Приложение N 1. Информация о готовности объектов коммунального комплекса муниципального образования г. Владикавказ к отопительному периоду 2014-2015 г.

Приложение N 1

к решению Собрания

представителей г. Владикавказ

от 31 октября 2014 г. N 3/26

Информация
о готовности объектов коммунального комплекса муниципального образования г. Владикавказ к отопительному периоду 2014-2015 г.

Подготовка к осенне-зимнему периоду 2014 - 2015 гг. в г. Владикавказе началась сразу после завершения отопительного периода 2013 - 2014 гг.

Были проанализированы недостатки и недочеты, выявленные при прохождении прошлого отопительного периода, и разработаны планы мероприятий по подготовке к ОЗП всех коммунальных организаций жилищно-коммунального комплекса.

В соответствии с Распоряжением Правительства РСО-Алания от 08.05.2014 N 161-р "Об итогах осенне-зимнего периода 2013 - 2014 года и задачах по подготовке объектов топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства РСО-Алания к осенне-зимнему периоду 2014 - 2015 года", а также для осуществления контроля за ходом исполнения работ по подготовке к ОЗП создан штаб, который еженедельно рассматривает на своих заседаниях ход работ по каждому из направлений, заслушивает отчеты предприятий коммунального сектора, управляющих компаний и ТСЖ об исполнении планов по подготовке к ОЗП. В ходе работы штаба заслушиваются отчеты по исполнению поручений, полученных на предыдущих заседаниях штаба.

Также рассматриваются вопросы координации деятельности различных служб по подготовке отдельных объектов к прохождению отопительного сезона. Были подготовлены приказы Комитета жилищно-коммунального хозяйства и энергетики о создании комиссий по приемке и оценке готовности предприятий жилищно-коммунального комплекса и многоквартирных домов к работе в осенне-зимний период 2014 - 2015 гг. Организациями жилищно-коммунального комплекса еженедельно предоставляется информация о выполнении планов по подготовке к ОЗП.

I. Тепловые сети

На сегодняшний день на балансе предприятия находится 111 котельных с суммарной установленной мощностью 959,5 Гкал/ч. Присоединенная нагрузка составит 419,8 Гкал/ч. Средняя нагрузка оборудования 49%. Общая протяженность тепловых сетей составляет более 190 км из них половина проложена в подземных непроходимых каналах. Степень износа тепловых составляет 72%.

Согласно разработанным планам мероприятий по подготовке всех тепловых районов к зиме (7 тепловых районов Затеречный N 1, Затеречный N 2, Иристонский N 1, Иристонский N 2, Промышленный, Северо-Западный N 1, Северо-Западный N 2) подготовлены 111 котельных и 48 ЦТП, 198,5 км теплотрасс. В центральных тепловых пунктах проведена замена 12,5 км ветхих участков теплотрасс, восстановлена теплоизоляция на воздушных теплотрассах. Установлены современные котлы в количестве 40 штук в следующих котельных: 423 квартал, Неведомского, 9, Гибизова,13, Роддом N 1, Детский сад N 2, Защитников Осетии, 41, Защитников Осетии, 44, школа с. Балта, котельные пос. Карца, пос. Заводского и другие. Подготовлен и обучен персонал на 54 сезонных котельных. Все это позволило в соответствии с распоряжением АМС г. Владикавказа начать отопительный период с 20.10.2014 года. Паспорт готовности предприятия к прохождению ОЗП 2014/2015 гг. получен 15 октября 2014 г.

II. Водопроводные сети

Осуществляют водоснабжение за счет собственных водозаборных сооружений:

- Редантский водозабор: 60 скважин, 5 каптажей, производительность 250 куб. м/в сутки,

- Балтийский водозабор: 20 скважин, производительностью 65 куб. м/сутки,

- Чернореченский водозабор: 4 скважины, производительностью 7 куб. м/сутки,

- Длино-Долинский водозабор: 1 каптаж, производительностью 18,2 куб. м/сутки.

Имеется резервуар питьевой воды по ул. Гадиева, ул. Шмулевича, ул. Комсомольской, пос. Карца и пос. Заводского.

На балансе предприятия 530 повысительных насосных станций, 84,2 км магистральных водоводов, 424 км уличных сетей, 167,4 км внутриплощадочных сетей.

Общий износ водопроводных сетей города составляет 86%. План мероприятий по подготовке к ОЗП 2014/2015 года полностью выполнен. Среди наиболее важных работ следует отметить:

- ремонт и ревизию 18 водозаборных скважин и каптажей,

- ремонт и ревизию 55 насосных станций,

- произведен ремонт и замена запорной арматуры - 380 ед.,

- ликвидировано утечек на магистральных и внутриплощадочных водопроводных сетях - 1 327 ед.,

- произведен капремонт водопроводных колодцев - 49 ед.,

- взято проб для анализа качества питьевой воды - 3 970 ед.

Кроме работ, предусмотренных планом, выполнен и целый ряд работ, позволяющих улучшить систему водоснабжения. Важнейшим из этого ряда является комплекс работ по обустройству новых скважин на Редантском водозаборе, строительство водовода от ул. 6-ая Промышленная до пос. Заводского, строительство водовода по ул. Магкаева и другие. Выполнение этих работ позволило снять социальное напряжение и подать воду в пос. Заводской, отвечающую нормативу по показателям жесткости.

Паспорт готовности к работе в ОЗП 2014/2015 гг. получен 10 октября 2014 года.

