Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 20 октября 2006 г. N 240 "О правилах предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы"

Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания
от 20 октября 2006 г. N 240
"О правилах предоставления молодым семьям субсидий на приобретение
жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем
молодых семей" Республиканской целевой программы "Жилище"
на 2006-2010 годы"

Правительство Республики Северная Осетия-Алания постановляет:

1. Утвердить прилагаемые Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы.

2. Установить, что право выбора участия в подпрограмме "Обеспечение жильем молодых семей" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы или в любой другой программе (подпрограмме), предусматривающей оказание государственной поддержки в улучшении жилищных условий за счет средств республиканского бюджета, принадлежит молодой семье.

3. Министерству архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания давать разъяснения по порядку выполнения мероприятий, предусмотренных Правилами, утвержденными настоящим постановлением.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Председателя Правительства Республики Северная Осетия-Алания С.Ш. Дзантиева.

Председатель Правительства

Республики Северная Осетия-Алания

Н. Хлынцов

Правила предоставления молодым семьям субсидий
на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей" Республиканской целевой
программы "жилище" на 2006-2010 годы#
(утв. постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания
от 20 октября 2006 г. N 240)

ГАРАНТ:

См. также Порядок возмещения молодым семьям за счет средств республиканского бюджета затрат на уплату процентной ставки по кредитам на приобретение, строительство объектов недвижимости в первые три года после их получения, утвержденный постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 13 августа 2005 г. N 219

I. Общие положения

1. Настоящие Правила устанавливают порядок предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья, в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита, или займа на приобретение жилого помещения, или создание объекта индивидуального жилищного строительства (далее - субсидии), в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Республиканской целевой программы "Жилище" на 2006-2010 годы (далее - подпрограмма), а также выполнения в 2006 году обязательств по компенсации части затрат на приобретение или строительство жилья, произведенных молодыми семьями - участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", входящей в состав Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285, при рождении (усыновлении) ребенка.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Вышеназванным Постановлением Правительства РФ от 13 мая 2006 г. N 285 утверждены Правила предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы"

2. Право молодой семьи - участницы подпрограммы на получение субсидии удостоверяется именным документом - свидетельством (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.

3. Выдача свидетельства по форме согласно приложению N 1 осуществляется органом местного самоуправления, на основании решения которого молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Изготовление бланков свидетельств осуществляется Министерством Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта за счет средств республиканского бюджета, предусматриваемых на финансирование подпрограммы.

4. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

5. Участницей подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом местного самоуправления решения о включении молодой семьи - участницы подпрограммы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 30 лет;

б) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 6 настоящих Правил;

в) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

ГАРАНТ:

См. Справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв.метра общей площади жилья

6. Применительно к настоящим Правилам под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

7. Порядок и условия признания молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, устанавливаются Министерством Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта.

8. Участие в подпрограмме является добровольным.

Право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств республиканского бюджета предоставляется молодой семье только один раз.

9. Субсидия предоставляется в размере не менее:

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, не имеющих детей;

40 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящими Правилами, - для молодых семей, имеющих 1 и более детей.

10. Расчет размера субсидии производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы подпрограммы и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы. Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера субсидии устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по Республике Северная Осетия-Алания, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

ГАРАНТ:

См. Справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв.метра общей площади жилья

11. Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:

для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра;

для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. метров на 1 человека.

12. Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера субсидии, определяется по формуле:

     СтЖ = Н х РЖ,

где:

     СтЖ - расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете

             размера субсидии;

     Н - норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по

         муниципальному образованию, определяемый в соответствии

         с требованиями, установленными в пункте 10 настоящих Правил;

     РЖ - размер общей площади жилого помещения, определяемый в

         соответствии с пунктом 11 настоящих Правил.

13. Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи свидетельства, указывается в свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.

14. Молодой семье-участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная субсидия за счет средств республиканского бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом Министерством Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта.

II. Порядок формирования списков молодых семьи - участников подпрограммы

15. Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:

а) заявление по форме согласно приложению N 2 в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;

в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документы, необходимые для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;

д) документ, подтверждающий признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии (справка о заработной плате и выписка с лицевого счета);

е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.

