,89
7	Коэффициент плотности застройки	%	65,65	67,83
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	2,3	2,3
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	161	161
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	26	26

1.5.3. Параметры планируемого развития территории

1.5.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.5.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 219 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 5 этажей.

Общая площадь жилого фонда 60,5 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.5.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.5.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.5.3.2.1. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.5.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей.

1.5.3.2.3. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей

1.5.3.2.4. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.5.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Культурно-досугового назначения
1.1	Культурно-досуговый центр	300 мест	1,5	113	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

1.6. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:02.

1.6.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:02 являются:

на севере - ул. Сахалинская;

на юге - пр. Коммунистический;

на востоке - пр. Мира;

на западе - ул. Ленина.

1.6.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	47,1	47,1
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	47,1	47,1
2.1	жилого назначения	га	16,4	17,8
		кв. м/чел	27,8	31,2
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	10,3	14,6
		кв. м/чел	17,5	25,6
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	6,0	3,2
		кв. м/чел	10,2	5,6
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	0,1
		кв. м/чел	0,2
2.2	общественно-делового назначения	га	17,8	16,8
		кв. м/чел	30,2	29,5
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	8,6	8,6
		кв. м/чел	14,6	15,1
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,9	0,3
		кв. м/чел	1,5	0,5
2.2.3	Торгового назначения	га	1,3	0,9
		кв. м/чел	2,2	1,6
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	3,4	3,1
		кв. м/чел	5,8	5,4
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	2,0	1,6
		кв. м/чел	3,4	2,8
2.2.6	Спортивного назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.2.7	Здравоохранения	га	1,5	2,3
		кв. м/чел	2,5	4,0
2.3	транспортной инфраструктуры	га	7,4	6,4
		кв. м/чел	12,5	11,2
	в том числе
2.3.1	Автомобильного транспорта	га	0,5	-
		кв. м/чел	0,8	-
2.3.2	Улично-дорожная сеть	га	6,9	6,4
		кв. м/чел	11,7	11,2
2.4	Зона военных объектов и режимных территорий	га	4,7	4,8
		кв. м/чел	8,0	8,4
2.4.1	Оборонного назначения	га	4,7	4,8
		кв. м/чел	8,0	8,4
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,8	1,3
		кв. м/чел	1,4	2,3
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	0,8	-
		кв. м/чел	1,4	-
3.2	Озелененных территорий общего пользования	га	-	1,3
		кв. м/чел	-	2,3
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	7,7	7,7
		кв. м/чел	13,1	13,5
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	1,3
		кв. м/чел	-	2,3
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	6,9	6,4
		кв. м/чел	11,7	11,2
4.3	Прочие территории общего пользования	га	0,8	-
		кв. м/чел	1,4	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,5	-
		кв. м/чел	0,8	-
6	Коэффициент застройки	%	20,48	20,89
7	Коэффициент плотности застройки	%	57,9	63,97
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	5,9	5,7
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	125	121
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	25	26

1.6.3. Параметры планируемого развития территории

1.6.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.6.3.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 188 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - 1-4 этажа.

Общая площадь жилого фонда 16,2 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.6.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 301 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 9 этажей.

Общая площадь жилого фонда 114,1 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 11,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.6.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.6.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 12 этажей.

Общая площадь жилого фонда 2,8 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.6.3.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 12 этажей.

1.6.3.2.3. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.6.3.2.4. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей.

Общая площадь жилого фонда 6,1 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.6.3.2.5. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.6.3.2.6. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей

1.6.3.2.7. Зона оборонного назначения

Общая площадь жилого фонда 8,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.6.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Многоэтажной жилой застройки
1.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс. Бассейн	500 кв. м общей площади/150 кв. м зеркала воды	9,1	-	местное
2	Спортивного назначения
2.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс. Бассейн	1000 кв. м общей площади/300 кв. м зеркала воды	42,2	-	местное
3	Здравоохранения
3.1	Больница скорой медицинской помощи*	12 автомобилей	3,2	-	региональное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	3 объекта

Примечание:

* - реконструкция

1.7. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:03.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:03 являются:

на севере - ул. Сахалинская;

на юге - пр. Коммунистический;

на востоке - ул. Комсомольская;

на западе - пр. Мира.

1.7.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	30,9	30,9
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	30,9	30,9
2.1	жилого назначения	га	14,4	13,4
		кв. м/чел	34,3	24,4
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	5,9	13,4
		кв. м/чел	14,0	24,4
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	8,4	-
		кв. м/чел	20,0	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.2	общественно-делового назначения	га	10,2	13,2
		кв. м/чел	24,3	24,0
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	4,5	8,1
		кв. м/чел	10,7	14,7
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,3	0,8
		кв. м/чел	0,7	1,5
2.2.3	Торгового назначения	га	0,7	0,2
		кв. м/чел	1,7	0,4
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	3,4	3,7
		кв. м/чел	8,1	6,7
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	0,3	-
		кв. м/чел	0,7	-
2.2.6	Спортивного назначения	га	0,3	-
		кв. м/чел	0,7	-
2.2.7	Здравоохранения	га	0,7	0,4
		кв. м/чел	1,7	0,7
2.3	транспортной инфраструктуры	га	4,5	3,1
		кв. м/чел	10,7	5,6
	в том числе
2.3.1	Автомобильного транспорта	га	0,6	-
		кв. м/чел	1,4	-
2.3.2	Улично-дорожная сеть	га	3,9	3,1
		кв. м/чел	9,3	5,6
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	1,8	1,2
		кв. м/чел	4,3	2,2
	в том числе
3.2	Природного ландшафта	га	1,0	-
		кв. м/чел	2,4	-
3.3	Территорий, покрытых лесом и кустарником	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.4	Озелененных территорий общего пользования	га	0,8	1,2
		кв. м/чел	1,9	2,2
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	4,7	4,3
		кв. м/чел	11,2	7,8
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	0,8	1,2
		кв. м/чел	1,9	2,2
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	3,9	3,1
		кв. м/чел	9,3	5,6
4.3	Прочие территории общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,6	-
		кв. м/чел	1,4	-
6	Коэффициент застройки	%	19,43	20,23
7	Коэффициент плотности застройки	%	49,16	73,45
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	4,2	5,5
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	136	178
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	24	27

1.7.2. Параметры планируемого развития территории

1.7.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.7.2.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 410 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 12 этажей.

Общая площадь жилого фонда 150,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 80,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.7.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.7.2.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 6 этажей.

1.7.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей.

1.7.2.2.3. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей.

1.7.2.2.4. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей.

1.7.2.2.5. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей

1.7.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Многоэтажной жилой застройки
1.1	Физкультурно-оздоровительный клуб	600 кв. м общей площади	6,1	-	местное
2	Административно-делового назначения
2.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс. Бассейн	500 кв. м общей площади/150 кв. м зеркала воды	2,1	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

1.8. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:04.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:04 являются:

на севере - ул. Детская;

на юге - пр. Коммунистический;

на востоке - восточная граница городского округа;

на западе - ул. Комсомольская.

