Определение СК по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 12 апреля 2021 г. по делу N 8Г-4798/2021[88-6218/2021]

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе

председательствующего Александровой Ю.К, судей Рогожина Н.А, Уланова К.В, рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N2-216/2019 по иску СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области к Вяткину Анатолию Леонидоичу, Сокольниковой Людмилы Никитичны об обязании освободить земли общего пользования, снести постройки, привести границы земельного участка в соответствии с межевым планом, не чинить препятствий в пользовании и обслуживании земель общего пльзования, и по встречному иску Вяткина Анатолия Леонидовича к СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области об обязании снести забор, размещенный на землях общего пользования

по кассационной жалобе Сокольниковой Людмилы Никитичны, Вяткина Анатолия Леонидовича на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 ноября 2020 года.

Заслушав доклад судьи Александровой Ю.К, объяснения представителя ответчика Сокольниковой Л.Н. - Козловской Е.А, действующей на основании доверенности от 6 октября 2020 года сроком на три года, представителя истца - Петрова О.А, действующего на основании доверенности от 2 октября 2020 года сроком на пять лет, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, УСТАНОВИЛА:

СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области обратилось в суд с иском, в котором с учетом уточнения, просил обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. в течение 3 месяцев освободить земли общего пользования (далее ЗОП) СНТ "Тигода" (земельный участок с кадастровым N) от самовольных построек - жилого дома с кадастровым номером N и нежилого здания бани с кадастровым номером N путем приведения их в соответствии с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, при невозможности исполнения вышеуказанных действий снести указанные постройки; обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. в течение 1 месяца освободить участок земель общего пользования СНТ "Тигода" (земельный участок с кадастровым номером N) от самовольной постройки забора путем сноса забора, расположенного на территории СНТ "Тигода"; обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. привести в соответствии с параметрами, установленными пунктами 68 и 70 Правил землепользования и застройки Любанского городского поселения Тосненского района Ленинградской области, пунктами 15 и 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации, постановления Правительства Российской Федерации от 10 января 2009 года N 17, статьи 89 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктами 8, 9, 10 постановления Правительства Российской Федерации от 24 февраля 2009 года N 160, статьи 70 ПЗЗ земельный участок ответчика путем сноса одноэтажного здания гаража, площадью 24 кв. метров, с кадастровым номером N частично расположенного в охранной зоне ЛЭП 10 к Вт, в водоохраной зоне р. Тигода; обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. не чинить препятствий в установке ограждения (забора) по правой меже (смежной к проезду земель общего пользования к р.

Тигода) по границе смежного земельного участка ответчика с кадастровым номером N согласно кадастровой выписке на земельный участок СНТ "Тигода" с кадастровым номером N от точки 97 до точки 99; обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. освободить земли общего пользования участка N СНТ "Тигода" с кадастровым номером N в зоне площадки для разворота, пожарного подъезда к реке, проезжей части дороги, в зеленой зоне СНТ "Тигода" вдоль р. Тигода; обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. привести границы земельного участка N в соответствии с межевым планом территории, установить ограждение участка N согласно точкам 94, 95, 96, 97, 98, 99, 100, 101, 102, указанным в кадастровой выписке на земельный участок СНТ "Тигода" с кадастровым номером N; обязать Сокольникову Л.Н. и Вяткина А.Л. не чинить препятствий в эксплуатации и обслуживании земель общего участка N СНТ "Тигода" с кадастровым номером N в зоне площадки для разворота, пожарного подъезда к реке, проезжей части дороги СНТ "Тигода", в зеленой зоне СНТ "Тигода" вдоль р. Тигода.

