Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 21 июня 2013 г. N 1055-па "Об утверждении проекта планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации города Южно-Сахалинска
от 21 июня 2013 г. N 1055-па
"Об утверждении проекта планировки с проектом межевания южного
жилого района города Южно-Сахалинска в границах: пр. Победы -
ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина"

ГАРАНТ:

Информация о внесении изменений в настоящий документ содержится в документе:

Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 12 декабря 2017 г. N 3398

В соответствии со ст. 41, 42, 43, 45, 46 Градостроительного кодекса РФ, ст. 16 Федерального закона N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 18, 37 Устава городского округа "Город Южно-Сахалинск", положением "Об организации и проведении публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск", утвержденным решением городского Собрания города Южно-Сахалинска от 26.09.2006 N 417/22-06-3, постановлением мэра города Южно-Сахалинска от 10.07.2008 N 1589 "О подготовке и утверждении документации по планировке территорий городского округа "Город Южно-Сахалинск", постановлением администрации от 29.06.2011 N 1130 "О проведении публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина", заключением по результатам публичных слушаний по проекту планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина, администрация города Южно-Сахалинска постановляет:

1. Утвердить проект планировки с проектом межевания южного жилого района города Южно-Сахалинска в границах: проспект Победы - ул. Горького - ул. Инженерная - ул. Ленина (прилагается) в составе:

1.1. Положения о размещении объектов капитального строительства и характеристиках планируемого развития территории;

1.2. Чертеж планировки территории;

1.3. Чертеж межевания территории.

2. Постановление администрации города Южно-Сахалинска опубликовать в газете "Южно-Сахалинск сегодня" и разместить на официальном сайте администрации города Южно-Сахалинска.

3. Контроль исполнения постановления администрации города возложить на временно исполняющего обязанности начальника Департамента архитектуры, градостроительства и землепользования города Южно-Сахалинска Г.Т. Юрина.

Исполняющий обязанности мэра города Южно-Сахалинска

С.А. Надсадин

Положение
о размещении объектов капитального строительства и о характеристиках
планируемого развития территории северного жилого района города
Южно-Сахалинска в границах: пр. Мира - ул. Крайняя - ул. Долинская -
ул. Украинская - восточная граница города - ул. Детская - река Рогатка
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 21 июня 2013 г. N 1055-па)

1. Характеристики планируемого развития территории

1.1. Цель разработки проекта планировки и проекта межевания

Проект планировки и проект межевания разработан в целях обеспечения устойчивого развития территорий, выделения элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов, иных элементов), установления границ земельных участков, на которых расположены объекты капитального строительства, границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов.

1.2. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:01

1.2.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:01 являются:

- на севере - пр. Победы;

- на юге - ул. Пограничная;

- на востоке - ул. Ленина;

- на западе - железная дорога.

1.2.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	12,7	12,7
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	1,4	-
		кв. м/чел	14,0	-
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	1,2	-
		кв. м/чел	12,0	-
2.1.2	Индивидуальной жилой застройки	га	0,2	-
		кв. м/чел	2,0	-
2.2	общественно-делового назначения	га	5,1	12,3
		кв. м/чел	51,0	153,8
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	0,4
		кв. м/чел	-	5,0
2.2.2	Торгового назначения	га	-	0,6
		кв. м/чел	-	7,5
2.2.3	Учебно-образовательного назначения	га	5,1	8,1
		кв. м/чел	51,0	101,3
2.2.4	Коммерческо-делового назначения	га	-	3,2
		кв. м/чел	-	40,0
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	4,2	-
		кв. м/чел	42,0	-
2.3.1	Промышленности	га	2,8	-
		кв. м/чел	28,0	-
2.3.2	Коммунально-складского назначения	га	1,4	-
		кв. м/чел	14,0	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	1,8	0,4
		кв. м/чел	18,0	5,0
	в том числе
2.5.1	Объектов железнодорожного транспорта	га	1,0	-
		кв. м/чел	10,0	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,8	0,4
		кв. м/чел	8,0	5,0
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,2	-
		кв. м/чел	2,0	-
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	0,2	-
		кв. м/чел	2,0	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,8
		кв. м/чел	8,0
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,8	0,4
		кв. м/чел	8,0	5,0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	0,25	0,26
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,46	0,56
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	1,0	0,8
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	79	63
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	22

1.2.3. Параметры планируемого развития территории.

1.2.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства.

1.2.3.1.1. Зона учебно-образовательного назначения.

Общая площадь жилого фонда 17,7 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.2.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства.

1.2.3.2.1. Зона административно-делового застройки.

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажа.

1.2.3.2.2. Зона торговой застройки.

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.2.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки.

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 6 этажей.

1.2.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Многопрофильный учебный комплекс	2 объекта	18,1	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

1.3. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:02

1.3.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:02 являются:

- на севере - ул. Пограничная;

- на юге - ул. Емельянова;

- на востоке - ул. Ленина;

- на западе - железная дорога.

1.3.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	12,5	12,5
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	9,3	9,0
		кв. м/чел	30,0	26,5
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	7,2	8,4
		кв. м/чел	23,2	24,7
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	1,1	-
		кв. м/чел	3,5	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	1,0	0,6
		кв. м/чел	3,2	1,8
2.2	общественно-делового назначения	га	1,4	3
		кв. м/чел	4,5	8,8
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,1	0,9
		кв. м/чел	0,3	2,6
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,2	0,6
		кв. м/чел	0,6	1,8
2.2.3	Торгового назначения	га	-	0,2
		кв. м/чел	-	0,6
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	1,1	1,1
		кв. м/чел	3,5	3,2
2.2.5	Культового назначения	га	-	0,2
		кв. м/чел	-	0,6
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	0,5	-
		кв. м/чел	1,6	-
2.3.1	Коммунально-складского назначения	га	0,5	-
		кв. м/чел	1,6	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	0,8	0
		кв. м/чел	2,6	0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,8	-
		кв. м/чел	2,6	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0	-
		кв. м/чел	0	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,5
		кв. м/чел	1,6
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,3	-
3.2	Природного ландшафта	га	0,4	-
		кв. м/чел	1,3	-
3.4	Мест отдыха общего пользования	га	-	0,5
		кв. м/чел	-	1,5
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0	0,5
		кв. м/чел	0	1,5
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	0,5
		кв. м/чел	-	1,5
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0	0
		кв. м/чел	0	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,8	-
		кв. м/чел	2,6
6	Коэффициент застройки	%	0,23	0,26
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,21	0,70
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	3,1	3,4
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	248	272
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22	22

Параметры планируемого развития территории

1.3.2.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.3.2.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 23 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 0,3 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.3.2.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 405 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 7 этажей.

Общая площадь жилого фонда 75,8 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 3,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.3.2.1.3. Зона культового назначения

Общая площадь жилого фонда 0,1 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.3.2.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.3.2.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.3.2.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.3.2.2.3. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.3.2.2.4. Зона культовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Высота - до 30 метров.

1.3.3. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.4. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:03.

1.4.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:03 являются:

- на севере - ул. Емельянова;

- на юге - ул. Пуркаева;

- на востоке - ул. Ленина;

- на западе - железная дорога.

1.4.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	17,3	17,3
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	6,9	4,9
		кв. м/чел	345	490
	в том числе
2.1.1	Малоэтажной жилой застройки	га	0,1	-
		кв. м/чел	5,0	-
2.1.2	Индивидуальной жилой застройки	га	6,8	4,9
		кв. м/чел	340	490
2.2	общественно-делового назначения	га	0,8	7,7
		кв. м/чел	40	770
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,8	6,7
		кв. м/чел	40	670
2.2.2	Торгового назначения	га	0	-
		кв. м/чел	0	-
2.2.3	Спортивного назначения	га	-	1,0
		кв. м/чел	-	100
2.2.4	Культового назначения	га	0	-
		кв. м/чел	0	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	7,1	4,7
		кв. м/чел	355	470
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	5,6	2,4
		кв. м/чел	280	240
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1,5	2,3
		кв. м/чел	75	230
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,5	-
		кв. м/чел	125	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,2	-
		кв. м/чел	10,0	-
3.2	Природного ландшафта	га	2,3	-
		кв. м/чел	115,0	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,5	2,3
		кв. м/чел	75,0	230
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,5	2,3
		кв. м/чел	75,0	230
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	5,6	2,4
		кв. м/чел	280,0	240,0
6	Коэффициент застройки	%	0,12	0,18
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,1	0,26
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,2	0,1
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	12	6
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	23	33

1.4.3. Параметры планируемого развития территории

1.4.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.4.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 20 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки -0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 3,3 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.4.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.4.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.4.3.2.2. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.4.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Спортивного назначения
1.1	Спортивно-коммерческий центр	2 объекта	8,9	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

1.5. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:04

1.5.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:04 являются:

- на севере - ул. Пограничная;

- на юге - ул. Емельянова;

- на востоке - пр. Мира;

- на западе - ул. Ленина.

1.5.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	31,7	31,7
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	7,0	4,6
		кв. м/чел	100	38,3
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	2,8	4,6
		кв. м/чел	40,0	38,3
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	1,1	-
		кв. м/чел	15,7	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	3,1	-
		кв. м/чел	44,3	-
2.2	общественно-делового назначения	га	8,2	24,6
		кв. м/чел	117,1	205
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,7	2,5
		кв. м/чел	10,0	20,8
2.2.2	Торгового назначения	га	3,3	13,1
		кв. м/чел	47,1	109,2
2.2.3	Учебно-образовательного назначения	га	1,4	1,8
		кв. м/чел	20,0	15
2.2.4	Культурно-досугового назначения	га	0,2	0,2
		кв. м/чел	2,9	1,7
2.2.5	Спортивного назначения	га	-	1,5
		кв. м/чел	-	12,5
2.2.6	Здравоохранения	га	2,6	5,5
		кв. м/чел	37,1	45,8
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	2,0	-
		кв. м/чел	28,6	-
2.3.1	Коммунально-складского назначения	га	2,0	-
		кв. м/чел	28,6	-
2.4	инженерной инфраструктуры	га	0,5	-
		кв. м/чел	7,1	-
	в том числе
2.4.1	Водоснабжения	га	0,5	-
		кв. м/чел	7,1	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	10,0	0
		кв. м/чел	142,9	0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	6,9	-
		кв. м/чел	98,6	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	3,1	0
		кв. м/чел	44,3	0
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	1,6	-
		кв. м/чел	22,9	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	1,6	-
		кв. м/чел	22,9	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,4	2,5
		кв. м/чел	34,3	20,8
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,2	-
		кв. м/чел	2,9	-
3.2	Природного ландшафта	га	1,1	-
		кв. м/чел	15,7	-
3.4	Мест отдыха общего пользования	га	1,1	2,5
		кв. м/чел	15,7	20,8
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	4,2	2,5
		кв. м/чел	60,0	20,8
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	1,1	2,5
		кв. м/чел	15,7	20,8
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	3,1	0
		кв. м/чел	44,3	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	6,9	-
		кв. м/чел	98,6	-
6	Коэффициент застройки	%	0,15	0,20
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,22	0,53
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,7	1,2
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	152	261
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22	26

1.5.3. Параметры планируемого развития территории

1.5.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.5.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 261 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки -1,2

Этажность - до 9 этажей.

Общая площадь жилого фонда 31,6 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 18,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.5.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.5.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.5.3.2.2. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.5.3.2.3. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.5.3.2.4. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 6 этажей.

1.5.3.2.5. Зона объектов здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.5.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Здравоохранения
1.1	Неврологическое отделение больницы	30 коек	25,6	4	региональное
1.2	Инфекционное отделение больницы	20 коек			региональное
1.3	Госпиталь	200 коек	29,1	25	региональное
2	Спортивного назначения
2.1	Спортивный центр	3000 кв. м площади пола	15,0	-	местное
3	Учебно-образовательного назначения				местное
3.1	САХГУ Сахалинский театральный колледж*	1 объект	3,5	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	5 объектов

Примечание:

* - реконструкция

1.6. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:05

1.6.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:05 являются:

- на севере - пр. Победы;

- на юге - ул. Пограничная;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.6.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	25,7	25,7
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	13,0	12,7
		кв. м/чел	27,1	26,5
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	13,0	12,7
		кв. м/чел	27,1	26,5
2.2	общественно-делового назначения	га	8,7	12,2
		кв. м/чел	18,1	25,4
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	1,0
		кв. м/чел	-	2,1
2.2.2	Учебно-образовательного назначения	га	8,7	8,5
		кв. м/чел	18,1	17,7
2.2.3	Культурно-досугового назначения	га	-	2,7
		кв. м/чел	-	5,6
2.5	Автомобильного транспорта	га	1,1	0,8
		кв. м/чел	2,3	1,7
2.5.1	Улично-дорожная сеть	га	1,1	0,8
		кв. м/чел	2,3	1,7
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	2,9	-
		кв. м/чел	6,0	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	1,0	-
		кв. м/чел	2,1	-
2.6.2	Режимных территорий	га	1,9	-
		кв. м/чел	3,9	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,1	0,8
		кв. м/чел	2,3	1,7
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,1	0,8
		кв. м/чел	2,3	1,7
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	0,18	0,18
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,53	0,56
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	4,8	4,8
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	187	187
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	21

1.6.3. Параметры планируемого развития территории

1.6.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.6.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 362 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 9 этажей.

