Раздел 8. Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

8. Порядок предоставления земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения

8.1. Для приобретения прав на земельный участок, на котором расположены здания, строения, сооружения, граждане или юридические лица обращаются в администрацию местного самоуправления г. Владикавказа с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта. В случае ее (его) отсутствия прилагается землеустроительная документация.

8.2. К заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения, прилагаются следующие документы:

1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического или юридического лица.

2. Копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей), копия свидетельства о государственной регистрации юридического лица (для юридических лиц).

3. Копия документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического или юридического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей).

4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на здание, строение, сооружение, находящиеся на приобретаемом земельном участке, или копии иных документов, удостоверяющих (устанавливающих) права на такое здание, строение, сооружение.

5. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на приобретаемый земельный участок или копии иных документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок. В случае отсутствия у собственника здания, строения, сооружения документов, удостоверяющих права на приобретаемый земельный участок, вместе с документами, указанными в пункте 4 настоящего перечня, к заявлению прилагается мотивированный отказ в предоставлении информации, выданный в письменной форме органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в связи с отсутствием права на приобретаемый земельный участок, зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

6. Кадастровый паспорт или выписка из государственного земельного кадастра (кадастровый план земельного участка).

7. Копия документа, подтверждающего право приобретения земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование, в собственность или аренду на условиях, установленных земельным законодательством.

Органы местного самоуправления не вправе требовать от заявителя предоставление дополнительных документов, за исключением документов, предусмотренных указанным перечнем.

В случае отсутствия одного из требуемых документов, материалы подлежат возврату заявителю.

Возвращение заявителю документов не препятствует повторному обращению заинтересованного лица после устранения выявленных недостатков и предоставления недостающих документов.

8.3. По результатам рассмотрения заявления КУМИЗР принимает решение о предоставлении земельного участка. Решение принимается не позднее месячного срока со дня получения документов, указанных в пункте 8.2. настоящего Порядка.

8.4. КУМИЗР:

готовит проект договора аренды или купли-продажи земельного участка. Проект договора аренды или купли-продажи земельного участка подписывается председателем КУМИЗР, либо лицом, им уполномоченным, и заявителем;

ведет учет заключенных договоров, осуществляет контроль за поступлением предусмотренных договорами платежей в соответствии с бюджетным законодательством, обеспечивает защиту интересов Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами г. Владикавказа, в том числе в суде.

ГАРАНТ:

См. Решение Собрания представителей г. Владикавказа от 27 октября 2009 г. N 8/67 "Об утверждении положения о бюджетном процессе в муниципальном образовании г. Владикавказ"

Для эксплуатации объектов промышленного и иного назначения при условии наличия на земельном участке объектов недвижимости земельные участки предоставляются в долгосрочную аренду сроком 5 лет при отсутствии ограничений и обременений в использовании земельного участка.

8.5. В случаях, если земельный участок не может быть предоставлен на испрашиваемом праве, заявителю в двухнедельный срок дается мотивированный ответ.

8.6. При оформлении или переоформлении правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на ранее предоставленные земельные участки, размер земельного участка, как правило, сохраняется неизменным.

8.7. В случае, если при формировании земельного участка выявлено увеличение размеров (изменение границ) ранее предоставленного земельного участка, КУМИЗР принимается решение о его присоединении (или отказе в присоединении) к основному участку при наличии обоснования увеличения размеров (изменения границ), заключения УАиГ (в том числе путем согласования проекта границ) о возможности или невозможности формирования указанного земельного участка в качестве самостоятельного.

8.8. Условиями предоставления земельного участка собственнику объекта по завершении строительства являются корректировка (уточнение) границ земельного участка, ввод объекта в эксплуатацию и формирование земельного участка с учетом новых условий его использования.

8.9. В случае раздела ранее предоставленного в установленном порядке земельного участка на несколько самостоятельных участков вследствие перехода прав на расположенные на нем объекты недвижимости или по другим основаниям КУМИЗР принимает решение о переоформлении прав на земельный участок.

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Владикавказа от 6 июля 2010 г. 15/22 в пункт 8.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

8.10. Решение о предоставлении земельного участка направляется заявителю и Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания.