Статья 12

Статья 12. Разрешительная документация

1. Проектно - изыскательские работы проводятся по разрешению органа местного самоуправления или с согласия юридического лица, гражданина, в чьей собственности (владении, пользовании) либо оперативном управлении находится участок под строительство данного объекта.

2. Постановление о размещении объекта - принимается администрацией местного самоуправления по заявлению заказчика (застройщика) о строительстве объекта с предоставлением земельного участка или строительстве, расширении, реконструкции, реставрации объекта на существующем участке в соответствии с утвержденной градостроительной документацией, после согласования места размещения объекта специально уполномоченными органами: архитектуры и градостроительства, землеустройства, санитарно - эпидемиологического надзора, пожарной инспекции и государственными органами охраны окружающей среды и защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций.

3. Постановление о закреплении участка под строительство - принимается администрацией местного самоуправления после уточнения органами архитектуры и градостроительства размеров участка и его соответствие архитектурному проекту, разработанному и согласованному в установленном порядке.

4. Разрешение на выполнение строительно - монтажных работ - выдается согласно заявлению заказчика (застройщика):

Инспекцией государственного архитектурно - строительного надзора Республики Северная Осетия-Алания - юридическим и физическим лицам по объектам частного предпринимательства, промышленного, сельскохозяйственного, коммунального, гражданского многоэтажного жилищного строительства;

органами архитектуры и градостроительства администраций местного самоуправления города Владикавказа и районов республики - физическим лицам (гражданам) по частным жилым домам, садовым домам, дачам и хозяйственным постройкам при частных домах.

Основанием для получения разрешения на выполнение строительно - монтажных работ на строящемся объекте является наличие у заказчика (застройщика):

постановления администрации местного самоуправления о закреплении участка под строительство и Свидетельства (Государственного акта) о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, пользования на землю;

проекта с положительным заключением госэкспертизы и архитектурным согласованием;

договора с подрядчиком на выполнение строительно - монтажных работ с указанием номера лицензии и органа, выдавшего ее;

других документов в соответствии с действующим законодательством.