Общая площадь жилого фонда 96,5 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.6.3.1.2. Зона учебно-образовательного назначения

Общая площадь жилого фонда 6,0 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.6.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.6.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.6.3.2.2. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 7 этажей.

1.6.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 6 этажей.

1.6.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Культурно-досугового назначения
1.1	Объект культурно-досугового назначения	200 мест	14,8	-	местное
1.2	Объект культурно-досугового назначения	200 мест		-	местное
1.3	Объект культурно-досугового назначения*	200 мест	11,9	-	местное
1.4	Объект культурно-досугового назначения*	200 мест		-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	4 объекта

Примечание:

* - реконструкция

1.7. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:06

1.7.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:06 являются:

- на севере - ул. Пограничная;

- на юге - ул. Емельянова;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.7.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	13,4	13,4
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	2,7	-
		кв. м/чел	270	-
	в том числе
2.1.1	Индивидуальной жилой застройки	га	2,7	-
		кв. м/чел	270	-
2.2	общественно-делового назначения	га	6,7	13,2
		кв. м/чел	670	1320,0
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,8	3,3
		кв. м/чел	80	330,0
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	-	1,0
		кв. м/чел	-	100,0
2.2.3	Торгового назначения	га	0,1	3,7
		кв. м/чел	10	370,0
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	0,5	0,9
		кв. м/чел	50	90,0
2.2.5	Спортивного назначения	га	0,9	-
		кв. м/чел	90	-
2.2.5	Культурно-досугового назначения	га	-	1,2
		кв. м/чел	-	120,0
2.2.8	Здравоохранения	га	2,0	2,4
		кв. м/чел	200	240,0
	Научно-исследовательского назначения		-	0,7
			-	70,0
	Культового назначения		1,1	-
			110	-
	Многофункционального назначения		1,3	-
			130	-
2.4	инженерной инфраструктуры	га	0,4	0,2
		кв. м/чел	40,0	20,0
	в том числе
2.4.3	Водоснабжения	га	0,4	0,2
		кв. м/чел	40,0	20,0
2.5	транспортной инфраструктуры	га	2,0	0
		кв. м/чел	200,0	0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,9	-
		кв. м/чел	90,0	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1,1	0
		кв. м/чел	110,0	0
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	1,6	-
		кв. м/чел	160,0	-
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,1	-
		кв. м/чел	10,0	-
3.2	Природного ландшафта	га	1,5	-
		кв. м/чел	150,0	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,1	0
		кв. м/чел	110,0	0
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,1	0
		кв. м/чел	110,0	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,9	-
		кв. м/чел	90,0	-
6	Коэффициент застройки	%	0,14	0,22
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,24	0,50
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,1	0
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	7	0
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	17	0

1.7.3. Параметры планируемого развития территории

1.7.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.7.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.7.3.2.1. Зона научно-исследовательской застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.7.3.2.2. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 9 этажей.

1.7.3.2.3. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.7.3.2.4. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.7.3.2.5. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.7.3.2.6. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1.7.3.2.1. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей

1.7.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Здравоохранения
1.1	Родильный дом	50 коек	9,8	7	региональное
2	Культурно-досугового назначения
2.1	Культурно-досуговый центр	200 мест	12,2	-	местное
3	Учебно-образовательного назначения
3.1	Южно-Сахалинская радиотехническая школа "РОСТО"	1 объект	9,2	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	3 объекта

1.8. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:07

1.8.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:07 являются:

- на севере - пр. Победы;

- на юге - ул. Пограничная;

- на востоке - ул. Горького;

- на западе - ул. Комсомольская.

1.8.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	30,6	30,6
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	6,8	10,7
		кв. м/чел	35,8	16,0
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	6,8	10,7
		кв. м/чел	35,8	16,0
2.2	общественно-делового назначения	га	15,1	18,4
		кв. м/чел	79,5	27,4
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	9,8	6,5
		кв. м/чел	51,6	9,7
2.2.2	Учебно-образовательного назначения	га	4,5	10,2
		кв. м/чел	23,7	15,2
2.2.3	Культурно-досугового назначения	га	-	1,7
		кв. м/чел	-	2,5
2.2.4	Научно-исследовательского назначения	га	0,8	-
		кв. м/чел	42,1	-
2.4	инженерной инфраструктуры	га	2,1	-
		кв. м/чел	11,1	-
	в том числе
2.4.3	Связи	га	2,1	-
		кв. м/чел	11,1	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	5,6	1,5
		кв. м/чел	29,5	2,2
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	4,6	0,4
		кв. м/чел	24,2	0,6
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1,0	1,1
		кв. м/чел	5,3	1,6
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	0,7	-
		кв. м/чел	3,7	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	0,7	-
		кв. м/чел	3,7	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,3	-
		кв. м/чел	1,6	-
	в том числе
3.2	Природного ландшафта	га	0,3	-
		кв. м/чел	1,6	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,0	1,1
		кв. м/чел	5,3	1,6
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,0	1,1
		кв. м/чел	5,3	1,6
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	4,6	0,4
		кв. м/чел	24,2	0,6
6	Коэффициент застройки	%	0,18	0,23
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,51	0,88
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	1,9	6,7
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	62	219
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	20	26

1.8.3. Параметры планируемого развития территории

1.8.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.8.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 450 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 16 этажей.

Общая площадь жилого фонда 167,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 69,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.8.3.1.2. Зона учебно-образовательного назначения

Общая площадь жилого фонда 4,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.8.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.8.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 9 этажей.

1.8.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 6 этажей.

1.8.3.2.3. Зона культурно-досуговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей

1.8.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детский сад	140 мест	6,9	-	местное
1.2	Детский сад	280 мест	9,2	-	местное
1.3	Начальная школа	400 учащихся	12,8	-	местное
1.4	Спортивный зал	1000 кв. м площади пола	2,7	-	местное
2	Культурно-досугового назначения
2.1	Культурно-досуговый центр с кинотеатром	500 мест/1500 мест	12,1		местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	объектов

1.9. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:08.

1.9.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:08 являются:

- на севере - ул. Пограничная;

- на юге - ул. Емельянова;

- на востоке - ул. Горького;

- на западе - ул. Комсомольская.

1.9.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	12,0	12,0
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	0,9	0,9
		кв. м/чел	45,0	45,0
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	0,9	0,9
		кв. м/чел	45,0	45,0
2.2	общественно-делового назначения	га	1,9	2,9
		кв. м/чел	95,0	145,0
	в том числе
2.2.1	Торгового назначения	га	0,8	1,5
		кв. м/чел	40,0	75,0
2.2.2	Здравоохранения	га	1,1	1,4
		кв. м/чел	55,0	70,0
2.4	инженерной инфраструктуры	га	1,4	1,5
		кв. м/чел	70,0	75,0
	в том числе
2.4.1	Электроснабжения	га	1,4	1,5
		кв. м/чел	70,0	75,0
2.5	транспортной инфраструктуры	га	6,9	6,0
		кв. м/чел	345,0	300,0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	6,7	-
		кв. м/чел	335,0	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,2	6,0
		кв. м/чел	10,0	300,0
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,9	0,7
		кв. м/чел	45,0	35,0
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,1	-
		кв. м/чел	5,0	-
3.2	Природных территорий	га	0,8	-
		кв. м/чел	40,0	-
3.4	Мест отдыха общего пользования	га	-	0,7
		кв. м/чел	-	35,0
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,2	0,7
		кв. м/чел	10,0	35,0
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	0,7
		кв. м/чел	-	35,0
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,2	0
		кв. м/чел	10,0	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	6,7	6,0
		кв. м/чел	335,0	300,0
6	Коэффициент застройки	%	0,06	0,17
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,10	0,29
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,2	0,2
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	17	17
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22	22

1.9.3. Параметры планируемого развития территории

1.9.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.9.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 222 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 5 этажей.

Общая площадь жилого фонда 4,3 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.9.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.9.3.2.1. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.9.3.2.2. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.9.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Здравоохранения
1.1	Детская городская поликлиника	150 посещений в смену	13,6	12	региональное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

1.10. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:09.

1.10.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:09 являются:

- на севере - ул. Емельянова;

- на юге - ул. Пуркаева;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.10.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	39,9	39,9
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	29,4	31,2
		кв. м/чел	32,0	33,2
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	29,4	31,2
		кв. м/чел	32,0	33,2
2.2	общественно-делового назначения	га	8,5	8,0
		кв. м/чел	9,2	8,5
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.2.3	Торгового назначения	га	0,7	-
		кв. м/чел	0,8	-
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	7,4	8,0
		кв. м/чел	8,0	8,5
2.3	инженерной инфраструктуры	га	0,5	0,7
		кв. м/чел	0,5	0,7
	в том числе
	Теплоснабжения	га	-	0,2
		кв. м/чел	-	0,2
2.3.3	Связи	га	0,5	0,5
		кв. м/чел	0,5	0,5
2.4	транспортной инфраструктуры	га	1,5	0
		кв. м/чел	1,6	0
	в том числе
2.4.1	Автомобильного транспорта	га	0,5	-
		кв. м/чел	0,5	-
2.4.2	Улично-дорожная сеть	га	1,0	0
		кв. м/чел	1,1	0
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,0	0
		кв. м/чел	1,1	0
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,0	0
		кв. м/чел	1,1	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,5	-
		кв. м/чел	0,5	-
6	Коэффициент застройки	%	0,17	0,18
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,64	0,66
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	9,2	9,4
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	231	236
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	23	23

1.10.3. Параметры планируемого развития территории

1.10.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.10.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 301 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 9 этажей.

Общая площадь жилого фонда 213,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.10.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.10.3.2.1. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.10.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детская школа искусств*	150 мест	2,2	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

Примечание:

* - реконструкция

1.11. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:10

1.11.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:10 являются:

- на севере - пр. Победы;

- на юге - ул. Пограничная;

- на востоке - пр. Мира;

- на западе - ул. Ленина.

1.11.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	37,1	37,1
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	21,4	27,2
		кв. м/чел	26,8	27,5
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	16,8	27,2
		кв. м/чел	21,0	27,5
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	4,6	-
		кв. м/чел	5,8	-
2.2	общественно-делового назначения	га	13,7	8,8
		кв. м/чел	17,1	8,9
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	5,1	0,8
		кв. м/чел	6,4	0,8
2.2.2	Торгового назначения	га	0,2	0,3
		кв. м/чел	0,3	0,3
2.2.3	Учебно-образовательного назначения	га	5,5	5,4
		кв. м/чел	6,9	5,5
2.2.4	Здравоохранения	га	2,7	2,3
		кв. м/чел	3,4	2,3
2.2.5	Культового назначения	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,3	-
2.3	транспортной инфраструктуры	га	2,0	1,1
		кв. м/чел	2,5	1,1
	в том числе
2.3.1	Улично-дорожная сеть	га	2,0	1,1
		кв. м/чел	2,5	1,1
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	2,0	1,1
		кв. м/чел	2,5	1,1
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	2,0	1,1
		кв. м/чел	2,5	1,1
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	0,17	0,18
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,64	0,66
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	8,0	9,9
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	216	267
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22	24

1.11.3. Параметры планируемого развития территории

1.11.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.11.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 364 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 12 этажей.

Общая площадь жилого фонда 234,8 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 73,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.11.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.11.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.11.3.2.2. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.11.3.2.3. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.11.3.2.4. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.11.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.12. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:11

1.12.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:11 являются:

- на севере - ул. Емельянова;

- на юге - ул. Пуркаева;

- на востоке - пр. Мира;

- на западе - ул. Ленина.

1.12.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	51,4	51,4
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	30,4	31,0
		кв. м/чел	31,3	23,7
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	29,3	31,0
		кв. м/чел	30,2	23,7
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	0,6	-
		кв. м/чел	0,6	-
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	0,5	-
		кв. м/чел	0,5	-
2.2	общественно-делового назначения	га	9,1	14,7
		кв. м/чел	9,4	11,2
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,4	3,4
		кв. м/чел	0,4	2,6
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.2.3	Торгового назначения	га	1,3	0,6
		кв. м/чел	1,3	0,5
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	7,0	10,7
		кв. м/чел	7,2	8,2
2.2.5	Многофункционального назначения	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.3	инженерной инфраструктуры	га	3,2	0,3
		кв. м/чел	3,3	0,2
	в том числе
	Теплоснабжения	га	-	0,3
		кв. м/чел	-	0,2
2.3.1	Связи	га	3,2	-
		кв. м/чел	3,3	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	4,4	4,1
		кв. м/чел	4,5	3,1
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	4,0	-
		кв. м/чел	4,1	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,4	4,1
		кв. м/чел	0,4	3,1
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	4,2	-
		кв. м/чел	4,3	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	4,2	-
		кв. м/чел	4,3	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га		1,2
		кв. м/чел		0,9
	в том числе
3.2	Природного ландшафта	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,1	-
3.4	Мест отдыха общего пользования	га	-	1,2
		кв. м/чел	-	0,9
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,4	5,3
		кв. м/чел	0,4	4,0
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	1,2
		кв. м/чел	-	0,9
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,4	4,1
		кв. м/чел	0,4	3,1
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га
		кв. м/чел
6	Коэффициент застройки	%	0,16	0,17
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,50	0,75
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	9,7	13,1
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	189	255
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22	24

1.12.3. Параметры планируемого развития территории

1.12.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.12.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 423 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 16 этажей.

