Раздел I. Общие положения (п.п. 1-20)

I. Общие положения

1. Настоящие Правила (далее - Правила) устанавливают порядок предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, имеющих право на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета, предоставляемых Республике Северная Осетия-Алания на реализацию полномочий по обеспечению жильем указанных категорий граждан в соответствии с федеральными законами от 24 ноября 1995 года N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации", от 12 января 1995 года N 5-ФЗ "О ветеранах".

ГАРАНТ:

О перечне основных категорий лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на первоочередное предоставление жилого помещения, см. справку

См. Методические рекомендации для субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления по определению порядка ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению таким гражданам жилых помещений по договору социального найма, утвержденные приказом Министерства регионального развития РФ от 25 февраля 2005 г. N 18

См. Закон Республики Северная Осетия-Алания от 16 марта 2010 г. N 13-РЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной войны, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны в Республике Северная Осетия-Алания"

2. Меры социальной поддержки по обеспечению жильем предоставляются:

а) гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Северная Осетия-Алания, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий:

инвалидам Великой Отечественной войны;

участникам Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащим, проходившим военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащим, награжденным орденами или медалями СССР за службу в указанный период;

лицам, работавшим в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членам экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;

лицам, награжденным знаком "Жителю блокадного Ленинграда";

членам семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членам семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членам семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;

б) гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Северная Осетия-Алания, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшими на учет до 1 января 2005 года:

инвалидам боевых действий, а также военнослужащим и лицам рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);

ветеранам боевых действий;

членам семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членам семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членам семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий;

в) гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Северная Осетия-Алания, признанным в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий и вставшим на учет до 1 января 2005 года, а именно, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов.

3. Социальная поддержка предоставляется в целях улучшения жилищных условий гражданина - носителя льготы (далее - гражданин) и выражается в денежном эквиваленте в форме безвозмездной субсидии, удостоверяемой свидетельством.

4. Граждане самостоятельно принимают решение о получении субсидии, выборе способа ее использования согласно настоящим Правилам. Социальная поддержка для приобретения жилья предоставляется один раз. Граждане, улучшившие свои жилищные условия, снимаются с учета нуждающихся в улучшении жилищных условий. В случае улучшения жилищных условий семьи, имеющей ребенка - инвалида, с учета снимаются все члены семьи, на которых был произведен расчет субсидии.

В дальнейшем улучшение жилищных условий граждан осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации и Республики Северная Осетия-Алания.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 4 октября 2013 г. N 359 в пункт 5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Улучшение жилищных условий с использованием субсидии оформляется письменным заявлением гражданина (его представителя) по форме согласно приложению N 1 к настоящим Правилам, подлежащим обязательной регистрации в органе местного самоуправления. В заявлении гражданином собственноручно производится отметка о том, что с Правилами предоставления субсидии он ознакомлен.

В случае если в интересах гражданина действует его опекун или попечитель, к заявлению прикладывается письменное согласие органа опеки и попечительства в соответствии с нормами Гражданского кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

См. также Закон Республики Северная Осетия-Алания от 10 декабря 2007 г. N 65-РЗ "Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству в Республике Северная Осетия-Алания"

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 4 октября 2013 г. N 359 пункт 6 настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Субсидия предоставляется гражданам в порядке очередности в соответствии с законодательством. Вне очереди субсидия предоставляется гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанным в пункте 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса.

7. С помощью субсидии гражданин вправе:

а) приобрести готовое жилое помещение на рынке первичного или вторичного жилья либо долю в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение по договору купли-продажи;

ГАРАНТ:

См. примерную форму договора купли-продажи недвижимого имущества

б) приобрести жилое помещение по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в соответствии с пунктом 45 настоящих Правил;

в) приобрести жилое помещение большей площади по договору мены с оплатой разницы в ценах.

Выбор и поиск жилого помещения в целях его приобретения осуществляется гражданином самостоятельно. По соглашению с гражданином Министерство труда и социального развития Республики Северная Осетия-Алания совместно с органами местного самоуправления вправе оказывать содействие в поиске и приобретении необходимого жилья.

8. Гражданин имеет право приобрести жилое помещение либо только за счет предоставленной субсидии, либо за счет предоставляемой субсидии с привлечением собственных или заемных средств.

9. Приобретаемое жилое помещение должно отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, при условии возможности его использования по назначению.

10. Утратил силу

Информация об изменениях:

См. текст пункта 10

11. Не допускается приобретение помещения, признанного в установленном порядке не отвечающим установленным для жилых помещений требованиям (непригодным для проживания), либо доли в праве общей долевой собственности на такое помещение.

12. Не допускается приобретение жилого помещения (жилого строения на земельном участке), в отношении которого в установленном законом порядке принято решение об изъятии для государственных нужд.

13. Приобретенное с помощью субсидии жилое помещение оформляется в собственность гражданина - получателя субсидии, а в случае приобретения жилья семьей, имеющей ребенка - инвалида, помещение оформляется в собственность в равных долях на всех членов семьи, на которых был произведен расчет субсидии.

14. Расчет размера субсидии производится в соответствии с действующим законодательством. Размер субсидии по свидетельству рассчитывается на дату принятия решения о выплате уполномоченным органом и остается неизменным в течение всего срока его действия, за исключением случаев, предусмотренных законом.

15. Для целей настоящих Правил норматив общей площади жилого помещения устанавливается:

ГАРАНТ:

См. Справку о средней рыночной стоимости 1 кв.метра общей площади жилья и нормативе стоимости 1 кв.метра общей площади жилья

а) 36 квадратных метров - для граждан, указанных в подпункте "а" пункта 2 настоящих Правил;

б) 18 квадратных метров - для граждан, указанных в подпунктах "б" и "в" пункта 2 настоящих Правил.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 2 марта 2012 г. N 45 в пункт 16 настоящих Правил внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

16. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, расчет размера субсидии производится с учетом суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Гражданам, имеющим в собственности жилые помещения, признанные в установленном порядке аварийными или непригодными для проживания, расчет размера субсидии производится в полном объеме.

17. В случае если правом на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем обладают два и более члена одной семьи (при условии совместного проживания), состоящей на учете, субсидия предоставляется одновременно каждому из них.

18. В случае если граждане, состоящие на учете по отдельным льготным спискам, являются членами одной семьи, при достижении одним из них своей очереди на получение субсидии, субсидия может быть предоставлена одновременно каждому из них при наличии достаточных средств федерального (республиканского) бюджета, предусмотренных для конкретной льготной категории.

19. Граждане, не реализовавшие по тем или иным причинам право улучшить свои жилищные условия посредством свидетельства, сохраняют за собой право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем в последующие годы.

20. Граждане, не изъявившие желания улучшить свои жилищные условия посредством субсидии, сохраняют право на обеспечение жилыми помещениями в соответствии с действующим жилищным законодательством.