Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 01 апреля 2021 г. по делу N 8Г-2157/2021[88-6231/2021]

дело N 2-1081/2017

8г-2157/2021

г. Краснодар 1 апреля 2021 года

Резолютивная часть определения объявлена 1 апреля 2021 года.

Определение в полном объеме изготовлено 1 апреля 2021 года.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции в составе:

председательствующего Харитонова А.С, судей Ивановой О.Н, Хаянян Т.А, рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Овчаренко Анатолия Гордеевича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2020 года по иску Овчаренко Анатолия Гордеевича к администрации Новоплатнировского сельского поселения ленинградского района о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество, заслушав доклад судьи Четвертого кассационного суда общей юрисдикции Харитонова А.С, объяснения представителя Овчаренко А.Г. - Пулатова В.А. (доверенности от 26 мая 2020 года и от 10 октября 2020 года), поддержавшего доводы кассационной жалобы; объяснения Турченко В.Г. изложившего свою правовую позицию по заявленным требованиям, установил:

Овчаренко А.Г. обратисля в суд с исковыми требованими к администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование заявленных требований Овчаренко А.Г. указал, что по договору купли-продажи приобрел у Турченко Л.Н. земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: "адрес" однако зарегистрировать сделку не имел возможности, в связи с тем, что продавец не успев оформить документы умер.

Наследственное дело не заводилось, претензии со стороны наследников отсутствуют. Просил признать право собственности на недвижимое имущество.

Решением Ленинградского районного суда от 5 сентября 2017 года исковые требования удовлетворены. Суд признал договор купли-продажи недвижимого имущества от 24 июля 2016 года, заключенный между Овчаренко Анатолием Гордеевичем и Турченко Любовь Никитовной действительным.

Суд признал за Овчаренко Анатолием Гордеевичем, право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 1824 кв. м, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства с расположенным на нем жилым, одноэтажным домом, кирпичным, 1971 года постройки - литер А, с пристройкой кирпичной - литер а, общей площадью 74, 2 кв. м, в том числе жилой площадью 52, 6 кв. м, с хозяйственными постройками: летняя кухня - литер Г, площадью 46, 4 кв. м, пристройка к летней кухне кирпичная - литер Г1, площадью 32, 2 кв. м, гараж кирпичный - литер Г7, площадью 25, 7 кв. м, сарай из шлакоблоков - литер Г15, площадью 16, 7 кв. м, сарай из шлакоблоков - литер Г16, площадью 29, 6 кв. м, и сооружения расположенные по адресу: "адрес"

Определением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 18 июня 2019 года решение Ленинградского районного суда от 5 сентября 2017 года разъяснено в части того, что за Овчаренко Анатолием Гордеевичем признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером "данные изъяты", площадью 1909+/-15 кв. м.

Определением Ленинградского районного суда Краснодарского края от 1 апреля 2019 года Турченко Владимиру Григорьевичу восстановлен срок для подачи апелляционной жалобы на решение Ленинградского районного суда Краснодарского края по исковому заявлению Овчаренко Анатолия Гордеевича к администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 11 июня 2020 года осуществлен переход к рассмотрению настоящего гражданского дела по правилам производства в суде первой инстанции, без учета особенностей, предусмотренных главой 39 ГПК РФ.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2020 года, решение Ленинградского районного суда от 5 сентября 2017 года отменено.

В удовлетворении искового заявления Овчаренко А.Г. к администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района о признании сделки действительной и признании права собственности на недвижимое имущество отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, войсковая часть Овчаренко А.Г. обратился в Четвертый кассационный суд общей юрисдикции с кассационной жалобой, в которой просит апелляционное определение отменить, материалы дела направить на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции.

В кассационной жалобе заявитель указывает, что принятые судебные акты незаконны, в связи допущенными судами нарушениями норм материального права.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание кассационного суда общей юрисдикции не явились.

На основании части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) Четвертый кассационный суд общей юрисдикции находит возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, оценив доводы жалобы, кассационный суд общей юрисдикции пришел к выводу, что оснований для отмены обжалуемого апелляционного определения не имеется.

Удовлетворяя исковые требования Овчаренко А.Г, суд первой инстанции исходил из доказанности доводов указал, что после смерти Турченко Любовь Никитовны, выразившей свою волю на отчуждение спорного имущества, но умершей до государственной регистрации перехода права собственности на указанное имущество, обязанности по договору купли-продажи спорного имущества перешли бы к ее наследникам, однако установить их не представляется возможным, в связи с тем, что наследственное дело не заводилось.

Как следует из представленного в материалы дела, ответа нотариуса Ленинградского нотариального округа Краснодарского края Суходолина А.Н. от 25 мая 2020 года N 375 направленного на запрос судьи Краснодарского краевого суда от 15 мая 2020 года следует, что после умершего 4 мая 2010 года Турченко Григория Никифоровича, постоянно проживавшего на день смерти по адресу: "адрес" в нотариальной конторе заведено наследственное дело N 324/2010.