1.8.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	72,1	72,1
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	72,1	72,1
2.1	жилого назначения	га	1,6	-
		кв. м/чел	160,0	-
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	1,1	-
		кв. м/чел	110,0	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	0,5	-
		кв. м/чел	50,0	-
2.2	общественно-делового назначения	га	8,1	16,4
		кв. м/чел	810,0	-
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,2	4,9
		кв. м/чел	20,0	-
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	1,0	0,8
		кв. м/чел	100,0	-
2.2.3	Учебно-образовательного назначения	га	0,8	0,6
		кв. м/чел	80,0	-
2.2.4	Культурно-досугового назначения	га	-	7,5
		кв. м/чел	-	-
2.2.5	Спортивного назначения	га	3,3	1,5
		кв. м/чел	330,0	-
2.2.6	Культового назначения	га	1,1	1,1
		кв. м/чел	110,0	-
2.2.9	Промышленности и коммунально-складского назначения	га	1,7	-
		кв. м/чел	170,0	-
2.3	Промышленности и коммунально-складского назначения	га	0,3	-
		кв. м/чел	30,0	-
2.4	инженерной инфраструктуры	га	3,8	-
		кв. м/чел	380,0	-
	в том числе
2.4.1	Электроснабжения	га	0,1	-
		кв. м/чел	10,0	-
2.4.2	Связи	га	3,7	-
		кв. м/чел	370,0	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	1,0	-
		кв. м/чел	100,0	-
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,8	-
		кв. м/чел	80,0	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,2	-
		кв. м/чел	20,0	-
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	6,7	-
		кв. м/чел	670,0	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	6,7	-
		кв. м/чел	670,0	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	50,6	55,7
		кв. м/чел	5060,0	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	3,6	2,6
		кв. м/чел	3650,0	-
3.2	Природного ландшафта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.3	Территорий, покрытых лесом и кустарником	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.4	Озелененных территорий общего пользования	га	47,0	53,1
		кв. м/чел	4700,0
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	47,2	53,1
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	47,0	53,1
		кв. м/чел	4700,0	-
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,2	-
		кв. м/чел	20,0	-
4.3	Прочие территории общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,8	-
		кв. м/чел	80,0	-
6	Коэффициент застройки	%	1,29	5,6
7	Коэффициент плотности застройки	%	2,49	11,01
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,1	0
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	1	0
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	11	0

1.8.2. Параметры планируемого развития территории

1.8.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.8.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.8.2.2.1. Зона административно-деловой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей.

1.8.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 9 этажей.

1.8.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 1 этажей.

1.8.2.2.4. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.8.2.2.5. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.8.2.2.6. Зона застройки культового назначения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.8.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Спортивного назначения
1.1	Спортивный комплекс	1080 кв. м площади пола	15,4	-	местное
2	Культурно-досугового назначения
2.1	Цирк	1200 мест	71,6	600	местное
3	Мест отдыха общего пользования
3.1	Аквапарк	1 объект	4,6	-	местное
3.2	Физкультурно-оздоровительный комплекс	700 кв. м общей площади	6,7	-	местное
3.3	Компьютерная школа игры в гольф	1 объект	2,1	-	местное
3.4	Крытый теннисный корт	1 объект	4,2	-	местное
3.5	Трибуна стадиона "Космос" со встроенными раздевалками и пунктом проката спортивного инвентаря	1 объект	42,0	-	местное
3.6	Спортивный зал	540 кв. м площади пола		-	местное
3.7	Спортивный зал	540 кв. м площади пола		-	местное
3.8	Культурно-развлекательный центр	200 мест	2,2	75	местное
3.9	Выставочный павильон	1 объект	436,5	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	11 объектов

1.9. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:05.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:06 являются:

на севере - пр. Коммунистический;

на юге - пр. Победы;

на востоке - пр. Мира;

на западе - ул. Ленина.

1.9.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	22,8	22,8
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	22,8	22,8
2.1	жилого назначения	га	7,0	2,2
		кв. м/чел	46,7	31,4
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	0,6	0,7
		кв. м/чел	4,0	10,0
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	6,4	1,5
		кв. м/чел	42,7	21,4
2.2	общественно-делового назначения	га	4,1	8,7
		кв. м/чел	27,3	124,3
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,9	1,0
		кв. м/чел	12,7	14,3
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,7	4,0
		кв. м/чел	4,7	57,1
2.2.3	Торгового назначения	га	0,1	2,7
		кв. м/чел	0,7	38,6
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	1,3	1,0
		кв. м/чел	8,7	14,3
2.2.5	Культового назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,7	-
2.3	Промышленности и коммунально-складского назначения	га	5,0	8,0
		кв. м/чел	33,3	114,3
2.4	инженерной инфраструктуры	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,7	-
	в том числе
2.4.1	Теплоснабжения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,7	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	2,2	2,0
		кв. м/чел	14,7	28,6
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,6	1,1
		кв. м/чел	4,7	15,7
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1,6	0,9
		кв. м/чел	10,7	12,9
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	2,5	-
		кв. м/чел	16,7	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	2,5	-
		кв. м/чел	16,7	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	1,9	1,9
		кв. м/чел	12,7	27,1
	в том числе
3.1	Озелененных территорий общего пользования	га	1,9	1,9
		кв. м/чел	12,7	27,1
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	3,4	2,8
		кв. м/чел	22,7	40,0
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	1,9	1,9
		кв. м/чел	12,7	27,1
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,5	0,9
		кв. м/чел	10,0	12,9
4.3	Прочие территории общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,6	1,1
		кв. м/чел	4,7	15,7
6	Коэффициент застройки	%	24,83	28,31
7	Коэффициент плотности застройки	%	37,92	51,84
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	1,5	0,7
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	66	31
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	27	29

1.9.2. Параметры планируемого развития территории

1.9.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.9.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения -267 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - 1-4 этажа.

Общая площадь жилого фонда 12,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.9.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 429 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 5 этажей.

Общая площадь жилого фонда 7,8 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.9.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.9.2.2.1. Зона административно-деловой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 5 этажей.

1.9.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 1 этажей.

1.9.2.2.3. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей.

1.9.2.2.4. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей.

1.9.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Социально-бытового назначения
1.1	Пожарное депо*	6 автомобилей	15,5	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

Примечание:

* - реконструкция

1.10. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:06.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:06 являются:

на севере - пр. Коммунистический;

на юге - пр. Победы;

на востоке - пр. Мира;

на западе - ул. Ленина.

1.10.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	76,3	76,3
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	76,3	76,3
2.1	жилого назначения	га	27,6	29,3
		кв. м/чел	25,6	27,6
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	25,8	29,2
		кв. м/чел	23,9	27,5
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	1,8	0,1
		кв. м/чел	1,7	0,1
2.2	общественно-делового назначения	га	36,0	34,5
		кв. м/чел	33,3	32,5
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	8,4	7,6
		кв. м/чел	7,8	7,2
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	3,1	4,6
		кв. м/чел	2,9	4,3
2.2.3	Торгового назначения	га	4,2	4,1
		кв. м/чел	3,9	3,9
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	7,6	8,0
		кв. м/чел	7,0	7,5
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	3,8	5,2
		кв. м/чел	3,5	4,9
2.2.6	Здравоохранения	га	5,3	5,0
		кв. м/чел	4,9	4,7
2.2.7	Многофункционального назначения	га	3,6	-
		кв. м/чел	3,3	-
2.3	Промышленности и коммунально-складского назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,1	-
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	0,2
		кв. м/чел	-	0,2
	в том числе
2.4.1	Электроснабжения	га	-	0,2
		кв. м/чел	-	0,2
2.5	транспортной инфраструктуры	га	10,6	10,5
		кв. м/чел	9,8	9,9
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	1,4	0,7
		кв. м/чел	1,3	0,7
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	9,2	9,8
		кв. м/чел	8,5	9,2
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,0	1,8
		кв. м/чел	1,9	1,7
	в том числе
3.1	Акваторий	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.2	Природного ландшафта	га	1,5	-
		кв. м/чел	1,4	-
3.3	Территорий, покрытых лесом и кустарником	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.4	Озелененных территорий общего пользования	га	0,5	1,8
		кв. м/чел	0,5	1,7
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	11,2	11,6
		кв. м/чел	10,4	10,9
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	0,5	1,8
		кв. м/чел	0,5	1,7
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	9,2	9,8
		кв. м/чел	8,5	9,2
4.3	Прочие территории общего пользования	га	1,5	-
		кв. м/чел	1,4	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,4	0,7
		кв. м/чел	1,3	0,7
6	Коэффициент застройки	%	18,05	20,59
7	Коэффициент плотности застройки	%	56,61	75,53
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	10,8	10,6
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	142	139
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	25	26

1.10.2. Параметры планируемого развития территории

1.10.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.10.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 400 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - 1-4 этажа.

