Раздел 2. Порядок проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Владикавказа от 3 июля 2012 г. N 35/46 в статью 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

2. Порядок проведения аукциона на право заключить
договор о развитии застроенной территории

2.1. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукцион) принимается Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа.

Решение оформляется постановлением главы администрации. Подготовку указанного проекта постановления осуществляет УМИЗРАГ.

2.2. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

2.3. УМИЗРАГ готовит техническое задание на разработку проекта планировки территории и представляет его в УМИЗРАГ для подготовки аукциона.

2.4. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

2.5. Организатором аукциона выступает Администрация местного самоуправления г. Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

2.6. Организатор аукциона не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до проведения аукциона публикует в официальном печатном средстве массовой информации муниципального образования г. Владикавказ - газете "Владикавказ" извещение о проведении аукциона, а также размещает его на официальном сайте муниципального образования г. Владикавказ в сети "Интернет". Извещение о проведении аукциона также размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

2.7. Организатор аукциона:

- определяет существенные условия проекта договора о развитии застроенной территории;

- определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка.

2.8. Задаток устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона, определяемой на основании отчета независимого оценщика. Сумма внесенного победителем аукциона задатка засчитывается в оплату цены предмета аукциона. Проигравшим участникам аукциона задаток возвращается в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

ГАРАНТ:

О задатке см. § 7 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ

См. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

2.9. Извещение о проведении аукциона (примерная форма извещения о проведении аукциона - Приложение 1) должно содержать следующие сведения:

- наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона УМИЗРАГ, который будет выступать организатором аукциона;

- указание официального сайта, на котором размещено извещение о проведении аукциона;

- место, дата, время проведения аукциона;

- адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе;

- реквизиты постановления администрации о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- начальная цена права на заключение договора.

2.10. В извещении о проведении аукциона, размещаемом на официальном сайте муниципального образования город Владикавказ, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 2.8. настоящего Порядка, должны быть указаны следующие сведения:

- требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;

- порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки;

- обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории;

- указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- местные нормативы градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденные администрацией расчетные показатели обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);

"шаг аукциона";

- размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления администрацией требования о внесении задатка для участия в аукционе;

- существенные условия договора;

- проект договора.

2.11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в печатном издании, в котором в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Порядка, было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Владикавказ в сети "Интернет", на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение 5 (пяти) рабочих дней и в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.

2.12. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка, размер которого установлен настоящим порядком (Приложение 2);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- документы, подтверждающие внесение задатка в случае установления администрацией требования о внесении задатка для участия в аукционе;

- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

ГАРАНТ:

См. форму Справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций

- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

2.13. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, за исключением указанных в пункте 2.12. настоящего Порядка документов.

2.14. Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

2.15. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2.16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление определенных пунктом 2.12. настоящего Порядка необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона;

- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

2.17. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, за исключением указанных пункте 2.16 настоящего Порядка, не допускается.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце после слова "указанных" пропущен предлог "в"

2.18. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение 1 (одного) дня со дня окончания срока приема заявок.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.19. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

2.20. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.22. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.

Аукцион начинается с оглашения специалистом по ведению аукциона (далее - аукционист) наименования, основных характеристик и начальной цены предмета аукциона, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.

Участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые они поднимают после оглашения аукционистом очередной цены в случае, если готовы купить предмет аукциона по этой цене.

Каждую последующую цену аукционист назначает путем увеличения текущей цены на "шаг аукциона". После объявления очередной цены аукционист называет номер билета участника аукциона, который первым, по мнению аукциониста, поднял билет, и указывает на этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену в соответствии с "шагом аукциона".

При отсутствии участников аукциона, готовых купить предмет торгов по названной цене, последний повторяет эту цену три раза.

Аукцион завершается, если после троекратного объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял билет.

2.23. Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за право на заключение договора о развитии застроенной территории и номер билета которого был назван аукционистом последним.

2.24. По завершении аукциона аукционист объявляет о продаже права на заключение договора о развитии застроенной территории, называет продажную цену права и номер билета победителя аукциона.

2.25. Организатор аукциона ведет протокол аукциона, в котором фиксируются последнее и предпоследнее предложения о цене предмета аукциона.

2.26. Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона и победителем аукциона в день проведения аукциона. Протокол о результатах аукциона составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю аукциона, а второй остается у организатора аукциона.

2.27. Организатор аукциона в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона обязан возвратить задатки лицам, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем.

2.28. Информация о результатах аукциона опубликовывается организатором аукциона в официальном печатном средстве массовой информации газете "Владикавказ", в котором в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Порядка было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Владикавказ в сети "Интернет", и на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации", на которых было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение 5 (пяти) рабочих дней и в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2.29. В случае, если победитель аукциона уклонился от заключения договора, администрация вправе обратиться в суд с требованием о возмещении убытков, причиненных уклонением победителя аукциона от заключения такого договора, или заключить указанный договор с участником аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона (цене права на заключение договора).

2.30. Договор заключается на условиях, указанных в извещении о проведении аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона. При заключении договора изменение условий аукциона на основании соглашения сторон такого договора или по требованию одной из его сторон не допускается.

2.31. Аукцион признается несостоявшимся в случаях, если:

2.31.1. В аукционе участвовали менее двух участников.

2.31.2. После троекратного объявления начальной цены предмета аукциона ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет аукциона по начальной цене.

2.32. В случае если аукцион признан не состоявшимся по причине, указанной в пункте 2.31.1 настоящего Порядка, единственный участник аукциона не позднее, чем через двадцать дней после дня проведения аукциона вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион земельного участка, а орган местного самоуправления, по решению которых проводился аукцион, обязан заключить договор с единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.

2.33. До заключения договора победитель открытого аукциона или лицо, имеющее право заключить договор в соответствии с пунктами 2.29 и 2.32 настоящего Порядка, должны предоставить соглашение об обеспечении исполнения договора, если предоставление такого обеспечения является существенным условием договора.

2.34. Организатор аукциона в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся или если договор не был заключен с единственным участником аукциона, вправе объявить о проведении повторного аукциона. При этом могут быть изменены условия аукциона.