Общая площадь жилого фонда 319,1 тыс. кв. м, в том числе: реконструируемый жилой фонд - 2,0 тыс. кв. м, новое жилищное строительство - 104,5 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.12.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.12.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 9 этажей.

1.12.3.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.12.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.12.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Школа	1200 учащихся	25,4	-	местное
2	Административно-делового назначения
2.1	Объект спортивного назначения	600 кв. м площади пола	4,6	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

1.13. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 03:12

1.13.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 03:12 являются:

- на севере - ул. Емельянова;

- на юге - ул. Пуркаева;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - ул. Горького.

1.13.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	30,2	30,2
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	37,8	33,9
2.1	жилого назначения	га	19,1	20,3
		кв. м/чел	23,9	22,8
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	19,1	20,3
		кв. м/чел	23,9	22,8
2.2	общественно-делового назначения	га	4,6	6,5
		кв. м/чел	5,8	7,3
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,1	-
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	-	1,4
		кв. м/чел	-	1,6
2.2.3	Торгового назначения	га	1,5	1,7
		кв. м/чел	1,9	1,9
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	3,0	3,4
		кв. м/чел	3,8	3,8
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	0,1
	в том числе
2.4.1	Теплоснабжения	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	0,1
2.5	транспортной инфраструктуры	га	6,5	3,3
		кв. м/чел	8,1	3,7
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	3,2	1,3
		кв. м/чел	4,0	1,5
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	3,3	2,0
		кв. м/чел	4,1	2,2
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	3,3	2,0
		кв. м/чел	4,1	2,2
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	3,3	2,0
		кв. м/чел	4,1	2,2
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	3,9	-
		кв. м/чел	4,9	-
6	Коэффициент застройки	%	0,19	0,23
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,67	0,80
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	8,0	8,9
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	265	295
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22	22

1.13.3. Параметры планируемого развития территории

1.13.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.13.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 438 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 10 этажей.

Общая площадь жилого фонда 200,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 19,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.13.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.13.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.13.3.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.13.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.13.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детские ясли - сад	210 мест	24,5	-	местное
1.2	Детские сад	110 мест		-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

1.14. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:01

1.14.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:01 являются:

- на севере - ул. Пуркаева;

- на востоке - ул. Ленина;

- на западе - проектной железная дорога.

1.14.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	13,9	13,9
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	1,1	-
		кв. м/чел	110,0	-
	в том числе
2.1.1	Индивидуальной жилой застройки	га	1,1	-
		кв. м/чел	110,0	-
2.2	общественно-делового назначения	га	1,4	2,9
		кв. м/чел	140,0	290
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,4	1,6
		кв. м/чел	140,0	160
2.2.2	Торгового назначения	га	-	1,3
		кв. м/чел	-	130
2.5	транспортной инфраструктуры	га	10,6	11,0
		кв. м/чел	1060,0	110
	в том числе
	Железнодорожного транспорта		0,1	-
			10,0	-
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	10,3	11,0
		кв. м/чел	1030,0	110
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,2	0
		кв. м/чел	20,0	0
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,2	0
		кв. м/чел	20,0	0
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	0
		кв. м/чел	-	0
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,2	0
		кв. м/чел	20,0	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	10,3	11,0
		кв. м/чел	1030,0	1100,0
6	Коэффициент застройки	%	0,22	0,28
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,18	0,89
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	менее 0,1	0
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	1	0
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22	0

1.14.3. Параметры планируемого развития территории

1.14.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

Развития жилого фонда на территории микрорайона не предполагается.

1.14.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.14.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.14.3.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.14.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.15. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:02

1.15.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:02 являются:

- на севере - ул. Пуркаева;

- на юге - ул. Больничная;

- на востоке - пр. Мира;

- на западе - ул. Ленина.

1.15.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	97,3	97,3
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	5,6	0,3
		кв. м/чел	560,0	30,0
	в том числе
2.1.1	Индивидуальной жилой застройки	га	5,6	0,3
		кв. м/чел	560,0	30,0
2.2	общественно-делового назначения	га	43,1	53,0
		кв. м/чел	4310,0	5300,0
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	7,4	13,9
		кв. м/чел	740,0	1390,0
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	3,4	-
		кв. м/чел	340,0	-
2.2.3	Торгового назначения	га	2,0	-
		кв. м/чел	200,0	-
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	0,9	0,9
		кв. м/чел	900,0	900,0
2.2.5	Здравоохранения	га	29,4	38,2
		кв. м/чел	2940,0	3820
2.3	Зона производственного и коммунально-складского назначения	га	0,9	-
		кв. м/чел	900,0	-
2.3.1	Коммунально-складского назначения	га	0,9	-
		кв. м/чел	900,0	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	20,4	17,8
		кв. м/чел	2040,0	1780
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	17,2	17,8
		кв. м/чел	1720,0	1780
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	3,2	0
		кв. м/чел	320,0	0
2.6	Специального назначения	га	24,6	-
		кв. м/чел	2460,0	-
	в том числе
2.6.1	Ритуального назначения	га	24,6	-
		кв. м/чел	2460,0	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,7	26,3
		кв. м/чел	270,0	2630
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	2,7	-
		кв. м/чел	270,0	-
3.2	Мест отдыха общего пользования	га	-	26,3
		кв. м/чел	-	2630
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	3,2	26,3
		кв. м/чел	320,0	2630
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	26,3
		кв. м/чел	-	2630
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	3,2	0
		кв. м/чел	320,0	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	17,2	-
		кв. м/чел	1720,0	-
6	Коэффициент застройки	%	0,1	0,1
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,1	0,26
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	менее 0,1	менее 0,1
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	1	менее 1
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	23	41

1.15.3. Параметры планируемого развития территории

1.15.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.15.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 20 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 0,2 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.15.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.15.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.15.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 6 этажей.

1.15.3.2.3. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.15.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Административно-делового назначения
1.1	Учебно-производственный комбинат	1500 мест	8,8		местное
2	Здравоохранения
2.1	Платный корпус N 1	50 коек	119,4	7	региональное
2.2	Платный корпус N 2	50 коек		7	региональное
2.3	Платный корпус N 3	50 коек		7	региональное
2.4	Платный корпус N 4	50 коек		7	региональное
2.5	Корпус лечебно-трудовых мастерских	1 объект		-	региональное
2.6	Корпус психотуберкулезного отделения	20 коек		3	региональное
2.7	Корпус судебно-психиатрической экспертизы	20 коек		3	региональное
2.8	Патологоанатомический корпус	1 объект		-	региональное
2.9	Поликлиника	180 посещений в смену		12	региональное
2.10	Реабилитационный центр	1 объект		-	региональное
2.11	Поликлиника	150 посещений в смену	8,7	14	региональное
3	Объектов автомобильного транспорта
3.1	Пожарное депо	8 автомобилей	9,7	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	13 объектов

1.16. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:03

1.16.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:03 являются:

- на севере - ул. Больничная;

- на юге - ул. Авиационная;

на востоке - пр. Мира;

- на западе - ул. Ленина.

1.16.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	25,6	25,6
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	18,4	18,8
		кв. м/чел	73,6	53,7
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	6,3	11,5
		кв. м/чел	25,2	32,9
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	6,0	0,6
		кв. м/чел	24,0	1,7
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	6,1	6,7
		кв. м/чел	24,4	19,1
2.2	общественно-делового назначения	га	2,4	5,8
		кв. м/чел	9,6	16,6
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	1,7
		кв. м/чел	-	4,9
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,4	1,2
		кв. м/чел	1,6	3,4
2.2.3	Торгового назначения	га	0,1	0,5
		кв. м/чел	0,4	1,4
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	1,0	1,7
		кв. м/чел	4,0	4,9
2.2.5	Спортивного назначения	га	0,2	0,4
		кв. м/чел	0,8	1,1
2.2.6	Здравоохранения	га	-	0,3
		кв. м/чел	-	0,9
2.2.7	Многофункционального назначения	га	0,7	-
		кв. м/чел	2,8	-
2.4	инженерной инфраструктуры	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,8	-
	в том числе
2.4.1	Теплоснабжения	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,8	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	4,6	1,0
		кв. м/чел	18,4	2,9
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	2,6	0,7
		кв. м/чел	10,4	2,0
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	2,0	0,3
		кв. м/чел	8,0	0,9
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	2,0	0,3
		кв. м/чел	8,0	0,9
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	2,0	0,3
		кв. м/чел	8,0	0,9
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	2,6	0,7
		кв. м/чел	10,4	2,0
6	Коэффициент застройки	%	0,1	0,15
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,24	0,43
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	2,5	3,5
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	98	137
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	22	25

1.16.3. Параметры планируемого развития территории

1.16.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.16.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 25 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 4,2 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 1,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.16.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 207 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - до 4 этажей.

Общая площадь жилого фонда 3,1 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.

1.16.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 275 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 9 этажей.

Общая площадь жилого фонда 79,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 34,1 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.16.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.16.3.2.1. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.16.3.2.2. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.16.3.2.3. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.16.3.2.4. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.16.3.2.5. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.16.3.2.6. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей

1.16.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детский сад	280 мест	11,3	-	местное
1.2	Детский сад	160 мест	5,8	-	местное
2	Здравоохранения
2.1	Водно-оздоровительный комплекс	1 объект	3,1	-	региональное
3	Спортивного назначения
3.1	Физкультурно-оздоровительный клуб	1000 кв. м площади пола	2,1	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	4 объекта

1.17. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:04

1.17.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:04 являются:

- на севере - ул. Авиационная;

- на юге - ул. Инженерная;

- на востоке - пр. Мира;

- на западе - ул. Ленина.

1.17.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	32,7	32,7
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	22,2	22,9
		кв. м/чел	317,1	327,1
	в том числе
2.1.1	Малоэтажной жилой застройки	га	1,8	1,4
		кв. м/чел	25,7	20,0
2.1.2	Индивидуальной жилой застройки	га	20,4	21,5
		кв. м/чел	291,4	307,1
2.2	общественно-делового назначения	га	3,1	3,8
		кв. м/чел	44,3	54,3
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	1,4	1,4
		кв. м/чел	20,0	20,0
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,5	0,8
		кв. м/чел	7,1	11,4
2.2.3	Торгового назначения	га	0	0,2
		кв. м/чел	0	2,9
2.2.4	Культового назначения	га	1,2	1,4
		кв. м/чел	17,1	20,0
2.5	транспортной инфраструктуры	га	4,9	3,6
		кв. м/чел	70,0	51,4
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,8	-
		кв. м/чел	11,4	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	4,1	3,6
		кв. м/чел	58,6	51,4
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,5	2,4
		кв. м/чел	35,7	34,3
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,5	-
		кв. м/чел	7,1	-
3.2	Природного ландшафта	га	2,0	-
		кв. м/чел	28,6	-
3.4	Мест отдыха общего пользования	га	-	2,4
		кв. м/чел	-	34,3
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,8	6,0
		кв. м/чел	11,4	85,7
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	2,4
		кв. м/чел	-	34,3
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,8	3,6
		кв. м/чел	11,4	51,4
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,8	-
		кв. м/чел	11,4	-
6	Коэффициент застройки	%	0,1	0,1
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,1	0,1
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,7	0,7
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	21	21
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	29	29

1.17.3. Параметры планируемого развития территории

1.17.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.17.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 24 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 14,7 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 1,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.17.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 138 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - до 4 этажей.

Общая площадь жилого фонда 5,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.17.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.17.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.17.3.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.17.3.2.3. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.17.3.2.4. Зона культовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Высота - до 30 метров.

1.17.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.18. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:05

1.18.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:05 являются:

- на севере - ул. Инженерная;

- на юге - ул. Отдаленная;

- на востоке - пр. Мира;

- на западе - ул. Ленина.

1.18.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	39,1	39,1
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	25,8	26,6
		кв. м/чел	516,0	443,3
	в том числе
2.1.1	Малоэтажной жилой застройки	га	0,7	0,3
		кв. м/чел	14,0	5,0
2.1.2	Индивидуальной жилой застройки	га	25,1	26,3
		кв. м/чел	502	438,3
2.2	общественно-делового назначения	га	1,1	1,3
		кв. м/чел	22,0	21,7
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,2	0,3
		кв. м/чел	4,0	5,0
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,2	0,3
		кв. м/чел	4,0	5,0
2.2.3	Торгового назначения	га	0,7	0,7
		кв. м/чел	14,0	11,7
2.4	инженерной инфраструктуры	га	3,8	4,4
		кв. м/чел	76,0	73,3
	в том числе
2.4.1	Водоснабжения	га	3,8	4,4
		кв. м/чел	76,0	73,3
2.5	транспортной инфраструктуры	га	8,4	6,8
		кв. м/чел	168,0	113,3
	в том числе
2.5.1	Улично-дорожная сеть	га	8,4	6,8
		кв. м/чел	168,0	113,3
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	8,4	6,8
		кв. м/чел	168,0	113,3
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	8,4	6,8
		кв. м/чел	168,0	113,3
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	0,03	0,03
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,04	0,04
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0,5	0,6
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	13	15
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	40	38

1.18.3. Параметры планируемого развития территории

1.18.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.18.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 22 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 22,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 3,3 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.18.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 80 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - до 4 этажей.