Наследником, принявшим наследство по завещанию и по закону после умершего 4 мая 2010 года Турченко Григория Никифоровича путем подачи заявлений в нотариальную контору, является: Турченко Владимир Григорьевич, 21 октября 1972 года рождения, сын наследодателя, зарегистрированный на момент подачи заявления по адресу: "адрес" на основании заявления о принятии наследства по завещанию.

Турченко Владимир Григорьевич в заявлении о принятии наследства по закону указал о наличии наследников умершего Турченко Григория Никифоровича - Турченко Любовь Никитовну, супругу наследодателя, зарегистрированную по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Ленинградский р-н, станица Новоплатнировская, ул. Жлобы, д. 80, Турченко Николая Григорьевича, сына наследодателя, зарегистрированного по адресу: "адрес", Турченко Сергея Григорьевича, сына наследодателя, зарегистрированного по адресу: "адрес"

Кроме того, в наследственном деле N324/2010 имеются: завещание, совершенное Турченко Григорием Никифоровичем, 5 февраля 1940 года рождения, согласно которому Турченко Григорий Никифорович из принадлежащего ему имущества: земельную долю в размере 41900/15610000 Сорок одна тысяча девятьсот от пятнадцати миллионов шестисот десяти тысяч) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства площадью 15602100 кв.м ЗАО "Кубань" Ленинградского района Краснодарского края, завещал Турченко Владимиру Григорьевичу, 21 октября 1972 года рождения; свидетельство, выданное А.А. Чувило, нотариусом Ленинградского нотариального округа Краснодарского края, 31 августа 2010 года зарегистрированное в реестре N 7884, в подтверждение того, что вышеуказанное завещание Турченко Григория Никифоровича не изменено и не отменено.

Заявлений от иных наследников Турченко Григория Никифоровича в указанное наследственное дело не поступало.

Сведений об иных наследниках умершего Турченко Григория Никифоровича в наследственном деле не имеется.

В наследственном деле N 324/2010 имеется справка администрации Новоплатнировского сельского поселения Ленинградского района Краснодарского края от 31 августа 2010 года N 2032, согласно которой Турченко Григорий Никифорович на день смерти постоянно проживал по адресу: Краснодарский край, Ленинградский район, станица Новоплатнировская, улица Жлобы, 80, вместе с сыном: Турченко Владимиром Григорьевичем, женой: Турченко Любовью Никитовной, сыном: Турченко Сергеем Григорьевичем, невесткой: Турченко Натальей. Ивановной, внучкой: Турченко Викторией Владимировной.

26 мая 2011 года Турченко Владимиру Григорьевичу выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре: N 5-4828, на долю в размере 41900/636568 (Сорок одна тысяча девятьсот от шестисот тридцати шести тысяч пятисот шестидесяти восьми) в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, площадью 636568 (Шестьсот тридцать шесть тысяч пятьсот шестьдесят восемь) кв. м, кадастровый номер "данные изъяты", находящийся по адресу: "адрес"

Сведений об ином имуществе, оставшемся после умершего 4 мая 2010 Турченко Григория Никифоровича в наследственном деле N "данные изъяты" не имеется.

Свидетельства о праве на наследство на иное имущество после умершего 4 мая 2010 года Турченко Григория Никифоровича не выдавались.

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1 ст.1152 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Способы принятия наследства определены статьей 1153 ГК РФ, пунктом 1 данной статьи установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд апелляционной инстанции законно и обосновано исходил из того, что никто из наследников не вступал в наследство после смерти Турченко Григория Никифоровича на спорное домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: "адрес"

Соответственно Турченко Любовь Никитовна не имела правовых оснований для заключения договора купли-продажи спорного имущества с Овчаренко Анатолием Гордеевичем, поскольку не вступала в наследство после смерти супруга, не являлась собственником данного имущества.

Фактически доводы заявителя сводятся к переоценке выводов апелляционного суда, что не может являться достаточным основанием для отмены судебного акта. В соответствии со статьей 347 ГПК РФ дело проверено кассационным судом в пределах доводов кассационной жалобы.

При таких обстоятельствах, определение апелляционной инстанции является законным и обоснованным, а доводы кассационной жалобы направлены на иную оценку собранных по делу доказательств, не могут служить поводом к отмене судебного акта, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела, судом установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, и оснований для признания результата оценки доказательств ненадлежащей кассационный суд не находит.

Согласно части 1 статьи 379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Четвертый кассационный суд общей юрисдикции находит, что при рассмотрении настоящего дела судом апелляционной инстанций таких нарушений не допущено.

Обжалуемое апелляционное определение принято с соблюдением норм материального и процессуального права, оснований для его отмены или изменения в соответствии со статьей 379.7 ГПК РФ не имеется.

На основании изложенного Четвертый кассационный суд общей юрисдикции, руководствуясь статьями 379.5, 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 19 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.С. Харитонов

Судьи О.Н. Иванова

Т.А. Хаянян