В обоснование иска СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области указало, что ответчику Вяткину А.Л. на праве собственности принадлежит земельный участок N в СНТ "Тигода". В отсутствие решения общего собрания членов СНТ "Тигода" Вяткин А.Л. самовольно захватил 370 кв. метров земель общего пользования участок N СНТ "Тигода". Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от 21 сентября 2016 года Вяткин А.Л. обязан освободить земли общего пользования участка N СНТ "Тигода", которое он не исполняет. В соответствии с межевым планом СНТ "Тигода" на территории участка N находятся: территория правления и КТП 10/04.кВ, территория площадки для разворота. На общем собрании членов СНТ "Тигода" от 11 мая 2015 года принято решение об ограждении территории земель общего пользования участка N, зона размещения правления СНТ "Тигода". На общем собрании членов СНТ "Тигода" от 3 апреля 2016 года подтверждены ранее принятые решения по ограждению территории земель общего пользования участка N для строительства правления. 13 мая 2018 года в рамках договора N 5/1 от 10 мая 2018 года начаты работы по ограждению территории земель общего пользования участка N СНТ "Тигода". Ответчик Вяткин А.Л. создает препятствия для проведения работ, в результате чего запланированные работы по ограждению земель общего пользования участка N выполнены не были. 3 июня 2018 года в рамках договора N 5/2 от 3 июня 2018 года повторно были начаты работы по ограждению территории земель общего пользования участка N СНТ "Тигода". Ответчик Вяткин А.Л. повторно препятствовал проведению работ, не позволяет осуществлять доступ к участку N земель общего пользования СНТ "Тигода": территория площадки для разворота, территория правления и КТП 10/0.4 КВ.

Вяткин А.Л. требования СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области не признал и обратился в суд со встречным иском к СНТ "Тигода" об обязании снести незаконно построенный забор на землях общего пользования в районе подстанции ТП -349 для свободного прохода, проезда.

В обоснование встречного иска Вяткин А.Л. указал, что 9 октября 2018 г. на землях общего пользования в районе трансформаторной подстанции ТП-349 СНТ "Тигода" незаконно огородило земли общего пользования металлическим забором, что препятствует проходу, проезду собственников земельных участков, специалистов ОАО "ОЭК" для обслуживания и эксплуатации ТП-349 и ЛЭП. Принятые решения общих собраний членов товарищества по установке ограждений земель общего пользования незаконны.

Решением Тосненского городского суда Ленинградской области от 14 октября 2019 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 ноября 2020 года, исковые требования СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области удовлетворены частично.

На Сокольникову Л.Н. возложена обязанность освободить участок земель общего пользования СНТ "Тигода", граничащий с земельным участком N, по адресу: "адрес", путем сноса забора по правой и левой меже к проезду земель общего пользования к реке Тигода.

В удовлетворении остальной части исковых требований СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области, а также в удовлетворении встречных исковых требований Вяткина А.Л. отказано.

В кассационной жалобе Сокольникова Л.Н, Вяткин А.Л. ставят вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 ноября 2020 года по мотиву его незаконности и необоснованности.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив по правилам статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов, содержащихся в кассационной жалобе, законность судебного постановления суда апелляционной инстанции, кассационный суд не находит оснований для удовлетворения жалобы, поскольку предусмотренных статьей 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены апелляционного определения в кассационном порядке не имеется.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением главы администрации Тосненского района Ленинградской области от 3 июня 1994 года СНТ "Тигода" предоставлены в коллективно-совместную собственность его членов земли общего пользования, площадью 5, 6 га, о чем 31 августа 1994 года Тоснорайкомземом выдано свидетельство о праве собственности на землю N

По результатам выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером N в СНТ "Тигода" 1 июля 2015 года ООО "Геопроект" подготовлен межевой план, сформированы границы земельного участка из 2 контуров, сведения о местоположений границ внесены в ЕГРН, сформирована площадь земельного участка 16 500 +/-90 кв. метров.

Вместе с тем по состоянию на 11 сентября 2018 года земельный участок с кадастровым номером N согласно сведениям ЕГРН имеет площадь 15 836 +/-88 кв. метров.

Ранее решением Тосненского городского суда Ленинградской области от 21 сентября 2016 года частично удовлетворены исковые требования СНТ "Тигода" к Вяткину А.Л. о признании недействительной выписки из протокола общего собрания членов СНТ "Тигода", обязании убрать с земель общего пользования транспортное средство, переместить забор, на Вяткина А.Л. возложена обязанность убрать с земель общего пользования СНТ "Тигода" строение, размером 8x4, ограждение, строение (душ, туалет), транспортное средство, переместить ограждение (забор) согласно точкам межевания земельного участка.

В период с 20 июня 1994 года Вяткин А.Л. являлся собственником земельного участка N в СНТ "Тигода", площадью 900 кв. метров, на основании свидетельства о праве собственности на землю от 20 июня 1994 года.