Общая площадь жилого фонда 1,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.10.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения -360 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 10 этажей.

Общая площадь жилого фонда 272,1 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 43,2 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.10.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.10.2.2.1 Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 12 этажей.

1.10.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей.

1.10.2.2.3. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 1 этажей.

1.10.2.2.4. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.10.2.2.5. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей

1.10.2.2.6. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.10.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Многоэтажной жилой застройки
1.1	Помещения для досуга и любительской деятельности	200 кв. м площади пола	17,1	-	местное
2	Социально-бытового назначения
2.1	Спортивно-оздоровительный комплекс	256 кв. м площади пола	19,9	-	местное
3	Культурно-досугового назначения
3.1	Культурно-досуговый центр	400 мест	4,1	150	местное
3.2	Культурно-досуговый центр. Помещения для досуга и любительской деятельности	700 мест/500 кв. м площади пола	10,1	263	местное
3.3	Музей	1 объект	5,2	-	местное
4	Торгового назначения
4.1	Торгово-развлекательный центр с офисными помещениями	200 мест	2,5	75	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	6 объектов

1.11. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:07.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:07 являются:

на севере - пр. Коммунистический;

на юге - пр. Победы;

на востоке - ул. Комсомольская;

на западе - пр. Мира.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 28 являются:

на севере - ул. Украинская;

на юге - ул. Крайняя;

на западе - ул. Ленина.

1.11.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	51,3	51,3
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	51,3	51,3
2.1	жилого назначения	га	14,7	22,8
		кв. м/чел	25,8	32,6
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	10,7	18,0
		кв. м/чел	18,8	25,7
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	4,0	4,8
		кв. м/чел	7,0	6,9
2.2	общественно-делового назначения	га	12,3	20,8
		кв. м/чел	21,6	29,7
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	2,4	6,4
		кв. м/чел	4,2	9,1
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,9	0,7
		кв. м/чел	1,6	1,0
2.2.3	Торгового назначения	га	0,1	1,7
		кв. м/чел	0,2	2,4
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	4,4	6,0
		кв. м/чел	7,7	8,6
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	1,5	3,6
		кв. м/чел	2,6	5,1
2.2.6	Спортивного назначения	га	0,5	0,5
		кв. м/чел	0,9	0,7
2.2.7	Здравоохранения	га	-	1,0
		кв. м/чел	-	1,4
2.2.8	Соцобеспечения		1,4	0,4
			2,5	0,6
2.2.9	Культового назначения		0,5	0,5
			0,9	0,7
2.2.8	Многофункционального назначения	га	0,6
		кв. м/чел	1,1
2.3	транспортной инфраструктуры	га	5,7	6,0
		кв. м/чел	10,0	8,6
	в том числе
2.3.1	Автомобильного транспорта	га	1,4	1,5
		кв. м/чел	2,5	2,1
2.3.2	Улично-дорожная сеть	га	4,3	4,5
		кв. м/чел	7,5	6,4
2.4	Зона военных объектов и режимных территорий	га	18,6	-
		кв. м/чел	32,6	-
2.4.1	оборонного назначения	га	18,6	-
		кв. м/чел	32,6	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	-	1,7
		кв. м/чел	-	2,4
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	-	1,7
		кв. м/чел	-	2,4
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	4,3	6,2
		кв. м/чел	7,5	8,9
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	1,7
		кв. м/чел	-	2,4
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	4,3	4,5
		кв. м/чел	7,5	6,4
4.3	Прочие территории общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,8	1,5
		кв. м/чел	1,4	2,1
6	Коэффициент застройки	%	17,1	20,15
7	Коэффициент плотности застройки	%	38,9	59,46
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	5,7	7,0
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	111	136
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	24	27

1.11.2. Параметры планируемого развития территории

1.11.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.11.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 333 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 42,7 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.11.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 300 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 12 этажей.

Общая площадь жилого фонда 142,9 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 52,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.11.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.11.3.1.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 9 этажей.

1.11.3.1.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.11.3.1.3. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 7 этажей.

1.11.3.1.4. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 15 этажей.

1.11.3.1.5. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.11.3.1.6. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.11.3.1.1. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.11.3.1.2. Зона застройки соцобеспецения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.11.3.1.3. Зона застройки культового назначения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.11.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Общеобразовательная школа	500 учащихся	20,7	-	местное
1.2	Детская школа искусств*	200 мест	17,6	-	местное
2	Культурно-досугового назначения
2.1	Концертный зал	900 мест	16,2	450	местное
3	Административно-делового назначения
3.1	Кинотеатр	600 мест	6,2	300	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	4 объекта

Примечание:

* - реконструкция

1.12. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 02:08.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 02:08 являются:

на севере - пр. Коммунистический;

на юге - пр. Победы;

на востоке - ул. Горького;

на западе - ул. Комсомольская.

1.12.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	60,4	60,4
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	60,4	60,4
2.1	жилого назначения	га	40,2	47,4
		кв. м/чел	32,7	35,4
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	20,5	32,4
		кв. м/чел	16,7	24,2
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	19,7	15,0
		кв. м/чел	16,0	11,2
2.2	общественно-делового назначения	га	11,4	8,8
		кв. м/чел	9,3	6,6
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,4	-
		кв. м/чел	1,1	-
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,1	-
2.2.3	Торгового назначения	га	1,7	0,3
		кв. м/чел	1,4	0,2
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	7,7	8,2
		кв. м/чел	6,3	6,1
2.2.5	Здравоохранения	га	0,3	0,3
		кв. м/чел	0,2	0,2
2.2.6	Многофункционального назначения		0,2	-
			0,2	-
2.3	инженерной инфраструктуры	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,1	-
	в том числе
2.3.1	Теплоснабжения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,1	-
2.4	транспортной инфраструктуры	га	6,5	3,2
		кв. м/чел	5,3	2,4
	в том числе
2.4.1	Автомобильного транспорта	га	1,9	-
		кв. м/чел	1,5	-
2.4.2	Улично-дорожная сеть	га	4,6	3,2
		кв. м/чел	3,7	2,4
2.5	Зона военных объектов и режимных территорий	га	0,8	-
		кв. м/чел	0,7	-
2.5.1	оборонного назначения	га	0,8	-
		кв. м/чел	0,7	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	1,4	1,0
		кв. м/чел	1,1	0,7
	в том числе
3.1	Территорий, покрытых лесом и кустарником	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,1	-
3.2	Озелененных территорий общего пользования	га	1,3	1,0
		кв. м/чел	1,1	0,7
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	6,0	4,2
		кв. м/чел	4,9	3,1
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	1,3	1,0
		кв. м/чел	1,1	0,7
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	4,6	3,2
		кв. м/чел	3,7	2,4
4.3	Прочие территории общего пользования	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,1	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,9	-
		кв. м/чел	1,5	-
6	Коэффициент застройки	%	18,55	18,29
7	Коэффициент плотности застройки	%	54,18	61,42
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	12,3	13,4
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	204	222
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	23	25

1.12.2. Параметры планируемого развития территории

1.12.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.12.2.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 233 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - 1-4 этажа.

Общая площадь жилого фонда 88,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.12.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 306 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,6

Коэффициент плотности застройки - 1,6

Этажность - до 6 этажей.

Общая площадь жилого фонда 241,3 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 79,8 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.12.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.12.2.2.1. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.12.2.2.2. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей.

