Раздел 3. Порядок предоставления юридическим лицам и гражданам земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

3. Порядок предоставления юридическим лицам и гражданам земельных участков для строительства без предварительного согласования места размещения объекта

3.1. Предоставление земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется в собственность или в аренду. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительно на торгах (конкурсах, аукционах).

3.2. Предоставление земельного участка без предварительного согласования места размещения объекта осуществляется в следующих случаях:

1. при размещении объекта в городском или сельском поселении в соответствии с градостроительной документацией о застройке и правилами землепользования и застройки (зонированием территории), а также в случаях предоставления земельного участка для нужд сельскохозяйственного производства или земельных участков из состава земель лесного фонда, либо гражданину для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (пункт 11 статьи 30 Земельного кодекса РФ);

ГАРАНТ:

См. Закон Республики Северная Осетия-Алания от 28 мая 2008 г. N 19-РЗ "О составе и порядке подготовки схем территориального планирования Республики Северная Осетия-Алания"

См. постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 19 мая 2006 г. N 125 "О Методических рекомендациях по разработке правил землепользования и застройки городов и других населенных мест Республики Северная Осетия-Алания"

2. при предоставлении земельных участков для жилищного строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 30.1. Земельного кодекса РФ);

3. при предоставлении земельных участков для их комплексного освоения в целях жилищного строительства (пункт 1 статьи 30.2 Земельного кодекса РФ).

В случае если земельный участок сформирован, но не закреплен за гражданином или юридическим лицом, его предоставление для строительства осуществляется в соответствии с подпунктами 3 и 4 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса Российской Федерации.

3.3. КУМИЗР подготавливает (принимает) предложения о предоставлении земельных участков для строительства без предварительного согласования мест размещения объектов.

3.4. КУМИЗР подготавливает проект границ земельного участка, информацию о разрешенном использовании земельного участка. Комитет жилищно-коммунального хозяйства и энергетики АМС г. Владикавказа готовит технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и информацию о плате за подключение объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.

3.5. КУМИЗР осуществляет постановку земельного участка на кадастровый учет.

3.6. КУМИЗР:

формирует пакет документов на земельный участок;

принимает решение о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов). В решении указывается форма проведения торгов (конкурсов, аукционов), начальная цена предмета торгов (конкурсов, аукционов) и сумма задатка;

публикует сообщения о проведении торгов (конкурсов, аукционов) или приеме заявлений о предоставлении земельных участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов) в газете "Владикавказ", а также размещает соответствующую информацию на официальном сайте.

ГАРАНТ:

См. постановление Администрации местного самоуправления г. Владикавказа от 25 мая 2010 г. N 893 "Об официальном сайте АМС г. Владикавказа и Собрания представителей г. Владикавказа"

3.7. В случае получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в целях индивидуального жилищного строительства Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа принимает решение о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка, либо публикует в газете "Владикавказ" сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования, а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте.

В случае, если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, уполномоченный орган принимает соответствующее решение о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с заявителем в двухнедельный срок после постановки на государственный кадастровый учет такого земельного участка.

В случае поступления других заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.

ГАРАНТ:

См. Правила организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденные постановлением Правительства РФ от 11 ноября 2002 г. N 808

3.8. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа выступает в качестве организатора торгов (конкурсов, аукционов) и обеспечивает проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельного участка (продаже права на заключение договора аренды земельного участка) или предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов) на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованного в предоставлении земельного участка.

3.9. Порядок организации и проведения аукционов по продаже земельных участков, либо права на заключение договоров аренды земельных участков для жилищного строительства, а также особенности, связанные с отдельными видами аукционов, определяются законодательством Российской Федерации.