На основании заключенного 8 ноября 2018 года между Вяткиным А.Л. и Сокольниковой Л.Н. брачного договора, земельный участок N перешел в собственность Сокольниковой Л.Н.

Сведения о границах земельного участка N внесены в ЕГРН.

12 октября 2017 года Тосненским отделом Управления Росреестра по Ленинградской области составлен акт Р/1085-ф по результатам проверки соблюдения земельного законодательства, из которого следует, что на земельном участке N в СНТ "Тигода", площадью 900 кв. метров, распложен жилой дом, гараж, хозяйственные постройки, древесно-кустарниковые насаждения. Земельный участок огорожен забором.

В соответствии с сообщением отдела надзорной детальности профилактической работы Тосненского района Ленинградской области Главного управления Министерства РФ по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий по Ленинградской области от 29 марта 2019 года при проверке СНТ "Тигода" установлен факт нарушения требований пожарной безопасности в части подъезда пожарной техники к пожарным водоисточникам на территории СНТ "Тигода".

Для обеспечения пожаротушения подъезд к реке Тигода между земельными участками N и N не соответствует требованиям пункта 5.9 Свода правил СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*".

В соответствии с актом СНТ "Тигода" от 12 мая 2019 года во время осмотра подстанции КТП 10-0.4 кВ на землях общего пользования: участка N установлено, что на проезжей части, ведущей к пожарному проезду на реке Тигода между земельными участками N и N, находятся автотранспортные средства.

Определением суда от 13 мая 2019 года по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено ООО "Глобус".

В соответствии с заключением эксперта N 47-19-0701 от 18 июля 2019 года, земельный участок с кадастровым номером N расположен по адресу: "адрес", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, уточненная площадь 15 836 кв. метра.

Земельный участок предоставлен СНТ "Тигода" в коллективно-совместную собственность его членов на основании постановления главы администрации Тосненского района Ленинградской области от 3 июня 1994 года N 866, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю.

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (выписка из ЕГРН).

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 47:2:0911003:37 не соответствует имеющимся в материалах дела межевания (межевой план от 1 июля 2015 года).

В межевом плане описана площадь участка 16 500 кв. метров, однако на 11 сентября 2018 года площадь участка составляет 15 836 кв. метров.

Данное рассогласование образовалось в результате выдела из земель общего пользования СНТ "Тигода" участка с кадастровым номером N N после проведения работ по установлению границы земель общего пользования.

Земельный участок с кадастровым номером N расположен по адресу: "адрес" категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, уточненная площадь 900 кв. метров.

Собственником участка является Сокольникова Л.Н. (выписка из ЕГРН от 15 ноября 2018 года).

Границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством (выписка из ЕГРН от 8 мая 2018 года).

На участке N расположены следующие объекты недвижимости: двухэтажный жилой дом, кадастровый N, двухэтажное нежилое здание бани, кадастровый N и одноэтажное здание гаража, кадастровый N.

Пересечение юридических (внесенных в ЕГРН) границ участков истца и ответчика не обнаружено.

Фактическая граница земельного участка N не соответствует сведениям, внесенным в ЕГРН, по стороне смежной с проездом к реке:

по левой меже (смежной к участку N) забор установлен по юридической границе в пределах погрешности измерений для земель сельскохозяйственного назначения;

по передней меже (со стороны входа на территорию участка, со стороны реки Тигода) забор не установлен, по задней меже слева (смежной к площадке для разворота земель общего пользования) забор установлен по юридической границе в пределах погрешности измерений для земель сельскохозяйственного назначения, по правой меже (смежной к проезду земель общего пользования к реке Тигода) забором не охвачена полоса, шириной 0, 5 м до 0.63 м, площадью 16 кв. метров.

Забор участка N продолжается за юридическую границу участка N и перегораживает земли общего пользования до склона к реке Тигода по левой и правой меже.

В части заборов участка N:

- по левой меже (смежной к участку N) забор продолжается и перегораживает земли общего пользования до склона к реке Тигода на 2, 44 м, - по правой меже (смежной к проезду земель общего пользования к реке Тигода) забор продолжается и перегораживает земли общего пользования на 1, 14 м.

