Глава 5. Организация и проведение торгов продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков (п.п. 5.1.-5.6.)

Глава 5. Организация и проведение торгов продаже земельных участков
или права на заключение договоров аренды земельных участков

5.1. Решение о продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков на торгах принимается администрацией местного самоуправления г. Владикавказа по предложению комиссии по регулированию земельных отношений на территории г. Владикавказа.

5.2. Решение должно включать в обязательном порядке:

- местонахождение земельного участка;

- способ проведения торгов (аукцион, конкурс), срок и условия его использования (в случае проведения конкурса);

- начальную цену (начальный размер арендной платы), определенную на основании отчета независимого оценщика в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

- иные пункты, необходимые для информации по отдельным земельным участкам.

5.3. Организатором торгов по продаже земельных участков или продаже права на заключение договоров аренды земельных участков выступает Фонд имущества г. Владикавказа.

Организатор торгов:

- разрабатывает необходимую документацию по проведению торгов;

- организует составление и опубликование информационного сообщения (извещения) о проведении торгов, а также информацию о результатах торгов;

- определяет дату, время и место проведения торгов, а также дату и время приема заявок;

- определяет аукциониста и "шаг аукциона" в размере от 1 до 5% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;

- принимает от претендентов заявки для участия в торгах; проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами на участие в торгах;

- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах на основаниях, предусмотренных законодательством;

- дает разъяснения по проведению торгов по запросам претендентов;

- определяет фиксированную плату за оформление заявок участников аукционов, компенсируя финансовые затраты, связанные с проведением и организацией торгов;

- осуществляет иные функции, возложенные на организатора торгов настоящим порядком.

Организатор торгов в осуществлении своих функций освобожден от уплаты налогов.

5.4. 3адаток для участия в торгах определяется в размере 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы.

5.5. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в республиканских (городских) средствах массовой информации не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и содержать следующие сведения:

- дата, время, место и форма проведения торгов;

- предмет торгов, включая сведения о местонахождении каждого земельного участка, площадь, целевое назначение и разрешенное использование, а также иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;

- шаг аукциона;

- способ подачи предложений и условия конкурса;

- начальная цена предмета торгов;

- порядок оформления заявок, дата начала и окончания приема заявок и документов от претендентов;

- размер, срок и порядок внесения задатка, а также счет организатора торгов, на который он должен быть перечислен;

- критерии определения победителя торгов;

- срок заключения договора купли-продажи земельного участка или подготовки проекта договора аренды;

- номер контактного телефона и местонахождение ответственного лица организатора

- иные сведения, необходимые для информации по проведению торгов.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Владикавказа от 16 марта 2005 г. в пункт 5.6 Главы 5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.6. Условия участия в торгах и порядок проведения торгов, оформления результатов определяется в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 11 ноября 2002 г. N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" и статьей 16 Федерального закона "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации N 191-ФЗ от 29.12.2004 г."