Общая площадь жилого фонда 0,9 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.18.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.18.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.18.3.2.2. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.18.3.2.3. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.18.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.19. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:06

1.19.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:06 являются:

- на севере - ул. Инженерная;

- на юге - проектная автомобильная дорога;

- на востоке - ул. Горького;

- на западе - пр. Мира.

1.19.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	34,1	34,1
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	19,9	23,1
		кв. м/чел	199,0	231,0
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	-	1,2
		кв. м/чел	-	12,0
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	-	6,3
		кв. м/чел	-	63,0
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	19,9	15,6
		кв. м/чел	199,0	156,0
2.2	общественно-делового назначения	га	0,2	2,4
		кв. м/чел	20,0	24,0
	в том числе
2.2.1	Социально-бытового назначения	га	0,2	0,6
		кв. м/чел	20,0	6,0
2.2.2	Торгового назначения	га	-	1,8
		кв. м/чел	-	18,0
2.4	инженерной инфраструктуры	га	0	-
		кв. м/чел	0	-
	в том числе
2.4.1	Связи	га	0	-
		кв. м/чел	0	-
2.5	транспортной инфраструктуры	га	8,8	6,7
		кв. м/чел	88,0	67,0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	1,7	-
		кв. м/чел	17,0	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	7,1	6,7
		кв. м/чел	71,0	67,0
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	0,1	-
		кв. м/чел	1,0	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	1,0	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	5,1	1,9
		кв. м/чел	51,0	19,0
	в том числе
3.2	Природного ландшафта	га	5,1	-
		кв. м/чел	51,0	-
3.4	Мест отдыха общего пользования	га	-	1,9
		кв. м/чел	-	19,0
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	7,1	8,6
		кв. м/чел	71,0	86,0
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	1,9
		кв. м/чел	-	19,0
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	7,1	6,7
		кв. м/чел	71,0	67,0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,7	-
		кв. м/чел	17,0	-
6	Коэффициент застройки	%	0,03	0,05
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,04	0,06
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0	1,0
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	0	29
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	0	28

1.19.3. Параметры планируемого развития территории

1.19.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.19.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 28 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 12,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 7,5 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.19.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 28 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - до 4 этажей.

Общая площадь жилого фонда 5,0 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.

1.19.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 339 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 10 этажей.

Общая площадь жилого фонда 11,4 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.

1.19.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.19.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.19.3.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.19.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

Объектов социальной сферы к размещению не предусмотрено.

1.20. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:07

1.20.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:07 являются:

- на севере - ул. Авиационная;

- на юге - ул. Инженерная;

- на востоке - пр. Мира;

- на западе - ул. Комсомольская.

1.20.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	21,2	21,2
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га
2.1	жилого назначения	га	-	8,5
		кв. м/чел	-	40,5
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	-	6,2
		кв. м/чел	-	29,5
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	-	2,3
		кв. м/чел	-	11,0
2.2	общественно-делового назначения	га	-	2,2
		кв. м/чел	-	10,5
	в том числе
2.2.1	Социально-бытового назначения	га	-	0,9
		кв. м/чел	-	4,3
2.2.2	Учебно-образовательного назначения	га	-	1,1
		кв. м/чел	-	5,2
2.2.3	Здравоохранения	га	-	0,2
		кв. м/чел	-	1,0
2.5	транспортной инфраструктуры	га	0,4	1,5
		кв. м/чел	2,7	7,1
	в том числе
2.5.1	Улично-дорожная сеть	га	0,4	1,5
		кв. м/чел	2,7	7,1
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	20,8	-
		кв. м/чел	138,7	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	20,8	-
		кв. м/чел	138,7	-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0	9,0
		кв. м/чел	0	42,9
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0	-
		кв. м/чел	0	-
3.2	Мест отдыха общего пользования	га	-	9,0
		кв. м/чел	-	42,9
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,4	10,5
		кв. м/чел	2,7	50,0
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	9,0
		кв. м/чел	-	42,9
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,4	1,5
		кв. м/чел	2,7	7,1
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
6	Коэффициент застройки	%	0,1	0,1
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,15	0,25
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	1,5	2,1
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	71	99
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	20	23

1.20.3. Параметры планируемого развития территории

1.20.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.20.3.1.1. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 163 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4.

Коэффициент плотности застройки - 0,8.

Этажность - до 4 этажей.

Общая площадь жилого фонда 8,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.20.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 274 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 5 этажей.

Общая площадь жилого фонда 39,0 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 17,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.20.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.20.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.20.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.20.3.2.3. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей

1.20.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детский сад	240 мест	10,8	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

1.21. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:08

1.21.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:08 являются:

- на севере - ул. Больничная;

- на юге - ул. Авиационная;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.21.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	11,5	11,5
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га	-	11,5
2.1	жилого назначения	га	-	5,6
		кв. м/чел		26,7
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	-	5,6
		кв. м/чел	-	26,7
2.2	общественно-делового назначения	га	0,7	5,9
		кв. м/чел	70,0	28,1
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	1,2
		кв. м/чел	-	5,7
2.2.2	Здравоохранения	га	-	4
		кв. м/чел	-	19,05
2.2.3	Культового назначения	га	0,7	0,7
		кв. м/чел	70,0	3,33
2.5	транспортной инфраструктуры	га	0,6	-
		кв. м/чел	60,0	-
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,5	-
		кв. м/чел	50,0	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,1	0
		кв. м/чел	10,0	0
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	10,2	-
		кв. м/чел	1020,0	-
2.6.1	Оборонного назначения	га	10,2	-
		кв. м/чел	1020,0	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,1	-
		кв. м/чел	10,0	-
	в том числе
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,1	0
		кв. м/чел	10,0	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,7	-
		кв. м/чел	70,0	-
6	Коэффициент застройки	%	0,002	0,16
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,0002	0,92
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	менее 0,1	2,1
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	менее 1	183
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	25	30

1.21.3. Параметры планируемого развития территории

1.21.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.21.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 375 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 10 этажей.

Общая площадь жилого фонда 63,9 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.

1.21.3.1.2. Зона культового назначения

Общая площадь жилого фонда 0,1 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.21.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.21.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 9 этажей.

1.21.3.2.2. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.21.3.2.3. Зона культовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Высота - до 30 метров.

1.21.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Здравоохранения
1.1	Поликлиника	150 посещений в смену	5,4	12	региональное
1.2	Госпиталь	400 коек	34,3	30	региональное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

1.22. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:09

1.22.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:09 являются:

- на севере - ул. Больничная;

- на юге - ул. Инженерная;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - ул. Горького.

1.22.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	24,5	24,5
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га		24,5
2.1	жилого назначения	га	1,0	9,1
		кв. м/чел	0	28,44
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	-	7,8
		кв. м/чел	-	24,38
2.1.2	Индивидуальной жилой застройки	га	1,0	1,3
		кв. м/чел	0	4,06
2.2	общественно-делового назначения	га	-	7
		кв. м/чел	-	21,88
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	-	0,5
		кв. м/чел	-	1,56
2.2.2	Торгового назначения	га	-	0,8
		кв. м/чел	-	2,5
2.2.3	Учебно-образовательного назначения	га	-	5,7
		кв. м/чел	-	17,81
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	0,4
		кв. м/чел	-	1,25
	в том числе
2.4.31	Теплоснабжения	га	-	0,4
		кв. м/чел	-	1,25
2.5	транспортной инфраструктуры	га	0,6	1,1
		кв. м/чел	0	3,44
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,3	0,9
		кв. м/чел	0	2,81
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,3	0,2
		кв. м/чел	0	0,63
2.6	Зона военных объектов и режимных территорий	га	20,4	-
		кв. м/чел	0	-
2.6.1	Оборонного назначения	га		-
		кв. м/чел		-
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,5	6,9
		кв. м/чел	0	21,56
	в том числе
3.1	Акваторий	га	0,2	-
		кв. м/чел	0	-
3.2	Природного ландшафта	га	2,3	-
		кв. м/чел	0	-
3.3	Мест отдыха общего пользования	га	-	6,9
		кв. м/чел	-	21,56
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,3	0,2
		кв. м/чел	0	0,63
	в том числе
4.1	Зеленые насаждения общего пользования	га	-	-
		кв. м/чел	-	-
4.2	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,3	0,2
		кв. м/чел	0	0,63
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,3	0,9
		кв. м/чел	0	2,9
6	Коэффициент застройки	%	0,1	0,1
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,1	0,46
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	0	3,2
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	0	131
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	0	30

1.22.3. Параметры планируемого развития территории

1.22.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.22.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 10 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 0,4 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.22.3.1.2. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 413 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 12 этажей.

Общая площадь жилого фонда 96,7 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.

1.22.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.22.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.22.3.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.22.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.22.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Интернат	50 мест	51,1	-	местное
1.2	Школа	400 учащихся		-	местное
1.3	Детский сад	120 мест	5,7	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	3 объекта

1.23. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:10

1.23.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:10 являются:

- на севере - ул. Есенина;

- на юге - ул. Больничная;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - ул. Горького.

1.23.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	21,8	21,8
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га		21,8
2.1	жилого назначения	га	13,5	16,7
		кв. м/чел	67,5	32,12
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	3,5	10,3
		кв. м/чел	17,5	19,81
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	0,8	4
		кв. м/чел	4,0	7,69
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	9,2	2,4
		кв. м/чел	46,0	4,62
2.2	общественно-делового назначения	га	3,3	4,2
		кв. м/чел	16,5	8,08
	в том числе
2.2.1	Учебно-образовательного назначения	га	-	1,9
		кв. м/чел	-	1,92
2.2.2	Здравоохранения	га	3,3	2,3
		кв. м/чел	16,5	4,42
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	0
		кв. м/чел	-	0
	в том числе
2.4.1	Теплоснабжения	га	-	0
		кв. м/чел	-	0
2.5	транспортной инфраструктуры	га	3,1	0
		кв. м/чел	15,5	0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	1,9	-
		кв. м/чел	9,5	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1,2	0
		кв. м/чел	6,0	0
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	1,9	0,9
		кв. м/чел	9,5	1,73
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	1,9	-
		кв. м/чел	9,5	-
3.2	Мест отдыха общего пользования	га	-	0,9
		кв. м/чел	-	1,73
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,2	0
		кв. м/чел	6,0	0
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,2	0
		кв. м/чел	6,0	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,9	-
		кв. м/чел	9,5	-
6	Коэффициент застройки	%	0,1	0,18
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,25	0,73
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	2,0	5,2
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	92	239
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	27

1.23.3. Параметры планируемого развития территории

1.23.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.23.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 37 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 2,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.23.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 50 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - до 4 этажей.

Общая площадь жилого фонда 5,4 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 0,2 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.23.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 450 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 12 этажей.

Общая площадь жилого фонда 133,9 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 96,0 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.23.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.23.3.2.1. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.23.3.2.2. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей

1.23.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детский сад	360 мест	5,3	-	местное
1.2	Детский сад*	330 мест	12,8	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

Примечание:

* - реконструкция

1.24. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:11

1.24.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:11 являются:

- на севере - ул. Есенина;

- на юге - ул. Больничная;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.24.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	26,6	26,6
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га		26,6
2.1	жилого назначения	га	15,3	17
		кв. м/чел	26,4	28,81
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	15,3	17
		кв. м/чел	26,4	28,81
2.2	общественно-делового назначения	га	8,2	9,5
		кв. м/чел	14,1	16,10
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,3	-
		кв. м/чел	0,5	-
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	-	0,4
		кв. м/чел	-	0,68
2.2.3	Торгового назначения	га	0,9	-
		кв. м/чел	1,6	-
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	4,9	5
		кв. м/чел	8,4	8,47
2.2.5	Спортивного назначения	га	0,1	-
		кв. м/чел	0,2	-
2.2.6	Здравоохранения	га	-	2,1
		кв. м/чел	-	3,56
2.2.7	Соцобеспечения	га	2,0	2
		кв. м/чел	3,4	3,39
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	0,17
	в том числе
2.4.1	Теплоснабжения	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	0,17
2.5	транспортной инфраструктуры	га	1,1	0
		кв. м/чел	1,9	0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,4	-
		кв. м/чел	0,7	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	0,7	0
		кв. м/чел	1,2	0
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	2,0	-
		кв. м/чел	3,4	-
	в том числе
3.1	Природного ландшафта		2,0	-
		кв. м/чел	3,4	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	0,7	0
		кв. м/чел	1,2	0
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	0,7	0
		кв. м/чел	1,2	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,4	-
		кв. м/чел	0,7	-
6	Коэффициент застройки	%	0,18	0,2
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,6	0,7
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	5,8	5,9
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	218	222
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	22

1.24.3. Параметры планируемого развития территории

1.24.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.24.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 347 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 10 этажей.

