Глава 1. Общие положения (п.п. 1.1.-1.9.)

Глава 1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом Российской Федерации "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации "О государственном земельном кадастре", Федеральным законом Российской Федерации "О землеустройстве", Федеральным законом Российской Федерации "О разграничении государственной собственности на землю", Градостроительным кодексом Российской Федерации, Постановлениями Правительства Российской Федерации, регулирующими земельные отношения.

1.2. Настоящий порядок распространяется на земли, находящиеся в собственности муниципального образования - города Владикавказа, а также на иные земли до разграничения государственной собственности на землю, находящиеся в границах города Владикавказа, полномочия на распоряжение которыми находятся в компетенции органа местного самоуправления города Владикавказа в соответствии с действующим законодательством.

1.3. В соответствии с настоящим порядком земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам для строительства, для целей не связанных со строительством, а также приобретены (переоформлены) права на земельные участки.

1.4. Земельные участки предоставляются (переоформляются):

гражданам: в аренду, собственность;

юридическим лицам: в собственность, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование и аренду.

1.5. Конкурсы и аукционы по продаже земельных участков и продаже права на заключение договоров аренды организуются в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков и настоящим порядком.

1.6. Решение о предоставлении земельных участков в аренду, безвозмездное срочное пользование, постоянное (бессрочное) пользование (для юридических лиц), в собственность, о переоформлении права гражданам и юридическим лицам принимается постановлением администрации местного самоуправления г. Владикавказа, которое должно содержать:

- наименование правообладателя;

- категорию земель;

- вид предоставляемого права на земельный участок;

- срок на который предоставляется право (в случае аренды или безвозмездного срочного пользования);

- местонахождение земельного участка;

- площадь земельного участка; - целевое назначение земельного участка;

- ограничения в использовании земельного участка;

- обременения правами иных лиц (сервитуты).

1.7. Полномочия по подготовке проектов договоров аренды земельных участков, соглашений к ним, возлагаются на Управление по земельным ресурсам г. Владикавказа и Фонд имущества администрации г. Владикавказа (в случаях проведения торгов на право заключения договоров аренды). Договоры аренды земельных участков, соглашения к ним подписываются Главой администрации местного самоуправления г. Владикавказа.

1.8. Полномочия по подготовке и заключению договоров купли-продажи земельных участков и соглашений к ним возлагаются на Фонд имущества администрации г. Владикавказа. Договоры купли-продажи земельных участков и соглашений к ним подписываются председателем Фонда имущества администрации г. Владикавказа.

1.9. Прекращение прав на земельные участки осуществляется по инициативе правообладателя либо принудительно в порядке, установленном гражданским и земельным законодательством.