Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Статья 19. Отчуждение земельных участков
Статья 19. Отчуждение земельных участков
1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования.
Информация об изменениях:
Законом Республики Северная Осетия-Алания от 16 декабря 2015 г. N 41-РЗ в часть 2 статьи 19 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
2. Приватизация имущественных комплексов унитарных предприятий осуществляется одновременно с отчуждением следующих земельных участков:
находящихся у унитарного предприятия на праве постоянного (бессрочного) пользования или аренды;
занимаемых объектами недвижимости, указанными в части 1 настоящей статьи, входящими в состав приватизируемого имущественного комплекса унитарного предприятия, и необходимых для использования указанных объектов.
Информация об изменениях:
Законом Республики Северная Осетия-Алания от 30 декабря 2008 г. N 65-РЗ в часть 3 статьи 19 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
3. Собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Абзац второй утратил силу.
По желанию собственника объекта недвижимости, расположенного на земельном участке, относящемся к государственной собственности, соответствующий земельный участок может быть предоставлен ему в аренду на срок не более чем сорок девять лет, а если объект недвижимости расположен на земельном участке в границах земель, зарезервированных для государственных нужд, - на срок, не превышающий срока резервирования земель, если иное не установлено соглашением сторон.
Договор аренды земельного участка не является препятствием для выкупа земельного участка.
Отказ в выкупе земельного участка или предоставлении его в аренду не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Информация об изменениях:
Законом Республики Северная Осетия-Алания от 16 декабря 2015 г. N 41-РЗ в часть 4 статьи 19 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
4. При приватизации расположенных на неделимом земельном участке частей зданий, строений и сооружений, признаваемых самостоятельными объектами недвижимости, с покупателями такого имущества заключаются договоры аренды указанного земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в порядке, установленном законодательством.
Собственники указанных в настоящей части объектов недвижимости вправе одновременно приобрести в общую долевую собственность земельный участок после приватизации всех частей зданий, строений и сооружений, расположенных на этом земельном участке.
Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения.
Информация об изменениях:
Законом Республики Северная Осетия-Алания от 30 декабря 2008 г. N 65-РЗ пункт 5 статьи 19 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона
5. Земельный участок отчуждается в соответствии с частями 1-4 настоящей статьи в границах, которые определяются на основании предоставляемого покупателем кадастрового паспорта земельного участка.
Указанный кадастровый паспорт земельного участка прилагается к акту инвентаризации имущественного комплекса унитарного предприятия, а также к договору купли-продажи земельного участка.
6. Одновременно с принятием решения об отчуждении земельного участка при необходимости принимается решение об установлении публичных сервитутов.
При отчуждении земельных участков право собственности не переходит на объекты инженерной инфраструктуры, находящиеся в государственной собственности и не используемые исключительно для обеспечения объектов недвижимости, расположенных на указанных земельных участках.
Исключения из данного правила возможны при установлении на земельный участок публичного сервитута, обеспечивающего возможность использования улучшений и принадлежностей в полном объеме.
Информация об изменениях:
Законом Республики Северная Осетия-Алания от 15 мая 2008 г. N 14-РЗ часть 7 статьи 19 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона
7. Предоставление земельных участков собственникам расположенных на этих земельных участках зданий, строений, сооружений в аренду или в собственность осуществляется в порядке и на условиях, которые установлены земельным законодательством.
Информация об изменениях:
Законом Республики Северная Осетия-Алания от 30 декабря 2008 г. N 65-РЗ пункт 8 статьи 19 настоящего Закона изложен в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона
8. Отчуждению в соответствии с настоящим Законом не подлежат земельные участки в составе земель:
лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;
зараженных опасными веществами и подвергшихся биогенному заражению;
общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);
транспорта, предназначенные для обеспечения деятельности в аэропортах или отведенные для их развития, если иное не предусмотрено федеральными законами;
не подлежащих отчуждению в соответствии с действующим законодательством.
Отчуждению в соответствии с настоящим Законом не подлежат находящиеся в государственной собственности земельные участки в границах земель, зарезервированных для государственных нужд.
Информация об изменениях:
Законом Республики Северная Осетия-Алания от 16 декабря 2015 г. N 41-РЗ в часть 9 статьи 19 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона
9. При внесении земельных участков, занятых объектами недвижимости и необходимых для их использования, в качестве вклада в уставные капиталы акционерных обществ не применяется ограничение, установленное пунктом 1 статьи 25 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".