III. Жилищное хозяйство

В соответствии с утвержденными планами по подготовке жилищного фонда к прохождению ОЗП 2014/2015 гг. осуществлялся контроль за ходом подготовки 1 659 многоквартирных домов (МКД). В соответствии с Жилищным Кодексом РФ собственники помещений в МКД обязаны самостоятельно выбрать способ управления домом и нести ответственность за его содержание. На начало отопительного периода в г. Владикавказе дома распределены следующим образом:

Управляющие компании

1. ВМУЖЭП-4 - 143 дома

2. ВМУЖЭП-6 - 29 домов

3. ВМУЖЭП-7 - 29 домов

4. ООО "ВДУ-5" - 116 домов

5. ООО "ВДУ-2" - 33 дома

6. ООО "ВДУ-1" - 254 дома

7. ООО "Г.К. ВДУ" - 51 дом

8. ООО "Домоуправление N 2" - 8 домов

9. ООО "Жилгарант" - 8 домов

10. ООО "Коммунальные услуги" - 22 дома

11. ООО "Коммунальный сервис" - 31 дом

12. ООО "Комфорт ЖКУ" - 56 домов

13. ООО "Владдом" - 16 домов

14. ООО "Мэзон" - 23 дома

15. ООО "Наш дом" - 33 дома

16. ООО "Сармат" - 106 домов

17. ООО "Управдом 7" - 40 домов

18. ООО "Эра" - 29 домов

19. ООО "Эталон" - 29 домов

20. ООО "ЖКС-2" - 45 домов

21. ООО "Армада" - 4 дома

22. ООО "Славянка" - 11 домов

23. "ВДУ-7" - 17 домов

Итого: 1 133 дома

Товарищество собственников жилья (ТСЖ)

Такой способ управления домом как товарищество собственников жилья выбрали жильцы 203 домов.

Собственники других домов не определились со способом управления.

В рамках подготовки, согласно полученных отчетов от управляющих компаний, все плановые мероприятия по подготовке домов выполнены. В ходе подготовки проведен текущий ремонт кровель многоквартирных домов, отремонтированы подъезды, произведен ремонт инженерного оборудования и другие работы. Получены паспорта готовности к работе в зимних условиях.

АМС г. Владикавказа для оказания помощи к работе в осенне-зимний период 2014/2015 гг. выполнила работы по капитальному ремонту кровель в 12 многоквартирных домах.

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг обязанность обеспечить готовность внутридомовых инженерных систем и оборудования возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, а также на привлеченных ими исполнителей ТСЖ и управляющих компаний в соответствии с договорами.

Несмотря на это, собственникам домов оказывается постоянная не только методическая, но и практическая помощь. Бригады ЕДДС в круглосуточном режиме проверяют подачу тепла в дома города, помогают или самостоятельно решают возникающие проблемы внутри дома или отдельных квартир. Информация по каждому дому обрабатывается на пульте управления и передается в АМС г. Владикавказа.

С 20.10.2014 ежедневно полученную информацию анализирует оперативная группа и принимает решения по нормализации ситуации. Это может быть претензия или помощь УК и ТСЖ, координация действий с тепловыми районами и другие решения.

IV. Владикавказские сети водоотведения

Предприятие имеет очистные сооружения ОСК-1 с. Ногир и ОСК-2. Общая протяженность сети более 800 км. Износ сетей достиг 90%. Предприятием выполнены все предусмотренные планом работы.

В целях своевременной подготовки объектов и прилегающих районов к работе в ОЗП 2014/2015 гг. и качественного обеспечения населения коммунальными услугами выполнены:

- работы по ремонту смотровых котлов - 75 шт.,

- промыто канализационных сетей протяженностью 5 200 кв. м,

- заменено 78 люков,

- откачено 190 куб. м стоков,

- выполнено 5 128 заявок по устранению засоров,

- произведен капитальный ремонт электрооборудования,

- произведен капитальный ремонт оборудования механической очистки стоков, ремонт насосной установки, ремонт задвижек и другие работы.

V. Единая дежурная диспетчерская служба (ЕДДС)

В рамках подготовки к работе в осенне-зимний период 2014/2015 гг. выполнен дополнительный комплекс запланированных мероприятий:

- на линии АТС подключены прямые каналы связи с дежурными службами ЦУКС ГУ МЧС по РСО-Алания, с дежурно-диспетчерскими службами МУП "Владикавказские водопроводные сети", ГУП "Аланияэлектросеть", ОАО "Владикавказские сети водоотведения", ОАО "Владикавказские тепловые сети",

- приобретена базовая радиостанция УКВ для взаимодействия ЕДДС с МЧС РСО-Алания,

- приобретены и установлены на дежурных машинах 6 акустических громкоговорителя "Смерч-12П-240-4" для возможности оповещения населения при ЧС в любое время суток,

- приобретена и введена в эксплуатацию стационарная метеостанция

- увеличен парк имеющихся приборов, в том числе приобретены дозиметры.

Предприятие уже работает в условиях зимнего времени и является одним из важнейших звеньев в системе жилищно-коммунального хозяйства города.

VI. Подготовка специализированной техники к работе в осенне-зимний период

В целях решения задачи по обеспечению чистоты и уборки снега и гололеда был заключен контракт на поставку 59 единиц техники в лизинг с компанией "Сбербанк-лизинг". Была приобретена и спецтехника, применяемая в зимнее время. В настоящее время вся техника подготовлена к работе в зимних условиях. Заготовлено около 1 200 тонн песко-соляной смеси, применяемой при проведении противогололедных мероприятий. Подготовлены 160 тыс. кв. м дорог и тротуаров. Сформированы бригады для круглосуточного дежурства в зимнее время.