16. От имени молодой семьи документы, предусмотренные в пунктах 15, 38 и 40 настоящих Правил, могут быть поданы одним из ее членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

17. Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 15 настоящих Правил, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления.

18. Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям, указанным в пункте 5 настоящих Правил;

б) непредставление или представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 15 настоящих Правил;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием субсидии или иной формы государственной поддержки за счет средств республиканского бюджета.

19. Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения оснований для отказа, предусмотренных в пункте 18 настоящих Правил.

20. Министерство архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания до 1 августа года, предшествующего планируемому году, представляет в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству документы, необходимые для проведения конкурсного отбора субъектов Российской Федерации для участия в реализации подпрограммы, в соответствии с условиями участия и оценочными критериями, определенными подпрограммой.

21. Орган местного самоуправления муниципального образования, отобранного для участия в подпрограмме (далее - орган местного самоуправления), до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семьи - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и представляет эти списки в Министерство Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта.

22. Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семьи - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, и форма этого списка определяются Министерством Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта. В первую очередь в указанные списки включаются молодые семьи - участники подпрограммы, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.

23. Министерство Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта на основании списков молодых семьи - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, поступивших от органов местного самоуправления, формирует сводный список молодых семьи - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, по форме согласно приложению N 3 (далее - сводный список) и утверждает его.

На основании сводного списка и с учетом средств, которые планируется выделить на предоставление субсидий из республиканского бюджета и местных бюджетов на соответствующий год, Министерство Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта формирует заявку на выделение из федерального бюджета средств для софинансирования предоставления субсидий по форме согласно приложению N 4.

Заявка и сводный список представляются Министерством архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания Федеральному агентству по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству не позднее 1 октября года, предшествующего планируемому году.

24. В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285, размер средств, получаемых из федерального бюджета для софинансирования предоставления субсидий молодым семьям, не может превышать 10 процентов исчисленной в соответствии с пунктами 10 - 12 настоящих Правил расчетной (средней) стоимости жилья.

25. Предварительные контрольные цифры в отношении бюджетных средств поступают в органы исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания из Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству до 1 ноября года, предшествующего планируемому году.

Определение указанных контрольных цифр осуществляется исходя из количества молодых семей, включенных в сводные списки.

26. Министерство Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта в 20-дневный срок с даты получения предварительных контрольных цифр, определенных в соответствии с пунктом 25 настоящих Правил, формирует с учетом размера средств, предусматриваемых в республиканском бюджете и местных бюджетах на соответствующий финансовый год на предоставление субсидий, а также на основании сводного списка списки молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году и списки молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, и представляет их для утверждения в Министерство архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания.

Распределение субсидий, выделяемых за счет средств республиканского бюджета, между муниципальными образованиями, участвующими в реализации подпрограммы, осуществляется пропорционально численности проживающего населения в соответствующем муниципальном образовании к общей численности населения в Республике Северная Осетия-Алания.

Внесение дополнительных лиц в утвержденные списки молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году и в списки молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, не допускается.

27. Выписки из списка молодых семей - претендентов на получение субсидий в планируемом году и списка молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий в планируемом году, доводятся Министерством Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта до органов местного самоуправления.

Орган местного самоуправления доводит до сведения молодых семьи - участников подпрограммы, изъявивших желание получить субсидию в планируемом году, решение Министерства Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта по вопросу о включении их в указанные списки.

III. Порядок перечисления субсидий

28. В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285, органы исполнительной власти Республики Северная Осетия-Алания руководствуются утвержденным Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в месячный срок после вступления в силу закона о федеральном бюджете на соответствующий год в пределах средств, предусмотренных на реализацию подпрограммы, предварительными контрольными цифрами распределения средств федерального бюджета, указанными в пункте 25 настоящих Правил.

ГАРАНТ:

См. Федеральный закон от 26 декабря 2005 г. N 189-ФЗ "О федеральном бюджете на 2006 год"

29. Для получения средств федерального бюджета на софинансирование предоставления субсидий Министерство Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта до 20 февраля текущего года представляет в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству следующие документы:

а) список молодых семей - претендентов на получение субсидий в текущем году по состоянию на дату представления по форме согласно приложению N 5;

б) программы обеспечения жильем молодых семей в Республике Северная Осетия-Алания в целом и муниципальных образованиях;

в) документы, содержащие сведения о размере средств, предусмотренных в республиканском бюджете и местных бюджетах Республики Северная Осетия-Алания на текущий год на предоставление субсидий, а также средств для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства) молодой семьей-участницей подпрограммы, при рождении (усыновлении) 1 ребенка.

30. Размер предусмотренных в республиканском бюджете и местных бюджетах Республики Северная Осетия-Алания средств для предоставления субсидий молодым семьям-претендентам на получение субсидий в текущем году должен составлять:

для молодых семей, не имеющих детей, - не менее 25 процентов (в том числе 20 процентов из республиканского бюджета, 5 процентов из местного бюджета) расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с пунктами 10-12 настоящих Правил;

для молодых семей, имеющих 1 и более детей, - не менее 30 процентов (в том числе 25 процентов из республиканского бюджета, 5 процентов из местного бюджета) расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с пунктами 10-12 настоящих Правил.

31. В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285, средства федерального бюджета, предусмотренные на софинансирование предоставления субсидий, поступают из Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству в установленном порядке в виде субсидий в бюджет Республики Северная Осетия-Алания в пределах утвержденных лимитов бюджетных обязательств и объемов финансирования расходов федерального бюджета при условии, что в республиканском бюджете и местных бюджетах Республики Северная Осетия-Алания в необходимых объемах предусмотрены средства на предоставление субсидий.

32. В соответствии с Правилами предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" Федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285, в случае невыполнения республиканскими органами исполнительной власти и местного самоуправления требований, предусмотренных пунктами 29 и 30 настоящих Правил, Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству могут быть перераспределены средства федерального бюджета, предусмотренные на софинансирование предоставления субсидий.

33. Министерство архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания перечисляет в установленном порядке средства республиканского бюджета, предусмотренные на предоставление субсидий, на счета Управления Федерального казначейства по Республике Северная Осетия-Алания, открытые для кассового обслуживания исполнения местных бюджетов.

34. Органы местного самоуправления ежеквартально, до 10-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляют в Министерство архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания отчет об использовании средств местного бюджета и республиканского бюджета, выделенных на предоставление субсидий, по установленной форме.

35. Министерство архитектуры и строительной политики Республики Северная Осетия-Алания ежеквартально, до 20-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представляет в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству отчет об использовании средств федерального бюджета, республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания и местных бюджетов, выделенных на предоставление субсидий, по форме согласно приложению N 6.

В случае непредставления в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству указанного отчета в установленный срок перечисление средств федерального бюджета в бюджет Республики Северная Осетия-Алания для предоставления субсидий приостанавливается до представления отчета за предыдущий отчетный период.

IV. Организация работы по выдаче свидетельств

36. Орган местного самоуправления по мере поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления субсидий, производит оформление свидетельств и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение субсидий в порядке очередности, определенной списком молодых семьи - претендентов на получение субсидий.

37. В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, предназначенных для предоставления субсидий молодым семьям-претендентам на получение субсидий, свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям, включенным в резерв на получение субсидий, в порядке очередности, определенной списком молодых семей, включенных в резерв на получение субсидий.

38. Для получения свидетельства молодая семья - претендент на получение субсидии направляет в орган местного самоуправления по месту своего постоянного жительства заявление о выдаче свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б" - "е" пункта 15 настоящих Правил.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.

Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.

39. При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.

40. При возникновении у молодой семьи - участницы подпрограммы обстоятельств, потребовавших замены выданного свидетельства, молодая семья представляет в орган, выдавший свидетельство, заявление о его замене с указанием обстоятельств, потребовавших такой замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства.

К указанным обстоятельствам относятся утрата (хищение) или порча свидетельства, а также уважительные причины, не позволившие молодой семье представить свидетельство в банк в установленный срок.

В течение 30 дней с даты получения заявления орган, выдававший свидетельство, выдает новое свидетельство, в котором указывается размер субсидии, предусмотренный в замененном свидетельстве.

V. Заключение договора банковского счета

41. Субсидия предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых молодым семьям - участникам подпрограммы (далее - банк).

ГАРАНТ:

См. приказ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 19 апреля 2006 г. N 102 "Об условиях отбора банков субъектами Российской Федерации для участия в реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002-2010 годы"

Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк.

Свидетельство, представленное в банк по истечении 2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По истечении этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в порядке, предусмотренном пунктом 38 настоящих Правил, в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о замене свидетельства.

Банк проверяет соответствие данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в документе, удостоверяющем личность владельца свидетельства, а также своевременность представления свидетельства в банк.

В случае выявления несоответствия данных, указанных в свидетельстве, данным, содержащимся в представленных документах, банк отказывает в заключении договора банковского счета и возвращает свидетельство его владельцу, а в остальных случаях заключает с владельцем свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве субсидии.

42. В договоре банковского счета оговариваются основные условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношения банка и владельца свидетельства, на чье имя открыт банковский счет (далее - распорядитель счета), а также порядок перевода средств с банковского счета. В договоре банковского счета может быть указано лицо, которому доверяется распоряжаться указанным счетом, а также условия перечисления поступивших на банковский счет распорядителя счета средств.

Договор банковского счета заключается на срок, оставшийся до истечения срока действия свидетельства, и может быть расторгнут в течение срока действия договора по письменному заявлению распорядителя счета. В случае досрочного расторжения договора банковского счета (если на указанный счет не были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) банк выдает распорядителю счета справку о расторжении договора банковского счета без перечисления средств субсидии. Свидетельство, сданное в банк, после заключения договора банковского счета его владельцу не возвращается.

43. Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в орган местного самоуправления информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве субсидии, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).

VI. Оплата приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта
индивидуального жилищного строительства)

44. Распорядитель счета имеет право использовать субсидию для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц одного (нескольких) жилого помещения (жилых помещений) или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) должно находиться на территории Республики Северная Осетия-Алания.

Молодые семьи - участники подпрограммы могут привлекать в целях приобретения жилого помещения (создания объекта индивидуального жилищного строительства) собственные средства, а также средства ипотечных жилищных кредитов или займов, предоставляемых любыми организациями и (или) физическими лицами.

45. Для оплаты приобретаемого жилого помещения распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой субсидии.

В договоре купли-продажи указываются реквизиты свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой субсидии.

46. Субсидия может быть использована распорядителем счета на уплату первоначального взноса в счет оплаты приобретаемого на основании договора купли-продажи жилого помещения или расходов по созданию объекта индивидуального жилищного строительства при получении кредита или займа (ипотечного жилищного кредита или займа) на приобретение жилого помещения или создание объекта индивидуального жилищного строительства.

В этом случае распорядитель счета представляет в банк кредитный договор или договор займа (указанные договоры подлежат государственной регистрации, если они содержат обеспеченное ипотекой обязательство), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения или договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по созданию объекта индивидуального жилищного строительства (далее - документы на строительство).

47. Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.

48. Субсидия может быть использована распорядителем счета, который является членом жилищного накопительного кооператива и для которого кооперативом приобретено жилое помещение, в качестве последнего платежа в счет оплаты паевого взноса в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность члена кооператива. Указанный распорядитель счета должен представить в банк:

а) справку о внесенной сумме паевого взноса за жилое помещение и об оставшейся сумме паевого взноса, необходимой для приобретения им права собственности на жилое помещение, переданное кооперативом в его пользование;

б) копию устава кооператива;

в) выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую его членство в кооперативе;

г) копию документа, подтверждающего право собственности кооператива на жилое помещение, которое будет передано молодой семье - участнице подпрограммы;

д) копию решения о передаче жилого помещения в пользование члена кооператива.

49. Банк в течение 5 рабочих дней с даты получения документов, указанных в пунктах 45, 46 и 48 настоящих Правил, осуществляет проверку содержащихся в них сведений.

В случае вынесения банком решения об отказе в принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся сумме паевого взноса либо об отказе от оплаты расходов на основании этих документов или уплаты оставшейся части паевого взноса распорядителю счета вручается в течение 5 рабочих дней с даты получения указанных документов соответствующее уведомление в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые банком для проверки, возвращаются.

Оригиналы договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в них, или до отказа от такого перечисления и затем возвращаются распорядителю счета.

Банк в течение 1 рабочего дня после вынесения решения о принятии договора купли-продажи жилого помещения, документов на строительство, справки об оставшейся части паевого взноса направляет в орган местного самоуправления заявку на перечисление бюджетных средств в счет оплаты расходов на основе указанных документов или уплаты оставшейся части паевого взноса.

50. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с даты получения от банка заявки на перечисление бюджетных средств на банковский счет проверяет ее на соответствие данным о выданных свидетельствах и при их соответствии перечисляет средства, предоставляемые в качестве субсидии, банку. При несоответствии данных перечисление указанных средств не производится, о чем орган местного самоуправления в указанный срок письменно уведомляет банк.

51. По соглашению сторон договор банковского счета может быть продлен, если:

а) до истечения срока действия договора банковского счета банк принял договор купли-продажи жилого помещения, документы на строительство, справку об оставшейся части паевого взноса, но оплата не произведена;

б) в банк до истечения срока действия договора банковского счета представлена расписка органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о получении им документов для государственной регистрации прав с указанием срока оформления государственной регистрации. Документ, являющийся основанием для государственной регистрации права на приобретаемое жилое помещение, и правоустанавливающие документы на жилое помещение представляются в банк не позднее 2 рабочих дней после окончания срока, предусмотренного в расписке указанного органа, а принятие банком договора купли-продажи жилого помещения для оплаты осуществляется в порядке, установленном пунктом 49 настоящих Правил.

52. Субсидия считается предоставленной участнику подпрограммы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения, работ (товаров, услуг) по созданию объекта индивидуального жилищного строительства либо уплаты оставшейся части паевого взноса члена жилищного накопительного кооператива. Перечисление указанных средств является основанием для исключения органом местного самоуправления молодой семьи - участницы подпрограммы из списков участников подпрограммы.

Улучшение жилищных условий молодых семьи - участников подпрограммы в последующем осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.

53. Свидетельства, находящиеся в банке, погашаются банком в устанавливаемом им порядке. Погашенные свидетельства подлежат хранению в течение 3 лет. Свидетельства, не предъявленные в банк в порядке и сроки, установленные настоящими Правилами, считаются недействительными.

VII. Порядок реализации мероприятий по выполнению
обязательств перед участниками подпрограммы
"Обеспечение жильем молодых семей", утвержденной
постановлением Правительства Российской Федерации
от 28 августа 2002 г. N 638

54. Реализация в 2006 году обязательств по компенсации при рождении (усыновлении) ребенка части затрат на приобретение или строительство жилья, произведенных молодыми семьями-участниками подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей", утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 28 августа 2002 г. N 638 (далее - обязательства перед молодыми семьями), будет осуществляться в порядке и на условиях, которые определены указанной подпрограммой.

ГАРАНТ:

Постановлением Правительства РФ от 31 декабря 2005 г. N 865 вышеназванное постановление признано утратившим силу с 1 января 2006 г.

55. Министерство Республики Северная Осетия-Алания по делам молодежи, физической культуры и спорта, в целях получения из федерального бюджета средств для выполнения в 2006 году обязательств перед молодыми семьями, представляет в Федеральное агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству сведения о размере средств, необходимых для выполнения указанных обязательств, и списки молодых семей, перед которыми имеются эти обязательства, в порядке и по форме, которые устанавливаются этим Агентством.

56. Размер средств, необходимых для выполнения обязательств перед молодыми семьями, и списки молодых семей, перед которыми имеются эти обязательства, согласовываются с Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству с Федеральным агентством по образованию.