Статья 1

Статья 1

Внести в Закон Республики Северная Осетия-Алания от 15 апреля 2000 года N 8-РЗ "Об инвестиционной деятельности в Республике Северная Осетия-Алания" (газета "Северная Осетия, 2000, 12 июля) следующие изменения:

1) абзац пятый преамбулы изложить в следующей редакции:

"Настоящий Закон разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом РСФСР "Об инвестиционной деятельности в РСФСР", федеральными законами "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений", "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Конституцией Республики Северная Осетия-Алания и иными нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания.";

2) статью 1 дополнить абзацем следующего содержания:

"Настоящий Закон не распространяется на отношения, связанные с вложениями инвестиций в банки и иные кредитные организации, а также в страховые организации, которые регулируются соответственно законодательством Российской Федерации о банках и банковской деятельности и законодательством Российской Федерации о страховании, а также на отношения, которые связаны с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве и регулируются Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации.";

3) абзац второй статьи 2 изложить в следующей редакции:

"Инвестиционная деятельность - вложение инвестиций и совокупность практических действий в целях получения прибыли и (или) достижение иного полезного эффекта.";

4) статью 4 изложить в следующей редакции:

"Статья 4. Субъекты инвестиционной деятельности

1. Субъектами инвестиционной деятельности являются инвесторы, заказчики, подрядчики, пользователи объектов инвестиционной деятельности и другие лица.

2. Инвесторы осуществляют капитальные вложения на территории Республики Северная Осетия-Алания с использованием собственных и (или) привлеченных средств в соответствии с законодательством Российской Федерации. Инвесторами могут быть физические и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности и не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц, государственные органы, органы местного самоуправления, а также иностранные субъекты предпринимательской деятельности.

3. Заказчики - уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют реализацию инвестиционных проектов. При этом они не вмешиваются в предпринимательскую и (или) иную деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчиками могут быть инвесторы.

Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения инвестициями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Подрядчики - физические и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному или муниципальному контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с законодательством Российской Федерации.

5. Пользователи объектов инвестиционной деятельности - физические и юридические лица, в том числе иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты.

Пользователями объектов инвестиционной деятельности могут быть инвесторы.

6. Субъект инвестиционной деятельности вправе совмещать функции двух и более субъектов, если иное не установлено договором и (или) государственным контрактом, заключаемыми между ними.";

5) статью 4.1 изложить в следующей редакции:

"Статья 4.1. Формы и методы регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений

1. Органы государственной власти Республики Северная Осетия-Алания для регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, могут использовать следующие формы и методы:

разработка, утверждение и осуществление межмуниципальных инвестиционных проектов и инвестиционных проектов на объекты государственной собственности Республики Северная Осетия-Алания, финансируемых за счет средств республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания;

проведение экспертизы инвестиционных проектов в соответствии с законодательством;

предоставление на конкурсной основе государственных гарантий по инвестиционным проектам за счет средств республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания;

размещение средств республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания для финансирования инвестиционных проектов в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации о размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд. Размещение указанных средств осуществляется на возвратной и срочной основах с уплатой процентов за пользование ими в размерах, определяемых законом о республиканском бюджете Республики Северная Осетия-Алания, либо на условиях закрепления в собственности Республики Северная Осетия-Алания соответствующей части акций создаваемого акционерного общества, которые реализуются через определенный срок на рынке ценных бумаг с направлением выручки от реализации в доходы республиканского бюджета Республики Северная Осетия-Алания;

выпуск облигационных займов Республики Северная Осетия-Алания, гарантированных целевых займов;

вовлечение в инвестиционный процесс временно приостановленных и законсервированных строек и объектов, находящихся в собственности Республики Северная Осетия-Алания.

2. Для регулирования инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, могут использоваться иные формы и методы в соответствии с законодательством Российской Федерации.";

6) в статье 5:

абзац шестой признать утратившим силу;

в абзаце девятом после слов "Российской Федерации и" дополнить словом "нормативными";

7) абзац второй статьи 7 изложить в следующей редакции:

"- осуществлять инвестиционную деятельность в соответствии с международными договорами Российской Федерации, федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Республики Северная Осетия-Алания и органов местного самоуправления;";

8) в статье 9 слово "Поручительства" в соответствующих числе и падеже заменить словами "Поручительства (гарантии)" в соответствующих числе и падеже;

9) в статье 10 слово "Поручительства" в соответствующих числе и падеже заменить словами "Поручительства (гарантии)" в соответствующих числе и падеже;

10) статью 12 признать утратившей силу;

11) статью 13 признать утратившей силу;

12) статью 14 изложить в следующей редакции:

"Статья 14. Льготы по арендной плате за недвижимое имущество

1. Инвестору, арендующему находящийся в собственности Республики Северная Осетия-Алания объект нежилого фонда, установленная ставка арендной платы за указанный объект на период расчетного срока окупаемости инвестиционного проекта, но не более чем на 7 лет с момента подписания договора аренды, снижается на 25 процентов.

2. Инвестору, осуществляющему инвестиционную деятельность в отношении арендуемого им объекта недвижимого имущества Республики Северная Осетия-Алания, ставка арендной платы за указанный объект на период расчетного срока окупаемости инвестиционного проекта, но не более чем на 7 лет с момента подписания договора аренды, снижается на 50 процентов.";

13) статью 15 признать утратившей силу;

14) часть 2 статьи 20 дополнить абзацем следующего содержания:

"инвестиционные проекты, суммарный объем капитальных вложений которых не превышает один миллион рублей.".