1.12.2.2.3. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей

1.12.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детский сад	150 мест	6,1	-	местное
2	Многоэтажной жилой застройки
2.1	Помещения для досуга и любительской деятельности	200 к. м площади пола	21,3	75	местное
2.2	Детский многофункциональный комплекс	1 объект		-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	3 объекта

1.13. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 05:01.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 05:01 являются:

на севере - река Рогатка;

на юге - ул. Сахалинская;

на востоке - ул. Ленина;

на западе - железная дорога.

1.13.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	3,7	3,7
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	3,7	3,7
2.1	общественно-делового назначения	га	1,8	0,2
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
2.1.1	Административно-делового назначения	га	0,4	0,2
		кв. м/чел	-	-
2.1.2	Социального и коммунально-бытового назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.1.3	Торгового назначения и общественного питания	га	1,0	-
		кв. м/чел	-	-
2.1.4	Спортивного назначения	га	0,4	-
		кв. м/чел	-	-
2.2	транспортной инфраструктуры	га	1,9	3,4
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
2.2.1	Железнодорожного транспорта		0,6	0,5
			-	-
2.2.2	Автомобильного транспорта	га	0,7	2,9
		кв. м/чел	-	-
	Улично-дорожная сеть	га	0,6	-
		кв. м/чел	-	-
2.3	Объектов сельскохозяйственного назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.3.1	Сельскохозяйственных угодий	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.2	Озелененных территорий общего пользования	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	-
4.3	Прочие территории общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,7	2,9
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	18,84	14,26
7	Коэффициент плотности застройки	%	20,51	24,03
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0	0
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	0	0
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	0	0

1.13.2. Параметры планируемого развития территории

1.13.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.13.2.2. Зона раз Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.13.2.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.13.3. Размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.

1.14. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 05:02.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 05:01 являются:

на севере - река Рогатка;

на юге - ул. Сахалинская;

на востоке - ул. Ленина;

на западе - железная дорога.

1.14.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	9,6	9,6
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	9,6	9,6
2.1	жилого назначения	га	1,0
		кв. м/чел	33,3
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	0,3	-
		кв. м/чел	10,0	-
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	0,7	-
		кв. м/чел	23,3	-
2.2	общественно-делового назначения	га	3,2	4,5
		кв. м/чел	106,7	150,0
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,3	3,3
		кв. м/чел	43,3	110,0
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.2.3	Торгового назначения	га	1,6	0,7
		кв. м/чел	53,3	23,3
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	0,3	0,3
		кв. м/чел	10,0	10,0
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	-	0,2
		кв. м/чел	-	6,7
2.3	Промышленности и коммунально-складского назначения	га	2,0	1,7
		кв. м/чел	66,7	56,7
2.4	транспортной инфраструктуры	га	2,7	3,1
		кв. м/чел	90,0	103,3
	в том числе
2.4.1	Железнодорожного транспорта	га	1,1	0,9
		кв. м/чел	36,7	30,0
2.4.2	Автомобильного транспорта	га	0,7	0,8
		кв. м/чел	23,3	26,7
2.4.3	Улично-дорожная сеть	га	0,9	1,4
		кв. м/чел	30,0	46,7
2.5	Зона военных объектов и режимных территорий	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.5.1	Оборонного назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,7	0,3
		кв. м/чел	23,3	10,0
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	0,4
		кв. м/чел	13,3
3.2	Озелененных территорий общего пользования	га	0,3	0,3
		кв. м/чел	10,0	10,0
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,6	1,7
		кв. м/чел	53,3	56,7
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	0,3	0,3
		кв. м/чел	10,0	10,0
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,9	1,4
		кв. м/чел	30,0	46,7
4.3	Прочие территории общего пользования	га	0,4	-
		кв. м/чел	13,3	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,1	0,5
		кв. м/чел	3,3	16,7
6	Коэффициент застройки	%	14,33	18,1
7	Коэффициент плотности застройки	%	25,23	39,57
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0	0,3
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	0	31
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	0	27

1.14.2. Параметры планируемого развития территории

1.14.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.14.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.14.2.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 10 этажей.

Общая площадь жилого фонда 8,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.14.2.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей.

1.14.2.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 2 этажей.

1.14.2.2.4. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 3 этажей

1.14.2.2.5. Зона административно-делового назначения

Общая площадь жилого фонда 8,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.14.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Культурно-досугового назначения
1.1	Культурно-досуговый центр	400 мест	2,5	150	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

1.15. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 05:03.

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 05:01 являются:

на севере - река Рогатка;

на юге - ул. Сахалинская;

на востоке - ул. Ленина;

на западе - железная дорога.

1.15.1. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

Список зон корректировать согласно чертежу планировки. Коэффициенты брать нормативные.

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	6,9	6,9
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	6,9	6,9
2.2	общественно-делового назначения	га	0,7	-
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,4	-
		кв. м/чел	-	-
2.2.3	Торгового назначения	га	0,3	-
		кв. м/чел	-	-
2.3	Промышленности и коммунально-складского назначения	га	0,7	6,9
		кв. м/чел	-	-
2.4	транспортной инфраструктуры	га	5,2	-
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
2.4.1	Железнодорожного транспорта	га	5,2	-
		кв. м/чел	-	-
2.5	Зона военных объектов и режимных территорий	га	0,2	-
		кв. м/чел	-	-
2.5.1	Оборонного назначения	га	0,2	-
		кв. м/чел	-	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,1	-
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
3.2	Озелененных территорий общего пользования	га	0,1	-
		кв. м/чел	-	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,1	-
		кв. м/чел	-	-
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	0,1	-
		кв. м/чел	-	-
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
4.3	Прочие территории общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га
		кв. м/чел
6	Коэффициент застройки	%	16,29	13,52
7	Коэффициент плотности застройки	%	21,58	24,78
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0	0
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	0	0
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	0	0

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

1.15.1. Параметры планируемого развития территории

1.15.1.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.15.1.2. Зона размещения объектов производственного строительства

1.15.1.2.1. Зона промышленной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Коэффициент плотности застройки - 2,4

Этажность - до 4 этажей.

1.15.2. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объекты социальной сферы к размещению не предусмотрены.

1.16. Параметры развития транспортной инфраструктуры

В целях развития транспортной инфраструктуры Центрального жилого района, согласно разрабатываемому проекту генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск", предусмотрена реконструкция существующих и строительство новых улиц. Учитывая сложившуюся застройку жилого района, все пересечения и примыкания улиц предлагается выполнить в одном уровне. Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц

Наименование улицы	Предусмотренное мероприятие	Протяженность, м
Магистральные улицы общегородского значения
ул. Ленина	Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от пр. Победы до пл. В.И. Ленина	860
	Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от пл. В.И. Ленина до ул. Сахалинская	590
	Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от до ул. Сахалинская до северной границы жилого района	740
пл. В.И. Ленина	Реконструкция площади	130
пр. Мира	Реконструкция участка, с доведением до параметров 8-и полосной улицы с разделительной полосой от пр. Победы до пр. Коммунистический	1030
	Реконструкция участка, с доведением до параметров 6-и полосной улицы с разделительной полосой от пр. Коммунистический до северной границы жилого района	830
ул. Комсомольская	Реконструкция, с доведением до параметров 6-и полосной улицы с разделительной полосой от пр. Победы до северной границы жилого района	1780
пр. Победы	Реконструкция, с доведением до параметров 6-и полосной улицы с разделительной полосой от ул. Горького до ул. Вокзальная	2300
ул. Бумажная	Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от пересечения ул. Ленина до северной границы жилого района	260
ул. Горького	Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от примыкания пр. Победы до примыкания пр. Коммунистический	900
Магистральные улицы районного значения
ул. Сахалинская	Реконструкция, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от ул. Комсомольская до ул. Вокзальная	1650
Привокзальная площадь	Площадь сохраняется	120
пр. Коммунистический	Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы от примыкания ул. Вокзальная до примыкания ул. Ленина	150
	Реконструкция участка, с доведением до параметров 4-х полосной улицы с разделительной полосой от примыкания ул. Ленина до примыкания ул. Горького	1990

Категории проектируемым магистральным улицам присвоены согласно разрабатываемому проекту генерального плана городского округа "Город Южно-Сахалинск". Для движения пешеходов в состав магистральных улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 3,0 - 4,5 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Для организации велосипедного движения предлагается устройство обособленных велосипедных дорожек шириной 1,5 м. вдоль следующих магистральных улиц: ул. Ленина, пр. Мира, ул. Комсомольская, ул. Сахалинская, ул. Горького, пр. Коммунистический, Улица проходящая по границе городского парка. С целью обеспечения возможности очистки проезжей части улиц от снега в зимний период предусмотрены полосы для складирования снега шириной от 2,25 до 3,0 м. В их качестве возможно использование части газона, которая свободна для механизированной уборки снега. Расчетные параметры магистральных улиц следует принимать в соответствии с таблицей 8 РНГП Сахалинской области и представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные параметры проектируемых магистральных улиц

Наименование улицы	Ширина улицы в проектных красных линиях, м	Проезжая часть				Разделительная полоса, м	Элементы обустройства и прочие элементы
		количество полос движения, ед.	ширина полосы движения, м	полная ширина, м	площадь, кв. м. (с учетом полос уширения)		Ширина тротуара, м	Ширина велосипедной дорожки, м	Ширина полосы для складирования снега, м
Магистральные улицы общегородского значения
ул. Ленина	28-35	4	3,75	15,0	37 580	-	3,0	1,5	3,0
пр. Мира	48-60	8	3,75	30,0	53 510	2,0	4,5	1,5	3,0
ул. Комсомольская	35-46	6	3,75	22,5	43 850	2,0	4,5-3,0	1,5	3,0
пр. Победы	41-81	6	3,75	22,5	26 710	2,0	4,0	-	3,0
ул. Бумажная	23-41	4	3,75	15,0	3 670	-	3,0	-	3,0
ул. Горького	42	4	3,75	15,0	20 050	2,0	4,5	1,5	3,0
пл. В.И. Ленина	295	-	-	56	9 220	-	4,0	-	3,0
Магистральные улицы районного значения
Привокзальная площадь	295	-	-	65,0	9 700	-	3,0	-	3,0
ул. Сахалинская	29-40	4	3,75	15,0	23 800	-	3,0	1,5	2,7-3,0
пр. Коммунистический	27-40	4	3,75	15,0	33 900	-	4,5	1,5	3,0

Остальные улицы жилого района отнесены к категории "улицы и дороги местного значения" и "проезды". Они имеют ширину проезжей части равную 6,0-9,0 м, ширину тротуара - 1,5 м, ширину полосы для складирования снега - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам.

На всех улицах предусмотрено устройство дорожных одежд капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети Центрального жилого района представлены ниже (Таблица 3).

Таблица 3. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели	Ед. изм.	Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети/площадь покрытия, всего, в том числе:	км/кв. м.	38,1 (8,8)/450 610
- магистральные улицы общегородского значения	км/кв. м.	13,1 (3,7)/216 480
- магистральные улицы районного значения	км/кв. м.	5,5 (3,9)/74 620
- улицы и дороги местного значения	км/кв. м.	18,9 (1,2)/155 330
- проезды	км/кв. м.	0,6/4 180

Примечание - В таблице по каждой категории указана общая протяженность улиц и дорог. В скобках выделена часть улиц и дорог, предлагаемых к строительству и реконструкции на первую очередь. Оставшуюся часть улиц и дорог предлагается построить и реконструировать в течение расчетного срока.

В местах перехода через водные препятствия, в дополнение ко всем сохраняемым автодорожным мостам, предлагается:

- строительство автодорожного моста на ул. Дзержинского при пересечении с р. Рогатка (расчетный срок);

- реконструкция автодорожного моста на пр. Мира при пересечении с р. Рогатка (1 очередь);

- реконструкция автодорожного моста на ул. Милицейская при пересечении с р. Рогатка (расчетный срок);

- реконструкция автодорожного моста на ул. Комсомольская при пересечении с р. Рогатка (1 очередь);

- реконструкция автодорожного моста на ул. Бумажная при пересечении с р. Рогатка (расчетный срок);

- реконструкция автодорожного моста на ул. Ленина при пересечении с р. Рогатка (1 очередь);

- реконструкция автодорожного моста на улице проходящей вдоль границы городского парка через р. Рогатка (1 очередь).

Для увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в месте пересечения ул. Сахалинская с железнодорожными линиями предлагается строительство путепровода (расчетный срок).

Согласно проектируемой планировочной структуре жилого района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по всем магистральным улицам общегородского и районного значения. Общая протяженность линий общественного транспорта соответствует протяженности магистральных улиц и составляет порядка 23,1 км.

В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта на территории жилого района предлагается строительство 33 (1 очередь - 18 ед., расчетный срок - 15 ед.).

Для регулирования дорожного движения, на перекрестках, в местах пересечения транспортных потоков между собой, а так с пешеходными потоками в одном уровне, предусматриваются светофоры.

Для повышения безопасности дорожного движения и увеличения пропускной способности улично-дорожной сети предлагается строительство 7 подземных пешеходных переходов. Их размещение предусмотрено в следующих местах:

- пересечение ул. Ленина и ул. Карла Маркса (расчетный срок);

- пересечение пр. Мира и пр. Победы (расчетный срок);

- примыкание пр. Победы к ул. Горького (1 очередь);

- пересечение ул. Комсомольская и пр. Коммунистический (1 очередь);

- пересечение пр. Мира и пр. Коммунистический (1 очередь);

- пересечение пр. Мира и ул. Сахалинская (расчетный срок);

- пересечение пр. Коммунистический и пл. В.И. Ленина (расчетный срок).

В соответствии с мероприятиями разрабатываемого проекта генерального плана городской округ "Город Южно-Сахалинск" предлагается реконструкция железнодорожного вокзала и строительство автовокзала. Здание нового автовокзала предлагается разместить южнее здания железнодорожного вокзала.

Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории микрорайонов Центрального жилого района представлены ниже (Таблица 4).

Таблица 4. Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории Центрального жилого района

Наименование сооружений	Ед. измерения мощности	Мощность сооружений
		Реконструкция	Строительство	Итого
1	2	4	5	6
микрорайон 01:01
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	3/121	3/121
микрорайон 01:07
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/300	1/300
микрорайон 01:08
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	21/994	21/994
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/107	1/107
микрорайон 02:01
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	18/370	18/370
микрорайон 02:02
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	49/1457	49/1457
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	5/843	5/843
Стоянки индивидуального транспорта встроенные в первые этажи зданий	Объект/машино-мест	-	1/10	1/10
микрорайон 02:03
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	32/952	32/952
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	8/742	8/742
микрорайон 02:04
Многоуровневый паркинг	Объект/машино-мест	-	3/760	3/760
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	2/152	2/152
микрорайон 02:05
Гаражи индивидуального транспорта	Машино-мест	145	-	145
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	3/840	3/840
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	21/1012	21/1012
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/466	1/466
микрорайон 02:06
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	1/470	1/470
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	45/2008	45/2008
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	9/1380	9/1380
микрорайон 02:07
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	3/720	3/720
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	34/1084	34/1084
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	14/2105	14/2105
микрорайон 02:08
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	25/961	25/961
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	11/669	11/669
микрорайон 05:01
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	2/260	2/260
микрорайон 05:02
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	1/410	1/410
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	4/88	4/88
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/52	1/52
Вне границ микрорайонов
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	3/56	3/56

1.16.1. Инженерная подготовка территории и благоустройство.

