Статья 36. Размер платы за жилое помещение

Статья 36. Размер платы за жилое помещение

1. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

ГАРАНТ:

См. Постановление Правительства Республики Северная Осетия-Алания от 22 октября 1999 г. N 325 "О совершенствовании системы оплаты жилья и коммунальных услуг и мерах по социальной защите населения"

2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

3. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) государственного или муниципального жилищного фонда устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

4. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме с учетом предложений управляющей организации, а для собственников жилых помещений, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом и решения об их установлении, определяется органом местного самоуправления и устанавливается на срок не менее чем один год.

5. Порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживает несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

6. Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива.

Информация об изменениях:

Законом Республики Северная Осетия-Алания от 16 мая 2013 г. N 20-РЗ статья 36 настоящего Закона дополнена частью 6.1, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

6.1. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом Республики Северная Осетия-Алания в соответствии с федеральным законодательством в порядке, установленном законом Республики Северная Осетия-Алания, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного Жилищным кодексом Российской Федерации и нормативным правовым актом Республики Северная Осетия-Алания перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Информация об изменениях:

Законом Республики Северная Осетия-Алания от 16 мая 2013 г. N 20-РЗ статья 36 настоящего Закона дополнена частью 6.2, вступающей в силу по истечении десяти дней со дня официального опубликования названного Закона

6.2. Собственники помещений в многоквартирном доме могут принять решение об установлении взноса на капитальный ремонт в размере, превышающем минимальный размер такого взноса, установленный нормативным правовым актом Республики Северная Осетия-Алания.

7. Граждане, признанные в установленном настоящим Законом порядке малоимущими и занимающие жилые помещения по договорам социального найма, освобождаются от внесения платы за пользование жилым помещением (платы за наем), а собственник жилого помещения по договору социального найма в многоквартирном доме, которому предоставляется субсидия или компенсация расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии со статьями 39 и 40 настоящего Закона, оплату капитального ремонта общего имущества такого дома производит со скидкой в 50 процентов.

Информация об изменениях:

Законом Республики Северная Осетия-Алания от 29 апреля 2011 г. N 13-РЗ в часть 8 статьи 36 настоящего Закона внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

8. Изменение размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяется в порядке, установленном федеральным законодательством.

ГАРАНТ:

См. также Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или)с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491