Общая площадь жилого фонда 128,7 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.24.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.24.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.24.3.2.2. Зона застройки здравоохранения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей.

1.24.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.24.3.2.4. Зона застройки соцобеспечения

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 5 этажей

1.24.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Здравоохранения
1.1	Реабилитационный центр для инвалидов	1 объект	21,1	-	региональное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

1.25. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:12

1.25.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:12 являются:

- на севере - ул. Пуркаева;

- на юге - ул. Есенина;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - пр. Мира.

1.25.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	24,4	24,4
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га		24,4
2.1	жилого назначения	га	16,7	17,7
		кв. м/чел	24,6	25,65
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	16,7	17,7
		кв. м/чел	24,6	25,65
2.2	общественно-делового назначения	га	5,2	6,1
		кв. м/чел	7,6	8,84
	в том числе
2.2.1	Административно-делового назначения	га	0,5	0,6
		кв. м/чел	0,7	0,87
2.2.2	Социально-бытового назначения	га	0,2	-
		кв. м/чел	0,3	-
2.2.3	Торгового назначения	га	0,6	0,3
		кв. м/чел	0,9	0,43
2.2.4	Учебно-образовательного назначения	га	3,9	4,8
		кв. м/чел	5,7	6,96
2.2.5	Спортивного назначения	га	-	1
		кв. м/чел	-	1,45
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	0
		кв. м/чел	-	0
	в том числе
2.4.1	Теплоснабжения	га	-	0
		кв. м/чел	-	0
2.5	транспортной инфраструктуры	га	1,9	0
		кв. м/чел	2,8	0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	0,9	-
		кв. м/чел	1,3	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	1,0	0
		кв. м/чел	1,5	0
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	0,6	0
		кв. м/чел	0,9	0
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	0,6	-
		кв. м/чел	0,9	-
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	1,0
		кв. м/чел	1,5
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	1,0	0
		кв. м/чел	1,5	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	0,9	-
		кв. м/чел	1,3	-
6	Коэффициент застройки	%	0,18	0,2
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,2	0,7
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	6,8	6,9
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	279	283
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	21

1.25.3. Параметры планируемого развития территории

1.25.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.25.3.1.1. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 390 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 10 этажей.

Общая площадь жилого фонда 148,2 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 2,6 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.25.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.25.3.2.1. Зона административно-делового застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.25.3.2.2. Зона торговой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.25.3.2.3. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.25.3.2.4. Зона спортивной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.25.4. Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Специализированный детский сад	200 мест	6,1	-	местное
2	Спортивного назначения
2.1	Физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном	1200 кв. м зеркала воды	8,7	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	2 объекта

1.26. Характеристики планируемого развития территории планировочного микрорайона 04:13

1.26.1. Общая характеристика территории

Границами проекта планировки и межевания территории планировочного микрорайона 04:13 являются:

- на севере - ул. Пуркаева;

- на юге - ул. Есенина;

- на востоке - ул. Комсомольская;

- на западе - ул. Горького.

1.26.2. Параметры зон размещения объектов капитального строительства

N п/п	Наименование показателей	Единица измерения	Современное состояние	Расчетный срок
I	Территория
1	Площадь территории в границах проекта планировки - всего	га	18,5	18,5
2	площадь зон планируемого размещения объектов капитального строительства:	га		18,5
2.1	жилого назначения	га	10,5	16,4
		кв. м/чел	35,0	29,82
	в том числе
2.1.1	Многоэтажной жилой застройки	га	4,6	10
		кв. м/чел	15,3	18,19
2.1.2	Малоэтажной жилой застройки	га	3,0	5,7
		кв. м/чел	10,0	10,36
2.1.3	Индивидуальной жилой застройки	га	2,9	0,7
		кв. м/чел	9,7	1,27
2.2	общественно-делового назначения	га	0,3	1,2
		кв. м/чел	1,0	2,18
	в том числе
2.2.1	Социально-бытового назначения	га	0,1	0,2
		кв. м/чел	0,3	0,36
2.2.2	Учебно-образовательного назначения	га	-	0,8
		кв. м/чел	-	1,45
2.2.3	Культового назначения	га	0,2	0,2
		кв. м/чел	0,7	0,36
2.4	инженерной инфраструктуры	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	0,18
	в том числе
2.4.1	Теплоснабжения	га	-	0,1
		кв. м/чел	-	0,18
2.5	транспортной инфраструктуры	га	4,2	0
		кв. м/чел	14,0	0
	в том числе
2.5.1	Автомобильного транспорта	га	1,9	-
		кв. м/чел	6,3	-
2.5.2	Улично-дорожная сеть	га	2,3	0
		кв. м/чел	7,7	0
3	Из общей площади территории в границах проекта планировки территории:	га	3,5	0,8
		кв. м/чел	11,7	1,45
	в том числе
3.1	Природного ландшафта	га	3,5	-
		кв. м/чел	11,7	-
3.2	Мест отдыха общего пользования	га	-	0,8
		кв. м/чел	-	1,45
4	Из общей площади территории в границах проекта планировки территорий общего пользования	га	2,3	0
		кв. м/чел	7,7	0
	в том числе
4.1	Улицы, дороги, проезды, площади	га	2,3	0
		кв. м/чел	7,7	0
5	Из общей площади проектируемого района участки гаражей и автостоянок для постоянного хранения индивидуального автотранспорта	га	1,8	-
		кв. м/чел	6,0	-
6	Коэффициент застройки	%	0,13	0,18
7	Коэффициент плотности застройки	%	0,5	0,8
8	Население
8.1	Численность населения	тыс. чел	3,0	5,5
8.2	Плотность населения в границах микрорайона	чел/га	162	297
8.3	Средняя обеспеченность населения общей площадью квартир	кв. м/чел.	21	26

1.26.3. Параметры планируемого развития территории

1.26.3.1. Зона размещения объектов жилищного строительства

1.26.3.1.1. Зона индивидуальной жилой застройки

Плотность населения - 27 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,2.

Коэффициент плотности застройки - 0,4.

Этажность - 1-3 этажа.

Общая площадь жилого фонда 0,5 тыс. кв. м, в том числе 100% новое жилищное строительство, из них 30% социального жилого фонда.

1.26.3.1.2. Зона малоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 85 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 0,8

Этажность - до 4 этажей.

Общая площадь жилого фонда 12,6 тыс. кв. м, в том числе 100% сохраняемый жилой фонд.

1.26.3.1.3. Зона многоэтажной жилой застройки

Плотность населения - 450 чел./га.

Коэффициент застройки - 0,4

Коэффициент плотности застройки - 1,2

Этажность - до 12 этажей.

Общая площадь жилого фонда 128,5 тыс. кв. м, в том числе новое жилищное строительство - 57,9 тыс. кв. м, из них 30% социального жилого фонда.

1.26.3.2. Зона размещения объектов общественно-делового строительства

1.26.3.2.1. Зона социально-бытовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.26.3.2.2. Зона учебно-образовательной застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Этажность - до 3 этажей.

1.26.3.2.3. Зона культовой застройки

Коэффициент застройки - 0,8

Высота - до 30 метров.

1.26.4 Зона размещения объектов общественно-делового назначения

N п/п	Наименование зоны/объекта	Мощность объекта	Площадь земельного участка, тыс. кв. м	Необходимое число м/мест для временного хранения автомобилей	Статус объекта
1	Учебно-образовательного назначения
1.1	Детский сад	180 мест	8,1	-	местное
	Объектов социального и культурно-бытового обслуживания всего	1 объект

2. Характеристика развития системы транспортного обслуживания

2.1. Транспортное обслуживание осуществляется

В целях развития транспортной инфраструктуры жилого района Южный, согласно действующему генеральному плану ГО Южно-Сахалинска, предусмотрена реконструкция существующих и строительство новых улиц. Учитывая сложившуюся застройку жилого района, все пересечения и примыкания улиц предлагается выполнить в одном уровне. Главным решением в развитии магистральной улично-дорожной сети жилого района является строительство ул. Горького и ул. Комсомольская в юго-восточном направлении, с выходом на объездную дорогу. В месте примыкания ул. Комсомольская к ул. Горького предусмотрено строительство пересечения в одном уровне по типу кольца. Одноуровневое пересечение кольцевого типа также запланировано на пересечении ул. Мира и ул. Больничная. Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц представлены ниже (Таблица 1).

Таблица 1. Сведения по строительству и реконструкции магистральных улиц

Наименование улицы	Предусмотренное мероприятие	Объем работ, м
Магистральные улицы общегородского значения
ул. Ленина	реконструкция по нормам четырехполосных улиц на всем протяжении	3 940
пр. Мира	реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос движения на всем протяжении	3 880
ул. Комсомольская	реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос движения на участке от пересечения с пр. Победы до примыкания ул. Авиационной	3 030
	строительство шестиполосного участка от примыкания ул. Авиационной до примыкания к ул. Горького	770
ул. Горького	реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос движения на участке от примыкания пр. Победы до примыкания ул. Пуркаева	1 740
	строительство шестиполосного участка от примыкания ул. Пуркаева до южной границы жилого района	2 360
пр. Победы	реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос движения на всем протяжении	2 340
ул. Пуркаева	реконструкция, с устройством 3 дополнительных полос движения на всем протяжении	2 150
Магистральные улицы районного значения
ул. Пограничная	реконструкция по нормам двухполосных улиц на участке от пересечения с ул. Ленина до пересечения с ул. Комсомольской	1 380
	строительство двухполосного участка от пересечения с ул. Комсомольской до примыкания к ул. Горького	610
ул. Емельянова	реконструкция по нормам четырехполосных улиц на участке от пересечения с ул. Ленина до примыкания к ул. Горького	1 850
ул. Есенина	реконструкция по нормам двухполосных улиц на участке от пересечения с ул. Комсомольской по направлению ул. Горького	300
	строительство двухполосного участка от примыкания к пр. Мира до пересечения с ул. Комсомольской	560
	строительство двухполосного участка на примыкании к ул. Горького	120
ул. Больничная	реконструкция по нормам четырехполосных улиц на участке от примыкания к ул. Ленина до пересечения с ул. Комсомольской	1 580
	строительство четырехполосного участка от пересечения с ул. Комсомольской до примыкания к ул. Горького	470
ул. Авиационная	реконструкция по нормам двухполосных улиц на участке от примыкания к ул. Ленина до примыкания к ул. Комсомольской	1 530
ул. Инженерная	реконструкция по нормам двухполосных улиц на участке от примыкания к ул. Ленина до примыкания к ул. Комсомольской	1 500

Реконструкцию существующих магистральных улиц предлагается выполнить в 1 очередь, а строительство новых магистральных улиц - в течение расчетного срока.

Улицы и дороги местного значения, не соответствующие проектируемой планировочной структуре ликвидируются. Общая протяженность ликвидируемых улиц и дорог местного значения составляет порядка 4 км.

Категории проектируемым магистральным улицам присвоены согласно проекту генерального плана ГО Южно-Сахалинска. Для движения пешеходов в состав магистральных улиц включены тротуары с шириной пешеходной части равной 3,0 - 4,0 м, варьирующейся в зависимости от категории улицы. Для организации велосипедного движения все магистральные улицы, за исключением ул. Пограничной, обустраиваются велосипедными дорожками шириной 1,5 м. С целью обеспечения возможности очистки проезжей части улиц от снега в зимний период предусмотрены полосы для складирования снега шириной 3,0 м. В их качестве возможно использование части газона, которая свободна для механизированной уборки снега. Основные параметры магистральных улиц представлены ниже (Таблица 2).

Таблица 2. Основные параметры проектируемых магистральных улиц

Наименование улицы	Ширина улицы в проектных красных линиях, м	Проезжая часть				Разделительная полоса, м	Элементы обустройства и прочие элементы
		количество полос движения, ед.	ширина полосы движения, м	полная ширина, м	площадь, м2 (с учетом полос уширения)		Ширина тротуара, м	Ширина велосипедной дорожки, м	Ширина полосы для складирования снега, м
Магистральные улицы общегородского значения
ул. Ленина	30-65	4	3,75	15,0	73 290	-	4,0	1,5	3,0
пр. Мира	55-60	6	3,75	22,5	95 210	2,0	3,0	1,5	3,0
ул. Комсомольская	40-50	6	3,75	22,5	89 210	2,0	3,0	1,5	3,0
ул. Горького	50-60	6	3,75	22,5	100 460	2,0	3,0	1,5	3,0
пр. Победы	30-64	6	3,75	22,5	25 080	2,0	3,0-4,0	1,5	3,0
ул. Пуркаева	45-57	6	3,75	22,5	41 920	2,0	4,0	1,5	3,0
Магистральные улицы районного значения
ул. Пограничная	25-58	2	3,75	7,5	17 770	-	3,0	-	3,0
ул. Емельянова	30-35	4	3,75	15,0	25 370	-	3,0	1,5	3,0
ул. Есенина	30	2	3,75	7,5	7 920	-	3,0	1,5	3,0
ул. Больничная	43-50	4	3,75	15,0	25 840	-	3,0	1,5	3,0
ул. Авиационная	18,5-20,0	2	3,75	7,5	12 980	-	3,0	1,5	3,0
ул. Инженерная	24	2	3,75	7,5	12 000	-	3,0	1,5	3,0

Остальные улицы района отнесены к категории "улицы и дороги местного значения". Они имеют ширину проезжей части равную 6,0-9,0 м, ширину тротуара - 1,5 м, ширину полосы для складирования снега - 1,5 м. Транспортное обслуживание внутри кварталов осуществляется по внутриквартальным проездам.

На всех улицах предусмотрено устройство дорожных одежд капитального типа с асфальтобетонным покрытием. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети жилого района Южный представлены ниже (Таблица 3).

Таблица 3. Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети

Показатели	Ед. изм.	Кол-во
Протяженность улично-дорожной сети/площадь покрытия, всего, в том числе:	км/м2	42,6 (25,2)/604 430
- магистральные улицы общегородского значения	км/м2	20,2 (17,1)/425 170
- магистральные улицы районного значения	км/м2	9,9 (8,1)/101 880
- улицы и дороги местного значения	км/м2	12,5/77 380

Примечание. В скобках указана протяженность улиц, строительство и реконструкция которых намечены на 1 очередь.

В местах перехода через водные препятствия предлагается строительство 4 новых автодорожных мостов (1 очередь - 2 ед., расчетный срок - 2 ед.). Их размещение предусмотрено в следующих местах:

- ул. Комсомольская, рядом с существующим мостом, для размещения 3 дополнительных полос движения (1 очередь);

- пр. Мира, рядом с существующим мостом, для размещения 3 дополнительных полос движения (1 очередь);

- ул. Комсомольская, при пересечении с р. Еланька (расчетный срок);

- ул. Горького, при пересечении с р. Еланька (расчетный срок).

Пешеходные мосты ликвидируются, по причине их несоответствия проектируемой планировочной структуре.

Для увеличения пропускной способности улично-дорожной сети, в месте пересечения пр. Победы с железнодорожными линиями предлагается строительство автодорожного тоннеля (расчетный срок).

При реконструкции ул. Пуркаева необходимо выполнить строительство второго пролетного строения путепровода на пересечении с железной дорогой (1 очередь).

Согласно проектируемой планировочной структуре жилого района предлагается развитие сети общественного транспорта. Маршруты организуются по всем магистральным улицам общегородского и районного значения. Общая протяженность линий общественного транспорта на расчетный срок соответствует протяженности магистральных улиц и составляет порядка 30 км.

В соответствии с планируемым развитием улично-дорожной сети и сети общественного транспорта на территории жилого района предлагается строительство 62 (1 очередь - 50 ед., расчетный срок - 12 ед.) остановочных павильонов.

Для регулирования дорожного движения, на перекрестках, в местах пересечения транспортных потоков между собой, а так же с пешеходными потоками в одном уровне, предусматриваются светофоры.

Для повышения безопасности дорожного движения и увеличения пропускной способности улично-дорожной сети предлагается строительство 4 подземных и 3 надземных пешеходных переходов. Их размещение предусмотрено в следующих местах:

подземные пешеходные переходы

- пересечение пр. Мира и ул. Пуркаева (1 очередь);

- пересечение ул. Ленина и ул. Пуркаева (1 очередь);

- пересечение пр. Победы и пр. Мира (1 очередь);

- примыкание пр. Победы к ул. Горького (1 очередь);

надземные пешеходные переходы

- ул. Ленина, между микрорайонами 03:03 и 03:11 (1 очередь);

- пр. Мира, между микрорайонами 03:11 и 03:09 (1 очередь);

- ул. Комсомольская, между микрорайонами 03:09 и 03:12 (1 очередь).

Предусмотрена ликвидация МУП "ПАТО" и дорожного ремонтно-строительного управления.

Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории микрорайонов жилого района Южный представлены ниже (Таблица 4).

Таблица 4. Сведения по строительству и реконструкции объектов транспортного обслуживания на территории жилого района Южный

Наименование сооружений	Ед. измерения мощности	Мощность сооружений
		Реконструкция	Строительство	Итого
1	2	4	5	6
микрорайон 03:01
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	2/1120	2/1120
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/241	6/241
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/235	1/235
микрорайон 03:02
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/190	6/190
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	2/270	2/270
микрорайон 03:03
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	4/2920	4/2920
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/370	6/370
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	2/225	2/225
микрорайон 03:04
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	10/925	10/925
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/727	6/727
микрорайон 03:05
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	14/918	14/918
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	2/235	2/235
микрорайон 03:06
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	1/300	1/300
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	15/945	15/945
микрорайон 03:07
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	1/273	1/273
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	14/770	14/770
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	7/920	7/920
микрорайон 03:08
Автозаправочные станции	Объект/колонок	-	1/8	1/8
Гаражи индивидуального транспорта	Машино-мест	-	145	145
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	3/1765	3/1765
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	8/874	8/874
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/170	1/170
микрорайон 03:09
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	19/832	19/832
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	9/720	9/720
микрорайон 03:10
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	23/1207	23/1207
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	5/500	5/500
микрорайон 03:11
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	11/183	34/812	45/995
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	10/1120	10/1120
микрорайон 03:12
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	3/830	3/830
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	17/746	17/746
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/560	6/560
микрорайон 04:01
Автозаправочные станции	Объект/колонок	-	1/8	1/8
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	6/1990	6/1990
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/150	1/150
Станции технического обслуживания	Объект/постов	-	6/48	6/48
микрорайон 04:02
Автозаправочные станции	Объект/колонок	1/8	-	1/8
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	3/660	3/660
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	31/2805	31/2805
Станции технического обслуживания	Объект/постов	-	5/25	5/25
микрорайон 04:03
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	2/158	2/158
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	15/428	15/428
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/642	6/642
микрорайон 04:04
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект /машино-мест	-	2/29	2/29
микрорайон 04:06
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	4/267	4/267
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	1/340	1/340
микрорайон 04:07
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	4/110	4/110
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	4/610	4/610
микрорайон 04:08
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	8/300	8/300
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	4/495	4/495
микрорайон 04:09
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	1/500	1/500
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	10/385	10/385
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	5/850	5/850
микрорайон 04:10
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	35/684	35/684
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	6/555	6/555
микрорайон 04:11
Многоуровневые гаражные комплексы	Объект/машино-мест	-	1/30	1/30
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	21/966	21/966
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	3/170	3/170
микрорайон 04:12
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	13/208	13/208
микрорайон 04:13
Наземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	28/384	28/384
Подземные стоянки индивидуального транспорта	Объект/машино-мест	-	3/555	3/555

2.2. Инженерная подготовка территории и благоустройство

Анализ современного состояния территории жилого района показал, что данный тип рельефа благоприятен и удовлетворяет требованиям застройки, прокладки улиц и дорог.

По крутизне поверхности данная территория относится ко II категории. Общий уклон направлен в западную часть. Для отвода поверхностных вод в настоящий момент используются несколько веток ливневой канализации по улицам Пуркаева, Комсомольской, Пограничной, Ленина и пр. Мира.

Для обеспечения сбора и отвода поверхностных вод необходимо выполнить вертикальную планировку по дорогам и проездам.

Ручей Пригородный на участке от улицы Ленина до ул. Горького забран в трубу.

Проектом предусмотрено берегоукрепление берегов р. Еланьки в границах микрорайона 04:04.

Проектом предусматривается устройство сети водоотводных лотков вдоль внутриквартальных проездов южнее ул. Авиационной, с дальнейшим сбросом в проектируемую подземную ливневую канализацию вдоль ул. Ленина и проспекта Мира.

Сброс поверхностных вод с территории района осуществляется в ручей, находящийся в южной части за границей района. Для очистки сбрасываемых вод предусмотрено устройство очистных сооружений закрытого типа.

Расход в сечении коллектора:

- по ул. Ленина (в северной части района) составит 2600 л/с;

- по пр. Мира (в северной части района) составит 840 л/с;

- по ул. Комсомольская составит 980 л/с;

- по ул. Емельянова составит 3000 л/с;

- по ул. Ленина (в центральной части района) составит 3800 л/с;

- по ул. Ленина(в южной части района) составит 580 л/с;

- по пр. Мира (в южной части района) составит 300 л/с .

Основные показатели по инженерной подготовке составили:

- протяженность существующей подземной ливневой канализации около 12930 м;

- протяженность проектируемой подземной ливневой канализации около 6890 м;

- протяженность берегоукрепления около 2085 м;

- общая длина железобетонных лотков около12675 м;

- общее количество труб и их длина (59 шт.) около 750 м;

- количество очистных сооружений 2 шт. (1 шт. за границей района);

- количество канализационная насосная станция-1 шт. за границей района.

Основные показатели по инженерной подготовке по микрорайонам Южного жилого района приведены в (Таблица 5):

Таблица 5. Основные показатели по инженерной подготовки по микрорайонам

N микрорайона	Общий объем сточных вод, л/с	Протяженность существующей подземной ливневой канализации, м.	Протяженность проектируемой подземной ливневой канализации, м.	Общая длина железобетонных лотков, м.	Общее количество труб и их длина, м/шт.	Кол-во очистных сооружений, шт.
03:01	369,12	-	-	-	-	-
03:02	357,56	-	-	-	-	-
03:03	488,44	-	-	-	-	-
03:04	1056,18	-	-	-	-	-
03:05	739,82	70,0	-	-	-	-
03:06	443,52	60,0	-	-	-	-
03:07	936,06	-	-	-	-	-
03:08	388,26	115,0	-	-	-	-
03:09	1119,47	115,0	-	-	-	-
03:10	1104,27	-	-	-	-	-
03:11	760,0	720,0	272,0	520,0	64/5	-
03:12	1007,47	-	-	-	-	-
04:01	504,71	-	-	-	-	-
04:02	2163,78	-	-	-	-	-
04:03	666,33	-	-	-	-	-
04:04	506,19	-	-	2450,0	109/9	-
04:05	625,37	-	610,0	4770,0	227/19	-
04:06	593,94	-	-	3407,0	233/14	-
04:07	369,76	-	-	-	-	-
04:08	228,88	-	-	-	-	-
04:09	429,87	-	-	-	-	-
04:10	650,49	-	-	-	-	-
04:11	828,95	-	-	-	-	-
04:12	680,72	-	-	-	-	-
04:13	506,77	-	-	-	-	-

Отметки по осям проезжих частей и схема размещения водоотводных сооружений представлены на листе "Схема вертикальной планировки и инженерной подготовки территории".

3. Характеристика развития системы инженерно-технического обеспечения:

3.1. Водоснабжение:

Водоснабжение на хозяйственно-питьевые и противопожарные нужды предусмотреть от сетей города. Первоочередными мероприятиями для развития южного жилого района необходимо предусмотреть строительство и реконструкцию источников водоснабжения, а также строительство основных магистральных сетей необходимых для обеспечения водой сохраняемой и проектируемой застройки. Источником водоснабжения проектируемой и сохраняемой застройки города рассматривается реконструируемый водозабор "41 км" и перспективный водозабор "Солнечный".

Для обеспечения района централизованной системой водоснабжения надлежащего качества предусмотрено размещение следующих объектов:

на первую очередь:

- проектируемые водопроводные сети из полиэтиленовых труб 110-250 мм, протяженностью 2,9 км, и реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.

- на расчетный срок:

- проектируемые водопроводные сети из полиэтиленовых труб 90-900 мм, протяженностью 33,16 км, и реконструкция существующих сетей и насосных станций по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;

- реконструируемые НС N 29-III подъема и НС-N10 с установкой УЧР и доведением мощностей до расчетных.

- В том числе по планировочным микрорайонам:

Планировочный микрорайон 03:01

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "41 км" и "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 100 мм, общей протяженностью 0,02 км;

- реконструировать при необходимости существующие сети водоснабжения в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 100-250 мм, общей протяженностью 1,72 км.

Планировочный микрорайон 03:02

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "41 км" и "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- реконструировать при необходимости две существующие насосные станции;

- реконструировать при необходимости существующие сети водоснабжения в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 50-200 мм, общей протяженностью 2,35 км.

Планировочный микрорайон 03:03

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети водоснабжения запроектированы 90-900 мм, общей протяженностью 3,91 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 150-900 мм, общей протяженностью 0,75 км.

Планировочный микрорайон 03:04

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить реконструкцию насосной станции N 29 и сопутствующих сооружений;

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-900 мм, общей протяженностью 1,13 км;

- реконструировать при необходимости существующую насосную станцию;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 32-900 мм, общей протяженностью 5,57 км.

Планировочный микрорайон 03:05

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 200 мм, общей протяженностью 0,08 км;

- реконструировать при необходимости существующую насосную станцию;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 50-400 мм, общей протяженностью 4,86 км.

