Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 сентября 2011 г. N 26/47 "Об утверждении "Порядка заключения договоров купли-продажи при приватизации муниципального имущества города Владикавказа"

Руководствуясь статьей 35 Федерального закона от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и Уставом муниципального образования город Владикавказ, двадцать шестая сессия Собрания представителей г. Владикавказ решает:

1. Утвердить прилагаемый "Порядок заключения договоров купли-продажи при приватизации муниципального имущества города Владикавказа".

2. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в газете "Владикавказ".

3. Настоящее решение вступает в силу со дня опубликования.

4. Контроль исполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания представителей г. Владикавказ по управлению муниципальной собственностью и градостроительству.

Глава муниципального образования г. Владикавказ

Б. Икоева

Порядок
заключения договоров купли-продажи при приватизации муниципального имущества города Владикавказа
(утв. решением Собрания представителей г. Владикавказ от 27 сентября 2011 г. N 26/47)

1. Настоящий порядок (далее Порядок) разработан в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральными законами "О приватизации государственного и муниципального имущества" N 178-ФЗ от 21 декабря 2001 г., "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" N 131-ФЗ от 06.10.2003 г., Постановлением Правительства РФ от 12 августа 2002 г. N 585 "Об утверждении Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества на аукционе и Положения об организации продажи находящихся в государственной или муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе", Уставом муниципального образования - г. Владикавказ.

ГАРАНТ:

См.:

Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 сентября 2011 г. N 26/48 "Об утверждении "Порядка принятия решений об условиях приватизации муниципального имущества города Владикавказа"

Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 сентября 2011 г. N 26/49 "Об утверждении "Порядка оплаты муниципального имущества города Владикавказа при его приватизации"

2. Настоящий Порядок разработан в целях повышения эффективности использования муниципального имущества г. Владикавказа и обеспечения поступления в местный бюджет доходов от приватизации муниципального имущества г. Владикавказа и регулирует порядок оплаты денежных средств, полученных от продажи в процессе приватизации муниципального имущества г. Владикавказа.

1. Общие положения

1.1. Полномочия по приватизации объектов муниципальной собственности осуществляются Комитетом по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа.

1.1.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа:

- ежегодно разрабатывает и представляет на утверждение уполномоченному органу местного самоуправления г. Владикавказа проект прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальной собственности, изменения и дополнения к нему, проекты нормативных правовых актов по вопросам приватизации;

- обеспечивает реализацию прогнозного плана (программы) приватизации объектов муниципальной собственности;

- осуществляет приватизацию муниципального имущества в порядке, установленном действующим законодательством;

- определяет способы приватизации, состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального предприятия;

- обеспечивает проведение оценки муниципального имущества на основаниях и условиях, предусмотренных федеральным законодательством;

- является продавцом муниципального имущества и осуществляет продажу предприятий, нежилых зданий и помещений, долей участия (паев, акций) в капитале акционерных обществ (товариществ), земельных участков, в том числе прав их аренды и иных объектов муниципальной собственности, заключает сделки купли-продажи объектов муниципальной собственности путем приватизации.

2. Порядок заключения договоров купли-продажи муниципального имущества

2.1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

2.2. Срок заключения договора купли-продажи составляет 5 дней после подписания итогового протокола.

2.3. Обязательными условиями договора купли-продажи муниципального имущества являются:

2.3.1. Сведения о сторонах договора; наименование муниципального имущества; место его нахождения; состав и цена муниципального имущества; количество акций открытого акционерного общества, их категория и стоимость; в соответствии с федеральным законодательством порядок и срок передачи муниципального имущества в собственность покупателя; форма и сроки платежа за приобретенное имущество; условия, в соответствии с которыми указанное имущество было приобретено покупателем;

2.3.2. Порядок осуществления покупателем полномочий в отношении указанного имущества до перехода к нему права собственности на указанное имущество;

2.3.3. Сведения о наличии в отношении продаваемых здания, строения, сооружения или земельного участка обременения (в том числе публичного сервитута), сохраняемого при переходе прав на указанные объекты;

2.3.4. Иные условия, установленные сторонами такого договора по взаимному соглашению.

Обязательства покупателя в отношении приобретаемого муниципального имущества должны иметь сроки их исполнения, а также определяемую в соответствии с законодательством Российской Федерации стоимостную оценку, за исключением обязательств, не связанных с совершением действий по передаче приобретаемого муниципального имущества, выполнением работ, уплатой денег.

2.4. Право собственности на приобретаемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты с учетом особенностей, установленных федеральным законодательством и настоящим Порядком.

2.5. Право собственности на приватизируемое недвижимое имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество.

ГАРАНТ:

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним см. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ

Основанием государственной регистрации такого имущества является договор купли-продажи недвижимого имущества, а также передаточный акт или акт приема-передачи имущества. Расходы на оплату услуг регистратора возлагаются на покупателя.

2.6. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества.

2.7. При продаже муниципального имущества законным средством платежа признается валюта Российской Федерации.

2.8. За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных от продажи муниципального имущества, в местный бюджет уплачиваются пени за каждый день просрочки в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату выполнения денежных обязательств.

2.9. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.

2.10. С покупателя могут быть взысканы убытки, причиненные неисполнением договора купли-продажи.

3. Заключительные положения

Все вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.