Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 марта 2021 г. по делу N 33-9137/2021

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего наименование организации, судей фио, фио, при помощнике судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе ответчика (истца по встречному иску) фио на решение Головинского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В удовлетворении встречных исковых требований фио к наименование организации, наименование организации о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием - отказать, установила:

наименование организации обратилось в суд с иском к фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с дата по дата в размере 54 868, 30руб, пени за период с дата по дата в размере сумма, расходов по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя свои требования тем, что ответчик являлся нанимателем квартиры N114, расположенной по адресу: адрес фио период с дата по дата обязательные платежи за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком вносились несвоевременно и не в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в размере сумма В указанный период управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, являлось наименование организации. На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности N 2адз от дата между наименование организации и наименование организации истец взял на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем муниципального жилого помещения. Истцом предпринималась попытка досудебного урегулирования возникшей конфликтной ситуации. В платежном документе ежемесячно указываются сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущий период. До настоящего времени долг по оплате за жилье и предоставленные коммунальные услуги не погашен.

Ответчик фио обратился в суд со встречным иском к наименование организации, наименование организации о перерасчете платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием, просит обязать ответчиков осуществить перерасчет размера платы за коммунальные услуги по лицевому счету N1347210 в связи с временным отсутствием его и членов его семьи с дата и до настоящего времени в жилом помещении по адресу: адрес, Литер 14 А, комн. 114; взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, мотивируя требования тем, что в связи с окончанием договора коммерческого найма от дата и переездом на новое место жительства им было освобождено жилое помещение по адресу: адрес, Литер 14 А, комн. 114, с дата и по настоящее время он отсутствует в нем вместе с членами его семьи, проживает и постоянно зарегистрирован в жилом помещении по адресу: адрес. дата фио направил в МУ БГАЖЦ заявление и оригинал выписки из домой книги о регистрации его семьи с дата в жилом помещении по адресу: адрес, с просьбой о перерасчете ответчику и третьим лицам оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Вместе с тем, до настоящего времени перерасчет оплаты не осуществлен.

Представитель истца (ответчика по встречному иску) наименование организации в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик (истец по встречному иску) фио, его представители фио, фио в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований, заявили о пропуске истцом срока исковой давности, кроме того, полагали, что оборотные ведомости, а также расчет исковых требований, представленные истцом, являются подложными доказательствами, просили их исключить из числа доказательств по делу, встречные исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в иске доводам.

Ответчик по встречному иску (третье лицо по первоначальному иску) наименование организации в лице конкурсного управляющего фио о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв на исковое заявление, в котором указал, что требования наименование организации поддерживает в полном объеме, дата был направлен запрос в наименование организации о необходимости фио, ранее проживавшему по адресу: адрес, Литер 14 А, комната 114, произвести перерасчет за коммунальные услуги на основании заявления о перерасчете за коммунальные услуги на него и членов его семьи в связи с переездом на постоянное проживание в жилое помещение по адресу: адрес, с дата. Согласно ответу N 3747 от дата, поступившего в адрес конкурсного управляющего наименование организации от наименование организации, перерасчет был произведен в дата на сумму сумма в сторону уменьшения.

Третье лицо МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил суду письменный отзыв относительно исковых требований.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик (истец по встречному иску) фио

В суд апелляционной инстанции участвующие в деле лица, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом установлено, что дата между МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр", действующим от имени Администрации адрес (наймодатель), и фио (наниматель) был заключен договор коммерческого найма квартиры, по условиям которого наймодатель передал нанимателю фио во временное владение и пользование на срок, установленный настоящим договором, за плату жилое помещение, состоящее из 1 комнаты N 114, общей площадью 36, 4 кв.м, расположенное на 1 этаже, многоэтажного жилого дома по адресу: адрес падь, Литер А14. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи нанимателя: фио, фио, фио Настоящий договор вступает в силу с дата и распространяется на правоотношения, возникшие с дата, и действует до дата включительно (п. п. 1.1, 1.3, 3.1 договора).

Согласно ответу МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр" от дата комната N114 по адресу: адрес падь, Литер А14, числится в реестре муниципального имущества адрес. В период с дата по дата в комнате N114 проживал по договору коммерческого найма фио в составе семьи - 4 человека. В настоящее время комната N114 свободна от прав третьих лиц.

На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности N 2адз от дата, заключенного между наименование организации и наименование организации, наименование организации берет на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем муниципального жилого помещения.

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по адрес фио с дата был зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес падь, в/ч 93647, снят с регистрационного учета дата.

С дата фио зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес.

Как следует из письменного отзыва МКУ "Благовещенский городской архивный и жилищный центр", общежитие в адрес, ДОС 25 (ранее - Литер А 14) принадлежало Министерству обороны Российской Федерации. На основании приказа N4847 от дата по акту приема - передачи N 86 от дата данное общежитие было передано в муниципальную собственность. Здание, расположенное по адресу: адрес, ДОС 25, в настоящее время не заселено, управляющей компанией не обслуживается, доступ в здание ограничен, документация в МУ "БГАЖЦ" не передавалась.