Анализ современного состояния территории Центрального жилого района показал, что данный тип рельефа благоприятен и удовлетворяет требованиям застройки, прокладки улиц и дорог.

По крутизне поверхности данная территория относится ко II категории. Общий уклон направлен в западную часть. Для отвода поверхностных вод в настоящий момент используется четыре ветки ливневой канализации.

Для обеспечения сбора и отвода поверхностных вод необходимо выполнить вертикальную планировку по улицам и проездам.

Проектом предусматривается проектирование подземной ливневой канализации вдоль улиц Ленина, Сахалинской, Красноармейской, Комсомольской и по Коммунистическому проспекту, а так же использование существующей ливневой канализации по улицам Вокзальной, Комсомольской, Горького и по проспекту Мира.

Сброс поверхностных вод с территории района осуществляется в реку Рогатка, находящуюся в северной части района. Для очистки сбрасываемых вод предусмотрено устройство очистных сооружений закрытого типа.

Расход в сечении коллектора:

- по ул. Мира составит 500 л/с;

- по ул. Чехова составит 150 л/с;

- по ул. Амурской составит 200 л/с;

- по ул. Сахалинская составит 960 л/с;

- по пр. Коммунистический составит 1150 л/с;

- по ул. Антона Буюклы составит 700 л/с;

- по ул. Поповича составит 1000 л/с;

- по пр. Мира составит 1250 л/с;

- по ул. Вокзальная составит 690 л/с.

Основные показатели по инженерной подготовки составили:

- протяженность существующей подземной ливневой канализации 8430 м;

- протяженность проектируемой подземной ливневой канализации 8600 м;

- количество очистных сооружений 1 шт.

Основные показатели по инженерной подготовки по микрорайонам Центрального жилого района приведены в (Таблица 5).

Таблица 5. Основные показатели по инженерной подготовки по микрорайонам

N микрорайона	Общий объем сточных вод, л/с	Протяженность существующей подземной ливневой канализации, м	Протяженность проектируемой подземной ливневой канализации, м	Кол-во очистных сооружений, шт.
01:01	115	-	-	-
01:07	180	-	-	-
01:08	679	-	-	-
02:01	501	-	-	-
02:02	1516	-	768	-
02:03	988	-	-	-
02:04	833	100	29	1
02:05	846	198		-
02:06	2354	-	1345	-
02:07	1508	-	244	-
02:08	1933	824	-	-
05:01	350	-	153	-
05:02	113	-	902	-

1.17. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения:

1.17.1. Водоснабжение

Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусмотреть от сетей города. Первоочередными мероприятиями для развития центральной части города необходимо предусмотреть строительство и реконструкцию источников водоснабжения, а также строительство основных магистральных сетей необходимых для обеспечения водой сохраняемой и проектируемой застройки. Источником водоснабжения проектируемой и сохраняемой застройки города рассматривается реконструируемый водозабор "41 км" и перспективный водозабор "Солнечный".

Для обеспечения района централизованной системой водоснабжения надлежащего качества предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:

- строительство новых водопроводных сетей из полиэтиленовых труб 90-400 мм, протяженностью 5,09 км;

- реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.

На расчетный срок предусмотрено:

- строительство новых водопроводных сетей из полиэтиленовых труб 110-400 мм, протяженностью 3,75 км, и реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;

- реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.

В том числе по планировочным микрорайонам:

1.17.1.1. Планировочный микрорайон 01:01

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию НС-N2;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 50 - 650 мм, общей протяженностью 2,37 км.

1.17.1.2. Планировочный микрорайон 01:07

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 160 мм, общей протяженностью 0,32 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 100 - 300 мм, общей протяженностью 1,13 км.

1.17.1.3. Планировочный микрорайон 01:08

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию НС-N30 "Квартал Милицейская";

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали, чугуна 50 - 900 мм, общей протяженностью 6,31 км.

1.17.1.4. Планировочный микрорайон 02:01

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,11 км;

- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию НС-N16 "1 Ук. квартал";

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 32 - 250 мм, общей протяженностью 5,87 км.

1.17.1.5. Планировочный микрорайон 02:02

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110-160 мм, общей протяженностью 0,23 км;

- реконструировать (при необходимости) две существующие насосные станции - НС-N21 и НС-N33 "Хабаровская";

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из керамики, стали, чугуна и железобетона O 25 - 900 мм, общей протяженностью 17,34 км.

1.17.1.6. Планировочный микрорайон 02:03

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,38 км;

- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию НС-N3 "4 микрорайон";

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали, чугуна и железобетона 50 - 600 мм, общей протяженностью 8,7 км.

1.17.1.7. Планировочный микрорайон 02:04

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 90 - 400 мм, общей протяженностью 2,8 км;

- реконструировать (при необходимости) существующую скважину для забора воды;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из керамики, стали и чугуна 25 - 400 мм, общей протяженностью 8,68 км.

1.17.1.8. Планировочный микрорайон 02:05

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 - 160 мм, общей протяженностью 1,16 км;

- реконструировать существующую насосную станцию - НС N 35 "6 микрорайон";

- реконструировать (при необходимости) существующую насосную станцию с резервуаром для хранения воды;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 100 - 200 мм, общей протяженностью 3,29 км.

1.17.1.9. Планировочный микрорайон 02:06

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 - 160 мм, общей протяженностью 0,73 км;

- реконструировать (при необходимости) четыре существующих насосных станции НС-N14 "Детский мир", ВНС N 15 "9 этажные дома по ул. Карла Маркса ", НС-N23, и НС;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 30 - 900 мм, общей протяженностью 22,42 км.

1.17.1.10. Планировочный микрорайон 02:07

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 - 400 мм, общей протяженностью 1,18 км;

- реконструировать (при необходимости) три существующие насосные станции - ВНС N 6 "5 микрорайон", НС-N36 "Институтская" и ВНС N 5 "5 микрорайон" и пожарный резервуар;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 20 - 500 мм, общей протяженностью 9,49 км.

1.17.1.11. Планировочный микрорайон 02:08

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 - 400 мм общей протяженностью 1,73 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали, чугуна и асбестоцемента 20 - 400 мм, общей протяженностью 12,48 км.

1.17.1.12. Планировочный микрорайон 05:01

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 50-630 мм, общей протяженностью 0,01 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 50 - 1000 мм, общей протяженностью 0,66 км.

1.17.1.13. Планировочный микрорайон 05:02

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,18 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 100 - 219 мм, общей протяженностью 3,53 км.

1.17.1.14. Планировочный микрорайон 05:03

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Водопроводные сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,01 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Водопроводные сети выполнены из стали и чугуна 100 - 219 мм, общей протяженностью 1,09 км.

1.17.2. Водоотведение (канализация)

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод центральной части осуществить в канализационные сети города и в локальные септики с перспективой их дальнейшего подключения к централизованной системе водоотведения. Утилизация стоков осуществляется на реконструируемых городских очистных сооружениях.

Для обеспечения района централизованной системой водоотведения и улучшения экологической обстановки, предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:

- строительство самотечных канализационных коллекторов из полимерных труб 160-200 мм, протяженностью 3,93 км, и реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;

- На расчетный срок предусмотрено:

- строительство самотечных и напорных канализационных коллекторов из полимерных труб O160-400 мм, протяженностью 3,02 км, и реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.

- при необходимости, реконструкция двух канализационных насосных станций расположенных в микрорайоне 02:02 и 02:05.