Разрешая спор, суд первой инстанции руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", разъяснениями, данными в пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума ВАС Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", установив на основании оценки собранных по делу доказательств, в том числе экспертного заключения, что забор участка N продолжается за юридическую границу участка N и перегораживает земли общего пользования до склона к реке Тигода по левой и правой меже, пришел к выводу о том, что требования истца СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области в части возложения на собственника земельного участка N Сокольникову Л.Н. обязанности освободить земли общего пользования: участка N СНТ "Тигода", с кадастровым номером N, в зеленой зоне СНТ "Тигода" вдоль р. Тигода являются законными и обоснованными, в связи с чем удовлетворил исковые требования в данной части.

Отказывая в удовлетворении остальной части исковых требований СНТ "Тигода" массива "Ильинский погост" Тосненского района Ленинградской области суд первой инстанции исходил из того, что истцом избран ненадлежащий способ защиты своих прав, а кроме того, не представлены доказательства, подтверждающие факт чинения ответчиками препятствий в установке ограждения (забора), а также в эксплуатации и обслуживании земель общего пользования.

Разрешая встречные исковые требования Вяткина А.Л. и отказывая в их удовлетворении, суд первой инстанции исходил из того, что решение об ограждении территории участка N земель общего пользования, в месте размещения правления, принято на общем собрании членов товарищества от 11 мая 2015 года, и подтверждено решениями общего собрания членов товарищества от 1 ноября 2015 года, 3 апреля 2016 года, 14 января 2018 года, 6 мая 2018 года, которые не оспорены и недействительными не признаны.

Суд апелляционной инстанции, проверяя законность решения суда первой инстанции с его выводами согласился.

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции соглашается с правомерностью и обоснованностью выводов судов первой и апелляционной инстанций, поскольку обстоятельства по делу установлены правильно и верно применены нормы материального права.

Доводы кассационной жалобы о незаконном отказе суда апелляционной инстанции в утверждении заключенного между сторонами мирового соглашения, основанием для отмены судебного акта служить не могут, так как в соответствии с частью 6 статьи 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Часть 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации содержит правило о контроле суда за распорядительными действиями сторон, который состоит в том, что суд не санкционирует соответствующее процессуальное действие, если оно: противоречит закону; нарушает права и законные интересы других лиц. Такой контроль необходим в целях соблюдения законности в гражданском судопроизводстве.

Поскольку заключение мирового соглашения осуществляется под контролем суда, стороны, выработавшие условия мирового соглашения, должны доказать суду, что предложенное ими мировое соглашение не противоречит закону, а также не нарушает права и законные интересы других лиц.

Как установлено судом апелляционной инстанции по результатам изучения условий, заключенного сторонами, мирового соглашения, его утверждение, с учетом предмета спора, нарушит права и законные интересы других членов СНТ "Тигода", принимавших участие в общем собрании членов товарищества на котором принято решение об ограждении территории земель общего пользования участка N.

При таких обстоятельствах, у суда апелляционной инстанции, вопреки доводам кассационной жалобы, не имелось оснований для утверждения мирового соглашения.

Иные доводы кассационной жалобы по существу повторяют заявителей при разбирательстве дела в судах обеих инстанций, являлись предметом всесторонней проверки суда апелляционной инстанции при рассмотрении апелляционной жалобы, получили надлежащую оценку с подробным правовым обоснованием и, по сути, касаются фактических обстоятельств дела и доказательственной базы по спору. Вновь приведенные в кассационной жалобе они не могут повлечь отмену судебного акта.

В силу части 3 статьи 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации кассационный суд общей юрисдикции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции, предрешать вопросы о достоверности или недостоверности того или иного доказательства, преимуществе одних доказательств перед другими.

Несогласие заявителей с установленными по делу обстоятельствами и оценкой судами доказательств, с выводами судов, иная оценка ими фактических обстоятельств дела, иное толкование положений законодательства не означает допущенной при рассмотрении дела судебной ошибки и не является основанием для пересмотра судебного акта кассационным судом общей юрисдикции.

Учитывая изложенное, обжалуемый судебный акт является законным и обоснованным, оснований к его отмене по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 390, 390.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия Третьего кассационного суда общей юрисдикции

ОПРЕДЕЛИЛА:

апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ленинградского областного суда от 18 ноября 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи