Раздел 2. Порядок проведения аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории

Информация об изменениях:

Решением Собрания представителей г. Владикавказа от 3 июля 2012 г. N 35/46 в статью 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст статьи в предыдущей редакции

2. Порядок проведения аукциона на право заключить
договор о развитии застроенной территории

2.1. Решение о проведении аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории (далее - аукцион) принимается Администрацией местного самоуправления г. Владикавказа.

Решение оформляется постановлением главы администрации. Подготовку указанного проекта постановления осуществляет УМИЗРАГ.

2.2. В решении о развитии застроенной территории должны быть определены ее местоположение и площадь, перечень адресов зданий, строений, сооружений, подлежащих сносу, реконструкции.

2.3. УМИЗРАГ готовит техническое задание на разработку проекта планировки территории и представляет его в УМИЗРАГ для подготовки аукциона.

2.4. Аукцион на право заключить договор о развитии застроенной территории является открытым по составу участников и форме подачи заявок.

2.5. Организатором аукциона выступает Администрация местного самоуправления г. Владикавказа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами.

2.6. Организатор аукциона не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до проведения аукциона публикует в официальном печатном средстве массовой информации муниципального образования г. Владикавказ - газете "Владикавказ" извещение о проведении аукциона, а также размещает его на официальном сайте муниципального образования г. Владикавказ в сети "Интернет". Извещение о проведении аукциона также размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации.

2.7. Организатор аукциона:

- определяет существенные условия проекта договора о развитии застроенной территории;

- определяет начальную цену предмета аукциона, сумму задатка, величину повышения начальной цены предмета аукциона ("шаг аукциона"), устанавливает время, место и порядок проведения аукциона, форму и сроки подачи заявок на участие в аукционе, порядок внесения и возврата задатка.

2.8. Задаток устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона, определяемой на основании отчета независимого оценщика. Сумма внесенного победителем аукциона задатка засчитывается в оплату цены предмета аукциона. Проигравшим участникам аукциона задаток возвращается в течение 5 дней со дня подведения итогов аукциона.

ГАРАНТ:

О задатке см. § 7 главы 23 Гражданского кодекса Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ

См. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"

2.9. Извещение о проведении аукциона (примерная форма извещения о проведении аукциона - Приложение 1) должно содержать следующие сведения:

- наименование, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона УМИЗРАГ, который будет выступать организатором аукциона;

- указание официального сайта, на котором размещено извещение о проведении аукциона;

- место, дата, время проведения аукциона;

- адрес места приема, порядок подачи заявок на участие в аукционе;

- реквизиты постановления администрации о развитии застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- местоположение, площадь застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- начальная цена права на заключение договора.

2.10. В извещении о проведении аукциона, размещаемом на официальном сайте муниципального образования город Владикавказ, а также на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, наряду со сведениями, предусмотренными пунктом 2.8. настоящего Порядка, должны быть указаны следующие сведения:

- требования к содержанию и форме заявки на участие в аукционе;

- порядок и срок отзыва заявок на участие в аукционе, порядок внесения изменений в такие заявки;

- обременения прав на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные в границах такой территории, и ограничения их использования, обременения прав на объекты недвижимого имущества, находящиеся в муниципальной собственности и расположенные на такой территории;

- указание градостроительного регламента, установленного для земельных участков в пределах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии;

- местные нормативы градостроительного проектирования (при их отсутствии - утвержденные администрацией расчетные показатели обеспечения застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, объектами социального и коммунально-бытового назначения, объектами инженерной инфраструктуры);

"шаг аукциона";

- размер задатка, срок и порядок его внесения, реквизиты счета для перечисления задатка в случае установления администрацией требования о внесении задатка для участия в аукционе;

- существенные условия договора;

- проект договора.

2.11. Организатор аукциона вправе отказаться от проведения аукциона не позднее чем за 15 (пятнадцать) дней до дня проведения аукциона. Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается организатором аукциона в печатном издании, в котором в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Порядка, было опубликовано извещение о проведении аукциона, и размещается на официальном сайте муниципального образования город Владикавказ в сети "Интернет", на котором было размещено извещение о проведении аукциона, соответственно в течение 5 (пяти) рабочих дней и в течение 2 (двух) рабочих дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте Российской Федерации в сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации. Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные ими задатки.

2.12. Для участия в аукционе заявители представляют в установленный в извещении о проведении аукциона срок следующие документы:

- заявка на участие в аукционе по установленной форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка, размер которого установлен настоящим порядком (Приложение 2);

- выписка из единого государственного реестра юридических лиц - для юридических лиц;

- выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных предпринимателей;

- документы, подтверждающие внесение задатка в случае установления администрацией требования о внесении задатка для участия в аукционе;

- документы об отсутствии у заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год, размер которой превышает двадцать пять процентов балансовой стоимости активов заявителя по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;

ГАРАНТ:

См. форму Справки об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций

- документы, содержащие предложения по планировке, межеванию и застройке территории в соответствии с правилами землепользования и застройки и нормативами градостроительного проектирования в границах земельного участка, право на заключение договора аренды которого приобретается на аукционе.

2.13. Организатор аукциона не вправе требовать представление других документов, за исключением указанных в пункте 2.12. настоящего Порядка документов.

2.14. Прием заявок на участие в аукционе прекращается не ранее чем за 5 (пять) дней до дня проведения аукциона. Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока ее приема, возвращается в день ее поступления заявителю.

2.15. Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

2.16. Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

- непредставление определенных пунктом 2.12. настоящего Порядка необходимых для участия в аукционе документов или предоставление недостоверных сведений;

- не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона, до дня окончания приема документов для участия в аукционе;

- несоответствие заявки на участие в аукционе требованиям, указанным в извещении о проведении аукциона;

- подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не имеет права приобретать в собственность земельные участки;

- отсутствие сведений о заявителе в едином государственном реестре юридических лиц (для юридических лиц) или едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей (для индивидуальных предпринимателей).

2.17. Отказ в допуске к участию в аукционе по иным основаниям, за исключением указанных пункте 2.16 настоящего Порядка, не допускается.

ГАРАНТ:

По-видимому, в предыдущем абзаце после слова "указанных" пропущен предлог "в"

2.18. Организатор аукциона ведет протокол приема заявок на участие в аукционе, который должен содержать сведения о заявителях, о датах подачи заявок на участие в аукционе, о внесенных задатках, а также сведения о заявителях, не допущенных к участию в аукционе, с указанием причин отказа. Протокол приема заявок на участие в аукционе подписывается организатором аукциона в течение 1 (одного) дня со дня окончания срока приема заявок.

Заявитель становится участником аукциона с момента подписания организатором аукциона протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.19. Заявители, признанные участниками аукциона, и заявители, не допущенные к участию в аукционе, уведомляются о принятом решении не позднее следующего дня после дня оформления данного решения протоколом приема заявок на участие в аукционе.

2.20. Организатор аукциона обязан вернуть внесенный задаток заявителю, не допущенному к участию в аукционе, в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в аукционе.

2.21. Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона обязан возвратить внесенный задаток заявителю в течение 5 (пяти) рабочих дней со дня регистрации отзыва заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

2.22. Аукцион проводится в указанном в извещении о проведении аукциона месте, в соответствующий день и час.

Аукцион начинается с оглашения специалистом по ведению аукциона (далее - аукционист) наименован