- В том числе по планировочным микрорайонам:

1.17.2.1. Планировочный микрорайон 01:01

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм общей протяженностью 0,02 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из асбестоцемента, полиэтилена и керамики 150 - 400 мм, общей протяженностью 0,93 км.

1.17.2.2. Планировочный микрорайон 01:07

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 мм, общей протяженностью 0,09 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна 150 мм, общей протяженностью 0,49 км.

1.17.2.3. Планировочный микрорайон 01:08

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 200 мм, общей протяженностью 0,25 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики асбестоцемента, железобетона и стали 100 - 400 мм, общей протяженностью 3,94 км.

1.17.2.4. Планировочный микрорайон 02:01

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики асбестоцемента, железобетона, бетона и стали 100 - 500 мм, общей протяженностью 4,78 км.

1.17.2.5. Планировочный микрорайон 02:02

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 400 мм, общей протяженностью 0,74 км;

- реконструировать (при необходимости) существующую канализационную насосную станцию в юго-восточной части микрорайона;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики асбестоцемента, бетона и полиэтилен 100 - 500 мм, общей протяженностью 10,1 км.

1.17.2.6. Планировочный микрорайон 02:03

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 250 мм, общей протяженностью 0,94 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна и керамики 100 - 300 мм, общей протяженностью 5,53 км.

1.17.2.7. Планировочный микрорайон 02:04

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 200 мм общей протяженностью 1,19 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, полиэтилена и асбестоцемента 100 - 300 мм, общей протяженностью 2,83 км.

1.17.2.8. Планировочный микрорайон 02:05

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,54 км;

- реконструировать (при необходимости) существующую канализационную насосную станцию КНС-13 расположенную в юго-восточной части микрорайона;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, бетона, стали и асбестоцемента 80 - 300 мм, общей протяженностью 4,01 км.

1.17.2.9. Планировочный микрорайон 02:06

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 200 мм, общей протяженностью 0,55 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, железобетона, бетона, стали и асбестоцемента 100 - 600 мм, общей протяженностью 15,34 км.

1.17.2.10. Планировочный микрорайон 02:07

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 400 мм, общей протяженностью 1,2 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, стали и асбестоцемента 100 - 400 мм, общей протяженностью 7,38 км.

1.17.2.11. Планировочный микрорайон 02:08

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160 - 200 мм, общей протяженностью 1,16 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, стали и асбестоцемента 100 - 500 мм, общей протяженностью 11 км.

1.17.2.12. Планировочный микрорайон 05:01

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна 200 мм, общей протяженностью 0,03 км.

1.17.2.13. Планировочный микрорайон 05:02

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,26 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, асбестоцемента, бетона и стали 150 - 500 мм, общей протяженностью 1,71 км.

1.17.2.14. Планировочный микрорайон 05:03

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,01 км;

- реконструировать (при необходимости) существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна, керамики, асбестоцемента, бетона и стали 150 - 500 мм, общей протяженностью 1,56 км.

1.17.3. Теплоснабжение

Центральную часть обеспечить централизованной системой теплоснабжения.

Для обеспечения централизованной системой теплоснабжения предусматривается установку индивидуальных тепловых пунктов в строящихся зданиях.

Первоочередными мероприятиями для развития центральной части необходимо предусмотреть строительство и реконструкцию основных магистральных сетей для обеспечения теплоносителем сохраняемой и проектируемой застройки.

Источником теплоснабжения для центральной части является ТЭЦ N 1 г. Южно-Сахалинска.

В планировочных микрорайонах центральной части предусмотрено сохранить и проложить новые проектные тепловые сети.

Проектом планировки предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:

- строительство новых тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 3,88 км;

- реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.

Для повышения надежности теплоснабжения района на расчетный срок предусмотрено:

- строительство новых тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 4,36 км;

- реконструкция тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 6,76 км;

- реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.

В том числе по планировочным микрорайонам:

1.17.3.1. Планировочный микрорайон 01:01

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 520 мм протяженностью 0,29 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 820 мм протяженностью 0,14 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 820 мм протяженностью 0,13 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.2. Планировочный микрорайон 01:07

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 159 - 420 мм протяженностью 0,44 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 мм протяженностью 0,11 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.3. Планировочный микрорайон 01:08

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 820 мм протяженностью 2,09 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 820 мм протяженностью 0,57 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.4. Планировочный микрорайон 02:01

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 325 мм протяженностью 2,8 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 мм протяженностью 0,11 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.4.1. Планировочный микрорайон 02:02

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 820 мм протяженностью 6,51 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 820 мм протяженностью 0,64 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 57 мм протяженностью 0,14 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.5. Планировочный микрорайон 02:03

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 820 мм протяженностью 2,67 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 820 мм протяженностью 1,24 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 300-820 мм протяженностью 1,07 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.6. Планировочный микрорайон 02:04

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 159 - 219 мм протяженностью 2,37 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 1,52 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.7. Планировочный микрорайон 02:05

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 520 мм протяженностью 2,42 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,61 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.8. Планировочный микрорайон 02:06

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 25 - 525 мм протяженностью 7,95 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 108-426 мм протяженностью 2,12 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108-159 мм протяженностью 1,26 км (в двухтрубном исполнении).

- реконструировать (при необходимости) две сохраняемых котельных.

1.17.3.9. Планировочный микрорайон 02:07

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 520 мм протяженностью 5,2 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 520-820 мм протяженностью 2,04 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 - 820 мм протяженностью 1,49 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.10. Планировочный микрорайон 02:08

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 273 мм протяженностью 8,76 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 273 мм протяженностью 1,57 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.11. Планировочный микрорайон 05:01

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 420 мм протяженностью 0,95 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 133 мм протяженностью 0,13 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.12. Планировочный микрорайон 05:02

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 273 мм протяженностью 1,86 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.3.13. Планировочный микрорайон 05:03

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 273 мм протяженностью 0,86 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 мм протяженностью 0,11 км (в двухтрубном исполнении).

1.17.4. Газоснабжение:

По развитию системы газоснабжения центральной части предусматриваются следующие мероприятия по микрорайонам первую очередь:

1.17.4.1. Планировочный микрорайон 02:02

- газопроводы среднего давления, проектируемые Ж 159 мм - 99 м;

- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм -282 м;

- газорегуляторные пункты, производительностью 200 м.куб/ч-1 шт.

1.17.4.2. Планировочный микрорайон 02:03

- газопроводы среднего давления, проектируемые Ж 159 мм - 546 м;

- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм -551 м.

1.17.4.3. Планировочный микрорайон 02:04

- газопроводы высокого давления, проектируемые 2хЖ273 - 3136 м;

- газопроводы высокого давления, проектируемые Ж 159 мм - 2 м;

- газопроводы среднего давления, проектируемые Ж 159 мм - 27 м;

- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм -620 м;

- газорегуляторные пункты, производительностью 200 м.куб/ч-1 шт.

1.17.4.4. Планировочный микрорайон 02:06

- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм - 269 м.

1.17.4.5. Планировочный микрорайон 02:07

- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм - 1574 м.

1.17.4.6. Планировочный микрорайон 02:08

- газопроводы высокого давления, проектируемые 2хЖ273 -1024 м;

- газопроводы высокого давления, проектируемые Ж 159 мм - 3 м;

- газопроводы низкого давления, проектируемые Ж 159 мм - 1800 м;

- газорегуляторные пункты, производительностью 350 м.куб/ч-2 шт.

1.17.5. Связь и информатизация:

По развитию системы связи центральной части предусматриваются следующие мероприятия по микрорайонам на первую очередь:

1.17.5.1. Планировочный микрорайон 02:02

- линии связи, проектируемые - 39 м;

1.17.5.2. Планировочный микрорайон 02:03

- линии связи, проектируемые - 50 м;

1.17.5.3. Планировочный микрорайон 02:05

- линии связи, проектируемые - 54 м;

1.17.5.4. Планировочный микрорайон 02:06

- линии связи, проектируемые - 302 м;

1.17.5.5. Планировочный микрорайон 02:07

- линии связи, проектируемые - 360 м;

1.17.5.6. Планировочный микрорайон 02:08

- линии связи проектируемые - 500 м;

1.17.5.7. Планировочный микрорайон 05:02

- линии связи проектируемые - 171 м;

1.17.6. Электроснабжение:

Планировочные микрорайоны обеспечить централизованным электроснабжением от системы энергоснабжения города. Тип и мощность трансформаторного оборудования проектных понизительных подстанций и трансформаторных подстанций, определить на стадии рабочего проектирования. При необходимости реконструировать сохраняемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ.

Проектом планировки предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:

- реконструкция с техническим перевооружением ПС 110/35/6 кВ "Центральная", в связи с выработкой нормативного ресурса оборудования. Мощность подстанции сохраняется;

- строительство в центральной части города 2-х понизительных подстанций 35/6 кВ "Гранд" и ПС 35/6 кВ "Петрова" мощностью 2х10 МВА каждая.

- строительство высоковольтных ЛЭП напряжением 110 кВ - 0,6 км;

- реконструкция существующего РП 6 кВ N 4 с заменой коммутационного оборудования;

- строительство 2-х РП 6 кВ мощностью 400 и 630 кВА каждый;

- строительство трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ для новых потребителей планировочных кварталов в количестве 14 об. различных мощностей от 100 до 630 кВА;

- строительство воздушных и кабельных ЛЭП напряжением 6 кВ общей протяженностью по трассе 10,0 км для подключения проектируемых трансформаторных подстанций.

На расчетный срок:

- для обеспечения бесперебойным электроснабжением проектных потребителей планировочного района "Центральный" предусматривается установка 27-мь трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ, мощностью 100-630 кВА;

- строительство кабельных и воздушных ЛЭП напряжением 6 кВ общей протяженностью по трассе 23,6 км для подключения объектов электроснабжения;

- демонтаж существующих объектов электроснабжения в количестве 10-ти ТП 6/0,4 кВ и линий электропередачи напряжением 110-6 кВ общей протяженностью 11,0 км, попадающих в жилую застройку и улично-дорожную сеть, а также демонтаж 2-х недействующих дизельных электростанций.

1.17.6.1. Планировочный микрорайон 01:07

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство ЛЭП 110 кВ, общей протяженностью 0,01 км;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 2,15 км.

1.17.6.2. Планировочный микрорайон 01:08

Предусмотрены следующие мероприятия:

- реконструкция существующей ПС 110/35/6 кВ "Центральная";

- строительство ЛЭП 110 кВ, общей протяженностью 0,24 км;

- строительство ЛЭП 35 кВ, протяженностью 1,03 км;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 0,87 км.

1.17.6.3. Планировочный микрорайон 02:01

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство ЛЭП 6 кВ общей протяженностью 0,76 км.

1.17.6.4. Планировочный микрорайон 02:02

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство четырех трансформаторных подстанций 6/0,4 кВ;

- строительство ЛЭП 35 кВ, общей протяженностью 1,35 км;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 1,6 км.

1.17.6.5. Планировочный микрорайон 02:03

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство трех трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 1,25 км;

1.17.6.6. Планировочный микрорайон 02:04

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство одного распределительного пункта РП 6 кВ;

- строительство трех трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 2,65 км.

1.17.6.7. Планировочный микрорайон 02:05

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство шести трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 1,35 км.

1.17.6.8. Планировочный микрорайон 02:06

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство ПС 35/6 кВ "Петрова" и ПС 35/6 кВ "Гранд";

- строительство одного распределительного пункта РП 6 кВ;

- реконструкция одного существующего распределительного пункта РП 6 кВ;

- строительство семи трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство ЛЭП 35 кВ, общей протяженностью 2,16 км;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 8,42 км.

1.17.6.9. Планировочный микрорайон 02:07

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство двенадцати трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 4,79 км.

1.17.6.10. Планировочный микрорайон 02:08

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство пяти трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 4,44 км.

1.17.6.11. Планировочный микрорайон 05:01

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ

- строительство ЛЭП 110 кВ, общей протяженностью 0,36 км;

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 0,19 км;

1.17.6.12. Планировочный микрорайон 05:02

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство ЛЭП 6 кВ, общей протяженностью 0,32 км;

1.18. Озеленение и благоустройство

Выполнить после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.

Система зеленых насаждений жилого района складывается из:

- озелененных территорий общего пользования (бульвары, скверы, парки, набережные) площадью 89 га;

- озелененных территорий ограниченного пользования (внутридворовые территории, территории детских садов, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, ВУЗов) площадь 77 га;

- озелененных территорий специального назначения (озеленение вдоль дорог) площадью 4,2 га.

В соответствии с РНГП Сахалинской области норма зеленых насаждений общего пользования в микрорайоне составляет 30 м2/чел, норма зеленых насаждений жилых микрорайонов и кварталов- 24 м2/чел.

В результате проектных решений площадь озелененных территорий общего пользования составляет 18,5 м2/чел.

Нормативный показатель озеленения достигается за счет прилегающих озелененных территорий восточнее жилого района.

1.19. Мероприятия по санитарной очистке территории

Количество мусорных контейнеров, планируемых к размещению на территории жилой застройки, представлено ниже в таблице 5.

Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.

Таблица 5. Количество мусорных контейнеров

N п/п	Номер планировочного микрорайона	Численность населения, тысяч человек	Количество мусорных контейнеров, шт.
1	01:01	0,2	2
2	01:03	0	0
3	01:07	0	0
4	01:08	2,6	25
5	02:01	2,3	22
6	02:02	5,7	55
7	02:03	5,5	53
8	02:04	0	0
9	02:05	0,7	7
10	02:06	10,6	102
11	02:07	7,0	67
12	02:08	13,1	126
13	05:01	0	0
14	05:02	0,3	3
15	05:03	0	0
16	05:05	0	0
ИТОГО		48	460

1.20. Охрана окружающей среды

Таблица 6. Перечень объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении) и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия

Планировочный микрорайон	Очередь мероприятия	Наименование, местоположение объекта	Размер ограничений, м	Мероприятие
01:01	I	Кафе	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
02:03	I	Прачечная, химчистка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
02:04	I	Трибуна стадиона	300	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Кафе	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Многоуровневый паркинг	50,35	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
02:05	В течение расчетного срока	Рынок крытый	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Кафе	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Многоуровневые гаражные комплексы, СТО, автомойка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
02:06	I	Многоуровневый гаражный комплекс, СТО, автомойка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Торгово-административный комплекс	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
02:07	В течение расчетного срока	Многоуровневый гаражный комплекс, СТО, автомойка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
05:01	В течение расчетного срока	Многоуровневый гаражный комплекс	25	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
05:02	В течение расчетного срока	Многоуровневый гаражный комплекс, СТО, автомойка	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Торговый комплекс	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
05:03	В течение расчетного срока	Автовокзал	300	Установление СЗЗ для проектируемого объекта

1.21. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

1.21.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций с указанием характеристик

В результате проектных решений на территории планировочного микрорайона 02:05 планируется размещение одного пожарного депо мощностью 6 автомобилей.

Начальник отдела генерального плана и планировки территории

В.Э. Османкина

Проект планировки и межевания территории
центральной части г. Южно-Сахалинска
Чертеж планировки
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 745-па)

Проект планировки и межевания территории
центральной части г. Южно-Сахалинска
Чертеж межевания
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 8 мая 2013 г. N 745-па)