Планировочный микрорайон 03:06

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,06 км;

- реконструировать при необходимости две существующие насосные станции, резервуар чистой воды и скважину для забора воды;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 100-630 мм, общей протяженностью 4,42 км.

Планировочный микрорайон 03:07

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-200 мм, общей протяженностью 1,54 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна O 50-250 мм, общей протяженностью 3,63 км.

Планировочный микрорайон 03:08

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 160 мм, общей протяженностью 0,59 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 80-400 мм, общей протяженностью 1,14 км.

Планировочный микрорайон 03:09

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "р. Рогатка".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 200 мм, общей протяженностью 0,03 км;

- реконструировать при необходимости существующую насосную станцию;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна и керамики 25-400 мм, общей протяженностью 9,26 км.

Планировочный микрорайон 03:10

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-160 мм, общей протяженностью 0,27 км;

- реконструировать при необходимости четыре существующие насосные станции;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 25-630 мм, общей протяженностью 9,93 км.

Планировочный микрорайон 03:11

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Луговое".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить реконструкцию насосной станции N 10 и сопутствующих сооружений;

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 160-900 мм, общей протяженностью 1,92 км;

- реконструировать при необходимости существующую насосную станцию;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 25-900 мм, общей протяженностью 9,41 км.

Планировочный микрорайон 03:12

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "р. Рогатка" и "р. Еланька".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 160 мм, общей протяженностью 0,48 км;

- реконструировать при необходимости существующую насосную станцию;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 32-300 мм, общей протяженностью 4,67 км.

Планировочный микрорайон 04:01

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-900 мм, общей протяженностью 1,74 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 50-150 мм, общей протяженностью 1,15 км.

Планировочный микрорайон 04:02

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Отдаленный".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-900 мм, общей протяженностью 3,45 км;

- реконструировать при необходимости существующую скважину для забора воды;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 25-400 мм, общей протяженностью 7,37 км.

Планировочный микрорайон 04:03

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-900 мм, общей протяженностью 3,15 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 70-500 мм, общей протяженностью 2,91 км.

Планировочный микрорайон 04:04

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 160-900 мм, общей протяженностью 1,7 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 25-500 мм, общей протяженностью 2,34 км.

Планировочный микрорайон 04:05

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-900 мм, общей протяженностью 1,78 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные очистные сооружения;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 25-500 мм, общей протяженностью 5,03 км.

Планировочный микрорайон 04:06

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 90-500 мм, общей протяженностью 7,82 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, общей протяженностью 0,03 км.

Планировочный микрорайон 04:07

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 160 мм, общей протяженностью 0,4 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 100-150 мм, общей протяженностью 2,14 км.

Планировочный микрорайон 04:08

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "Отдаленный".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-300 мм, общей протяженностью 1,03 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 100-600 мм, общей протяженностью 0,55 км.

Планировочный микрорайон 04:09

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Отдаленный" и "р. Еланька".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы O160-500 мм, общей протяженностью 2,52 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 100-400 мм, общей протяженностью 0,83 км.

Планировочный микрорайон 04:10

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Еланька".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 160-500 мм, общей протяженностью 1,11 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 25-400 мм, общей протяженностью 3,24 км;

- реконструировать при необходимости существующую насосную станцию.

Планировочный микрорайон 04:11

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "Отдаленный"

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110 мм, общей протяженностью 0,37 км;

- реконструировать при необходимости три существующие насосные станции и скважину для забора воды;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали 25-600 мм, общей протяженностью 7,26 км.

Планировочный микрорайон 04:12

Микрорайон находится в зоне влияния водозаборов "Луговое" и "Отдаленный"

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- реконструировать при необходимости существующую насосную станции и скважину для забора воды;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали, чугуна 50-600 мм, общей протяженностью 6,49 км.

Планировочный микрорайон 04:13

Микрорайон находится в зоне влияния водозабора "р. Еланька".

Для обеспечения централизованной системой холодного водоснабжения необходимо:

- выполнить строительство полиэтиленовых водопроводных сетей с применением современных теплоизоляционных материалов. Сети запроектированы 110-300 мм, общей протяженностью 0,96 км;

- реконструировать при необходимости, существующие водопроводные сети в зависимости от степени износа и аварийности. Сети водоснабжения выполнены из стали и полиэтилена 20-300 мм, общей протяженностью 3,51 км.

3.2. Водоотведение:

Водоотведение хозяйственно-бытовых сточных вод южного жилого района осуществить в канализационные сети города и в локальные септики с перспективой их дальнейшего подключения к централизованной системе водоотведения. Утилизация стоков осуществляется на реконструируемых городских очистных сооружениях.

Для обеспечения района централизованной системой водоотведения и улучшения экологической обстановки, предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:

- строительство самотечных и напорных канализационных коллекторов из полимерных труб O110-300 мм, протяженностью 4,32 км, и реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;

- строительство КНС N 1-04:09 производительностью 1100 м3/сут.

На расчетный срок предусмотрено:

- строительство КНС N 2-04:09 производительностью 1500 м3/сут;

- строительство самотечных и напорных канализационных коллекторов из полимерных труб O160-800 мм, протяженностью 16,89 км, и реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.

В том числе по планировочным микрорайонам:

Планировочный микрорайон 03:01

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,08 км

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики 150-200 мм, общей протяженностью 1,82 км.

Планировочный микрорайон 03:02

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160-200 мм, общей протяженностью 0,13 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона 100 - 500 мм, общей протяженностью 3,4 км.

Планировочный микрорайон 03:03

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,68 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики и железобетона 300-800 мм, общей протяженностью 0,77 км.

Планировочный микрорайон 03:04

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200-600 мм, общей протяженностью 1,28 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона 100 - 600 мм, общей протяженностью 2,97 км.

Планировочный микрорайон 03:05

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, чугуна и железобетона 100-400 мм, общей протяженностью 5,3 км.

Планировочный микрорайон 03:06

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,45 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики и чугуна 100-400 мм, общей протяженностью 1,36 км.

Планировочный микрорайон 03:07

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160-200 мм общей протяженностью 1,26 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона и стали O 100 - 300 мм, общей протяженностью 3,38 км.

Планировочный микрорайон 03:08

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,42 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента и чугуна 150-400 мм, общей протяженностью 0,71 км.

Планировочный микрорайон 03:09

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,04 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента и чугуна 100 - 400 мм, общей протяженностью 7,91 км.

Планировочный микрорайон 03:10

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 160-250 мм, общей протяженностью 0,7 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона 75-600 мм, общей протяженностью 7,58 км.

Планировочный микрорайон 03:11

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200-355 мм, общей протяженностью 1,84 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона 100 - 800 мм, общей протяженностью 9,44 км.

Планировочный микрорайон 03:12

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 150-200 мм, общей протяженностью 0,61 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и стали 150-500 мм, общей протяженностью 6,11 км.

Планировочный микрорайон 04:01

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200-800 мм, общей протяженностью 1,11 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики и асбестоцемента 150 - 500 мм, общей протяженностью 0,58 км.

Планировочный микрорайон 04:02

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200-500 мм, общей протяженностью 2,07 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона 150-500 мм, общей протяженностью 7,55 км.

Планировочный микрорайон 04:03

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 150-400 мм, общей протяженностью 1,72 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента и чугуна 150-500 мм, общей протяженностью 3,43 км.

Планировочный микрорайон 04:04

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна 150-200 мм, общей протяженностью 0,68 км.

Планировочный микрорайон 04:05

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из асбестоцемента 150-250 мм, общей протяженностью 2,34 км.

Планировочный микрорайон 04:06

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 1,08 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из асбестоцемента и керамики 250-300 мм, общей протяженностью 1,64 км.

Планировочный микрорайон 04:07

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,68 км;

- реконструировать при необходимости существующую канализационную насосную станцию;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна и керамики 150-250 мм, общей протяженностью 1,81 км.

Планировочный микрорайон 04:08

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 110-280 мм, общей протяженностью 1,73 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из чугуна 150-260 мм, общей протяженностью 0,7 км.

Планировочный микрорайон 04:09

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 110-300 мм, общей протяженностью 2,47 км;

- выполнить строительство канализационной насосной станции КНС N 1-04:09 производительностью 1100 куб. м/сут;

- выполнить строительство канализационной насосной станции КНС N 2-04:09 производительностью 1500 куб. м/сут.

Планировочный микрорайон 04:10

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200-250 мм, общей протяженностью 1,88 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и железобетона 100-500 мм, общей протяженностью 1,89 км.

Планировочный микрорайон 04:11

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,23 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна, железобетона и стали O 100-500 мм, общей протяженностью 5,73 км.

Планировочный микрорайон 04:12

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,12 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и стали 100 - 400 мм, общей протяженностью 4,64 км.

Планировочный микрорайон 04:13

Для обеспечения централизованной системой водоотведения необходимо:

- выполнить строительство сетей водоотведения из полиэтиленовых труб 200 мм, общей протяженностью 0,63 км;

- реконструировать при необходимости существующие коллекторы в зависимости от степени износа и аварийности. Коллекторы выполнены из керамики, асбестоцемента, чугуна и полиэтилена 100-500 мм, общей протяженностью 3,03 км.

3.3. Теплоснабжение

Южный район обеспечить централизованной системой теплоснабжения.

Для обеспечения централизованной системой теплоснабжения предусматривается сохранение существующих центральных тепловых пунктов (ЦТП) и установка индивидуальных тепловых пунктов в строящихся зданиях.

Первоочередными мероприятиями для развития южного жилого района необходимо предусмотреть строительство и реконструкцию основных магистральных сетей необходимых для обеспечения теплоносителем сохраняемой и проектируемой застройки.

Источником теплоснабжения для южного района является ТЭЦ N 1 г. Южно-Сахалинск.

В планировочных микрорайонах южного жилого района предусмотрено реконструировать и построить новые тепловые сети.

В планировочных микрорайонах южного жилого района предусмотрено сохранить и проложить новые проектные тепловые сети.

Проектом планировки предусмотрено на первую очередь в границах первоочередного освоения:

- строительство новых тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 4,50 км;

- реконструкция тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 1,55 км;

- реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации.

Для повышения надежности теплоснабжения района на расчетный срок предусмотрено:

- строительство новых тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 12,9 км;

- реконструкция тепловых сетей в современной тепловой изоляции протяженностью 0,94 км;

- реконструкция существующих сетей по мере их физического, морального износа и возникновения аварийных ситуаций в процессе эксплуатации;

- реконструировать центральный тепловой пункт ЦТП-11.

В том числе по планировочным микрорайонам:

Планировочный микрорайон 03:01

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 159 мм протяженностью 1,71 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 03:02

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 - 325 мм протяженностью 2,07 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 325 мм протяженностью 0,06 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 03:03

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,79 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 03:04

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 38 - 325 мм протяженностью 2,83 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 - 325 мм протяженностью 0,99 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 03:05

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 800 мм протяженностью 4,31 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 03:06

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 800 мм протяженностью 2,66 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,22 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) насосную станцию ТПНС-4.

Планировочный микрорайон 03:07

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 325 мм протяженностью 2,86 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 1,08 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 03:08

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 520 мм протяженностью 0,99 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 426 мм протяженностью 0,3 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 426 мм протяженностью 0,62 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 03:09

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 520 мм протяженностью 4,23 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 - 159 мм протяженностью 0,19 км (в трехтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-9.

Планировочный микрорайон 03:10

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 - 325 мм протяженностью 4,95 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108-159 мм протяженностью 0,25 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 03:11

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 -219 мм протяженностью 2,55 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 -159 мм протяженностью 0,55 км (в трехтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 520 мм протяженностью 0,94 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 219-273 мм протяженностью 1,44 км (в четырехтрубном исполнении);

- реконструировать центральный тепловой пункт ЦТП-11

Планировочный микрорайон 03:12

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 -219 мм протяженностью 2,48 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 -159 мм протяженностью 0,48 км (в трехтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89 -300 мм протяженностью 0,74 км (в четырехтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 0,08 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 219-273 мм протяженностью 1,44 км (в четырехтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-14.

Планировочный микрорайон 04:01

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,99 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 04:02

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57 -219 мм протяженностью 4,1 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 100 мм протяженностью 0,13 км (в трехтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76-89 мм протяженностью 0,43 км (в четырехтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108-125 мм протяженностью 2,27 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) две сохраняемых котельных.

Планировочный микрорайон 04:03

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 - 250 мм протяженностью 0,96 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108-219 мм протяженностью 1,83 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 04:04

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 0,05 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108 мм протяженностью 0,31 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 04:06

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 159 мм протяженностью 0,34 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 04:07

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108-159 мм протяженностью 0,54 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 108-273 мм протяженностью 1,34 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 04:08

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 273 мм протяженностью 1,04 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 04:09

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 273 мм протяженностью 0,92 км (в двухтрубном исполнении).

Планировочный микрорайон 04:10

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57-325 мм протяженностью 1,12 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 426 мм протяженностью 1,29 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-13а.

Планировочный микрорайон 04:11

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 57-525 мм протяженностью 4,73 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 89-250 мм протяженностью 0,28 км (в трехтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 525 мм протяженностью 0,65 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-12а.