Решением Арбитражного суда адрес от дата по делу NА04-8368/2018 наименование организации признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. Конкурсный управляющий - фио.

В обоснование своих возражений и требований встречного иска фио суду представлены: обращение фио от дата в отдел задолженности ООО "Благ-РКЦ; копия определения мирового судьи адрес по Благовещенскому городскому судебному участку N4 от дата об отмене судебного приказа N2-449/18 от дата; свидетельство о регистрации по месту жительства фио от дата; копии паспортов фио, фио, фио; платежные документы Сбербанк Онлайн об оплате ЖКУ; выписка из домовой книги от дата по адресу: адрес, почтовые документы; заявление о перерасчете за коммунальные услуги от дата, адресованное в ООО "БРКЦ"; почтовые документы.

Из распоряжения РКС о заключении договоров энергоснабжения, на основании информации, предоставленной наименование организации о заключении на основании решения собственников договора управления многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: адрес падь, Литер А14, между наименование организации и управлением ЖКХ администрации адрес от имени муниципального образования адрес, а также на основании информации, предоставленной МП "ГСТК", исполнительный директор фио обязал начальников сбытовых отделений фио, Кордову Т.И. с дата включить в договоры энергоснабжения, водоснабжения и водоотведения с управляющей наименование организации многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: адрес падь, литер, 14А. Директору РКЦ фио с дата производить начисление и сбор денежных средств населению, проживающему по адресу: адрес падь, литер, 14А, за услуги: электроснабжение, организация, оказывающая услуги - наименование организации; холодное водоснабжение и водоотведение, организация, оказывающая услугу - наименование организации; отопление, организация, оказывающая услугу - наименование организации; техническое обслуживание по тарифу 21, 41 кв.м, организация, оказывающая услугу - наименование организации; найм, организация, оказывающая услугу - наименование организации. С дата производить начисление и сбор денежных средств населению, проживающему по адресу: адрес падь, Литер, 14А, за услугу: вывоз ТБО, по тарифу сумма/кв.м, организация, оказывающая услугу - МП "ГСТК".

Из письма наименование организации от дата в адрес генерального директора наименование организации следует, что начальник договора отдела фио на основании предоставленной управляющей наименование организации о расторжении договора управления многоквартирным домом по адресу: адрес падь, литер 14, в связи с расселением, просил с дата исключить данный МКД из агентских договоров по начислению платы, выставлению платежных документов и сбору денежных средств за коммунальные услуги с населения, заключенные между наименование организации и наименование организации.

Согласно ответу наименование организации на запрос суда, платежные документы, в которых указан получатель наименование организации, наименование организации учтены и отражены в оборотной ведомости по жилищно-коммунальным услугам (кроме услуги электроснабжения). Платежи, поступавшие на л/с N1347210, распределялись по всем поставщикам ЖКУ, пропорционально задолженности, в связи с чем, оплата отразилась в расчете приложенной к исковому заявлению в части. Также к запросу приложены платежные документы, в которых получателем является наименование организации. По данным платежам оплата производилась за услугу электроснабжение. К наименование организации данные платежи отношения не имеют.

Истцом наименование организации представлена оборотно-сальдовая ведомость, согласно которой задолженность по лицевому счету N1347210 за период с дата по дата составляет сумма

дата конкурсным управляющим наименование организации был направлен запрос в наименование организации о необходимости фио, ранее проживавшему по адресу: адрес, Литер 14 А, комната 114, произвести перерасчет за коммунальные услуги на основании заявления о перерасчете за коммунальные услуги на него и членов его семьи в связи с переездом на постоянное проживание в жилое помещение по адресу: адрес, с дата.

Согласно ответу N 3747 от дата, поступившего в адрес конкурсного управляющего наименование организации от наименование организации, перерасчет был произведен в дата на сумму сумма в сторону уменьшения.

Из объяснений представителя ответчика в судебном заседании следует, что договор коммерческого найма был заключен в дата сроком на дата. Ответчик проживал в общежитии при воинской части, в комнате 36 кв.м, до дата. С дата ответчик поменял постоянное место жительство и проживает в другом регионе. В дата ответчик обратился к мировому судье по Благовещенскому городскому судебному участку N4 с возражениями относительно исполнения судебного приказа N2-449/18 от дата. Судебный приказ был отменен.

Разрешая спор и принимая решение по заявленным наименование организации исковым требованиям и по заявленным фио встречным исковым требованиям, суд первой инстанции руководствовался положениями ст. ст. 309, 310 ГК РФ, 153 - 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 354, и исходил из того, что истец вправе осуществлять сбор платежей за предоставленные коммунальные услуги и эксплуатационные услуги за период, заявленный ко взысканию, ответчик за период с дата по дата обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере, заявленном ко взысканию, оснований для перерасчета взыскиваемой задолженности не имеется, поскольку перерасчет был произведен в дата на сумму сумма в сторону уменьшения.

