Статья 8. Права и обязанности собственников жилищно-коммунального хозяйства

Статья 8. Права и обязанности собственников жилищно-коммунального хозяйства

Собственники объектов жилищно-коммунального хозяйства имеют право:

передавать основные фонды (технологические и производственные) в хозяйственное ведение или оперативное управление коммунальным организациям-подрядчикам;

осуществлять контроль за обеспечением надежного и экономически безопасного функционирования объектов жилищно-коммунального хозяйства;

применять в установленном порядке меры, предусмотренные законодательством, в случае нарушения исполнителем параметров качества, надежности и других условий предоставления услуг;

осуществлять контроль за состоянием основных фондов, переданных предприятию-подрядчику и влияющих на качество потребляемых услуг;

санкционировать прекращение предоставления услуг в случае просрочки потребителем оплаты более установленного срока, определяемого органами местного самоуправления, а также в случаях, предусмотренных статьей 13 настоящего Закона, если иное не предусмотрено договором;

инициировать выселение в установленном действующим законодательством порядке владельца (арендатора) из занимаемого жилого помещения, если оплата жилья не производится более установленного срока или имуществу наносится непоправимый вред;

взыскивать в судебном порядке задолженность с владельца или нанимателя (арендатора) жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг;

осуществлять иные права, предусмотренные законодательством, а также заключенным договором на содержание и техническое обслуживание объектов.

Собственники объектов жилищно-коммунального хозяйства обязаны:

обеспечивать функционирование развития принадлежащих им объектов жилищно-коммунального хозяйства для достижения установленных параметров качества обслуживания;

своевременно принимать меры по заключению договоров на обслуживание объектов с потребителями жилищно-коммунальных услуг;

заключать договоры на обслуживание объектов жилищно-коммунального хозяйства только с организациями, имеющими лицензию на осуществление соответствующих видов деятельности;

контролировать предоставление потребителям услуг надлежащего качества в соответствии с действующими правилами, нормами и нормативами, принимать своевременные меры по предотвращению и устранению нарушений качества услуг;

предусматривать и обеспечивать реализацию мер по повышению потребительских качеств услуг, а также рациональному использованию природных, материальных и энергетических ресурсов;

своевременно проводить подготовку объектов жилищно-коммунального хозяйства к сезонной эксплуатации;

производить своевременно и в полном объеме оплату за обслуживание, содержание и ремонт жилищного фонда, объектов инженерной инфраструктуры, внешнего благоустройства в соответствии с договором между собственником и организацией, обслуживающей эти объекты;

нести иные обязанности, предусмотренные законодательством, а также заключенным договором на обслуживание объектов.