Планировочный микрорайон 04:12

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76 -525 мм протяженностью 2,78 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 76-219 мм протяженностью 0,16 км (в трехтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 мм протяженностью 0,17 км (в четырехтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-12.

Планировочный микрорайон 04:13

Для обеспечения системой централизованного теплоснабжения необходимо:

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108 -159 мм протяженностью 0,17 км (в двухтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 125-159 мм протяженностью 0,13 км (в трехтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) существующие тепловые сети диаметром 108-159 мм протяженностью 0,14 км (в четырехтрубном исполнении);

- реконструировать тепловые сети диаметром 426 мм протяженностью 0,42 км (в двухтрубном исполнении);

- выполнить строительство тепловых сетей с применением современных теплоизоляционных материалов диаметром 219 мм протяженностью 0,76 км (в четырехтрубном исполнении);

- реконструировать (при необходимости) центральный тепловой пункт ЦТП-13.

3.4. Газоснабжение.

По развитию системы газоснабжения южного жилого района предусматриваются следующие мероприятия по микрорайонам на первый этап:

Планировочный микрорайон 03:02

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,08 км;

Планировочный микрорайон 03:03

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,26 км;

Планировочный микрорайон 03:04

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 1,49 км;

Планировочный микрорайон 03:06

- газопроводы среднего давления, проектируемые 159 мм - 0,05 км;

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,06 км;

- газорегуляторные пункты производительностью 200 м.куб/ч - 1 шт. ;

Планировочный микрорайон 03:07

- газопроводы высокого давления, проектируемые 2х 273 мм -0,6 км;

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,63 км;

- газорегуляторные пункты производительностью 200 м.куб/ч - 1 шт. ;

Планировочный микрорайон 03:08

- газопроводы высокого давления, проектируемые 2х 273 мм - 0,3 км;

Планировочный микрорайон 03:09

- газопроводы среднего давления, проектируемые 159 мм -0,80 км;

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 1,14 км;

Планировочный микрорайон 03:10

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,62 км;

Планировочный микрорайон 04:02

- газопроводы среднего давления, проектируемые 159 мм -1,09 км;

Планировочный микрорайон 04:03

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 1,3 км;

Планировочный микрорайон 04:04

- газопроводы среднего давления, проектируемые 159 мм -1,05 км;

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 2,42 км;

- газорегуляторные пункты производительностью 200 м.куб/ч-1 шт. ;

Планировочный микрорайон 04:05

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 2,56 км;

Планировочный микрорайон 04:06

- газопроводы высокого давления, проектируемые 2х 273 мм - 0,4 км;

- газопроводы среднего давления, проектируемые 159 мм -0,13 км;

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 3,17 км;

- газорегуляторные пункты производительностью 1000 м.куб/ч - 1 шт. ;

Планировочный микрорайон 04:07

- газопроводы высокого давления, проектируемые 2х 273 мм - 0,4 км;

- газопроводы среднего давления, проектируемые 159 мм -0,47 км;

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,61 км;

Планировочный микрорайон 04:08

- газопроводы высокого давления, проектируемые 2х 273 мм - 0,8 км;

- газопроводы среднего давления, проектируемые 159 мм - 0,26 км;

Планировочный микрорайон 04:09

- газопроводы высокого давления, проектируемые 2х 273 мм - 0,5 км;

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,9 км;

Планировочный микрорайон 04:10

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,91 км;

Планировочный микрорайон 04:12

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 0,28 км;

Планировочный микрорайон 04:13

- газопроводы низкого давления, проектируемые 159 мм - 1,31 км;

3.5. Электроснабжение

Планировочные микрорайоны обеспечить централизованным электроснабжением от системы энергоснабжения города. Тип и мощность трансформаторного оборудования проектных понизительных подстанций и трансформаторных подстанций, определить на стадии рабочего проектирования. При необходимости реконструировать сохраняемые трансформаторные подстанции ТП 6/0,4 кВ.

С учетом перспектив развития города первоочередными мероприятиями для развития южного жилого района необходимо предусмотреть:

- строительство понизительной подстанции ПС 35/6 кВ в планировочном микрорайоне 03:11;

- реконструкция понизительной подстанции ПС 110/35/6 кВ "Южная" в планировочном микрорайоне 03:08;

- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ и 35 кВ.

Планировочный микрорайон 03:01

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 3-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,3 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,7 км.

Планировочный микрорайон 03:02

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,3 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,9 км.

Планировочный микрорайон 03:03

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 4-х проектных трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,1 км.

Планировочный микрорайон 03:04

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 6-ти трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,1 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 3,0 км.

Планировочный микрорайон 03:05

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,6 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,0 км.

Планировочный микрорайон 03:06

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,0 км.

Планировочный микрорайон 03:07

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 3-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,5 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,4 км.

Планировочный микрорайон 03:08

Предусмотрены следующие мероприятия:

- реконструкция понизительной подстанции ПС 110/35/6 кВ "Южная";

- строительство двух трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,2 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 1,2 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,9 км.

Планировочный микрорайон 03:09

Предусмотрены следующие мероприятия:

- реконструкция существующего РП 6 кВ N 7;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,8 км.

Планировочный микрорайон 03:10

Предусмотрены следующие мероприятия:

- реконструкция одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 110 кВ, общей протяженностью 0,8 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,2 км.

Планировочный микрорайон 03:11

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство понизительной подстанции ПС 35/6 кВ "Пуркаева";

- строительство 8-ми трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- реконструкция одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ;

- реконструкция существующего РП 6 кВ N 13 с встроенной ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,8 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 6,7 км.

Планировочный микрорайон 03:12

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,4 км.

Планировочный микрорайон 04:01

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 3-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,0 км.

Планировочный микрорайон 04:02

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 4-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ

- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,8 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 4,8 км.

Планировочный микрорайон 04:03

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 4-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- реконструкция 1-й трансформаторный подстанции ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,3 км.

Планировочный микрорайон 04:04

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 2-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,3 км.

Планировочный микрорайон 04:05

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,3 км.

Планировочный микрорайон 04:06

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 1-ой трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,0 км.

Планировочный микрорайон 04:07

Предусмотрены следующие мероприятия:

- реконструкция 1-й трансформаторный подстанции ТП 6/0,4 кВ.

Планировочный микрорайон 04:08

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 2-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,9 км.

Планировочный микрорайон 04:09

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 2-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 0,4 км.

Планировочный микрорайон 04:10

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 6-ти трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,2 км.

Планировочный микрорайон 04:11

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство одной трансформаторной подстанции ТП 6/0,4 кВ

- реконструкция существующего распределительного пункта РП 6 кВ N 9 с встроенной ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,3 км.

Планировочный микрорайон 04:12

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 2-х трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,5 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 1,0 км.

Планировочный микрорайон 04:13

Предусмотрены следующие мероприятия:

- строительство 5-ти трансформаторных подстанций ТП 6/0,4 кВ;

- строительство линий электропередачи напряжением 35 кВ, общей протяженностью 0,05 км;

- строительство линий электропередачи напряжением 6 кВ, общей протяженностью 2,5 км.

3.6. Связь и информатизация

По развитию системы связи южного жилого района предусматриваются следующие мероприятия по микрорайонам на первый этап:

Планировочный микрорайон 03:02

- линии связи проектируемые - 0,01 км;

Планировочный микрорайон 03:03

- линии связи проектируемые - 0,93 км;

Планировочный микрорайон 03:06

- линии связи проектируемые - 0,39 км;

Планировочный микрорайон 03:07

- линии связи проектируемые- 1,17 км;

Планировочный микрорайон 03:08

- линии связи проектируемые - 0,40 км;

Планировочный микрорайон 03:09

- линии связи проектируемые - 0,12 км;

Планировочный микрорайон 03:10

- линии связи проектируемые - 0,04 км;

- установка автоматической телефонной станции АТС ПСЭ-74/2 в новое здание;

Планировочный микрорайон 03:11

- линии связи проектируемые - 0,98 км;

Планировочный микрорайон 03:12

- линии связи проектируемые - 0,14 км;

Планировочный микрорайон 04:01

- линии связи проектируемые - 0,80 км;

Планировочный микрорайон 04:02

- линии связи проектируемые - 0,05 км;

- установка цифровой автоматической телефонной станции на 16175 абонентов;

Планировочный микрорайон 04:03

- линии связи проектируемые- 0,77 км;

Планировочный микрорайон 04:08

- линии связи проектируемые - 0,83 км;

Планировочный микрорайон 04:10

- линии связи проектируемые - 1,11 км;

Планировочный микрорайон 04:11

- линии связи проектируемые - 0,69 км;

Планировочный микрорайон 04:13

- линии связи проектируемые - 0,93 км

4. Озеленение и благоустройство

Выполнить после завершения застройки и инженерной подготовки территории ее благоустройство и озеленение.

Система зеленых насаждений жилого района складывается из:

- озелененных территорий общего пользования (бульвары, скверы, парки, набережные) площадью 64,1 га;

- озелененных территорий ограниченного пользования (внутридворовые территории, территории детских садов, общеобразовательных учреждений, учреждений здравоохранения, ВУЗов) площадью 172,0 га;

- озелененных территорий специального назначения (озеленение вдоль дорог) площадью 3,1 га.

В соответствии с РНГП Сахалинской области норма зеленых насаждений общего пользования составляет 30 м2/чел, норма зеленых насаждений жилых микрорайонов и кварталов- 24 м2/чел.

В результате проектных решений площадь озелененных территорий общего пользования составляет 6,4 м2/чел.

Нормативный показатель озеленения достигается за счет прилегающих озелененных территорий восточнее жилого района.

4.1. Мероприятия по санитарной очистке территории

Количество мусорных контейнеров, планируемых к размещению на территории жилой застройки, представлено ниже в таблице.

Размер и количество площадок рассчитывается на установку необходимого числа контейнеров, но не более 5 штук на одной площадке.

Таблица 6. Количество мусорных контейнеров

Номер планировочного микрорайона	Численность населения, тысяч человек	Количество мусорных контейнеров, шт.
3:01	0,8	8
3:02	3,4	33
3:03	0,1	1
3:04	1,2	12
3:05	4,8	46
3:06	0	0
3:07	6,7	64
3:08	0,2	2
3:09	9,4	90
3:10	9,9	95
3:11	13,1	126
3:12	8,9	85
4:01	0	0
4:02	0	0
4:03	3,5	34
4:04	0,7	7
4:05	0,6	6
4:06	1	10
4:07	2,1	20
4:08	2,1	20
4:09	3,2	31
4:10	5,2	50
4:11	5,9	57
4:12	6,9	66
4:13	5,5	53
ИТОГО	95,2	913

4.2. Охрана окружающей среды

Перечень объектов оказывающих негативное воздействие на окружающую среду (при их размещении) и мероприятия по уменьшению их негативного воздействия

Планировочный микрорайон	Очередь мероприятия	Наименование, местоположение объекта	Размер ограничений, м	Мероприятие
03:01	В течение расчетного срока	Многоуровневый гаражный комплекс с СТО и автомойкой	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Торговый комплекс	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
03:03	В течение расчетного срока	Многоуровневые гаражные комплексы с СТО и автомойкой	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
03:04	В течение расчетного срока	Торговый комплекс	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
03:06	I	Многоуровневый гаражный комплекс с СТО и автомойкой	50,35	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Торговый комплекс	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
03:07	В течение расчетного срока	Многоуровневый гаражный комплекс	35	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
03:08	В течение расчетного срока	Гаражи индивидуального транспорта	25,15	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	I	Многоуровневый гаражный комплекс	50,35	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Торговый комплекс	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Автозаправочная станция	100	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
03:12	I	Многоуровневые гаражные комплексы с СТО и автомойкой	50,35	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
04:01	В течение расчетного срока	Многоуровневый гаражный комплекс с СТО и автомойкой	50,25	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Автозаправочная станция	100	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Станция технического обслуживания	100,50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
04:02	В течение расчетного срока	Станция технического обслуживания	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Многоуровневый гаражный комплекс	35	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
		Автозаправочная станция	100	Установление СЗЗ для реконструируемого объекта
04:03	В течение расчетного срока	Многоуровневая парковка	25	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
04:09	В течение расчетного срока	Канализационная насосная станция	20	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
	В течение расчетного срока	Многоуровневый гаражный комплекс	50	Установление СЗЗ для проектируемого объекта
04:11	В течение расчетного срока	Двухуровневая стоянка	15	Установление СЗЗ для проектируемого объекта

4.3. Гражданская оборона и чрезвычайные ситуации

4.3.1. Перечень объектов гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций с указанием характеристик

В результате проектных решений на территории планировочного микрорайона 04:02 планируется размещение одного пожарного депо мощностью 8 автомобилей.

Начальник отдела генерального плана и планировки территории

В.Э. Османкина

Чертеж планировки территории
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 21 июня 2013 г. N 1055-па)

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя

Чертеж межевания территории
(утв. постановлением Администрации города Южно-Сахалинска
от 21 июня 2013 г. N 1055-па)

ГАРАНТ:

Изображение может быть предоставлено по запросу пользователя