При этом судом принято во внимание, что допустимых доказательств того, что услуги не были оказаны либо оказаны ненадлежащим образом, суду представлено не было. Каких-либо претензий ответчик в адрес наименование организации не заявлял, таких доказательств ответчиком не представлено и судом добыто не было.

Решая вопрос о применении срока исковой давности, суд принял во внимание, что предъявлению данного иска предшествовало обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа и учитывая, что наименование организации обратилось с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика спорной задолженности, по результатам рассмотрения которого мировым судьей дата вынесен соответствующий судебный приказ. дата данный судебный приказ был отменен на основании заявления фио Настоящий иск подан в суд дата, т.е. за пределами шестимесячного срока после отмены судебного приказа, вследствие чего, на дату обращения истца в суд с настоящими требованиями, установленный законом общий срок исковой давности, составляющий - три года, по требованиям о взыскании задолженности за период с дата по дата истцом пропущен.

Применив общий трехлетний срок исковой давности, суд пришел к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с дата по дата (дата освобождения фио жилого помещения) в размере сумма, а также пени, размер которых судом на основании ст. 333 ГК РФ снижен до сумма

При этом доводы ответчика о подложности оборотных ведомостей и расчета исковых требований, предоставленных истцом, суд признал несостоятельными, поскольку ответчиком не доказан факт подложности указанных документов. Сведений, свидетельствующих о подложности представленных стороной истца доказательств, в ходе судебного разбирательства по делу не установлено.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика фио в пользу истца судом взысканы расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Судебная коллегия соглашается с приведенными выше выводами суда первой инстанции об отказе в удовлетворении встречного иска фио о перерасчете оплаты за жилищно-коммунальные услуги и о наличии оснований для взыскания с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с дата по дата, т.к. они основаны на анализе действующего законодательства и доказательствах, имеющихся в материалах дела.

При установленных по делу обстоятельствах выводы суда в названной части следует признать правомерными.

Доводы апелляционной жалобы фио об отсутствии договора управления, доказательств, свидетельствующих об оказании услуг по содержанию, ремонту общего имущества и коммунальных услуг, основаны на несогласии с оценкой обстоятельств дела и ошибочном толковании норм права, поэтому они не могут служить основанием для отмены обжалуемого решения.

Вопреки утверждениям заявителя жалобы, материалами дела подтверждается, что в спорный период управляющей компанией, оказывающей жилищно-коммунальные услуги в многоквартирном доме, расположенном по адресу: адрес, являлось наименование организации. На основании договора на оказание услуг по взысканию дебиторской задолженности N 2адз от дата между наименование организации и наименование организации истец взял на себя обязательства совершать от своего имени юридические и фактические действия по взысканию дебиторской задолженности в досудебном порядке, судебном порядке и на стадии исполнительного производства за жилищно-коммунальные услуги, плату за наем муниципального жилого помещения. Ответчиком фио частично производилась оплата оказанных наименование организации услуг. Данных об оказании спорных услуг иной организацией ответчиком суду не представлено. Соответственно, наименование организации обладает правом требования возникшей у нанимателя задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Ссылка фио в жалобе на отсутствие у представителя наименование организации фио право на подписание и предъявление в суд искового заявления опровергается имеющейся в материалах дела доверенностью N 103 от дата, выданной на срок до дата.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда первой инстанции о размере взысканной задолженности за период с дата по дата в размере сумма, в основу которого положена оборотная ведомость и расчет исковых требований, поскольку при ее определении суд ошибочно исходил из того, что стоимость услуг по содержанию и ремонту помещения составляет сумма в месяц. Данная стоимость услуг определена исходя из общей площади занимаемого фио помещения 47, 52 кв. м. В то время, как площадь комнаты N 114 составляет 36, 4 кв. адрес образом, в действительности стоимость услуг по содержанию и ремонту помещения составляет сумма (сумма/1 кв.м (тариф) х 36, 4 кв.м.). В этой связи, размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, подлежащий взысканию с фио, составляет сумма (сумма (начисленная плата за содержание и ремонт помещения, коммунальные услуги) - сумма (переплата за услуги по содержанию и ремонту помещения ((сумма (сумма - сумма) х 6 мес.).

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда, уменьшив размер задолженности и взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность в размере по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, а также в соответствии с положениями ч. 3 ст. 98 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части решение суда является законным и обоснованным, отмене или изменению по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

Доводов, требующих дополнительной проверки, опровергающих выводы суда, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену решения, судом не допущено.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Головинского районного суда адрес от дата в части размера взысканных с фио в пользу наименование организации задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и расходов по оплате государственной пошлины - изменить.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма сумма и расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

В остальной части решение Головинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи