Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 04 февраля 2021 г. по делу N 33-0494/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего фио

судей фио, фио

с участием прокурора фио

при помощнике фио

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио

дело N 2-407/20 по апелляционным жалобам ответчиков фио, фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, и апелляционному представлению заместителя межрайонного прокурора Симоновской межрайонной прокуратуры фио на решение Симоновского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить фио Бабилину Бидзиновну, фио, фио Нато Георгиевну, Беруасвили фио, из жилого помещения по адресу: адрес и 8, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес, Рождественская, д. 27, корп. 1, кв. 342.

Выселить фио, фио, фио, фио, фио, из жилого помещения по адресу: адрес и 12, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес.

Выселить Исабаеву Бактыгул Шеримбековну из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес, Рождественская, д. 8, кв. 187.

Выселить фио, фио, фио Абреу фио из жилого помещения по адресу: адрес и 11, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес.

Выселить фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес.

Выселить фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес и 25, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес.

Решение суда в части выселения подлежит немедленному исполнению.

УСТАНОВИЛА:

ДГИ адрес, с учетом уточненных требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с требованиями о выселении: фио, фио, фио, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, из жилого помещения по адресу: адрес и 8, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес, Рождественская, д. 27, корп. 1, кв. 342; фио, фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, из жилого помещения по адресу: адрес и 12, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес; фио из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес, Рождественская, д. 8, кв. 187; фио, фио, фиоХ. из жилого помещения по адресу: адрес и 11, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес; фио, фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес; фио, фио из жилого помещения по адресу: адрес и 25, со снятием с регистрационного учета, переселив с постановкой на регистрационный учет в жилое помещение по адресу: адрес. (т.1 л.д.231-233)

Исковые требования мотивированы тем, что распоряжением Правительства Москвы от дата N 268-РП многоквартирный дом по адресу: адрес, признан аварийным и подлежащим сносу. Ранее соответствующими распоряжениями ДЖП и ЖФ адрес ответчикам были предоставлены жилые помещения по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемых помещений в порядке улучшения жилищных условий. Ответчики обязались освободить занимаемые помещения не позднее 30 дней с момента государственной регистрации договора купли-продажи предоставляемого жилого помещения, однако последние свои обязательства нарушили в одностороннем порядке, не освободив занимаемую площадь и не снявшись с регистрационного учета.

Представитель истца просил обратить к немедленному исполнению решение суда о выселении ответчиков в квартиры, ранее переданные им по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, поскольку дом признан аварийным и подлежит сносу.

В судебное заседание представитель истца ДГи адрес фио явилась, на удовлетворении уточненных требований настаивала, просила привести решение к немедленному исполнению.

Ответчики в суд не явились, извещались о времени и месте судебного заседания, в связи с чем, суд счел возможном рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ, учитывая, что дом, расположенный по адресу: адрес признан аварийным, дальнейшее проживание в указанном доме создает прямую угрозу жизни и здоровью ответчиков, в связи с чем, сложились неблагоприятные условия проживания и повышена опасность возникновения аварийных ситуаций.

Третье лицо ОСЗН адрес в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят ответчики фио, фио, фио, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, по доводам апелляционных жалоб и заместитель межрайонного прокурора Симоновской межрайонной прокуратуры фио по доводам апелляционного представления.

В судебное заседание суда апелляционной инстанции ответчики фио, фио, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио, фио не явились, извещены, причины неявки не обосновали, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявляли, в связи с чем, судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие по ст. ст. 167, 327 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца ДГИ адрес по доверенности фио, ответчика фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей фио, фио, фио, представителя ответчиков фио, фио, фио по доверенностям фио, представителя 3-го лица ОСЗН адрес по доверенности фио, заключение прокурора, обсудив доводы апелляционных жалоб и представления прокурора, судебная коллегия находит постановленное по делу решение подлежащим отмене по основанию, предусмотренному подп. 4 п. 1 ст. 330 ГПК РФ, в связи с существенным нарушением судом норм процессуального права.

Согласно ст. ст. 195, 198 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. В мотивировочной части решения должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельства; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

В соответствии с разъяснениями п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права.

Согласно п. 3 приведенного Постановления Пленума Верховного Суда РФ решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельства, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям постановленное решение не соответствует.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Закон предоставляет равный объем процессуальных прав, как истцу, так и ответчику.

На основании ч. 2 ст. 167 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание кого-либо из лиц, участвующих в деле, в отношении которых отсутствуют сведения об их извещении, разбирательство дела откладывается.

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Как следует из материалов дела, судебное извещение о рассмотрении спора, назначенного на дата 3-му лицу ОСЗН адрес не направлялось.

В свою очередь, ответчики фио, фио, фио, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего фио на судебное заседание, назначенное на дата были извещены по адресу адрес. кв. 342, тогда как зарегистрированы по месту государственной регистрации по иному адресу адрес. комн. 1, 8.

В результате рассмотрения дела в отсутствие вышеуказанных ответчиков, не извещенных о судебном заседании надлежащим образом, и представителя 3-го лица ОСЗН адрес, последние были лишены возможности участвовать в судебном разбирательстве, реализовывать свои права, предусмотренные ст. 35 ГПК РФ.

Допущенное судом нарушение норм процессуального права, в силу п. 2 ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, является безусловным основанием к отмене постановленного судом решения.

На основании изложенного, суд апелляционной инстанции отменяет обжалуемое судебное постановление и, в силу ч. 4 ст. 330 ГПК РФ, рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ, о чем было постановлено определение от дата, что соответствует ч. 5 ст. 330 ГПК РФ.

При рассмотрении дела по правилам производства в суде первой инстанции судебная коллегия исходит из того, что в силу адресст. 10 адреса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В соответствии со статьей 86 Жилищного кодекса РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ч. 1 адресст. 89 адреса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, адрес или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в адрес производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Законом адрес от дата N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в адрес" установлены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом дома.

Согласно п. 1 ст. 22 Закона адрес от дата N 29 (ред. от дата) "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" жилые помещения предоставляются в пользование или приобретаются в собственность с помощью города жителями адрес:

1) с освобождением занимаемого жилого помещения;

2) в дополнение к занимаемому жилому помещению (с учетом размера площади занимаемых жилых помещений).

В силу п. 2 ст. 22 Закона адрес от дата N 29 (ред. от дата) "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" при предоставлении в пользование или приобретении в собственность с помощью города жилого помещения с освобождением занимаемого жилого помещения граждане и члены их семей обязаны освободить и передать в установленном порядке занимаемое жилое помещение адрес или уполномоченному органу исполнительной власти.

Согласно п. 2 ст. 36 Закона адрес от дата N 29 (ред. от дата) "Об обеспечении права жителей адрес на жилые помещения" граждане, которые приобрели с помощью адрес жилые помещения по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, обязаны в срок не позднее одного месяца с момента оформления их права собственности на указанные жилые помещения освободить и передать адрес в установленном порядке ранее занимаемые жилые помещения, за исключением случаев приобретения жилых помещений в дополнение к занимаемым жилым помещениям.

Из материалов дела следует, что распоряжением Правительства Москвы от дата N 268-РП "О признании многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу" постановлено, что в соответствии с Жилищный кодексом РФ, постановлением Правительства РФ от дата N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", постановлением Правительства Москвы от 18.06.212г. N 274-ПП "Об организации работы Городской межведомственной комиссии по использованию жилого фонда адрес" и на основании заключений городской межведомственной комиссии по использованию жилого фонда адрес от дата N 18-13-127/9-1, N 18-13-127/9-2, N 18-13-127/9-3, N 18-13-127/9-4 многоквартирный дом по адресу: адрес признать аварийным и подлежащим сносу.

Освобождение помещений в аварийных многоквартирных домах осуществляется Департаментом городского имущества адрес.(т.1 л.д.12, 59)

Судебной коллегией установлено, что фио, фио зарегистрированы в жилом помещении по адресу: адрес и 12 в отношении которого заключен договор социального найма N 551059879 от дата

Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Р55-15400 "О предоставлении фио жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения", на семью из двух человек (фио и фио (дочь ответчика), ответчикам была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес.

В соответствии с п. 4.2 указанного распоряжения фио, фио обязуются не вселять родственников и иных граждан в комнаты N10, 12 в помещении N 4 по адресу: адрес, не приватизировать их, не производить с ними никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение от адрес к фио, фио (т.1 л.д.9-11)

Во исполнение п. 1 распоряжения N Р55-15400 от дата договор социального найма N 551059879 от дата расторгнут.

В порядке улучшения жилищных условий между Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, фио дата заключен договор N 8122-Кр/10/12 купли-продажи с рассрочкой платежа по приобретению жилого помещения по адресу адрес. (т.1 л.д.16-18)

В силу п. 1.4 договора срок действия договора устанавливается на 10 календарных лет. Началом срока действия договора является день его подписания. Право собственности на переданное покупателю жилое помещение возникает у покупателя после оплаты им выкупной стоимости жилого помещения и внесения всех платежей, предусмотренных договором, законами и нормативными правовыми актами адрес.

фио, фио, фио зарегистрированы в комнате N17 в помещении N 7 по адресу: адрес, в отношении которой заключен договор социального найма N 551060046 от дата

В порядке улучшения жилищных условий Распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Р55-16846 "О предоставлении фио жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения" на семью из трех человек (она, сын фио датар, сын фио датар.) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес.

В соответствии с п. 4.2 указанного распоряжения фио, фио, фио обязуются не вселять родственников и иных граждан в комнату N 17 в помещении N 7 по адресу: адрес, не приватизировать её, не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение от адрес к фио, фио, фио. (т.1 л.д. 55-58)

Во исполнение п. 1 распоряжения N Р55-16846 от дата договор социального найма N 551060046 от дата расторгнут.

Между Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, фио, фио дата заключен договор N 8208-Кр/10/13 купли-продажи с рассрочкой платежа по приобретению жилого помещения по адресу: адрес. (т.1 л.д. 50-54)

фио, фио фио, фио зарегистрированы в комнатах N 9, 11 в помещении N 6 по адресу: адрес, в отношении которых заключен договор социального найма N 551059945 от дата

В порядке улучшения жилищных условий распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Р55-17224 "О предоставлении фио жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения" на семью из трех человек (она, сын фио фио датар, дочь фио датар.) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес. (т.1 л.д.80-81)

В соответствии с п. 4.2 указанного распоряжения фио, фио фио, фио обязуются не вселять родственников и иных граждан в комнаты N 9, 11 в помещении N 6 по адресу: адрес, не приватизировать их, не производить с ними никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение от адрес к фио, фио фио, фио

Во исполнение п. 1 распоряжения N Р55-17224 от дата был расторгнут договор социального найма N 551059945 от дата

Между Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, фио фио, фио дата заключен договор N 8209-Кр/10/13 купли-продажи с рассрочкой платежа по приобретению жилого помещения по адресу: адрес. (т.1 л.д. 84-86)

фио зарегистрирована в комнате N 10 в помещении N 7 по адресу: адрес, в отношении которой заключен договор социального найма N 551059900 от дата

В порядке улучшения жилищных условий распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Р55-15248 "О предоставлении фио жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения" была предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес.

В соответствии с п. 4.2 указанного распоряжения фио обязуется не вселять родственников и иных граждан в комнату N 10 в помещении N 7 по адресу: адрес, не приватизировать её, не производить с ней никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение от адрес к фио(т.1 л.д.111-112)

Во исполнение п. 1 распоряжения N Р55-15248 от дата договор социального найма N 551059900 от дата расторгнут.

Между Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио дата заключен договор N 8104-Кр/10/12 купли-продажи с рассрочкой платежа по приобретению жилого помещения по адресу: адрес. (т.1 л.д.115-117)

фио и фио зарегистрированы в комнатах N22, 25 в помещении N 7 по адресу адрес, в отношении которых заключен договор социального найма N 551059885 от дата

В порядке улучшения жилищных условий распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Р55-15258 "О предоставлении фиоH. жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения" на семью из двух человек (она, сын фио датар.) была предоставлена двухкомнатная квартира по адресу: адрес. (т.1 л.д.136-137)

В соответствии с п. 4.2 указанного распоряжения фио и фио обязуется не вселять родственников и иных граждан в комнаты N22, 25 в помещении N 7 по адресу адрес, не приватизировать их, не производить с ними никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение от адрес к фио, фио

Во исполнение п. 1 распоряжения N Р55-15258 от дата был расторгнут договор социального найма N 551059885 от дата

Между Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, фио дата заключен договор N 8107-Кр/10/12 купли-продажи с рассрочкой платежа по приобретению жилого помещения по адресу: адрес. (т.1 л.д.140-142)

фио, фио, фио, фио зарегистрированы в комнатаы N 1, 8 в помещении N 2 по адресу: адрес, в отношении которых заключен договор социального найма N 551060824 от дата.

В порядке улучшения жилищных условий распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Р55-419 "О предоставлении фио жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа с освобождением занимаемого жилого помещения" на семью из четырех человек (она, сын фио датар, дочь фио датар, внук фио датар.) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: адрес. (т.1 л.д.157-159)

В соответствии с п. 4.2 указанного распоряжения фио, фио, фио, фио обязуется не вселять родственников и иных граждан в комнаты N 1, 8 в помещении N 2 по адресу: адрес, не приватизировать их, не производить с ними никаких сделок и освободить жилое помещение по указанному адресу в срок не позднее 30 дней после государственной регистрации договора купли-продажи с рассрочкой платежа на жилое помещение от адрес к фио, фио, фио, фио

Во исполнение п. 1 распоряжения N Р55-419 от дата был расторгнут договор социального найма N 551060824 от дата.

Между Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес и фио, фио, фио, фио дата заключен договор N 8920-Кр/10/14 купли-продажи с рассрочкой платежа по приобретению жилого помещения по адресу: адрес. (т.1 л.д. 165-167)

Руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив предоставленные доказательства, суд апелляционной инстанции приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ДГИ адрес, поскольку многоквартирный дом по адресу: адрес признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем ответчики подлежат выселению из спорных помещений со снятием с регистрационного учета в ранее предоставленные в порядке улучшения жилищных условий квартиры по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа с постановкой в них на регистрационный учет.

Доводы представителя ответчиков фио и фио, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних фио, фио, фио, о том, что на момент заключения договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа от дата семья состояла из 2 человек, тогда как в настоящее время семья состоит из 6 человек, при этом они предъявили в суд иск о расторжении договора купли-продажи квартиры по адресу адрес с рассрочкой платежа от дата, судебная коллегия отклоняет, поскольку указанные обстоятельства не имеют правового значения, так как достоверных и допустимых доказательств свидетельствующих о расторжении договорных отношений в отношении предоставленной ответчикам квартиры в дата в порядке улучшения жилищных условий не представлено, в свою очередь, распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда адрес от дата N Р55-15400 не признано недействительным и не отменено.

В свою очередь, соответствии со ст. ст. 86, 87, ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, п. 37 Постановления Пленума ВС РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Таким образом, предоставление иного благоустроенного помещения при признании дома непригодным для проживания носит компенсационный характер и предоставляется семье ответчиков не в целях улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении.

В силу абз. 4 п. 37 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 ЖК РФ).

Доводы представителя ответчика фио о том, что последний платеж по договору купли-продажи еще не наступил, право собственности на квартиру по адресу: адрес не возникло, до настоящего времени собственником является адрес, тогда как покупатели обязаны освободить спорное жилое помещение, в течение 30 дней только после перехода права собственности на приобретаемое жилое помещение, судебная коллегия не принимает, поскольку, в связи с аварийностью многоквартирного дома по адресу: адрес адресМосквы в соответствии с представленными полномочиями и выполняя обязанность по освобождению от жителей дома, подлежащего сносу, предоставило в пользование ранее предоставленные ответчикам квартиры по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, до выплаты последними предусмотренных платежей.

На основании ст. 212 ГПК РФ судебная коллегия приходит к выводу об удовлетворении ходатайства представителя истца ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению, поскольку техническое состояние жилого дома не обеспечивает его безопасную эксплуатацию, дальнейшее проживание в указанном помещении является небезопасным.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Симоновского районного суда адрес от дата отменить.

Постановить новое решение.

Решение суда в части выселения подлежит немедленному исполнению.

Председательствующий

Судьи

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.