Статья 21. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

Статья 21. Порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма государственного жилищного фонда Республики Северная Осетия-Алания гражданам, нуждающимся в улучшении жилищных условий

1. Граждане, указанные в статье 20 настоящего Закона, принятые на учет до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

ГАРАНТ:

См. Типовой договор социального найма жилого помещения, утвержденный постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. N 315

Указанные граждане снимаются с учета по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 3-6 части 1 статьи 56 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также в случае утраты ими оснований, которые до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации давали им право на получение жилых помещений по договорам социального найма.

2. Граждане, указанные в статье 20 настоящего Закона, нуждающиеся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма и (или) улучшении жилищных условий, вставшие на учет после 1 марта 2005 года, обеспечиваются жилыми помещениями в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи, а также в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации.

ГАРАНТ:

О перечне основных категорий лиц, нуждающихся в улучшении жилищных условий и имеющих право на первоочередное предоставление жилого помещения, см. справку

Об утверждении Списка заболеваний, дающих право лицам, страдающим этими заболеваниями, на первоочередное получение жилой площади см. приказ Минздрава СССР от 28 марта 1983 г. N 330

3. Вне очереди подлежат обеспечению жилыми помещениями дети-инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, являющиеся сиротами или оставшиеся без попечения родителей, по достижении возраста 18 лет, если индивидуальная программа реабилитации инвалида предусматривает возможность осуществлять самообслуживание и вести самостоятельный образ жизни.

4. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления городского округа, поселения (городского, сельского), на основании решения органа государственной власти Республики Северная Осетия-Алания о выделении жилья гражданам, указанным в настоящей статье. Решения о предоставлении жилых помещений по договорам социального найма выдаются или направляются гражданам, в отношении которых приняты решения, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия данных решений.

5. Решение о предоставлении жилого помещения по договорам социального найма, принятое с соблюдением требований настоящей статьи, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

6. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам по месту их жительства (в черте соответствующего населенного пункта).

7. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам, указанным в статье 20 настоящего Закона, в пределах нормы предоставления общей площади не менее 18 квадратных метров на одного человека, установленной частью 3 статьи 9 настоящего Закона.

8. Общая площадь жилого помещения, предоставляемого гражданину, определяется исходя из минимального размера - нормы предоставления площади жилого помещения по договору социального найма, указанной в части 7 настоящей статьи, и состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Информация об изменениях:

Законом Республики Северная Осетия-Алания от 29 апреля 2011 г. N 13-РЗ в часть 9 статьи 21 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

9. Жилое помещение, общей площадью превышающее норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), по договору социального найма может быть предоставлено:

инвалидам, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым в соответствии с федеральным законодательством;

одиноко проживающему гражданину-заявителю при предоставлении однокомнатной квартиры.

10. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, учитывается площадь жилого помещения, находящаяся в его собственности.

11. Приобретение в собственность жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, допускается по основаниям, установленным законодательством Российской Федерации.